Где взять справку о участии в приватизации. Справка о неучастии в приватизации: где получить, и кто ее выдает

Приватизация квартиры: что нужно делать и куда идти, чтобы приватизировать жилье быстро и без лишних расходов.

Подготовка документов для оформления договора приватизации

Ниже приведен список документов, которые необходимо подать в Жилищный отдел местного органа самоуправления (Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда) либо в МФЦ (Многофункциональный центр) для оформления договора приватизации.

Подготавливаем следующие документы:

Ордер или договор социального найма на квартиру

Если данных документов нет на руках, то можно их заказать в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).

Технический паспорт и экспликация

Выдающая организация – БТИ (ПИБ). Срок изготовления – от 3 до 10 рабочих дней. (взять две копии заверенные в БТИ).

С заказа технического паспорта и экспликации необходимо начать сбор всего пакета документов.

Технический паспорт содержит все технические характеристики квартиры, а именно:

Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом
Стоимость квартиры (цена определенная специалистом БТИ)
Год постройки дома
Время проведения капитального ремонта (если был)
Фактический адрес
Материал стен и перекрытий, внутренней отделки
Наличие инженерных коммуникаций

Если в квартире есть неузаконенная перепланировка, то срок получения технического паспорта может затянуться до 30 дней. Стоимость изготовления – от 1000 рублей, в зависимости от площади и наличия перепланировок. Заказчиком может выступать собственник квартиры, либо лицо действующее по доверенности.

Для того чтобы заказать технический паспорт при себе необходимо иметь:

Заявление (Образец выдадут в БТИ)
Квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру (цена зависит от сроков)
Паспорт заявителя
Правоустанавливающий документ на квартиру (Свидетельство о собственности, договор купли-продажи)
Доверенность в случае, если за документом обращается представитель собственника. Доверенность можно написать от руки. (Образец так же можно получить в БТИ/ПИБ)

Кадастровый паспорт на квартиру

Выдающая организация – ФКП (Кадастровая палата), заказать можно в МФЦ (Многофункциональный центр).
Срок изготовления – 5 рабочих дней.

В данном документе указана технические характеристики квартиры.
Стоимость 200 рублей.

Выписка из финансово-лицевого счета на квартиру

В выписке указывается текущая задолженность по коммунальным платежам. Её можно получить в бухгалтерии паспортного стола. Срок действия 30 дней. Стоимость – бесплатно. В случае наличия долгов по коммунальным платежам их необходимо будет погасить, иначе приватизация жилья будет невозможна.

Выписка из ЕГРП

Выдающая организация – Росреестр, заказать можно в МФЦ (Многофункциональный центр). Срок изготовления – 5 рабочих дней.

Срок действия до 30 дней. Стоимость 220 рублей

Выписки из ЕГРП по форме №3 на каждого человека, участвующего в приватизации квартиры.

Выдающая организация – Росреестр, заказать можно в МФЦ (Многофункциональный центр). Срок изготовления – 5-7 рабочих дней.

В данной выписке указано какой недвижимостью обладает человек и ее технические характеристики.. Срок действия до 30 дней. Стоимость 220 рублей

Справка о неучастии в приватизации (форма №2).

Выдающая организация – БТИ (ПИБ). Срок изготовления – до 3 рабочих дней.

Данный документ необходим на каждого участвующего в приватизации квартиры человека, в которой указано - использовал ли он ранее право приватизации или нет. Т.к. гражданин РФ может участвовать в приватизации один раз, за исключением несовершеннолетних детей.

Справка по форме 9 (Выписка с домовой книги).

Выдающая организация – Паспортный стол.
Срок изготовления – выдаётся на момент требования.

Справка по форме 9 Архивная.

Выдающая организация – Паспортный стол. Срок изготовления – до 7 рабочих дней.

Данная справка отражает следующие сведения:

Человек, который ее берет, ранее не участвовал в приватизации,

Период регистрации и соответствующий адрес

Получит архивную справку по форме 9 можно посетив районный паспортный стол предыдущего места жительства. Срок действия до 14 дней.

Паспорта согласных на приватизации и прописанных в квартире.

Свидетельства о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии).

Свидетельство о заключенном браке

Оригиналы и заверенные копии

Список дополнительных документов

В зависимости от сложившейся ситуации необходимы будут следующие документы:

Согласие о неучастии в приватизации. (оригинал и заверенная копия). (см. отказ от приватизации).

Данный документ является подтверждением того, что некоторые из прописанных (в том числе тех, кто уже принимал участие в приватизации какого-либо другого жилья) участников сделки отказываются учувствовать в приватизации данной квартиры. Согласие о неучастии в приватизации заверяется у нотариуса.

Если гражданин, желающий приватизировать занимаемую квартиру, ранее (начиная с 1992 г.) проживал по другим адресам необходимо получить архивную справку по форме 9. Срок изготовления 2-3 дня.

Эта справка показывает, участвовал ли человек ранее в приватизации, когда проживал по другим адресам. В справке необходима будет информация только за тот отрезок времени, когда гражданин был зарегистрировано по этому адресу. Взять ее можно в районном паспортном столе предыдущего места жительства. Стоимость – бесплатно.

Для получения при себе иметь: паспорт

Если, в договор социального найма вписаны несовершеннолетние дети, а из приватизируемой квартиры они выписаны в иное (новое) жилье, в любом случае они участвуют в приватизации, поэтому потребуется следующие документы:
1. Справка по форме 9 с нового места жительства (Выписка с домовой книги).
В справке содержаться данные о зарегистрированных (прописанных) лицах в квартире. Получить ее можно в районном паспортном столе на основании паспорта и договора социального найма или ордера на квартиру. Данная справка необходима для органов опеки и попечительства. Срок действия до 14 дней.
1. Разрешение органов опеки и попечительства для участия в приватизации. См. образец.
Срок получения разрешения — 2 недели. Разрешение необходимо взять: родителям (отец и мать, даже если разведены), опекунам, усыновителям. Исключение составляют только лишённые родительских прав.
1. Если в квартире прописан ребенок, находящийся под опекой. Распоряжение о назначении опекуна (оригинал и ксерокопия).

В случае, если от одного или нескольких участников процедуры приватизации действует доверенное лицо, то необходима нотариально заверенная доверенность.
Свидетельства о смерти ранее проживавших в квартире (оригинал и копия, заверенная нотариально)

После того, как все документы собраны, необходимо обратиться вместе с собранными документами в Жилищный отдел местного органа самоуправления либо в МФЦ (Многофункциональный центр). При подачи документов, важно присутствие всех лиц зарегистрированных в квартире. Из них, то кто участвуют в приватизации, пишут заявление на участие в приватизации.

Согласование и подготовка договора приватизации займет от 10 до 20 дней.

Регистрация договора приватизации квартиры

Далее, Жилищный отдел местного органа самоуправления выдает ранее подаваемые документы и договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Оплатив госпошлину (2000 рублей), лица участвующие в приватизации подают документы в Росреестре или МФЦ. Регистрация занимает 10 рабочих дней. Если подавать документы через МФЦ то займет на 4-5 дней больше.

После регистрации права собственности нужно поставить квартиру на учет в БТИ (ПИБ).

Для этого необходимо прийти в ПИБ (БТИ) со следующими документами:

Паспорт
Свидетельством о собственности на квартиру (оригинал и 2 копии).
Технический паспорт. .

Что дает приватизация квартиры?

Согласно статьи 209 ГК РФ выделим основные плюсы от приватизации.

«Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом» т.е. собственник может «отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом»

Существуют и минусы от владения квартирой в собственности. Во-первых, это более высокая плата за коммунальные услуги. Во-вторых, это налог на собственность. Ставка по налогу зависит от кадастровой стоимости жилья.

БТИ – это бюро технической инвентаризации, оно выдает необходимые справки и документы для оформления приватизации. Следует учитывать, что все бумаги с организации имеют свой срок годности.

Приватизация в БТИ не проводится, обращение в бюро является лишь одним из этапов сделки.

Государственная услуга предоставляется на платной основе.

