Закон о приватизации 1 марта. Госдума приняла закон о бессрочной бесплатной приватизации

Ранее все источники указывали, что возможность бесплатной приватизации жилья исчезнет 1 марта 2017 года. Параллельно с этим обсуждалась вероятность продления этого срока на несколько лет.

Почти гарантировано это касалось лишь отдельных категорий граждан:

  • жителей Крымского полуострова;
  • детей-сирот, получивших от государства квартиру;
  • тем, кто прописан в домах, признанных аварийными и подлежащих расселению.

22 февраля президент Путин подписал закон о введении в РФ бесплатной и бессрочной приватизации жилья с 2017 года. Причем не только, как это предполагалось, для вышеназванных категорий граждан, а для всех желающих. Проще говоря, вопрос этот больше подниматься не будет никогда, ни в каких формах.

Главной причиной подобного шага эксперты называют возросший ажиотаж в преддверии собственно прекращения приватизационной кампании. Это показало, что интерес к услуге, срок действия которой продляли с 1992 года четыре раза, все еще высок.

В чем же причина того, что программа, существующая на протяжении 25 лет, продолжает быть востребованной? С появлением института частной собственности, предполагалось, что люди бросятся переводить свои квартиры и дома из муниципального владения в личное. Отчасти, это суждение было верным, ведь большинство населения воспользовалось этой возможностью еще в 90-е годы.

Более 30 миллионов единиц жилья были гражданами. Около полумиллиона домов и квартир продолжают эксплуатироваться в форме социального найма. Причины отложить приватизацию у каждого домовладения были свои, но эксперты рынка недвижимости выделяют самые распространенные из них:

  • разногласия по вопросам приватизации внутри семьи. Люди боятся, что после приватизации один из родственников посторонним людям, будет создавать различные проблемы с позиции собственника и т.д.;
  • нежелание платить налог на недвижимость;
  • наличие долговых обязательств различного толка (квартиру, находящуюся в социальном найме не могут изъять/арестовать).

Другими словами, все причины делятся на экономические и личные. К финансовым вопросам можно также отнести повышенную квартплату, возникающую из-за необходимости делать взносы на кап. ремонт. Обслуживание и замена/установка всех приборов учета также оплачивается из кармана собственника.

Ряд граждан просто ждут свои квартиры, которые смогут приватизировать. Это относится к находящимся в очереди льготникам, а также к тем, кто ждет расселения.

Есть в этом шаге и вполне прагматичный расчет государства. В ближайшие годы планируется постоянный рост налогового сбора с владельцев недвижимости. Связано это с переходом на кадастровую систему расчета налогооблагаемой базы. Власти также попросту содержат неприватизированное жилье, ремонтируют его, обновляют коммунальные системы.

Квартиры и дома о которых идет речь - это, как правило, жилье строившееся еще в 70-е и 80-е годы. Помимо крайне плачевного состояния этих построек, нуждающихся в капитальном ремонте, они не отличают современным требованиям по энергоэффективности, экономии на тепле, электричестве и т.д. Все эти расходы берет на себя муниципалитет. Отмечается также, что большой объем квартир, находящихся в социальном найме, тормозит развитие рынка коммерческой аренды. Для государства это - упущенная налоговая пошлина.

Нужно отметить, что в преддверии выборов 2018 года, нет ничего удивительного в том, что этим вопросом заинтересовался, и активно по нему высказывался лично президент. Политическим этот закон назвать сложно, но для населения он выглядит исключительно позитивно.

Понятие «приватизация» появилось в России ещё в 90-е годы, и изначально планировалось завершить приватизацию на бесплатной основе к 2007 году. Однако к окончанию срока выяснилось, что приватизацию жилья оформило меньше половины граждан. По этой причине сроки окончания приватизации несколько раз продлевались. Очередной срок был поставлен к 1.03.2017 г., но его собирались продлить ещё на три года, но только для отдельных категорий граждан: жителей Крыма, детей-сирот и граждан, проживающих в аварийных и ветхих домах. Однако в феврале 2017 года Государственной Думой России в третьем чтении была принята поправка в закон, которая утверждала бессрочное продление бесплатной приватизации жилья для всех категорий граждан. Теперь, согласно этому изменению, воспользоваться правом на приватизацию жилья может каждый без ограничения срока. Закон вступает в силу 1 марта 2017 года.

Причины продления приватизации

Несмотря на то, что с каждым годом пройти процедуру приватизации становится всё проще, всё ещё множество владельцев живут в неприватизированном жилье. Основной причиной столь медленного хода приватизации принято считать проблемы, возникающие на пути у многих граждан при попытке изменить статус своего неприватизированного жилья. Так, граждане, проживающие в общежитиях, зачастую могут получить право на приватизацию только по суду. И на судебные тяжбы может уйти не один год. Другое обстоятельство: расходы на приватизацию. Хоть она и бесплатно. Но всё же потребует некоторых расходов: оплаты госпошлины, изготовление тех. паспорта, оформление доверенности, если в квартире проживает несколько человек. Нередко у человека попросту нет свободных денег на проведение процедуры приватизации. И наконец, личные обстоятельства: если один из проживающих в жилье не хочет участвовать в приватизации, то провести процедуру не удастся.

Нужно ли приватизировать жильё?

Каждому владельцу жилья придётся ответить на этот вопрос самостоятельно, так как каждая ситуация уникальная и в каждой необходим индивидуальный подход. Приватизация необходима в том случае, когда владелец, получивший бесплатное жильё от государства. Желает распоряжаться им как собственным. Неприватизированное жильё невозможно будет продать, подарить или передать по наследству. А стоимость оформления несопоставимо с ценой на новое жильё.

Как написать заявление?

Для того чтобы начать процедуру приватизации, необходимо написать заявление. Причем сделать это должны все, кто прописан в квартире или доме, начиная с 14-летнего возраста. Заявление пишется в установленной форме в присутствии представителя местной администрации. Образец заявления можно получить на месте или ознакомиться с ним заранее в интернете. Как приватизировать жильё самостоятельно? Пошаговая инструкция Чтобы пройти процедуру приватизации жилья, необходимо выполнить следующие пункты:

1. Подготовить пакет бумаг

Полный список необходимых документов можно узнать на сайте многофункционального цента или обратившись по телефону. Примерный перечень бумаг включает следующее:
  • удостоверения личности всех проживающих (старше 14 лет);
  • свидетельство о рождении детей младше 14 лет;
  • свидетельство о заключении брака (свидетельство о разводе);
  • документы, подтверждающие право на пользование жильём (договор соц. найма либо ордер).

2. Подать документы МФЦ

Чтобы приватизировать жильё, необходимо обратиться в районное отделение МФЦ. 3. Подписать договор передачи жилья в собственность После подачи документов, документы уходят на рассмотрения. В случае положительного вердикта, необходимо будет подписать договор передачи жилья в собственность. Для этого гражданин будет приглашён в отделение МФЦ (сделано это будет в течение 46 рабочих дней с момента подачи).

4. Получить договора передачи жилья в собственность и выписки из ЕГРН

Конечный этап процедуры приватизации - это получение договора передачи и выписки из Единого государственного реестра недвижимости. После этого жильё официально считается приватизированным. После этого собственник приобретает все права пользования имуществом.

Госдума приняла закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья для россиян. Сигнал принять закон в таком виде пришел от президента, заявил спикер Вячеслав Володин

Госдума в пятницу, 10 февраля, одобрила поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса, которые позволяют бессрочно продлить действие программы бесплатной приватизации жилья для россиян. Законопроект принят единогласно — за него проголосовали 413 депутатов, передает корреспондент РБК.

Сигнал принимать закон о бессрочной приватизации «пришел от президента» России, заявил спикер Думы Вячеслав Володин. По его словам, было услышано мнение всех думских фракций, а единороссы все последнее время «прорабатывали этот вопрос с правительством».

Принятие решения о бессрочной приватизации — «это праздник», заявил лидер ЛДПР Владимир Жириновский. Но людям нужно объяснить, что они могут не приватизировать жилье, тогда вся ответственность за его содержание, в том числе по капитальному ремонту, ляжет на власти, а не на них самих, отметил Жириновский. «Может быть, кому-то и не надо будет это делать, потому что родственники будут желать досрочно получить завещание в их пользу. И потом бабушки и дедушки умирают досрочно, видя как родственники ждут, когда освободится жилье», — предупредил он.

Согласно действующему закону бесплатная приватизация 1 марта 2017 года. Ранее Дума в первом чтении приняла законопроект депутата-единоросса Александра Сидякина, который предполагал, что бесплатная приватизация лишь для некоторых категорий граждан — жителей Крыма, детей-сирот и жителей домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года. Мнения о необходимости завершить массовую приватизацию в 2017 году придерживалось и правительство, говорил представитель Минстроя на заседании комитета Думы по ЖКХ.

Но ко второму чтению документа депутаты . Председатель комитета Думы по ЖКХ Галина Хованская объяснила это ажиотажем, возникшим в Москве и других городах после сообщений о скором завершении действия программы. Соавторы законопроекта — Сидякин, зампред комитета по ЖКХ Павел Качкаев, а также Хованская предложили продлить приватизацию для всех россиян до 2019 года.

Однако во вторник, 7 февраля, первый зампред фракции единороссов Андрей Исаев . Позже пресс-секретарь премьер-министра Дмитрия Медведева Наталья Тимакова сообщила, что инициатива бессрочного продления программы принадлежала именно ему. Владимир Путин «с самого начала» был сторонником бессрочной приватизации, сказал 8 февраля его пресс-секретарь Дмитрий Песков, отметив, что президент доводил свою точку зрения и до правительства.

Решение о бессрочном продлении принято из-за ежегодных «всплесков приватизации» незадолго до наступления даты завершения программы, пояснил на пленарном заседании Думы в среду, 8 февраля, Качкаев. «Чтобы люди более осознанно относились к приватизации, такое решение было принято», — добавил депутат.

У решения о бессрочном продлении приватизации есть и позитивные, и негативные моменты, считает первый замруководителя фракции единороссов Андрей Исаев. Один из минусов депутатам называл замглавы Минстроя Никита Стасишин. Дело в том, что продление права граждан на приватизацию жилья приводит к постоянному сокращению государственного и муниципального фонда, который мог бы быть предоставлен очередникам и другим нуждающимся, и мешает властям реализовывать некоторые госпрограммы — в частности, программу развития арендного жилья, говорил чиновник. Решения проблем, связанных с бессрочным продлением приватизации, у властей пока нет, говорили ранее РБК собеседники в Госдуме.



 

Возможно, будет полезно почитать: