Сколько стоит оформление частного дома. Как оформить дом в собственность построенный на своей земле

Многие мечтают о своей небольшой даче где-нибудь за городом. Кто-то желает приобрести или построить частный дом. Некоторые люди, владея земельным участком, строят на них свое жилье сами. Однако все они обязаны оформить новоприобретенную постройку должным образом.

Зачем нужно оформлять дом на участке, который и так вам принадлежит? Дело в том, что до тех пор, пока вы не оформите все надлежащие бумаги, вашего дома, согласно государственному реестру, не существует. Вы не можете полноценно им распоряжаться. Дом не получится:

указать в завещании или оставить в наследство;
застраховать в любой компании;
использовать в качестве залога и так далее.

Таким образом, до того, как вы оформите все необходимые бумаги на вашу постройку, у вас не будет никаких документов или оснований утверждать, что ваш дом вообще существует. Юридически его нет на вашем участке. Именно поэтому так важно как можно скорее оформить необходимые справки и подать их в соответствующие органы.

Обратите внимание, что данная статья в первую очередь адресована собственникам земельных участков, которые своими силами или с помощью строительных бригад возвели на нем жилую постройку. Тем не менее статья будет полезна и для покупателей уже готовых частных домов.

Также следует заметить, что порядок оформления частного дома и дачной постройки в собственность – это неодинаковые процессы. Вам для этого потребуются несколько иные бумаги, и обращаться придется в разные государственные органы. Поэтому мы специально разделили статью на две части, в каждой из которых описывается отдельная процедура регистрации собственности.

Как оформить дом в собственность, если он построен на вашем земельном участке

Прежде всего, необходимо отметить, что получить право собственности можно на тот дом, который построен на законных основаниях. Мы не будем вдаваться в этой статье в подробности этого правового аспекта, просто напомним, что частный дом может быть построен только на том земельном участке, который предназначен для жилищного строительства. У вас должно быть разрешение на строительство. Разумеется, дом не должен переходить границу вашего земельного участка.

После того как строительство дома завершено, он все еще юридически не существует, а вы не являетесь его собственником. Для того чтобы получить право собственности на постройку и зарегистрировать ее, следуйте этому несложному алгоритму.

Обратитесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ), к которому относится ваша новая постройка. Вам потребуется попросить от сотрудников составить кадастровый паспорт вашей постройки, а также технический паспорт на весь участок с домом. Вас попросят оформить заявление. Когда вы сделаете это, сотрудник БТИ вместе с вами отправится на ваш участок, где произведет замеры, проверит коммуникацию и наличие различного необходимого оборудования. Не переживайте – если вы нанимали бригаду строителей, то они поставили в вашем доме все необходимое для проживания. Сотрудник БТИ отметит все свои измерения и наблюдения, а затем Бюро техинвентаризации в течение одной недели изготовит для вас оба документа.
Оплатите государственную пошлину. Сделать это можно в любом отделении Сбербанка. Обратитесь в офис банка и скажите оператору, что вам необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на частный дом. Оператор назовет вам необходимую сумму. Оплатите ее и получите квитанцию. Квитанцию необходимо сохранить.
После того как вы получили технические и кадастровый паспорта, отправляйтесь в регистрационный орган, опять же, по месту нахождения вашего земельного участка со зданием. Полное название органа – Федеральная служба государственной регистрации. Вам нужно обратиться туда вместе с пакетом ранее собранных документов, то есть техническим и кадастровым паспортом, квитанцией, а также разрешением на строительство, свидетельством о праве собственности на земельный участок и договором, благодаря которому у вас появилось это право (то есть договор купли-продажи, аукционный договор, договор аренды и так далее).
Оформите заявление на получения права собственности в Федеральной службе регистрации.

После того как вы осуществите все эти шаги, ваш дом появится в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), вы получите все документы на этот дом, а также сможете распоряжаться им как угодно в рамках закона.

Как оформить право собственности на дачу

Поскольку дачная постройка является менее привилегированной в правовом плане, оформление права собственности на дачу – менее сложный процесс. Это связано с тем, что дачные постройки, а также некоторые другие виды построек – коттеджи, дома для садоводства, любые постройки, не требующие разрешения на строительство, – оформляются в государственном реестре прав по упрощенной схеме.

Недвижимость, которая расположена на территории РФ, подлежит госрегистрации. Поэтому после возведения дома на участке ИЖС владелец должен заняться вопросом узаконивания прав собственности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Данная процедура предоставит хозяину возможность не только пользоваться недвижимостью, но и распоряжаться ею по собственному усмотрению. К примеру, продавать, дарить и сдавать в аренду. Стоит заранее разобраться во всех особенностях процесса, чтобы не столкнуться с «подводными камнями» при прохождении процедуры регистрации.

Регистрация объекта недвижимости

С момента введения данного Закона, любой гражданин, желающий оформить постройку в собственность, должен иметь разрешение на ее строительство.

Как оформить построенный дом на участке ИЖС?

Владельцу земельного участка предстоит пройти следующие этапы:

Получение объекта.
Возведение объекта недвижимости.
Сдача здания в эксплуатацию.
Получение кадастрового и технического паспортов на дом.
Оформление права собственности на постройку.

В собственность

Проведение регистрационных мероприятий возложено государством на Росреестр.

Обратиться в эту инстанцию хозяин постройки может одним из следующих способов:

лично;
через МФЦ;
с помощью портала Госуслуги;
посредством онлайн-сервиса Росреестра.

Если возведен без разрешения

Часто собственники земельных участков возводят дома, не задумываясь о получении разрешительных документов, а уже после задаются вопросом, как оформить построенный дом на участке ИЖС без разрешения.

Если владелец участка возвел дом без разрешения на строительство, то ему придется проводить легализацию объекта задним числом. Данная процедура производится в соответствии с нормами Градостроительного кодекса. Она не влечет особых трудностей, но может затянуться на длительный срок. А если при этом был привлечен специалист в области права, то владельцу земли не обойтись без финансовых затрат.

Самовольная постройка может быть узаконена следующими способами:

С помощью судебной инстанции.
Путем оформления задним числом бумаг, разрешающих строительство. Спустя некоторое время после получения разрешения ‒ сдача объекта.
Путем обращения с заявлением о сохранении объекта в комиссию по пресечению самовольного строительства. Если она вынесет положительное решение, владельцу выдадут все требуемые разрешения и необходимую документацию.

Порядок действий

Чтобы оформить построенный дом на участке ИЖС, порядок действий следующий:

Сбор документации для ввода объекта в эксплуатацию. Для этого владелец должен вызвать сотрудников БТИ, которые произведут осмотр объекта и осуществят необходимые замеры. В дальнейшем, на основании полученных данных будут составлены техпаспорт и поэтажный план объекта.
Обращение в отделение местной администрации с просьбой о присвоении зданию адреса.
Оформление кадастрового паспорта. Данный документ выдает Росреестр. Получить его можно, обратившись туда лично, либо в МФЦ.
Подача документации в местный уполномоченный орган для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Документ выдает та же инстанция, которая предоставляла разрешение на строительство.
Регистрация права собственности на постройку с внесением данных в ЕГРП.

Какие документы нужны?

В общем случае для регистрации постройки на участке ИЖС владельцу потребуется предоставить:

заявление;
паспорт;
правоустанавливающий документ на землю;
кадастровый паспорт на участок;
разрешительный документ на строительство или бумагу о самовольной постройке;
техпаспорт;
поэтажный план;
квиток об уплате госпошлины.

Перечень документации может видоизменяться в зависимости от ситуации.

Составление заявления

Заявление в Росреестр на регистрацию права собственности должен составлять будущий владелец объекта.
Бумага имеет установленную форму.

В заявлении должна содержаться следующая основная информация:

наименование подразделения Росреестра, в которое сдается документация;
предполагаемое мероприятие ‒ регистрационные действия либо постановка на кадастровый учет;
наименование и характеристика объекта недвижимости;
данные о владельце;
согласие на обработку данных.

Получение документа в Росреестре

Отделения Росреестра обрабатывают заявления в течение 10-дневного срока. Если документы подавались через другую инстанцию, например, МФЦ, то период рассмотрения достигает 12 дней.

Заявителю на руки выдают расписку, подтверждающую прием документации, а также сообщают дату, в которую будет готов документ, подтверждающий право собственности. В указанный день владелец должен подойти в уполномоченную инстанцию и забрать свидетельство о праве собственности.

В случае оформления долевой собственности при регистрации должны присутствовать все граждане, которые будут иметь определенную долю в объекте недвижимости. От их лица могут действовать третьи лица на основании доверенности.

Сколько стоит?

Оформление права собственности на дом будет стоить владельцу определенных финансовых вложений. За оформление техпаспорта придется уплатить сумму в 1,2 тыс. рублей. Если документ нужен срочно, то процедура обойдется заявителю в 2,5 тыс. рублей.

Размер госпошлины за регистрацию объекта в Росреестре составляет 2 тыс. рублей.

Если владелец решит осуществлять регистрацию через сторонние компании, то ему придется дополнительно уплатить стоимость их услуг. Такая помощь может обойтись владельцу земли в 5 тыс. рублей и более.

Уплатив такую сумму, хозяин земли избавится от бумажной волокиты и сэкономит время.

Упрощенная процедура

До 1 марта 2019 года действует проект дачной амнистии, в соответствии с которым можно зарегистрировать постройку на участке ИЖС в упрощенном порядке.

Процедура предполагает сбор меньшего числа документов для оформления постройки в собственность. При этом в первую очередь владельцу стоит заняться переводом земли в собственность, если это не было сделано ранее.

Зарегистрировать постройку в этом случае можно, предоставив основные документы ‒ декларацию на дом, кадастровый паспорт и .

В декларации стоит указывать следующие данные об объекте:

площадь;
этажность;
материал несущих стен;
сведения о подключении к инженерным сетям.

Если в собственности есть земельный участок, то можно возвести на его площади любое строение при условии получения предварительных согласований. Как осуществляется оформление дома во владение хозяина земельного надела, какими нормами законодательства регулируется порядок и какие документы для этого понадобятся, подробно описано в материале.

Зачем может понадобиться

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

До момента регистрации права собственности на жилой дом в органах Росреестра невозможно распорядиться объектом недвижимости по усмотрению хозяина. Сделки по передаче по договору купли-продажи, дарению, включению в завещание и другие невозможны до помещения в реестр недвижимости сведений об имуществе.

Требуется получение собственности на индивидуальное строение в случаях передачи имущества в качестве залогового обеспечения по кредитным и ипотечным договорам. Банк обязательно потребует не только свидетельство о собственности на земельный участок, но и возведенный на нем объект.

Следует обратить внимание, что при наличии на участке неучтенных помещений, хозяйственных построек, зданий дополнительного назначения, как гаражи, бани и другое, на которые не оформлена техническая документация, земля не может приниматься в качестве объекта обеспечения по кредитному или ипотечному договору.

Следует сначала составить технический паспорт БТИ, вызвав специалиста государственного учреждения для осмотра объекта по фактическому состоянию. В кадастровый реестр вносятся сведения о новых объектах недвижимости, их площади, территории и расположения на участке, целевое назначение. Только после этого возможно принятие в качестве обеспечения земельного участка для получения ссуды или оформлению ипотеки.

Законодательство

Для оформления строений можно воспользоваться законом о дачной амнистии, который предусматривает оформление недвижимости в упрощенном порядке.

Для этого нужно получить кадастровый паспорт и технический план на земельный участок и строение, собрать другие бумаги, как свидетельство о собственности на занимаемый надел, и обратиться с заявлением о регистрации в отделение Росреестра по месту нахождения участка и жилого дома для проведения сделки.

Существенные поправки были введены с принятием закона от 1 января 2019, которым вводится объединение двух кадастров – о переходе прав на недвижимость и кадастрового учета. Все сведения фиксируются в единой базе государственного реестра.

На основании новых положений законодательства осуществляется выдача не свидетельства о собственности, а выписки из ЕГРН на объект, что подтверждает права на недвижимость и отражает наличие ограничений и обременений как ипотека или другой тип обеспечения на недвижимость.

Недопускается передача в частную собственность и возведение строений на участках, ограниченных в обороте, предназначенных для государственных, муниципальных и общественных нужд, находящихся на природоохраняемых территориях, в составе заповедников и с другими характеристиками, перечисленными в земельном законодательстве.

Для возведения дома, созданного в срок до марта 2015 года, то есть начала действия поправок о вступлении в действие закона о дачной амнистии, требовалось получение предварительного разрешения. Сейчас это условие упрощено, так что такой документ предоставляется только для помещений, построенных ранее указанной даты.

Какие документы понадобятся

Для узаконивания жилого дома требуются:

подтверждение владения землей на праве собственности;
техническая документация и кадастровый план на дом, построенный на земельном участке, выделенный во владение хозяина строения;
декларация с описанием объектов недвижимости, возведенных на участке;
паспорт российского образца для заявителя;
заявление по форме на регистрацию собственности – составляется сотрудником Росреестра и подписывается обратившимся лицом;
доверенность, заверенная нотариально, на представителя, с указанием полномочий на подписание и подачу документов, получение выписки, подтверждающей собственность;
оплата госпошлины для физических лиц в размере 2 000 руб., для юридических – 22 000 руб.

Подать заявление с пакетом документов можно как через отделение Росреестра, так и Многофункциональные центры (МФЦ). Также есть возможность направления заявления со сканами документации и проведением платежа в счет госпошлины через единый портал Госуслуги онлайн. Забрать готовые бумаги с выпиской все же придется в отделении Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Важно: после оформления собственности на землю и дом требуется ежегодная оплата налоговых сборов на недвижимость и земельных платежей в пользу местных бюджетов.

Как оформить дом в собственность построенный на своей земле

Получение владения на дом, построенный на своем участке земли, осуществляется в несколько этапов:

Проведение технической инвентаризации с получением заключения БТИ и составлением паспорта на жилое помещение. Кадастровый план составлять необязательно, и это требуется только в случаях, когда здание построено на участке в составе дачного или садоводческого кооператива. Важно, чтобы земля имела нужное целевое назначение – была выделена под дачу или ведение огородничества, индивидуальное жилищное строительство в составе поселков.
Заполнение декларации, в которой указываются все строения, расположенные на участке, имеющиеся в наличии. Это тот момент, когда требуется зафиксировать расположение и основные характеристики всех помещений, в том числе дополнительных и хозяйственного назначения на земле. Получить без этого, к примеру, ипотеку будет невозможно в связи с присутствием на земле неучтенных строений. Такая процедура возможна только в отношении дачных домиков. Если строение находятся на выделенном земельном участке под индивидуальное расселение, то процесс будет намного сложнее и отличается трудоемкостью.
Если дом построен по индивидуальному проекту с благоустройством ранее 2015 года, то требуется разрешение на возведение дома и акт о вводе его в эксплуатацию, что подтверждает возможность проживания в помещении и подключение инженерных систем, его исправное функционирование.
С документом о собственности на землю и в подтверждение строительства дома с указанием его технических характеристик нужно обратиться в Росреестр для проведения регистрации собственности в упрощенном порядке на основании положений закона об амнистии.
В назначенный день нужно обратиться в отделение для получения комплекта заверенных государственной службой документов, выписки с указанием наличия в едином реестре сведений о собственности на объект и включения его в кадастровую базу недвижимости.

После этого можно совершать любые распорядительные сделки с недвижимостью – продавать дом с земельным участком. Передавать его как залог по ипотечным договорам, кредитным соглашениям, завещать, дарить и др.

Важно учесть, что здание неразделимо с земельным участком, на котором находится. Его продажа осуществляется как единого объекта.

Стоимость и сроки

Периоды оформления документов на жилой дом стандартные:

Составление технической документации с вызовом на место возведения дома для снятия замеров и установления характеристик помещений составляет от 1-3 дней до нескольких дней. При оплате услуг технической службы за срочное оформление паспорта предусматривается повышенная цена. Для проведения работ в течение нескольких недель достаточно провести оплату по общему тарифу, в 1-2 раза меньше, чем при оформлении в короткие сроки. Цена колеблется также в зависимости от региона расположения дома с земельным участком и составляет в среднем от 400 руб. за получение услуг в стандартные сроки, 1200 и более при срочном выполнении работ.
Разработка кадастрового плана осуществляется в те же сроки, что и получение технической документации. При оформлении документа в течение 1-3 дней составит от 400 руб. в зависимости от субъекта и региона нахождения недвижимости, от 1500 и более при срочном оказании услуги. Значение имеет удаленность помещения и земли от городской черты. Если он располагается на расстоянии 50 км и более требуется оплата дополнительно доставки или обеспечение проезда работника отдела инвентаризации в районе.
Оформление собственности при предоставлении полного пакета документов в органах Росреестра занимает около 10 дней, при подаче бумаг через МФЦ или в режиме онлайн через сайт Госуслуги увеличивается до 15-20 дней. Результатом государственной регистрации является выданная выписка из ЕГРН о статусе недвижимости и действующих ограничениях, обременениях в отношении жилого дома.

Если земля не оформлена в собственность и сведения о ней не помещены в единую базу недвижимости, в том числе по кадастровому учету, период узаконивания постройки значительно увеличивается. Для получения владения нужно предварительно обратиться в местную администрацию за выделением земли под возведение дома или ведение дачного, огороднического хозяйства.

Чтобы оформить строения на участке в собственность быстро, можно прибегнуть к нормам дачной амнистии, по которым процесс осуществляется в упрощенном порядке.

С чего начать процесс - с получения кадастрового паспорта, технического плана на земельный надел, сбора документов в виде свидетельства и собственности на участок. После этого со всеми бумагами и с заявлением о регистрации недвижимости стоит обратиться в Росреестр, куда относится местонахождения земли и постройки.

Принятый закон от 1 января 2018 года несет поправки, по которым два кадастра - об учете и переходе прав на недвижимый объект объединились. Теперь все сведения собирает и хранит единая база госреестра. По новым положениям выдается не свидетельство о праве собственности, а выписка ЕГРН на недвижимый объект, которая подтверждает законные права на недвижимое имущество.

Если дом еще не построен, а только планируется его возведение на своей земле, то необходимо получить разрешение на строительство. Для этого собственник обращается в местные органы исполнительной власти с пакетом документов из схемы земельного надела, градостроительного плана.

Перед тем, как оформить частный дом в собственность, гражданин должен иметь градостроительный план, в котором указаны данные о территориальной планировке (ГПЗУ). Выдает его комитет по градостроительству и архитектуре.

Помимо плана также нужно иметь на руках схему земельного надела с указанием месторасположения жилого объекта. Можно ли разработать такую схему самостоятельно - да, однако утверждать ее придется в компетентной организации.

После получения всей разрешительной документации можно приступать к строительству дома, подключению к коммуникационным системам и т.д.

Как оформить уже построенный дом?

После строительства дома следующим этапом на пути к оформлению его в собственность является ввод постройки в эксплуатацию. Когда постройка полностью возведена, собственник обращается в БТИ для разработки технического паспорта объекта. Чтобы начать составлять план, работники организации приезжают на участок и проводят необходимые замеры. После этого дому присваивается почтовый адрес. Период составления технической документации, вызов сотрудников на участок, осуществление всех замеров составит от 1 до 3 дней и более. Если необходимо срочное оформление, то за дополнительную плату сотрудники службы произведут все в ускоренном темпе, однако стоить это будет вдвое дороже. Цены на данные услуги в разных регионах разные, но средняя стоимость работ в стандартном режиме около 400 руб., в ускоренном - 1200 руб.

Далее, чтобы получить в собственность построенный новый дом на своем участке, следует получить кадастровый паспорт. Данный документ выдается только по предъявлению уже готового технического паспорта и справки, подтверждающей получение почтового адреса. Сроки на разработку кадастрового плана примерно такие же, как и в случае с технической документацией. Цены: 400 руб. за обычное оформление, и от 1500 руб. за работу в ускоренном режиме. На стоимость также влияет удаленность участка от городской черты. Если надел расположен дальше 50 км от города, то дополнительно придется оплатить доставку инвентаря и проезд сотрудников отдела инвентаризации.

Дельнейшие действия требуют получения разрешения ввести построенный дом в эксплуатацию. Его выдает орган, куда собственник обращался за получением разрешительного документа на строительство. Срок подготовки данного документа может продлиться до 10 дней. После того, как все бумаги будут собраны, можно приступать к процедуре оформления дома в собственность.

Какие документы нужны для оформления дома в собственность?

Построили дом и хотите узаконить свои права, тогда подготовьте следующий пакет документов:

Право собственности на земельный участок.

Технические документы и кадастровый домовой план (выдается на дом, который возведен на участке).

Декларация, в которой описаны все имеющиеся на участке объекты недвижимости.

Российский паспорт заявителя.

Форменное заявление на регистрацию права собственности, которое составляет сотрудник Росреестра. Документ должен быть подписан заявителем.

Доверенность на представителя (если таковая необходима), которая заверяется у нотариуса и предоставляет перечень полномочий на подачу и подписание документов, получение выписки, которая подтверждает право собственности.

Квитанция об оплате государственной пошлины. Стоимость для физических лиц - 2 тыс. руб., для юридических - 22 тыс. руб.

Оформить дом без документов не получится, поэтому придется запастись силами и временем, после чего жилая постройка сможет перейти в законное право собственности.

Заявление на получение права собственности вместе с пакетом подготовленных документов подается или через органы Росреестра, где заниматься оформлением будут около 10 дней, или посредствам многофункциональных центров (МФЦ). Еще один удобный вариант подачи документов - портал Госуслуг. В случае с Госуслугами и МФЦ документы будут готовиться от 15 до 20 дней. Для предоставления бумаг данным способом следует подавать заявление с приложенными отсканированными документами и отчетом о проведении платежа по оплате госпошлины.

Забирать готовые документы с выпиской, подтверждающей право собственности, нужно в отделении Росреестра, который относится к месту нахождения объекта недвижимости.

После получения собственности на земельный надел и жилой дом на нем построенный, ежегодно собственник должен будет уплачивать налоговые сборы на недвижимое имущество и землю.

Важно: если земельный участок не оформлен в собственность и записи о нем не помещены в единую базу недвижимости, то сроки узаконивания дома увеличатся. Чтобы получить документ владения, необходимо обратиться в администрацию, где будет выделена земля под строительство или ведение дачного хозяйства. Услуга эта бесплатная, однако на осуществление ее уйдет примерно 30 дней. В результате гражданину выдадут акт выделения земельного надела в собственность, который затем передается в Росреестр, чтобы право собственности зарегистрировать.

Если границы земельного участка также не определены или есть споры с прилегающими территориями, то необходимо оформить межевание. На этот процесс потребуется от нескольких месяцев до 1 года, так как, возможно, придется искать собственников соседних участков, чтобы они подписали акт согласования границ и не имели претензий. Если же добровольно такие договоренности не устанавливаются, то процедура будет проходить в суде.

Процесс оформления дома, построенного на участке земли, трудоемкий и не совсем простой. Однако, придерживаясь простых правил и последовательности, пройдет он легко.

Вам понадобится

-паспорт всем будущим собственникам
-правоустанавливающие документы на объект недвижимости
-выписка из кадастрового паспорта дома или квартиры
-кадастровый паспорт на землю
-заявление
-квитанции об уплате госпошлины за регистрацию

Инструкция

Для регистрации права собственности на дом или выписка из . Ее выдают в БТИ. Если ваш кадастровый паспорт и технические документы на дом оформлялись, но прошло 5 лет, то все документы нужно обновить. Для этого подайте заявку в БТИ на вызов технического сотрудника. Осмотрев дом и надворные постройки или квартиру, вам составят обновленный технический план и дадут выписку на основании новых документов.

Если вы хотите получить свидетельство на собственность дома, нужно сразу свидетельство на право собственности земельного участка. Имея кадастровый паспорт ничего больше не нужно. Свидетельство оформят на основании кадастрового паспорта. Если у вас его нет, то необходимо сделать. Без него свидетельство о не оформят. Поэтому, дом вы тоже не сможете , так как земля является неотъемлемой частью дома.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт необходимо вызвать геодезистов из организации по землеустройству. Они произведут технические работы на земельном участке и изготовят на ваш участок технические документы, на основании проделанных работ. Их нужно зарегистрировать в центре регистрации кадастра и картографии, то есть в Роснедвижимости. После того, как ваш участок зарегистрируют и присвоят ему , вы получите кадастровый паспорт.

Свидетельство на право собственности на дом и на земельный участок выдается на основании выписки из кадастрового паспорта дома и кадастрового паспорта на земельный участок.

Для получения данных свидетельств необходимо всем будущим собственникам обратиться в центр регистрации с документами, удостоверяющими личность и написать заявление о желании оформить права собственности. В свидетельство о праве собственности вписываются все лица указанные в правоустанавливающих .

Видео по теме

Источники:

получить свидетельство о праве собственности

Перечень документов, необходимых для того чтобы получить свидетельство на собственность после приватизации жилья, приведен в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае, если квартира была приватизирована до введения данного закона (21 июля 1997 года), для получения свидетельства потребуются:

Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, а для - нотариально заверенная доверенность, причем кроме подлинника потребуется надлежаще заверенная копия)

Правоустанавливающий документ на данный объект недвижимости. В случае приватизации это будет приватизации . Потребуется подлинник и надлежаще заверенная копия, или два подлинника.

Кадастровый паспорт помещения (также потребуется подлинник и надлежаще заверенная копия или два подлинника)

Квитанция, подтверждающая уплату государственной .

Чтобы получить свидетельство на в случае, если квартира была приватизирована после введения закона, документов будет иным:

Заявления о государственной регистрации прав на всех собственников (должны быть поданы )

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя

Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (подлинник и надлежаще заверенная копия)

Договор о передаче недвижимости в собственность (приватизации). Потребуется количество подлинников, соответствующее числу участвующих в приватизации лиц, а также подлинник, который будет помещен в дело правоустанавливающих документов)

Договор жилья (одна надлежаще заверенная копия)

Справка обо всех лицах, которые проживают в помещении или сохраняют право проживания в нем - выписка из лицевого (подлинник и надлежаще заверенная копия, или два подлинника)

Документ, который подтверждает, что гражданин впервые участвует в приватизации (подлинник)

Кадастровый паспорт объекта с датой выдачи после 01.03.2008, или описывающая объект техническая документация с датой выдачи до 01.03.2008 (подлинник и надлежаще заверенная копия или два подлинника)

Заявление гражданина, проживающего в помещении, об отказе от приватизации (если таковой отказывается от приватизации) - нотариально заверенная копия, или экземпляр, заверенный органом, заключавшим договор приватизации

В случае, если от участия в приватизации отказывается несовершеннолетий, проживавший в помещении или проживающий в нем в настоящий момент - разрешение органа опеки и попечительства на одобрение отказа законными представителями.

Видео по теме

Источники:

свидетельство о приватизации квартиры в 2019

Совет 3: Как получить свидетельство на собственность на квартиру

Если ваша квартира была оформлена до 29 января 1998 года, то документа о праве собственности на нее у вас нет, но его нужно сделать. Для этого потребуется совершить ряд действий, собрать необходимый пакет документов и только потом регистрировать права собственности на квартиру .

Вам понадобится

-паспорт всем собственникам
-решение о приватизации
-выписка из кадастрового паспорта квартиры
-квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию
-договор купли – продажи
-свидетельство о наследстве
-договор дарения

Инструкция

Свидетельство о праве на собственность можно на , в наследство. Квартира должна быть приватизирована. Если приватизация не состоялась, то напишите заявление и оформите приватизацию по всем существующим правилам. В приватизации должны участвовать все будущие собственники .

Обратитесь в бюро технической инвентаризации и закажите выписку из паспорта квартиры. Эта выписка действительна в течение 5 лет получения. В ней описываются все технические характеристики квартиры. Прежде чем вам ее выдадут, вашу квартиру посетит технический сотрудник БТИ. После осмотра квартиры и на основании его вам выдадут данную выписку.

После получения всех документов всем будущим собственникам квартиры нужно обратиться в государственный регистрационный центр по регистрации недвижимости. Написать заявление от имени всех будущих собственников. На основании представленных документов вам выдадут свидетельство о праве на собственность на вашу квартиру . Свидетельство будет оформлено в течение одного месяца.

Видео по теме

Источники:

свидетельство на квартиру

Совет 4: Как зарегистрировать право собственности на квартиру

Юридически значимые сделки с квартирой может производить только ее собственник, поэтому недвижимость всегда нужно оформлять в собственность. Для этого следует собрать ряд документов и обратиться в государственный регистрационный центр для регистрации права собственности на квартиру .

Вам понадобится

-выписка из кадастрового паспорта
-выписка из домовой книги
-выписка лицевого счета
-квитанция об уплате госпошлины за регистрацию
-заявление на регистрацию права собственности

Инструкция

С полученными выписками и копиями, обратитесь в Федеральное Управление по единой регистрации сделок с объектами . Предъявите правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. К правоустанавливающим документам относятся: договор купли- или дарения, свидетельство о наследстве.

Напишите заявление на предложенном бланке о регистрации прав собственности на дом и на земельный участок. На основании представленных документов ваши права зарегистрируют и выдадут свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок.

Совет 7: Как получить свидетельство о собственности на землю

Свидетельство о собственности на землю выдается в Федеральном eправлении государственного регистрационного центра после регистрации предъявленных документов. Чтобы оформить право собственности , следует собрать ряд документов, обратиться в указанный центр с заявлением, подать документы и предъявить квитанцию об оплате за регистрацию.

Возможно, будет полезно почитать:

Аббатство - это католический монастырь ;

Самые распространенные расклады ;

Быт и обычаи Обычаи и нравы 19 века ;

К чему снятся жабы и лягушки: мужчине, девушке, женщине, беременной – толкования разных сонников ;

Основные характеристики марса ;

Должностная инструкция транспортного экспедитора ;

Татаро-монгольское иго или история о том, как ложь стала правдой ;

Журавль толкование сонника ;