Оформление жилья в собственность

Чтобы перевести государственное жилье в свою собственность, необходимо обратиться с пакетом документов в местную администрацию.

Следует иметь ввиду, если жилье находится в аварийном состоянии, то не получится его оформить на себя. Ветхую недвижимость разрешено перевести в собственность. Но при этом все расходы на содержание жилья будет нести владелец.

Порядок действий

Чтобы оформить сделку, нужно следовать определенному порядку действий. Делится процедура на 3 этапа:

регистрация.

На первом этапе придется обратиться в БТИ за некоторыми документами. Все бумаги передаются в жилищный отдел.

Когда процедура одобрена, можно приступить к последнему этапу – регистрация договора в Росреестре и получение свидетельства о праве собственности.

Куда обращаться?

Обращаться требуется сразу в несколько организаций. Среди них:

Росреестр;
местная администрация;
в случае приватизации земельного участка – в земельный отдел при муниципалитете.

Каждая организация выдает определенные виды справок и документов.

Законодательная база

Сегодня приватизации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Все основные моменты содержаться именно в этом нормативно-правовом акте. Регулярно вносятся поправки и изменения по срокам действия.

Приватизация в БТИ

БТИ приватизация квартиры не проводится. Организация занимается выдачей необходимых документов и проведением некоторых технических экспертиз.

Какие документы нужны?

На сегодняшний день еще действует программа приватизации объектов недвижимости.

Необходимо предоставить следующие документы:

технический план;
кадастровый;
поэтажный;
экспликация.

Следует учитывать, что технический план должен быть не старше 5 лет.

Справки

Для приватизации требуется справка по второй форме. Она доказывает, что граждане еще не воспользовались своим правом на проведение данной процедуры.

Согласно статье 11 ФЗ «О приватизации», принимать участие в сделке может совершеннолетний гражданин только единожды.

Исключением являются дети – если ребенок уже имел опыт в данном процессе, то в будущем он может снова приватизировать объект.

Технический паспорт

Техпаспорт является основным документом на объект недвижимости. Он содержит в себе всю необходимую характеристику.

В нем имеется 2 части:

графическая;
письменная.

Во второй обозначается следующая информация:

адрес объекта;
описание материала, из чего он построен;
данные о владельце;
дата, когда объект был введен в эксплуатацию;
насколько здание изношено;
какой номер присвоен по кадастру и инвентаризации;
когда информация об объекте была внесена в Росреестр;
какие изменения и дополнения были внесены;
когда был проведен капитальный ремонт.

Графическая часть содержит план помещения в виде чертежа.

Поэтажный план

Поэтажный план необходим в том случае, когда объект имеет несколько этажей. Он содержит описание объекта по этажам.

Довольно часто этот документ бывает необходим. Дополнительно к нему прилагается экспликация. В ней все данные на объект отображены в таблицах. Каждая из которых уникальна по содержащийся в ней информации.

Регистрация договора

Зарегистрировать право собственности без предоставления документации из БТИ невозможно.

В Росреестре обязательно потребуют предоставить всю техническую информацию. А конкретно технический паспорт – он доказывает, что имущество не обременено и соответствует всем техническим и инженерным требованиям.

В случае осуществления перепланировки все данные должны быть внесены в технический документ.

Именно в связи с этим перед регистрацией права собственности следует заказать в БТИ изготовление новых документов с учетом проделанных изменений. В противном случае, свидетельство выдано не будет.

Сроки

Все документы, которые выдаются в бюро имеют ограничение по времени действия. Предоставляются они в течение 10 рабочих дней.

Если была осуществлена , то возрастают. Необходимо согласовать действия с уполномоченными органами и узаконить изменения.

Новый технический паспорт с учетом изменений может изготавливаться довольно долго – 15-20 дней. Данный временной промежуток устанавливается в случае принятия документов в БТИ.

Но в случае, когда заявление оформляется через МФЦ, то необходимо добавить еще 5 суток. Это время отведено для доставки из БТИ в МФЦ.

Действие документов по времени тоже ограничено – дольше всех пригоден технический паспорт. Его можно использовать для оформления различных процедур с недвижимостью на протяжении 5 лет. Даже если в помещении не проводилось никаких перепланировок, то следует заказывать новый каждые 5 лет.

Справка об инвентаризационной стоимости жилья действует меньше всего – 1 месяц.

Следует учитывать, что понятие инвентаризационной и рыночной стоимости различаются.

Короткий период действия обусловлен тем, что с течением времени стоимость меняется. Как пример – при проведение дорогостоящего ремонта инвентаризационная цена будет повышена.

Иные виды документов также имеют свой срок действия:

Иные виды документов действую 12 месяцев.

Стоимость

Стоимость всех документов в 2017 году устанавливается зависимо от распоряжения местных органов властей.

Конечная цена на изготовление бумаг определяется исходя из следующих показателей:

кто обращается – юридическое или физическое лицо;
сколько должно быть изготовлено документов;
как срочно необходимы бумаги;
требуется ли помощь посредников.

В некоторых случаях для оформления всех документов проще обратиться к посредникам, но их услуги оплачиваются отдельно.

Стоимость на документы с БТИ:

техпаспорт обойдется примерно в 1300 р.;
план по этажам в 180 р.;
выписка с технического паспорта и справка 1а – 212 р.;
справки по формам 5 и 3 обойдутся в 212 р. за каждую;
справка 11 – 540 р.;
справка об адресном соответствии – 437 р.

Следует учитывать, что оплата за срочность будет удвоена.

Почему могут отказать?

Обращение в БТИ может быть отклонено в связи с следующими факторами:

нарушение порядка обращения;
предоставление неточных сведений;
отсутствие уплаты;
обнаружение .

Если в предоставлении документов было отказано, то следует выяснить причину и затем устранить ее.

На видео о правилах оформления

Чтобы оформить приватизацию, понадобится представить ряд документов, в число которых входит и справка о неучастии в этом процессе. Что собой представляет данная справка? Для чего она нужна? Кем она выдается? Как ее получить на руки? Об этом наши специалисты рассказывают в данной статье.

Пакет документов, необходимых для приватизации

Приватизация – это процесс преобразования собственности посредством передачи-продажи, которая может быть частичной либо полной. Это следует понимать так: государственная собственность может стать частной собственностью, но только после процедуры приватизации. Поэтому в ее оформлении должны участвовать две стороны – государство и будущий частный собственник.

Чтобы правильно оформить заключающуюся приватизационную сделку, необходимо представить пакет бумаг:

Соответствующее заявление.
Паспорта участников приватизационной процедуры.
Паспорта на приватизируемый объект (так, на квартиру нужно представить два паспорта – кадастровый, технический).
Договор соцнайма либо ордер на вселение в квартиру.
Выписка о прописке всех лиц (сведения берутся из домовой книги).
Выписка о наличии либо отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей (делается из лицевого счета).
Справка о неучастии лица, прописанного и проживающего в этой квартире, в процедуре приватизации.

Этих документов может быть недостаточно, так как список бумаг устанавливается местными властями. Поэтому для его уточнения следует обратиться в отделение местной администрации.

Основные сведения: справка о неучастии в процедуре приватизации

Такой документ, как справка о неучастии в процедуре приватизации, обязательно включается в перечень необходимой для этой процедуры документации, если составитель заявления приехал из другого региона нашего государства.

Справку о том, что гражданин нашего государства не использовал свое законное право на приватизацию жилого помещения, можно получить двумя способами:

лично;
с помощью законного представителя этого гражданина.

Ее выдают либо в МФЦ, либо в местное (по месту госрегистрации гражданина-заявителя) отделение администрации, которое занимается организационными вопросами по предоставлению данной услуги.

Предоставляется такая справка бесплатно в десяти рабочих дней на основании заявления гражданина нашего государства, что имеет прописку на территории того региона, в администрацию которого подается заявительный документ.

Случаи, когда справку об участии или неучастии представлять не нужно

Во многих регионах нашего государства администрационные учреждения, занимающиеся приватизацией, не требуют предоставления в основном пакете необходимых бумаг справки о неучастии или участии в приватизации. Это связано с тем, что подобные документы запрашиваются самостоятельно сотрудниками администрации без участия гражданина по каналам межведомственного взаимодействия. Так, в пределах Санкт-Петербурга россияне не представляют данную справку в следующие учреждения:

СПб ГБУ «ГЖО»;
жилищный комитет;
многофункциональные центры.

То есть эти учреждения сами могут получить необходимую информацию об участии или неучастии в приватизационной процедуре без участия гражданина-заявителя.

В каких случаях необходимо брать справки о неучастии в приватизации

Справка о неучастии россиянина в приватизации собственности (чаще всего это относится к жилым квартирам) берется в таких случаях:

Если приватизируемая жилая собственность находится в другом городе или другом регионе страны.
Если в перечне необходимой документации, подаваемой для приватизационной процедуры, упоминается данная справка.

Так, в Санкт-Петербурге подобную справку о неучастии в приватизационной процедуре можно взять:

в местных районных архивах (в них сберегаются все информационные сведения до 01.03.11 г.);
в СПб ГБУ «ГЖО».

Такой документ, нужен для каждого участника приватизационной процедуры, если он изменил свое место проживания с 04.07.1991 г. до момента вселения в то помещение, которое будет ним приватизироваться. Она будет являться фактическим подтверждением того, что будущий собственник приватизируемого помещения раньше не еще пользовался своим законным правом на приватизацию жилой собственности по прежнему месту проживания.

Законодательство нашего государства разрешает своим гражданам приватизировать государственную жилплощадь. Но это можно сделать только один раз и после достижения восемнадцатилетнего возраста. Если этот россиянин проживал в нескольких различных местах поочередно, то справку о неучастии в приватизационной процедуре необходимо предоставлять с каждого предыдущего места проживания. Но в этом случае также понадобиться и выписка из домовых книг по предыдущим местам прописки, с обязательным указанием временных периодов проживания.

Эта справка не берется с несовершеннолетних, которые могут воспользоваться приватизационными правами дважды:

До своего совершеннолетия.
После своего совершеннолетия.

Где выдают справки о неучастии в приватизационной процедуре

Как уже упоминалось ранее, получение справок о неучастии в приватизационной процедуре зависит от временного периода.

Так, для временного периода 1991-1998 гг. справочную информацию предоставляют в БТИ – бюро технической инвентаризации. Такой документ будет называться несколько иначе, а именно «Справка о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости». Для различных мест проживаний существуют различные архивы в районных БТИ, поэтому если вы проживали в разных городах, то следует обращаться в их местные отделения. Но такая услуга предоставления нужной информации может быть платной (это в большинстве случаев). Стандартная цена варьируется от 200 рублей до 2 тысяч рублей. Чтобы узнать размер оплаты услуги, нужно поинтересоваться этим вопросом при подаче соответствующего запроса в местное отделение БТИ. Сроки подготовки такой справки также могут быть различными по длительности – от десяти рабочих дней до одного месяца.

Информация о приватизационных процедурах временного периода с начала 1998 года хранится в ЕГРП – Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним совершаемых. Справка о неучастии в приватизации является выпиской о правах отдельно взятого российского гражданина на все имеющиеся у него объекты имущества недвижимого типа. Этот документ фактически подтверждает участие или неучастие россиянина в приватизационной процедуре во время с 1998 года по сегодняшний день.

В каждом населенном пункте есть отделение Росреестра, которое выдает подобные выписки-справки, что содержат информацию:

какие конкретно объекты недвижимого типа находятся в собственности этого гражданина;
когда такая процедура приватизации была проведена;
есть ли сведения о таких правах собственности.

К подобной информации нет свободного доступа, ее могут получить только истинные правообладатели либо их законные представители, у которых должна быть соответствующая доверенность. Эта выписка-справка выдается только платно. Стоимость данной услуги варьируется от 500 рублей до 1 тысячи 500 рублей. Цена зависит от количества регионов, в которых недвижимость имеется. Срок оформления и выдачи подобного информационного документа составляет десять рабочих дней, но при экстерриториальных запросах он может продлеваться.

Возможно, будет полезно почитать: