Договор подряда на ремонт квартиры между физическими лицами. Образец договора подряда на ремонт квартиры, заключаемый между физическим и юридическим лицом

Заключение сделки любого уровня представляет собой договор между заказчиком и исполнителем. Условия договора и порядок исполнения обязательств, лучше формулировать в письменной форме, с последующим заверением через нотариуса либо обратившись за поиском услуг в частную фирму. Эти нехитрые действия, помогут защититься от недобросовестных исполнителей и будут служить весомым доказательством в момент судебного разбирательства.

Почему нужно заключать договор на ремонт квартиры?

Как отмечалось ранее, договор на проведение ремонтных работ (или договор подряда) – это единственная форма соглашения сторон, которая может служить доказательной базой в суде и защищать интересы, как заказчика, так и исполнителя.

В том случае, если была заключена устная договоренность – доказать факт нарушения с чьей-либо стороны будет невозможно.

Полиция, суд, прокуратура и другие органы власти, не станут рассматривать заявление потерпевшей стороны. Так как в рамках закона данный вид соглашения о сотрудничестве считается недействительным. Также в целях обеспечения собственных интересов полезно дополнить основной документ распиской о получении денежных средств и описью строительных материалов и инструментов.

Требования к содержанию договора

Существенные положения

Из-за разницы уровня квалификации и правовых аспектов деятельности исполнителя, дополнительно к договору прикладывается ряд документов, подтверждающих допуск к любым хозяйственным видам работ. Рассмотрим основные виды договоров подряда:

виды работ (детально описываются все действия, связанные с выполнением заказа);
материалы, инструменты и прочее (обязательно указывается кому именно они принадлежат – компании или заказчику, а также порядок компенсации недостающей части и возврата излишков);
общая стоимость работ и порядок оплаты (порядок назначения авансовых платежей и сроки выплаты остаточной суммы);
сроки исполнения (начало и конец ремонтных работ).

Дополнительно необходимо указать:

порядок выплаты неустойки за простой или несвоевременную оплату (если договор предусматривает материальную ответственность заказчика за задержку оплаты необходимо заранее согласовать с ним сроки задержки и сумму штрафа, которая составляет от 1-10% от суммы просрочки);
способы оплаты (наличный или безналичный расчет);
гарантию исполнителя (может составлять от 2 – 5 лет);
условия субпорядка (имеет ли право клиент обращаться за дополнительной рабочей силой в другие организации);
порядок утверждения выполненных работ (обычно составляет акт).

Договор подряда с физическим лицом – порядок заполнения и общий вид абсолютно ничем не отличается от стандартного образца. Единственное, что должно быть строго прописано в условиях соглашения, – сведения об исполнителе (ФИО, паспортные данные, и адрес фактического проживания, любая дополнительная информация по желанию клиента).
Договор подряда с наемными рабочими – порядок соглашения между заказчиком и исполнителем в данном случае регламентирует ст.707 ГК РФ. В соответствии с ней — не важно, сколько человек трудиться по заказу. Ответственность в любом случае распределяется между всеми участниками процесса.

Оформить это обязательство можно 2 способами:

назначить подрядчиком одного из членов бригады. Остальные рабочие будут прописаны по договору о субподряде;
занести в список подрядчиков всех членов бригады с долевым распределением ответственности между ними.

Права и обязанности сторон

Все права и обязанности по договору подряда регулируются нормами и правилами Гражданского Кодекса РФ. В соответствии с его положениями правами и обязанностями клиента являются:

К числу основных прав и обязанностей исполнителя относятся:

сдача выполненной работы в установленный срок, предоставление всех необходимы отчётов;
выполнение работы с использованием собственного инструмента и материалов;
право получения материальной компенсации от клиента за использование материалов и оборудования компании;
обязанность выполнить работу качественно;
обязанность передать заказчику всю необходимую информацию;
обязанность переделать работу в установленный гарантийный срок;
право на удержание неиспользованного материала заказчика, если иное не предусмотрено договором.

Образец договора

Договор подряда не имеет строго установленного образца. Вносить коррективы и дополнительные пункты в содержание имеет право как заказчик, так и исполнитель, по предварительному согласованию сторон.

Расторжение договора

Общие правила, приведенные в статье 450 ГК РФ определяют возможность расторжения договора подряда 3 доступными способами: по соглашению сторон, в одностороннем порядке или в связи с отказом выполнения обязательств (по досрочному расторжению).

Рассмотрим подробно каждый из трёх способов:

Соглашение сторон. Документ оформляется также как первоначальный договор о сотрудничестве. Заказчик и исполнитель в письменном виде оформляют обоюдное решение прекратить дальнейшее сотрудничество по определенной причине (она может не указываться по просьбе одной из сторон).
Расторжение сделки в одностороннем порядке.
Опираясь на текст ст.310 ГК РФ, на завершение договора в одностороннем порядке без объяснения причин имеет право осуществить только заказчик.
Исполнитель обязан предоставить все отчёты о проделанной работе (включая незавершенную) и выставить счет за убытки, которые возникли в результате расторжения договора.
Досрочное расторжение договора. Такое соглашение возможно по инициативе заказчика или исполнителя. Причинами подобного действия могут стать:
- форс-мажорные обстоятельства;
- банкротство одной из сторон;
- другие обстоятельства непреодолимой силы.

В таком случае, обе стороны имеют право требовать возмещения материальных убытков, предусмотренных законом и соглашением о сотрудничестве. По желанию клиента все обстоятельства, имеющие вес при досрочном завершении сделки, могут быть внесены в договор подряда по предварительному согласованию с подрядчиком.

Составить и заверить договор подряда не сложно. Зная все основные правила оформления, тонкости и нюансы сделки, можно составить грамотный документ, полностью отвечающий не только требованиям закона, но и эффективно защищающий права заказчика на получения качественной услуги.

г. …………………………. «…..» …………………. 20….. г.

……………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

……………………………………………,действующего на основании..…………………….
(ф.и.о.)

………………………………………..…………, именуемого в дальнейшем «Подрядчик», и

…………………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о.. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан………….………….…………...………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………...………………
(наименование органа выдавшего паспорт)
зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..

именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется произвести ремонтно-отделочные работы в квартире , принадлежащей Заказчику на праве личной собственности, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

1.2. Объемы и виды ремонтно-отделочных работ перечислены в ………………..………,
(смете / приложении / перечне)

являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Сумма договора и порядок оплаты

2.1. Сумма договора ………………………………………….…………...……… и составляет
(согласно прилагаемой смете / является договорной)
………………………………………………………………………………/...…..…..……...рублей.
(цифрами и прописью)

2.2. Заказчик производит Подрядчику оплату ремонтно-отделочных работ в следующем порядке:

(предоплата в размере ….. руб. или % «…..» ……………. 20 ……)

.……………………………………………………………………………………………………………
(этап № 1 оплата выполненных работ по ремонту и отделке …..)

.……………………………………………………………………………………………………………
(этап № 2 оплата выполненных работ по ремонту и отделке …..)

.……………………………………………………………………………………………………………
(этап № 3 оплата при подписании акта приема-передачи работ)

2.3. Стоимость работ является ориентировочной и может изменяться в большую или меньшую сторону при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы. Изменение расценок и (или) стоимости работ оформляется в письменном виде в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

3. Срок действия договора

3.1. Договор вступает в силу с ………………………….……..…………………………………
(дата или событие)

3.2. Ремонтно-отделочные работы в квартире должны быть начаты не позднее

«…..» …………………. 20….. г.

3.3. Все ремонтно-отделочные работы в квартире должны быть выполнены в срок до

«…..» …………………. 20….. г.

4. Права Сторон

4.1. Подрядчик имеет право:

Привлекать субподрядчиков для выполнения

……………………………………………………………………………………………………….......;
(виды работ: транспортные, погрузочно-разгрузочные, вывоз мусора, электротехнические, сантехнические и т.п.)

4.2. Заказчик имеет право:

До окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора ;

Проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком.

5. Обязанности Сторон

5.1. Подрядчик обязан:
- своими, силами, инструментами, механизмами выполнить ремонтно-отделочные работы в квартире в объеме согласно пункту 1.2. настоящего договора подряда качественно и в срок, установленный пунктами 3.2.-3.3. настоящего договора;
- при выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды, технике строительной и противопожарной безопасности;
- предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика;
- представить отчет в расходовании материалов Заказчика и по окончании работ возвратить ему их остаток;
- предупредить, что соблюдение указаний Заказчика ухудшает качество выполняемой работы;
- предупредить о наличии иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения или задержку.

5.2. Заказчик обязан:
- предоставить Подрядчику всю информацию, определяющую конечный вид выполняемой работы (техническое задание). Техническое задание составляется Заказчиком в двух экземплярах, подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью договора подряда ;
- производить Подрядчику оплату ремонтно-отделочных работ квартиры согласно п. 2.2. настоящего договора;
- подготовить квартиру для ремонтно-отделочных работ

……………………………………………………………………………………………………………,
(освободить от мебели / укрыть мебель, пол)

Отвести место для хранения инструмента и вещей работающих;
- предоставить для ремонта материалы согласно прилагаемой к договору …........….………….
(смете / приложению / перечню)
на сумму ……………………………..……………………...………………………………. рублей.
- принять выполненные работы по акту приемки-передачи в течение ……..…… календарных дней после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ в квартире;
- произвести окончательную оплату в течение ……………… календарных дней после приемки ремонтно-отделочных работ квартиры по акту приемки-передачи;
- сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества;
- при необходимости перепланировки квартиры, представить Подрядчику все необходимые разрешающие документы.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору подряда , он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика.
6.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.2. настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика.
6.3. В случае если ремонтно-отделочные работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.
6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.
6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика, находящегося в квартире. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб.
6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:
- потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
- устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.
- претензии, связанные с недостатками результата работы, могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение ……………… месяцев со дня приемки работ.
6.8. Если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный Заказчиком срок, либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
6.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.10. В связи с многочисленными подделками на рынке строительных материалов Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком. На материалы купленные Подрядчиком по просьбе Заказчика, распространяется только гарантия завода производителя (изготовителя).

7. Порядок приемки и сдачи выполненных работ

7.1. Приемка результата ремонтно-отделочных работ осуществляется по приемо-сдаточному акту, в течение ………………...... дней после получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата работ к приемке.
7.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты.
7.3. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания приемо-сдаточного акта в течение ………….….. дней с момента получения Заказчиком, приемо-сдаточный акт считается принятым Заказчиком.
7.4. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных ремонтно-отделочных работ, Заказчик вправе требовать назначения экспертизы. Обязанность организации экспертизы возлагается на ……………………….……….

8. Гарантийные обязательства

8.1. Гарантия на все выполненные Подрядчиком ремонтно-отделочные работы, оформленные в договоре, составляет ………………………. месяцев.
8.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемо-сдаточному акту.

9. Разрешение споров

9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.
9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

10. Форс-мажор

10.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.
10.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

11. Заключительные положения

11.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
11.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой стороны.

Приложения:

Техническое задание.
Смета (перечень видов ремонтно-отделочных работ).
Разрешающие документы на перепланировку квартиры.
Приемо-сдаточный акт.

Адреса и реквизиты сторон

Подрядчик Заказчик

Адрес: …………………………………. Адрес: ………………………………….
(юридический и фактический) (по месту регистрации и проживания)
……………………………………….… ………….………………………………
……………………………………….… паспорт.………………………………
……………………………………….… выдан……………………………….…

……………………………………….… ………….………………………………
……………………………………….… ДОГОВОР ПОДРЯДА No

ДОГОВОР ПОДРЯДА No. ____

на ремонт помещения

г. _________«___»______________ г.

Именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и ____________________, именуемое вдальнейшем "Подрядчик", в лице ___________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами работы по текущему / капитальному ремонту (нужное прочеркнуть) нежилого помещения, расположенного по адресу: г. _______, ул. ____________, д. ____, этаж, _______ комната _____, в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, планом - графиком работ и иными документами, являющимися приложениями к настоящему договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Виды работ по ремонту, производимые Подрядчиком, и их стоимость устанавливаются в смете, утверждаемойЗаказчиком, являющейсянеотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. На результат работы установлен гарантийный срок __________ ______________________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Подрядчика:

2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.

2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в смете.

Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за ___ дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы. При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов. Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.

2.1.4. Подрядчик обязан вывезти в _______ - дневный срок со дня приемки работ принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения.

2.1.5. Подрядчик вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.

2.1.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

Непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования;

Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

Иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

2.1.7. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм.

2.2. Обязанности Заказчика:

2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1. Заказчик выдает Подрядчику __ экземпляра ключей от указанного помещения.

2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.

2.3. Права Заказчика:

2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами, или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора, не входящей в сумму аванса. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

Начало работ: "___"____________ _____ г.

Окончание работ: "___"_____________ _____ г.

Общая продолжительность работ составляет _____________________.

3.2. Сроки завершения отдельных этапов работы определяются планом - графиком работ.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ

4.1. Стоимость работ составляет __________________ (_____________ _________________________________) НДС ________________ (______________________).

Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Стоимость и виды работ отражаются в смете, утвержденной Заказчиком.

4.2. Оплата работы осуществляется в течение _______________ после подписания акта приемки работ.

4.3. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.

4.4. Подрядчик вправе требовать увеличения цены работы, а Заказчик - ее уменьшения лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим договором.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.

Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки.

5.2. Промежуточные работы оформляются актами по форме КС-2 и КС-3, которые составляются ежемесячно.

5.3. Акт приемки подписывается сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.

5.4. Датой выполнения работ по договору считается дата подписания Сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ в целом по договору или акта устранения недостатков.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ

6.1. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.

6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц, и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.

6.3. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.

6.4. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность предоставленных Заказчиком материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить Заказчику убытки.

6.5. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для проживания или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:

6.5.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

6.5.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

6.5.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение гарантийного срока. Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят Заказчиком.

6.6. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

6.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет предоставившая их сторона.

6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

6.9. При просрочке оплаты работы Заказчик обязан уплатить Подрядчику пеню в размере ____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.10. При просрочке выполнения работ Подрядчик обязан уплатить Заказчику пеню в размере ____% от стоимости невыполненной работы за каждый день просрочки.

6.11. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств в натуре.

7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС - МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

7.2. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим договором.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

8.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

8.2.1. По письменному соглашению сторон.

8.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором.

8.2.3. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями сторон.

10.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

10.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Адреса и реквизиты сторон

Подписи сторон

Тут вы можете ознакомится с образцом нашего договора на ремонт квартир в новостройках, таунхаусов, и других видов отделочных работ в Москве и Подмосковье, при желании заказчика многие пункты договора правятся и согласовываются по взаимной договоренности.

«НОВЫЙ РЕМОНТ»

Договор строительного подряда № ___

г. Москва « » _____________ 2017 г.

Группа компаний НОВЫЙ-РЕМОНТ , именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, в лице Компании____________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Именуемый в дальнейшем “Заказчик”, действующий как частное лицо, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор строительного подряда (далее по тексту – “Договор”) о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика в установленный Договором срок выполнить ремонтно-строительные работы, указанные в п. 1.2 Договора (далее по тексту – Работы), а Заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения Работ, принять результат Работ и уплатить обусловленную Договором цену.

Адрес объекта, по которому Подрядчик обязуется выполнить работы

1.2. Подрядчик выполняет Работы способами, определенными Сторонами в Смете (Приложение № 1 к Договору), являющиеся неотъемлемой частью Договора.

1.3. Обязанность по предоставлению материалов возложена Сторонами на _____________________ Заказчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, сроки их предоставления, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.

Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязанностей Сторон.

Права и обязанности сторон

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Осмотреть и принять с участием Подрядчика выполненные Работы (результат Работ) в сроки

и в порядке, которые предусмотрены Договором.

3.1.2. При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.1.3. Оплатить выполненные Работы на условиях и в порядке, установленных Договором.

3.1.4. Предоставить Подрядчику в соответствии с условиями Договора необходимые материалы.

3.2. Подрядчик обязуется:

3.2.1. Осуществлять Работы в соответствии с условиями Договора.

3.3. Подрядчик вправе:

3.3.1. Привлекать к исполнению своих обязательств по Договору субподрядчиков без предварительного письменного согласования с Заказчиком.

3.3.2. Не приступать к Работам, а начатые Работы приостановить или отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

3.3.3. Требовать оплаты выполненных им Работ, в том числе в случае, если результат Работ не был достигнут, либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного Заказчиком материала.

3.3.4. Требовать пересмотра стоимости Работ, если по не зависящим от него причинам фактическая стоимость Работ превысила не менее чем на 10 (десять) процентов установленную Договором стоимость Работ.

Сроки выполнения отделочных работ

4.1. Дата начала Работ: « » ____________ 2017 г.

Дата окончания Работ: « » ____________ 2017 г.

4.2. Перенос сроков начала и окончания Работ на период просрочки исполнения Заказчиком встречных обязательств дополнительно согласуется Сторонами.

Стоимость работ и порядок расчетов

5.1. Стоимость Работ по Договору составляет ______________________________________

_____________________________________________________________________________

НДС не облагается. Стоимость Работ по Договору определена Сторонами в Смете (Приложение № 1 к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора.

5.2. Оплата по Договору производится по актам выполненных работ в соответствии с условиями Договора не позднее трех календарных дней.

5.3. Оплата дополнительных работ, не предусмотренных Договором, производится сверх установленной в п. 5.1 Договора договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством.

5.4. Способ оплаты по Договору: передача Заказчиком наличных денежных средств Подрядчику.

Порядок сдачи и приемки работ

6.1. Приемка каждого этапа Работ или конечного результата Работ подтверждается подписанием Сторонами акта сдачи – приемки выполненных работ.

6.2. При досрочном прекращении Работ по Договору за исключением случаев, предусмотренных п.п. 3.3.2, 3.3.3, Договора, Заказчик обязан принять выполненные Работ по степени их готовности на дату прекращения Работ и оплатить их стоимость (за вычетом предоплаты).

Гарантия качества производства работ

7.1. Гарантия качества распространяется на все Работы, выполненные Подрядчиком по Договору.

7.2. Гарантийный срок Работ устанавливается на 36 месяцев с даты подписания Сторонами конечного акта сдачи-приемки выполненных Работ.

Прочие условия ремонта

8.1. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

Список приложений

9.1. Приложение № 1 “Смета”

9.2. Приложение № 2 “Ведомость стройматериалов”

Адреса и реквизиты сторон

Подписи сторон

11.1. Заказчик __________________________/ ___________________________

11.2. Подрядчик ________________________/ ____________________________

г. Москва «___» ____________ 201_ года.

Общество с ограниченной ответственностью «______________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора _____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью «______________________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора __________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор подряда, далее - "Договор", о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить следующие Работы и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его: ремонт подъездов жилого дома, расположенного по адресу:______________________________________.
1.1.1. Объем работы, стоимость работ и используемых материалов согласовывается Сторонами в Смете стоимости работ и используемых материалов, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1 к Договору).
1.2. Работа выполняется иждивением Подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.
1.2.1. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
1.3. Срок действия настоящего Договора:
1.3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
1.4. Работы выполняются в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора и поступления аванса в полном объеме на расчетный счет Подрядчика.

2. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему Договору составляет ________ (_______________ тысяч _________________) рублей 00 копеек, НДС не облагается, в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения. Цена Договора, по соглашению Сторон, может быть увеличена, но не более чем на 10 % (десять процентов). Увеличение цены Договора оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.2. Оплата осуществляется поэтапно, путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика. Обязательство Заказчика по перечислению денежных средств считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя:
2.2.1. Аванс выплачивается Заказчиком Подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора в размере _________ (_____________ тысяч ________________) рублей __ копеек, НДС не облагается, в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения.
2.2.2. Окончательный расчет по договору (не выплаченная сумма) в размере __________ (________________ тысячи _________________) рублей ___ копеек, НДС не облагается, в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения, выплачивается в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Акта выполненных работ по Договору.
2.2.3. Цена работы по настоящему включает компенсацию всех издержек Подрядчика (закупка строительных материалов, расчеты с третьими лицами и т.д.) и причитающееся ему вознаграждение.
2.3. Если фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, Подрядчик имеет право на оплату работы по цене, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество выполненной работы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Подрядчик:
3.1.1. - несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования;
3.1.2. - несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.
3.2. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика о не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.3. Подрядчик вправе приостановить работы или отказаться от выполнения работ в одностороннем порядке, если нарушение сроков выплаты Заказчиком денежных средств, предусмотренных п. 2.2.1. - 2.2.2. настоящего договора составит 10 (десять) и более календарных дней.
3.4. Неустойка за просрочку выплаты денежных средств составляет 0,5% (ноль целых, пять десятых процента) от невыплаченной Заказчиком Подрядчику суммы за каждый день нарушения сроков оплаты, предусмотренных п. 2.2.1. - 2.2.2. Договора по день фактической выплаты.
3.5. Заказчик вправе:
3.5.1. - проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

4. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ
4.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) по Акту выполненных работ.
4.2. Приемка результата работы производится в течение 3 (трех) календарных дней со дня получения Заказчиком от Подрядчика уведомления о готовности результата работы к сдаче.
4.3. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в Акте выполненных работ были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
4.4. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4.5. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
4.6. Подрядчик вправе направить Акт (акты) выполненных работ по почтовому адресу Заказчика, указанному в пункте 6 настоящего договора. При получении акта выполненных работ Заказчик обязан его подписать или направить Подрядчику мотивированные возражения. Если в течение 3 (трех) календарных дней после получения акта Заказчик не направит Подрядчику мотивированные возражения, то работы считаются принятыми в полном объеме, надлежащего качества.
4.7. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет инициатор проведения экспертизы, с последующим возложением расходов на виновную сторону. Если экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, - обе стороны поровну.
4.8. На выполненные работы устанавливается гарантийный срок эксплуатации равный 730 (семисот тридцати) календарным дням, начиная со следующего дня после окончательного принятия работ по Договору.

Возможно, будет полезно почитать: