Иск о расторжении купли продажи. Образец и бланк заявления о расторжении договора купли продажи

В настоящее время в гражданском праве в качестве одной из наиболее актуальных тем выступает проблема одностороннего расторжения договоров. В законодательстве установлен определенный порядок прекращения действия соглашения. Рассмотрим его подробно.

Дифференциация терминов

Одностороннее расторжение соглашения следует отличать от отказа исполнять обязательства. Данные понятия имеют разную юридическую основу и регулируются различными нормами. Односторонний отказ от обязательства может иметь место в сфере предпринимательства. Зачастую в соглашениях прямо устанавливается такая возможность при наступлении определенных обстоятельств. Например, контрагент вправе отказаться от обязательств, если вторая сторона сделки не выполнила оговоренные условия. Если такого упоминания нет в соглашении, то такая ситуация допускается только в случаях, предусмотренных законодательством. Что касается то оно также осуществляется только в соответствии с нормативными положениями или соглашением. В частности, предусмотрен досудебный и судебный порядок. При этом во втором случае даже при вступлении решения в силу участник правоотношения может потребовать от второй стороны выполнения обязательства.

Основания

Их всего три. Расторжение договора допускается, если:



Данные основания считаются общими и применяются ко всем типам соглашений. При этом нормами ГК могут предусматриваться специальные условия для отдельных видов сделок, при наступлении которых допускается одностороннее расторжение договоров.

Изменение обстоятельств

При заключении сделки каждый участник стремится получить максимальную прибыль и по возможности свести к минимуму риски. Такое поведение вполне приемлемо для предпринимателей. Однако бывают ситуации, когда субъекты, заключив соглашение, оказываются в таких условиях, при которых они не только могут не получить доход, но и понести убытки. В таких случаях необходимо предпринять определенные шаги. Ситуация может осложниться тем, что одна из сторон не выразит желания прекратить правоотношение. В этом случае придется написать исковое заявление о расторжении договора в суд. Удовлетворение требований будет зависеть от многих обстоятельств. Рассмотрим пример. Стороны заключили арендное соглашение на продолжительный срок. При этом условиями установлена фиксированная оплата, и не было предусмотрено никаких вариантов изменения ее размера. Такая ситуация была выгодна пользователю. Он застраховал себя от вероятного повышения цен и инфляции. Однако наступил финансовый кризис, и собственник указывает на то, что оплата оказалась ничтожно малой, и требует от второй стороны заключения соглашения о повышении ее размера. Пользователь, соответственно, не желает вносить изменения в сделку. Собственник обращается в суд. Однако заявление о инстанция не удовлетворяет. В своем решении суд мотивирует это тем, что участники правоотношений, прописав императивное условие о фиксированной оплате, приняли, таким образом, на себя ответственность за вероятные изменения обстоятельств в будущем.

Пояснения

Из приведенного выше примера можно сделать вывод, что норма ГК, регламентирующая расторжение договора, не действует на практике. Между тем необходимо уточнить, что положения законодательства применимы при соблюдении 4 условий одновременно. Только в этом случае можно рассчитывать на то, что будет удовлетворено. Оно допускается, если:

  1. На момент заключения сделки участники были уверены, что ситуация не изменится кардинально.
  2. Обстоятельства, ставшие основанием для прекращения правоотношений, возникли независимо от воли стороны.
  3. Из обычаев оборота и текста соглашения не вытекает, что на участника может возлагаться ответственность за изменение обстоятельств.
  4. Последующая реализация условий сделки без их корректировки будет невыгодно.

Уведомление

Как выше было сказано, существует два варианта прекращения правоотношений: досудебный и судебный. В первом случае необходимо составить уведомление, которое направляется второму участнику сделки. В нем следует изложить свою позицию в свободной и доступной для понимания форме. В уведомление также необходимо включить предложение заключить соглашение о расторжении основного договора. При оформлении документа нужно учитывать следующее требование. Соглашение составляется в той же форме, что договор. В уведомлении можно установить срок для оформления и отправки ответа. Он должен быть разумным. Как правило, срок составляет 30 дней.

Образец заявления о расторжении договора

Если на уведомление в установленный срок не поступил ответ или второй участник сделки отказывается заключать соглашение, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд. Заявление о расторжении договора оформляется в соответствии с требованиями 132 ГПК. Если прекращение правоотношений происходит между юрлицами и ИП, то следует воспользоваться нормами и 126). В ФЗ "О защите потребительских прав" также содержатся правила, в соответствии с которыми оформляется заявление. Расторжение договора услуг , приобретения товаров, не соответствующих требованиям качества, осуществляется согласно этому закону. Однако в любом случае обращение в суд должно содержать обязательные реквизиты. Например, заявление о расторжении договора купли-продажи включает в себя:



Заявление о расторжении договора должно четко выражать позицию заинтересованного лица. Рекомендуется начать с краткого описания обстоятельств, при которых возникли правоотношения. Далее следует привести основания, в соответствии с которыми появилась необходимость составить заявление. Расторжение договора банком , например, может осуществляться вследствие нарушения второй стороной оговоренных условий. При составлении документа необходимо придерживаться официально-делового тона, ссылаться на нормы права.

Дополнительно

В просительной части следует выразить требование - расторгнуть договор. После этого приводится перечень документов, прилагаемых к обращению. Например, заявление на расторжение договора страхования подается в сопровождении основного соглашения, расчетных и прочих бумаг, которые могут служить в качестве доказательства.

Юридические последствия

Если заявление о расторжении договора будет удовлетворено, то спорное правоотношение будет считаться завершенным с момента вступления в силу решения. Если использовался досудебный порядок, то сделка считается прекращенной с даты подписания соглашения. Между тем сторонам необходимо учитывать ряд юридических последствий процесса. В первую очередь, если по условиям договора предусматривалась передача в собственность какого-либо предмета, а в ответ устанавливалось исполнение обязательства, то при его расторжении вещь подлежит возврату. Если это не будет осуществлено, то действия стороны будут расцениваться как необоснованное обогащение. Кроме этого, правила, в соответствии с которыми начисляются неустойка, пени и прочие выплаты, будут действовать до момента исполнения обязательства.

Заключение

Не всегда договорные отношения между субъектами протекают без осложнений. На практике могут возникнуть различные ситуации и обстоятельства, в том числе независящие от воли участников. Законодательство предусматривает для сторон сделок разные варианты решения возникших проблем. Участники правоотношения могут по взаимному согласию прекратить сделку. Однако в случае когда кто-либо из участников не выражает желания этого сделать, нормами допускается одностороннее расторжение соглашения. Следует учитывать различные нюансы этой процедуры. Особенности будут зависеть от специфики правоотношений. Общие правила закреплены в ГК. Для специфических случаев, например, возникающих в сфере защиты потребительских прав, предусмотрены особые правила и сроки. Эксперты рекомендуют попытаться решить проблему мирным путем, не доводя спор до суда. Если же это не получается, нужно правильно составить заявление о расторжении договора. В некоторых случаях целесообразно обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Если заинтересованное лицо не имеет соответствующих средств или чувствует в себе достаточно сил, можно провести всю процедуру самостоятельно. Однако в этом случае необходимо изучить нормы, регулирующие данные отношения. Особое внимание следует уделить положениям, определяющим юридические последствия прекращения договора.

Защита прав потребителей: часто задаваемые вопросы, образцы документов Еналеева И. Д.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора купли-продажи

В ________________ районный суд

(мировому судье судебного участка)

ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович,

проживающий по адресу: ________

ОТВЕТЧИК:___________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора купли-продажи

Я, __________________, «__»_______ ____ года приобрел по договору розничной купли-продажи в магазине ___________ с гарантийным сроком на ____________(наименование вещи).

Во время гарантийного срока _________________ (наименование вещи) оказалась недоброкачественной, в связи с чем подвергалась гарантийному ремонту в мастерской, причем была выявлена _________________. (указать выявленную не исправность)

На основании ст. 4, 5, 18, 24 Закона РФ «О защите прав потребителей»

1. Расторгнуть договор купли-продажи и взыскать с _________ уплаченную сумму в размере ______________.

2. Взыскать с ответчика неустойку за просрочку выполнения требования о замене товара в размере 1 % от цены товара за каждый день просрочки, т. е. _______________________ (привести расчеты) в сумме _______ руб. ___ коп.

Приложения:

1. Копии исковых заявлений по числу ответчиков.

2. Паспорт (гарантийный талон) на проданный магазином товар.

3. Справка мастерской гарантийного ремонта о выявленной неисправности товара.

Подпись ________

Дата «__»_______ г.

Из книги МВА за 10 дней. Самое важное из программ ведущих бизнес-школ мира автора Силбигер Стивен

Единый коммерческий кодекс (ЕКК). Статья 2: договоры купли-продажи Упомянутый выше ЕКК охватывает многие аспекты операций и контрактов, связанных с собственностью. Это настолько важная часть делового права, что мы ее рассматриваем более углубленно и посвящаем ей здесь

Из книги О проценте ссудном, подсудном, безрассудном. Хрестоматия современных проблем «денежной цивилизации». автора Катасонов Валентин Юрьевич

Из книги Налоговое право автора Микидзе С Г

56. Исковое заявление, рассмотрение дел и исполнение решений о взыскании налоговой санкции После вынесения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, или в иных

Из книги Банковские операции автора Шевчук Денис Александрович

Сделки купли-продажи валюты SWAP SWAP – банковская сделка, состоящая из двух противоположных конверсионных операций на одинаковую сумму. Банк покупает у клиента определенную валюту (конвертирует ее в другую), а через оговоренный срок продает клиенту его изначальную валюту

Из книги Налоговое право. Шпаргалки автора Смирнов Павел Юрьевич

65. Исковое заявление о взыскании налоговой санкции После вынесения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, или в иных случаях, когда внесудебный порядок

Из книги Все о личных финансах: способы экономии на все случаи жизни автора Кирсанов Роман

Способы купли-продажи автомобилей Передача транспортного средства от одного лица другому может осуществляться любым не запрещенным законом способом: через продажу, дарение, мену, лизинг, завещание, безвозмездное пользование и т. д.Договор купли-продажиЭто вполне

Из книги Заработная плата автора Климова М А

Гарантии работникам при расторжении трудового договора по инициативе работодателя 23. При рассмотрении дела о восстановлении на работе лица, трудовой договор с которым расторгнут по инициативе работодателя, обязанность доказать наличие законного основания увольнения

автора Еналеева И. Д.

Исковое заявление к службе быта о возмещении испорченной вещи и компенсации морального вреда В ________________ районный суд(мировому судье судебного участка)ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович,проживающий по адресу: ________ОТВЕТЧИК:___________________ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ«__» _______ 200_ г. между мной и

Из книги Защита прав потребителей: часто задаваемые вопросы, образцы документов автора Еналеева И. Д.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обмене недоброкачественного товара (о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной суммы) В ________________ районный суд(мировому судье судебного участка)ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович,проживающий по адресу: ________ОТВЕТЧИК:___________________ИСКОВОЕ

Из книги Защита прав потребителей: часто задаваемые вопросы, образцы документов автора Еналеева И. Д.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора, взыскании убытков, неустойки и возмещении морального вреда В ________________ районный суд(мировому судье судебного участка)ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович,проживающий по адресу: ________ОТВЕТЧИК:___________________ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ«___» _________ 200_ г.

Из книги Защита прав потребителей: часто задаваемые вопросы, образцы документов автора Еналеева И. Д.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи и взыскании неустойки В ________________ районный суд(мировому судье судебного участка)ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович,проживающий по адресу: ________ОТВЕТЧИК:___________________ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ«___» _________ 200 _ г. в магазине «__________» на ул.

Из книги Залоговик. Все о банковских залогах от первого лица автора Вольхин Николай

Договор купли-продажи (в том числе платежные и сопроводительные документы) Казалось бы, что может быть прозрачнее стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Две стороны договорились об идее цены и закрепили свою договоренность юридически правомерным способом.

Из книги Капитал. Том второй автора Маркс Карл

1) ВРЕМЯ КУПЛИ И ПРОДАЖИ Превращения формы капитала из товара в деньги и из денег в товар являются в то же время торговыми сделками капиталиста, актами купли и продажи. Время, в течение которого совершаются эти превращения формы капитала, субъективно, с точки зрения

автора Бачурин Дмитрий

Документы, представляемые на государственную регистрацию договора купли-продажи, и требования к ним На государственную регистрацию договора купли-продажи представляются: – заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально

Из книги Операции с недвижимостью. Как правильно купить, продать, сдать в аренду автора Бачурин Дмитрий

Требования к договору купли-продажи – Договор купли-продажи заключается в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами. – Договор купли-продажи совершается в простой письменной форме, если федеральным законом или соглашением сторон не

Из книги Как организовать дистанционный бизнес? автора Шестакова Екатерина Владимировна

4.3. Как заключить договор купли-продажи Договоры купли-продажи по статистике являются самыми распространенными видами договоров.Во-первых, придя в магазин, вы заключаете самый обычный договор купли-продажи, а поскольку вы это делаете постоянно, то и данный договор

Бланк документа «Иск о расторжении договора купли-продажи» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.


В _____________ районный суд г. __________
__________________________________

истец: _________________________________
_______________________________________

ответчик: ИП «_________________»
________________________________________

Госпошлина: на основании п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождена

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств

Года я с ИП «___________________-» заключила договор розничной купли-продажи мебели, изготовленного по размерам заказчика из натуральных пород дерева (массив дуба, шпон дуба), уплатив ее стоимость в размере __________ рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами.
Согласно п. 1.1 упомянутого договора купли-продажи, «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателю» товар, изготовленный по индивидуальному проекту последнего, а «Покупатель» обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму.
В данном случае, договор купли-продажи был заключен в полном соответствии с требованиями ст. 454 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
_____________ года мне был доставлен набор мебели, выполненный по индивидуальному заказу (бюро и два книжных шкафа).
При приемке товара мною был отмечен устойчивый запах краски, однако, представитель продавца меня уверила, что это новая мебель и вскоре все выветрится.
Более того, _____________ года было установлено, что столешницы от книжных шкафов, которые должны быть выполнены из массива дуба, фактически изготовлены из МДФ и покрыты обычной краской.
В данном случае считаю, что качество мебели не соответствует договору купли-продажи.
Эти обстоятельства стали основанием для моего обращения с претензией к ИП «____________» с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств, но получила отказ.
Мои требования о расторжении договора купли-продажи в полной мере соответствуют нормам ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Согласно ст. 475 Гражданского кодекса РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
Таким образом, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что со стороны «продавца» были существенным образом нарушены требования к качеству товара - переданного мне комплекту мебели и это, согласно действующему законодательству, является основанием для расторжения договора купли-продажи и возмещения всех понесенных расходов.
В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Поскольку, в данном случае, в причинении морального вреда наличествует вина «продавца», в соответствии с требованиями действующего законодательства, я имею право на компенсацию такого вреда, которая, по-моему, мнению, должна составлять _________ рублей.
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать _______ рублей - оплата услуг представителя, что подтверждается квитанциями ____________ коллегии адвокатов «_______________»
На основании изложенного и руководствуясь 474, 475 ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, ст.ст. 7, 15, 18 Закона РФ «О защите прав потребителей»,-

ПРОШУ СУД:

1. Расторгнуть договор № ___ розничной купли-продажи от ____________ года, заключенный между мною - ___________________ и ИП «_____________» о приобретении мною комплекта мебели (бюро и два книжных шкафа).
2. Взыскать с ИП «____________» в мою пользу денежные средства в виду невыполнения условий договора в размере _______ рублей, компенсацию морального вреда в размере ________ рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере _____ рублей, а всего _______ рублей.

Приложения:

1. копии искового заявления;
2. копия договора купли-продажи;
3. копия эскиза мебели;
4. копия спецификации к договору;
5. копия наряда на доставку;
6. копия претензий;
7. копия гарантийного талона;
8. копии квитанций;
9. копии приходных кассовых ордеров;

_____________________

« ____ » _____________ года

Образец искового заявления потребителя о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной за товар суммы с сайта Ульяновского районного суда Ульяновской области: http://uljanovskiy.uln.sudrf.ru
В.... районный (городской) суд.... (области, края, республики)

ИСТЕЦ: .... (Ф.И.О., адрес)

ОТВЕТЧИК: ... (наименование, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора купли-продажи
и взыскании уплаченной суммы

" ... " .... 20 ... г. я приобрел.... (указать, какой товар) в.... (наименование торговой организации) , за который уплатил... руб., что подтверждается товарным чеком.

В купленном товаре обнаружены следующие недостатки: ..... (указать недостатки).

" ... " .... 20 ... г. я обратился к ответчику с письменной претензией , где требовал замены товара ненадлежащего качества на товар аналогичной марки, однако мне в удовлетворении моих законных требований было отказано.

Поскольку в соответствии со ст. 21 Закона РФ "О защите прав потребителей" ответчик должен был выполнить мое требование о замене в 7-дневный срок, то в соответствии с ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" за просрочку выполнения требования о замене товара ответчик должен выплатить неустойку в размере 1% от цены товара за каждый день просрочки.

Кроме того, действиями ответчика мне причинен моральный вред, который я оцениваю в сумме... руб.

ПРОШУ СУД:

1. Расторгнуть договор купли-продажи... (указать товар) и обязать ответчика вернуть мне полностью уплаченные мною деньги в сумме... руб. ...коп.
2. Взыскать с ответчика неустойку за просрочку выполнения требования о замене товара в размере 1% от цены товара за каждый день просрочки, т.е. ... (привести расчеты) в сумме... руб. ... коп.
3. Взыскать с ответчика... руб. в качестве компенсации за причиненный моральный вред.
4. Взыскать с ответчика произведенные мною судебные расходы.
5. За отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя взыскать с ответчика штраф в размере 50% цены иска.

Приложение:
1. Копия товарного чека
2. Копия претензии, направленной ответчику
3. Копия искового заявления для ответчика



 

Возможно, будет полезно почитать: