Кто может встать на очередь на улучшение жилищных условий. Необходимые документы для улучшения жилищных условий

Основным способом в подобной ситуации является объявление гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Как встать на учет нуждающимся в жилье?

Процедура объявления человека претендующим на изменение условий проживания достаточно сложная.

Объявление претендующим на изменение условий проживания возможно при следующих обстоятельствах:

объявление физического лица и членов его семьи малоимущими;
обеспечение жильем менее учетной нормы на каждого члена семьи;

Важно! Объявление семьи малоимущей совершается согласно требованиям местного законодательства. Малоимущими могут быть признаны лица, чей заработок в месяц составляет менее прожиточного минимума по региону на каждого члена семьи.

Обеспеченность семьи жилой площадью менее учетной нормы определяется по всем жилым помещениям, которые имеются в собственности или в социальном найме у всех членов семьи.

Например, норма обеспеченности в Москве составляет 10 м2 на человека, семья из 4 человек живет в квартире общей площадью 36 м2. В данном случае на каждого члена семьи приходится 9 м2. То есть, семья не обеспечена надлежащими условиями жилья на каждого члена семьи и может быть объявлена претендующей на изменение условий проживания.

Важно! Не советуем, при желании встать на учет в качестве претендующих на изменении условий жилья, отчуждать имеющееся жилье. Данные действия не смогут быть скрыты от лиц, проверяющих документы при постановке на учет и вам могут отказать в постановке на учет.

Кроме того, претендующими на изменение условий проживания могут быть объявлены лица, зарегистрированные в помещениях не соответствующих требованиям к жилой недвижимости, а также лица, которые находятся вместе в одном жилом помещении с членом семьи, страдающим тяжелым хроническим заболеванием, которое препятствует возможности совместного проживания с этим членом семьи. Список таких болезней принят Правительством РФ.

Куда подавать заявление на улучшение жилищных условий?

Заявление об объявлении претендующими на изменение условий проживания вместе с прилагаемыми документами необходимо подать в местный муниципалитет по месту регистрации или в многофункциональный центр.

Вместе с заявлением об объявлении претендующим на изменение условий проживания подаются документы, которые обосновывают право физического лица находится на учете в качестве претендующих. Перечень конкретных документов в законе не поименован. Но на практике зачастую предоставляются документы о признании малоимущим, документы о наличии жилой недвижимости в собственности или социальном найме. Однако, полный перечень стоит уточнять в местной администрации.

Как ускорить очередь на улучшение жилищных условий?

При всем желании ускорение очереди на получение жилой недвижимости практически не возможно, если вам не положено жилье вне очереди.

Важно! Вне очереди предоставляется жилье инвалидам и лицам, имеющим тяжелое заболевание.

Вы можете попробовать пожаловаться на действия администрации в прокуратуру, однако, это не приведет к результату, администрация объяснит, что не имеет достаточно средств на выделение достаточного количества квартир.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Добрый день!
По порядку:

Порядок оказания помощи жителям города Москвы, в том числе многодетным семьям, в улучшении жилищных условий установлен Законом города Москвы от 14.06.2006 №29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”. Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 №454-ПП “Об утверждении Государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012-2018) “Жилище” утверждена программа обеспечения жилыми помещениями граждан, состоящих на жилищном учете в городе Москве по м/ж.
Согласно Закону города Москвы жилые помещения из жилищного фонда города или помощь города в приобретении жилых помещений в собственность предоставляется жителям города Москвы, состоявшим на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.
Льготы для семей с тремя и более детей: списание 30% от выкупной стоимости приобретаемой у города квартиры. (купли-продажа с рассрочкой или рассрочка и использованием соц ипотечного кредитования; списание стоимости 30% площади жилого помещения за приобретаемое у города жилое помещение при рождении (усыновлении) детей в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа; использование материнского капитала для погашения задолженности при приобретении жилого помещения из жилищного фонда; предоставление субсидии для строительства или приобретения жилого помещения в размере нормативной стоимости жилого помещения. (Размер субсидии для многодетных семей, равен 100% нормативной стоимости помещения).
На данный момент около 6-7 тысяч заявлений от граждан на предоставление субсидии из бюджета города Москвы (около 2 тысяч от многодетных семей), среди которых такие категории как: инвалиды 1 и 2 групп, одинокие матери, семьи имеющие детей инвалидов.
Согласно ст.57 ЖК РФ и ст.17 Закона города Москвы, обеспечение жилыми помещениями граждан строго в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ПРАВО МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ НА УЛУЧШЕНИЕ СВОИХ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ВО ВНЕОЧЕРЕДНОМ ПОРЯДКЕ, В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО ЭТО УЩЕМЛЯЕТ ПРАВА ДРУГИХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТНЫХ КАТЕГОРИЙ.
Чтобы ознакомится с порядковым номером в очереди на обеспечение Ж/П посетите http://dgi.mos.ru Жилищный фонд Москвы.
Номер очереди и дела очередников на предоставление субсидии, можно узнать, подав заявление в ДГИ г.Москвы.

Ухудшение жилищный условий.
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся :
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок; (прописка выписка)
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов) ;
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Здоровья Вашей большой семье!

Граждане, при наличии серьезных проблем с жильем, интересуются, как встать на очередь на квартиру в Москве. Для этого, главное – четко соблюдать необходимые требования.

При наличии достаточного количества средств, встать на очередь на квартиру в Москве не придется, потому что сразу можно будет перейти к покупке на вторичном рынке.

Особо состоятельные граждане могут перейти сразу к приобретению квартиры у застройщика. Чего не скажешь об обычных людях, которые по определенным финансовым, семейным, личным и прочим причинам не имеют возможности совершать столь дорогостоящие покупки.

Специально для граждан столицы и других регионов предлагается несколько вариантов решения жилищной проблемы.

Помимо , одним из самых распространенных считается договор социального найма.

Согласно законодательству, он реализован исключительно в порядке очереди.

Чтобы получить возможность взять квартиру по соцнайму, придется обратиться в отдел соцзащиты и пройти процедуру регистрации на учет.

Кто имеет право получить жилье?

Как и в случае с любыми другими государственными программами, существует ряд категорий жителей России, имеющих право претендовать на получение недвижимости.

Более того эти жители обладают некоторыми привилегиями перед людьми, попавшими в очередь без соответствующих льгот.

Дети без попечения родителей и сироты. Это самая главная категория граждан, которая имеет льготы при получении квартиры в Москве и попадает под соответствующие льготы.
Граждане, проживающие на одной жилплощади в составе одной из нескольких семей и страдающие от тяжелых форм хронических заболеваний. К таковым можно отнести злокачественные новообразования, опухоли, активная форма развития туберкулеза и так далее. Данный перечень может быть расширен, чтобы получить полный список, рекомендуется проконсультироваться в профильных инстанциях.
Граждане, имеющие собственное жилье, которое по техническим причинам не является пригодным для проживания или даже ремонта. Если человек проживает в аварийном здании, восстановление которого не является рентабельным, он обязательно должен получить альтернативное жилье. В таком случае проблемная квартира или дом списываются под снос.

Есть ли реальная потребность становления в очередь на квартиру по договору социального найма?

Подобный вопрос нередко можно услышать от людей, которые наслышались о трудностях, связанных с получением жилья от местного муниципалитета.

Вне зависимости от ситуации, встать на очередь на квартиру крайне важно.

Даже если законодательно вы не будете полностью соответствовать полному перечню критериев на получение квадратных метров, всегда можно воспользоваться альтернативными вариантами поддержки от государства.

К таковым, например, можно отнести:

рассрочку выплат;
льготную квартиру;
компенсацию государством определенной суммы от полной стоимости квартиры.

Это тем более нужно сделать, если вы являетесь одним из граждан, которым предоставляется возможность воспользоваться специальными программами по предоставлению жилищной площади.

Например, если вы являетесь одним из родителей многодетной семьи, вынужденным переселенцем, ликвидатором техногенной катастрофы в Чернобыле и так далее.

Какие существуют критерии для постановки на соответствующий учет?

Даже если квартира не предоставляется в собственность, ее предоставление все равно необходимо очень многим.

Тем не менее, далеко не все претенденты, желающие встать на очередь на квартиру, полностью отвечают требованиям, которые законодательство предъявляет к ним.

В статье 51 Жилищного кодекса прописывается полный список требований к претенденту на получение жилья.

Гражданин, принявший решение зарегистрироваться в учете, не должен являться владельцем жилья или членом семьи человека, выступающего в качестве нанимателя по соцнайму или собственником недвижимости (к примеру, по или ). Также этот гражданин не должен иметь статус нанимателя по социальному найму, быть собственником другой квартиры.
Если по определенным причинам человек является нанимателем или членом семьи лица, выступающего в качестве нанимателя, он имеет право становиться на учет нуждающихся. Единственное условие – обеспечение общей площадью недвижимого имущества меньше учетной нормы, определенной нормативами.
Встать на очередь на квартиру может лицо, проживающее в жилом помещении, которое не удовлетворяет законодательным требованиям.
Упомянутые выше люди, столкнувшиеся с ситуацией, когда в одной квартире проживает сразу несколько семей, а также граждане с тяжелыми формами хронических заболеваний. Единственным условием выдачи квартиры является полное отсутствие в наличии другого жилья, а также если они не являются жителями помещений, оформленных согласно регламенту социального найма.

Важно: чтобы воспользоваться возможностью оформить квартиру по договору соцнайма, необходимо быть гражданином России и иметь регистрацию в Москве на протяжении последних десяти лет.

Какие документы потребуются?

Сама же процедура постановки на учет осуществляется в соответствующем органе – жилищном комитете окружной управы.

Чтобы воспользоваться такой возможностью, надо предварительно подать на проверку следующую документацию.

Заключение представителей органов соцзащиты о получении статуса малоимущего.

Справки и прочие документы, по которым можно определить текущие жилищные условия, которые обуславливают необходимость в их улучшении;
Личная документация, ;
Справка о доходах, полученная из налоговой;

Справка от банка о наличии выданных кредитов, счетов, кредитных/зарплатных карт и так далее;
Личное заявление, в котором излагается просьба вписать в учет на получение жилья по договору социального найма;

Справка из отдела кадастра о наличии объектов имущества в собственности на момент подачи всех документов.

Важно: перед тем как приступить к написанию заявления и встать на очередь на квартиру, рекомендуется обратиться к человеку, который выдал его, с просьбой показать образец. Дело в том, что заявление составляется на соответствующем бланке, который выдается в жилищном комитете. Законодательством не допускается произвольная форма составления заявлений.

Кто указывается в договоре?

В соглашении социального найма, как и в , задействуются две стороны, которые подписывают документацию:

наймодатель. Оставляет за собой право выступать в качестве собственника жилой недвижимости, которая выделяется муниципалитетом или государством из жилого фонда. От имени собственника договор подписывается уполномоченным сотрудником. Как правило, в его качестве традиционно выступает управление местной администрации, отвечающее за территориальный жилой фонд;
наниматель. Житель России, прошедший проверку компетентными органами и полностью соответствующий требованиям к претенденту на выделение недвижимого имущества.

Каждый участник социального найма должен предварительно согласовать правовой документ, а затем подписать его, поскольку без подкрепления подписью невозможно законодательно получить права и обязанности на квартиру.

Примечательно, что сам договор не нуждается в дополнительном нотариальном заверении.

Как встать на очередь по улучшению жилищных условий?

Некомфортные условия проживания — это проблема нашей страны! Многие молодые семьи, не имея собственного жилья, вынуждены жить со своими родственниками или снимать чужое жильё.

Если ли возможность улучшить свои условия проживания? Помогает ли как-то государство в решении этих вопросов, и где можно об этом узнать?

Что это такое?

Условия проживания многих наших соотечественников оставляют желать лучшего. Этот вопрос является открытым для многих семей.

Улучшение качества проживания наших соотечественников — это главный вопрос социальной политики нашей страны.

Сегодня многие молодожёны вынуждены проживать со старшим поколением или снимать чужое жильё.

Такие условия проживания не располагают к увеличению этой семьи. Многие с детьми проживают в общежитиях с минимальным уровнем комфорта.

Государство разрабатывает различные программы для помощи нашим гражданам в более комфортного жилья.

Эти программы разрабатываются как на федеральном уровне, так и на уровне властей регионов.

Такова главная направленность социальной и жилищной политики нашего государства.

Одна из мер такой поддержки — . Он выдаётся матери, родившей 2-ого или последующего ребёнка после 01. 01. 2007 года.

Мать может получить этот капитал вне зависимости от того, является ли семья полной или нет.

Наличные средства никто на руки не выдаст. Капитал выдаётся в виде , подтверждающего право использовать эту сумму денежных средств.

Он имеет целевое назначение. Его можно использовать на учёбу ребёнка или же на улучшение своих условий проживания.

С 2012 года его разрешено использовать для погашения .

Сумму, указанную на сертификате можно использовать для оплаты первоначального взноса, а можно направить на досрочное погашение ипотеки.

В повышении уровня комфортности проживания, в первую очередь, нуждаются следующие категории граждан:

Семьи с детьми, в том числе и многодетные.
Семьи, в которых есть , в том числе и детства.
Семьи, которые проживают в коммуналках.
Семьи, которые проживают в непригодном или .

Под улучшением условий проживания семьи можно понимать:

Увеличение площади жилья, где проживает семья-соискатель	если в малогабаритной квартире проживает много человек, то нарушаются нормы предоставления жилья. В каждом регионе установлена своя норма, но, как правило, она не сильно отличается от столичной. Такие положения касаются только муниципального или государственного жилья. Если в такой квартире прописано много людей, то 1 человек занимает площади меньше, чем установило государство. Такая семья имеет право встать на очередь
Приобретение другого, более комфортного жилья	семья в ипотеку новую квартиру или собственный дом с помощью государства. Наиболее распространённый вид помощи — предоставление
Выделение отдельного жилья по состоянию заявителя	такое положение также касается жилья, которое предоставляется по . Например, инвалиду-колясочнику нужно жить на первом этаже

Отражение в Жилищном Кодексе

Этой главой регулируется законный порядок учёта нуждающихся граждан, а также выделение им из государственного фонда жилья.

Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий

Все нуждающиеся в лучших жилищных условиях должны быть зарегистрированы в законном порядке.

Это необходимо для того чтобы государство могло реально оценить количество неустроенных семей.

Регистрация нуждающихся происходит в порядке постановки их на учёт в уполномоченном государственном органе.

Постановка осуществляется в заявительном порядке при наличии оснований для постановки на учёт.

Решение о постановке семьи на учёт принимает уполномоченный государственный орган.

Как правило, это департамент жилищной политики или жилищный отдел в администрации муниципального образования.

Как зарегистрироваться?

Чтобы зарегистрироваться, есть несколько способов подачи документов:

При личном посещении департамента жилищной политики или жилищного отдела, необходимо написать заявление о постановке семьи на учёт в качестве нуждающейся в более комфортных жилищных условиях.

Заявление и документы поступают на рассмотрение сразу же. Заявление пишется в 2-ух экземплярах.

Один, на котором сотрудник департамента или отдела ставит номер входящего документа и дату принятия, остаётся у заявителя.

А другой – «уходит» вместе с документами на рассмотрение вместе с документами.

Если же документы подаются через МФЦ, то стоит учитывать их «время в пути» до назначенного уполномоченного органа.

Время рассмотрения документов может увеличиться дней на 5 – 7. Сотрудник МФЦ, принявший документы, выдаёт заявителю расписку, в которой указана дата принятия документа и номер сформированного дела.

Если же есть возможность встать на учёт через интернет, то стоит воспользоваться таким способом. Это удобно и быстро!

Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте «Госуслуги» и пройти все необходимые шаги, которые подсказывает система.

Со всех документов нужно будет сделать скан, и отправить их в нужном формате.

Подтверждением того, что документы приняты на рассмотрение, является письмо по электронной почте, которое придёт сразу же после отправки.

Это письмо не стоит удалять, а лучше распечатать с него подтверждающий документ.

Через 30 дней будет принято решение о постановке семьи на учёт. Если оно будет отрицательным, то оно должно быть дано в письменном виде и с обоснованием причин отказа.

Если же положительным — то должно прийти соответствующее уведомление по почте.

Постановка на учет нуждающимся

Прежде чем встать на очередь, как нуждающийся в лучших жилищных условия, необходимо приобрести статус малоимущей семьи.

Для этого необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения по месту регистрации семьи.

Для целей постановки на учёт в качестве нуждающихся, необходимо подтвердить не только свои доходы, но наличие в собственности того или иного имущества.

Все эти документы нужно представить специалистам из соцзащиты. Желательно также представить акты независимого , в котором будет указана стоимость имущества на день проведения оценки.

Это значительно упрощает производимые расчёты и присвоение семье статуса.

Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий происходит по месту прописки семьи.

В сельской местности

Чтобы получить жильё от государства на основании договора соцнайма, необходимо обратиться к специалистам.

Чтобы они произвели имеющегося жилья на предмет удовлетворения его нормам и условиям проживания.

Специалисты обращают внимание не только на количество квадратных метров на 1 человека, но и на состояние жилья.

В первую очередь, стоит обратить внимание специалистов, есть проблемы в этой области, на:

Поэтому, вне зависимости от местности, где расположено жильё, специалисты оценивают одни и те же показатели.

В сельской местности дополнительно оценивают состояние кровли, стен и окон сельского дома.

На основании осмотра принимается решение о предоставлении нового жилья данной семье с аналогичным земельным участком.

Военнослужащим

Военнослужащие, как действующие, так и в запасе, получают жильё по линии Минобороны.

На очередь они в муниципальном образовании, где проживают, но сведения о каждом военнослужащем, вставшем на учёт, отправляются в Минобороны.

Там принимают решение о выделении жилья военному из муниципального фонда.

Получается, что стоят в льготной очереди, так как жильё им выделяется вне порядка очереди граждан, а в первую очередь.

Также военный может купить квартиру с помощью военной ипотеки. Это целевая программа от государства в помощи военным в покупке жилья.

Помощь оказывает Министерство обороны, а курирует — Росвоенипотека.

Максимальная сумма государственной помощи — 2, 4 млн. рублей. Эта сумма копится на специальном счёте военнослужащего, если он является участником программы НИС.

Ветеранам боевых действий

как малообеспеченная семья;
и по линии Минобороны, если во время боевых действий он военный в рядах ВС РФ.

Порядок постановки на учёт и получения нового жилья такой же, как у малообеспеченных семей или действующих военных.

Другим льготным категориям

Другие льготники могут получить жильё с помощью государства на общих основаниях — как малообеспеченные семьи нуждающиеся в новом жилье.

Если в регионе разработана специальная программы выделения жилья таким льготникам, то они вполне могут ей воспользоваться для улучшения условий своего проживания.

Порядок оформления

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий?

Для получения жилья с помощью государства, необходимо соблюсти следующий порядок:

Приобрести статус малоимущей семьи.
Получить статус нуждающейся семьи в улучшении жилищных условий.
Получить жильё по договору соцнайма.

Куда обращаться

Для получения статуса малоимущей семьи, нужно обратиться с заявлением в отдел социальной защиты населения по месту постоянной семьи.

Квартирный вопрос всегда беспокоил граждан нашей страны. Образовываются новые семьи, дети рождаются на свет. Всем хочется жить в комфорте и уюте. Законодательство нашей страны позволяет встать на очередь на улучшение жилищных условий. Конечно, все не так просто. Одного желания человека расширить свою жилплощадь недостаточно.

Кто может встать на очередь на улучшение жилищных условий

Число граждан, которые с помощью государства могут решить свои квартирные проблемы, не так велико. После принятия поправок к жилищному кодексу воспользоваться поддержкой от государства могут лишь те семьи, которые являются малоимущими.

Этот статус после предоставления необходимого пакета документов присваивается местными органами административного управления или Управлением соцзащиты населения.

Еще один критерий, которому обязаны соответствовать граждане - ценз оседлости. Претендент должен проживать на одном месте не менее десяти лет. При этом в течение пяти последних он не должен был преднамеренно создавать условия, не пригодные для проживания.

Итак, на помощь от государства могут рассчитывать:

граждане, проживающие в неприватизированной квартире или не являющиеся владельцами жилого помещения;
арендаторы или владельцы жилья, метраж которого на одного человека меньше общепринятой нормы;
граждане, чье проживание в жилом помещении невозможно из-за несоответствия жилья установленным требованиям;
семьи, проживающие в одной квартире, между которыми отсутствуют кровные узы.

Большое внимание государство уделяет семьям многодетным. для данной категории возможно как на федеральном, так и на местном уровне.

Очередь на улучшение жилья как формируется?

дети, оставшиеся без опеки родителей;
сироты;
жильцы аварийных, признанных непригодными для проживания помещений;
семьи, в составе которых есть человек с болезнью, при которой необходимо отдельное помещение;
ветераны ВОВ.

Способы решения жилищных проблем с государственной помощью

Решить жилищные проблемы можно двумя способами: на возмездной и безвозмездной основе. Первый вариант подразумевает под собой приобретение квартиры по льготной программе или с использованием жилищного сертификата. К нему относятся:

социальная ипотека;
приобретение жилья по программе рассрочки платежа;
приобретение жилья, как наличными, так и в кредит, с использованием субсидии из госбюджета;
предоставление квартиры по договору найма на условии вступления в накопительную систему;
приобретение квартиры с использованием жилищного сертификата.

Социальная поддержка многодетных семей может быть представлена как списание почти 1/3 части стоимости жилья при приобретении квартиры из жилищного фонда города.

При втором способе граждане бесплатно получают жилье в пользование, но при этом оно остается в собственности муниципалитета.

На что можно претендовать

По договору на право пользования муниципальным жильем семья взамен неподходящего для нормального существования жилья обеспечивается помещением, соответствующим жилищному законодательству. То есть норма на человека жилой площади должна быть не меньше 18 кв.м. Следовательно, муж и жена могут рассчитывать на небольшую квартиру площадью не более 44 кв.м., неполная семья из двух человек - на двухкомнатную квартиру общей площадью до 50 кв.м., супружеская пара с ребенком могут претендовать на двухкомнатную квартиру не более 62 кв.м.

Если один из членов семьи имеет хроническое заболевание, входящее в федеральный список болезней, при расчете нормы жилья будет учитываться то, что больному полагается отдельное изолированное помещение в квартире.

В случае если малоимущий претендент является собственником какого-либо жилья, он имеет право получить государственную субсидию на покупку жилья. При этом оно должно соответствовать требованиям жилищного законодательства: по площади быть не менее полагаемых на всех членов семьи кв. метров.

Социальная поддержка многодетных семей - это обязательство отдельного региона. Поэтому как именно муниципалитет готов помочь и на какую помощь может претендовать самая незащищенная ячейка общества, необходимо уточнять в жилищном управлении и органе соцзащиты по месту регистрации.

Куда обращаться

Гражданам, желающим решить свои квартирные проблемы, в первую очередь нужно добиться признания того, что они на самом деле являются нуждающимися в помощи государства. Для этого необходимо обратиться в жилищные отделы администрации по месту прописки. Также встать на очередь на улучшение жилищных условий можно по месту работы. При этом имеется возможность состоять на учете в двух местах одновременно.

Если гражданин официально признан недееспособным, подачей документов может заняться его законный представитель. В любом случае пакет документов должен содержать как оригиналы, так и копии всех бумаг.

Какие документы, справки и бумаги необходимо предоставить

Чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий необходимо написать соответствующее заявление и предоставить его со всеми необходимыми документами в районную управу. Заявление должно иметь подписи всех заинтересованных членов семьи.

Для подтверждения права на улучшение жилищных условий нужно предоставить:

паспорт;
данные ;
технический план квартиры БТИ;
справку о составе семьи;
справку БТИ о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения;
справку из медицинского учреждения (при необходимости).

Как происходит постановка на учет

После того как заявление претендента будет зарегистрировано в журнале входящих документов, будет произведено обследование жилищных условий. Относительно его результатов составляют акт, согласно которому заявление принимается на рассмотрение общественной жилищной комиссией. Она принимает предварительное решение о принятии или не принятии на учет. Окончательное решение принимает глава районной управы. Ответ дается претенденту в течение месяца со дня подачи заявления в письменном виде. В случае положительного решения заводится учетное дело, а человеку присваивается номер в очереди. В случае отказа - дается объяснение, по каким причинам невозможна постановка на улучшение жилищных условий.

Стоит обратить внимание, что чиновники тщательно проверяют все данные, предоставленные претендентом на помощь от государства. Если жилищная комиссия выявит, что у гражданина все-таки имеется жилье, которое соответствует нормам законодательства, пусть и находящееся в другом регионе, шанс получить жилье равен нулю.

Что делать после признания нуждающимся в новом жилье?

После того как претендент получит извещение о признании его нуждающимся, ему нужно будет в течение одного года сделать выбор в пользу одной из действующих жилищных программ и подать соответствующее заявление. Если гражданин не успеет сделать это в положенный срок, запись признания его нуждающимся будет аннулирована.

В случае подачи всех необходимых документов и регистрации в выбранной программе государственными органами срок действия признания в потребности улучшения жилищных условий будет ограничиваться сроком действия этой жилищной программы.

Коротко обо всех возможностях улучшения жилищных условиях. Что выбрать?

Социальная ипотека представляет собой покупку жилья по льготной стоимости за счет кредитных средств. В этом случае ее цена будет в 3-5 раза ниже рыночной.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны подать заявление с просьбой поставить их на квартирный учет в администрацию своего города. Увы, не все банки готовы выдать социальную ипотеку. Список участвующих в данной банков можно на сайте АИЖК. При этом также стоит иметь в виду, что у каждого банка свои требования к заемщику. Они могут затрагивать гражданство, место прописки, трудовой стаж, страхование имущества, предмет обеспечения кредита.

Возможность приобретения квартиры с использованием жилищного сертификата подразумевает под собой оплату государством некоей части от стоимости жилья. Эта сумма будет зависеть от количества человек в семье и нормы кв. метров жилья им полагающейся. Также субсидия может быть выделена под строительство частного дома.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 марта 2005 года, имеют право на приобретения жилья с рассрочкой платежа.

Для предоставления гражданам жилья по договору найма им необходимо вступить в накопительную систему и заключить договор аренды квартиры. По этому договору семье будет предоставлена квартира на пользование сроком до 5 лет. В течение этих лет участники программы ежемесячно вносят плату за аренду и эксплуатацию жилого помещения и взнос по накопительной системе.

После истечения срока договора участнику программы нужно будет приобрести собственное жилье в любом регионе страны с использованием предоставленной от государства субсидии, внесенных денежных средств в накопительную систему и, при необходимости, взятых в кредит.

Возможно, будет полезно почитать: