Акт согласования границ земельного участка: как правильно составить. Акт согласования границ земельного участка -свежий образец и комментарии к составлению акта Акт согласования новая форма

При оформлении документации на земельный участок требуется установление его точных размеров и местоположения. Это необходимо при приватизации земли, выделении из одного участка нескольких, также при объединении в один. Для этого проводится процедура межевания, в которую включается обязательное составление акта согласования границ с соседями.

Законодательная база

Законодательная основа для проведения межевания и согласования границ с владельцами смежных территорий определена в ФЗ «О кадастровой деятельности» № 221 от 24/07/2007 года, ФЗ 218 от 13/07/2015. В статье 39 этого закона расписан порядок установления границ, указан предмет согласования, стороны, имеющие право на участие в этой процедуре, методы оповещения о предстоящих работах.

В статье 40 даны основные положение об акте согласования: как он должен быть оформлен и в каком случае считается действительным.

Методы оповещения заинтересованных лиц

Для процедуры проведения состыковки границ следует пройти подготовительный этап.

Необходимо выяснить круг заинтересованных лиц. Обычно к ним относятся владельцы соседних участков.
Получить о них нужные сведения, направив запрос в то отделение службы кадастра и картографии, где находится участок.
Определиться с приемлемым для конкретной ситуации порядком извещения собственников смежных земельных наделов.

Существует несколько вариантов оповещения. Причем отправлять уведомления следует не позднее, чем за 2 недели до назначенной процедуры.

Если имеется возможность личного извещения о предстоящем согласовании, то можно передать бумагу непосредственно в руки, взяв при этом с соседей подпись о вручении им документа.
Также можно направить письмо по почте . Лучше если оно будет заказным с уведомлением. Если уведомление после первого письма не было получено, то через 2 недели стоит повторно направить еще одно письмо.
Можно воспользоваться услугами электронной почты .
Если возникли проблемы с поиском владельца соседнего участка (нет его точного адреса местонахождения или при отправке извещения по почте не было получено уведомления о его получении), то требуется опубликовать извещение о предстоящих работах в местной газете . Публикацию следует поместить в СМИ не менее, чем за 30 дней до запланированных работ.

Важно: Все квитанции о направленных извещениях и уведомления о получении сохраняются и прикладываются к межевому делу.

В извещение, независимо от способа его отправления, вносятся следующие пункты:

ФИО заказчика работ;
информация о кадастровом инженере, который будет проводить замеры;
место и время проведения состыковки;
место, где можно предварительно ознакомиться с документами;
контактная информация, куда можно направить возражения и замечания.

Порядок оформления

После прохождения подготовительного этапа кадастровый инженер составляет акт согласования границ. Установлен определенный порядок его оформления:

Кадастровый специалист обязан проверить документы всех владельцев соседних участков: паспорта и бумаги о праве владения землей. Если при составлении акта участвуют доверенные лица, то нужно ознакомиться с их документами и доверенностью на ведение таких процедур.
Инженер должен ознакомит заинтересованных лиц с проектом границ, и если у тех возникли вопросы, то разъяснить их.
Специалист кадастровой службы показывает на местности, где будет проходить разделительная линия участка.
Составляется акт согласования, в котором заинтересованные лица ставят подписи. Если имеются возражения, то они также заносятся в акт. Там же указывается способ их устранения.
Кадастровый инженер подписывает акт. На документе проставляется печать.

Важно: Если заинтересованное лицо было проинформировано о предстоящей процедуре, но не явилось в назначенное время и от него не поступило никаких возражений, то согласование проводится без него. В акте делается об этом запись. Соответствующие документы, свидетельствующие о том, что лицо было извещено о процедуре согласования, хранятся в межевом деле.

Ниже вы можете уточнить как выглядит бланк и скачать образец:

Требования к документу

Акт согласования границ имеет определенную форму, включающую в себя обязательные пункты:

номер участка, присвоенный ему службой кадастра, площадь этого участка;
точки, по которым устанавливается граница;
номер по кадастру смежного участка;
ФИО владельца;
способ извещения;
подпись владельца смежного участка;
перечисление разногласий, если такие есть, способы их разрешения.

Составлять бумагу по согласованию границ может только кадастровый инженер, который имеет специальный сертификат, дающий право на проведение таких работ. Подписи должны быть обязательно поставлены собственниками участков.

Если их представляет доверенное лицо, то в акт об этом вносится запись с указанием номера и даты доверенности, которая также прикладывается к межевому делу. Вся информация в акте должна соответствовать сведениям из кадастровых документов.

Когда не требуется согласования

Согласование не нужно, если участок имеет общую границу со следующими территориями:

лесные массивы;
с/х земли коренных народов Сибири и Дальнего Востока;
при наличии линейных объектов;
особо охраняемые территории.

Не требуется согласование и в случае, если соседи уже провели межевание с соответствующим оформлением границ. Специалист делает запрос в службу кадастра. В акте ставятся отметки об этом.

Действия после согласования акта

После кадастровый инженер на местности осуществляет геодезические работы: устанавливает межевые знаки, по которым и будет проходить линия участка. На основании этих данных оформляется межевой план, состоящий из текстовой и графической частей.

С оформленными документами следует обратиться в службу кадастра для постановки на учет земельного участка. Через 10 дней данной службой будет подготовлен кадастровый паспорт.

Если он был оформлен ранее без проведения межевания (по закону о дачной амнистии приватизации подлежали земельные участки без проведения такой процедуры), то специалисты кадастровой службы внесут в имеющийся документ все поправки.

Основания для отмены

Оспорить границы имеет право только сам собственник, обратившись в суд. Обычно основанием для этого служит:

несвоевременное информирование о проведении процедуры установления границ;
оформление акта с нарушениями как техническими (описки, опечатки), так и юридическими;
предоставление недостоверной информации о границах участка.

При оформлении таких официальных документов на земельный участок как кадастровый паспорт или свидетельство о собственности следует проводить межевание с установкой точных границ. Для этой процедуры нужно заручиться согласием всех соседей с прилегающих участков.

Данная состыковка оформляется документом определенной формы, который называется актом согласования границ. Всю процедуру согласования может проводить только кадастровый инженер. Документами, которые необходимы для ее проведения, являются образцы извещения для отправки по почте и для подачи в СМИ, акт согласования границ.

Разъяснения от Минэкономразвития

Акт согласования границ – один из обязательных документов, требующихся при получении права собственности на земельный участок, прохождении государственной регистрации с получением кадастрового номера и паспорта, а также при других юридических или рыночных действиях, связанных с недвижимым имуществом такого рода. Для этого вам надо знать .

Но в первую очередь акт согласования связан с оформлением межевого плана , который, в свою очередь, входит в пакет документов, необходимых для получения кадастрового номера (то есть, прохождения регистрации). Избежать межевания, а, значит, и составления акта согласования границ не удастся ни одному собственнику, с точностью следующему букве закона.

Согласно Федеральному закону под номером 221, принятому в 2007 году, составление документа входит в обязанности кадастровых инженеров. Все данные вписываются на обратном листе межевого плана (его графической части). Однако известны случаи заполнения документа сотрудниками лицензированных компаний, проводящими межевые работы.

В шапке документа указан адрес объекта, а также фамилия и инициалы его владельца

Ниже вписывается информация обо всех заинтересованных лица – соседях или совладельцах (фамилии, имена, кадастровый номер участка и номера соседних участков). Если интересы представляет доверенное лицо, указывается его фамилия, инициалы и номер доверенности.

В заключение пишется, что правообладатели или их представители не имеют претензий (или, наоборот, их имеют) к установленным границам. Факт отсутствия отказов в согласовании или их наличие заверяется подписью специалиста и его печатью. Ниже подписываются все участники согласования (от руки ставится подпись, вписывается фамилия, имя, отчество и дата).

Составитель и участники

По закону согласование производится путём собрания всех лиц, заинтересованных в определении границ. Место проведения согласования выбирается специалистом, занимающимся работами по установлению границ.

Это может быть территория населённого пункта или непосредственно обсуждаемого участка.

Обязательным условием является отправка уведомлений всем заинтересованным лицам в тридцатидневный срок. Эта бумага вручается лично собственникам либо доверенным лицам под расписку. Также допустима пересылка через почту письмом с уведомлением о вручении. Уведомление может быть опубликовано в местном печатном издании при условии отсутствия почтового адреса одного из заинтересованных лиц (отправка через почту невозможна). Также способ уведомления через печатные издания применяется к участкам, расположенным в садовых или огородных товариществах, или территориям, имеющим более пяти владельцев.

Составителем документа выступает чаще всего кадастровый инженер. Подписывают акт все заинтересованные лица. В случае их неявки либо предоставления письменного отказа участвовать в согласовании, считается, что границы участка согласованы. Соответствующая запись вносится инженером в документ и заверяется печатью.

Варианты согласования

Существует два основных способа проведения собрания по согласованию:

границы устанавливаются непосредственно на местности в присутствии всех заинтересованных лиц;
границы устанавливаются без определения их на местности.

Последний вариант применяется для установления границ следующих территорий (вне зависимости от пожеланий заказчика):

охраняемых объектов;
, имеющих ограничение расположенными на территории линейными объектами;
земель сельскохозяйственного значения, принадлежащих малочисленным народам;
лесных участков;
природных или искусственных объектов, пространственный предел на которые уже установлен.

В индивидуальном порядке акт составляется инженером только в случае отказа заинтересованных лиц принять участие в процедуре

Владельцы земельных участков достаточно часто сталкиваются с ситуациями, когда необходимо точно указать границы их наделов.

Границы землевладения должны быть подтверждены документально .

Это позволит предотвратить спорные и конфликтные ситуации с соседями и местными структурами власти.

Согласование границ угодий – это одна из операций, являющихся частью процедуры межевания .

Акт согласования границ земельного участка (далее – Акт) – это особый документ, в котором четко определено, где именно проходят землевладения.

Без этого документа совершить сделку по отчуждению недвижимости невозможно .

Если нет Акта, участок нельзя продать или подарить. Таковы требования новой редакции закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» .

Для чего нужен

Акт согласования границ земельного участка позволяет :

поставить участок на кадастровый учет;
оформить его в частную собственность в полном соответствии с российским законодательством (включая ситуации, когда владелец угодья становится его собственником по так называемой «дачной амнистии»);
пользоваться и распоряжаться землевладением любым не запрещенным законом способом, в том числе совершать сделки по его отчуждению;
упростить разрешение спорных ситуаций, возникающих с соседями из-за разногласий по границам угодий;
произвести корректный расчет суммы, взыскиваемой с владельца в качестве налога на землю.

В случае, если был сформирован новый земельный участок (например, в результате деления прежнего угодья на отдельные доли), для него также составляется акт согласования границ.

Это требуется в первую очередь для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок .

Как видим, акт согласования границ является важным и нужным документом.

Процесс оформления

Какие сведения содержит

В Акте должна содержаться следующая информация :

наименование документа;
точное местоположение земельного участка (его фактический адрес);
площадь участка, расположение его границ и другие сведения, касающиеся результатов согласования;
объекта;
кадастровые номера участков, имеющие с данным объектом общие границы;
Ф.И.О. владельца земельного угодья;
если от имени владельца участка действует его представитель, также указываются его Ф.И.О. и номер надлежащим образом заверенной доверенности;
если какая-либо из сторон с чем-то не согласна, имеются определенные замечания или возражения, запись о них также подлежит внесению в Акт;
может быть приведена информация о порядке согласования (индивидуально или на общем собрании);
подпись исполнителя работ (кадастрового инженера), заверенная печатью;
подписи лиц, заинтересованных в согласовании границ объекта недвижимости.

К Акту согласования границ прилагается схема участка , на которой должны быть нанесены его границы.

Как заполнять

Полномочиями на заполнение акта согласования границ земельного участка обладает только кадастровый инженер . Он должен иметь соответствующий сертификат.

Бланк документа допускается заполнять как на компьютере для последующей распечатки, так и от руки . В последнем случае делать это следует с помощью ручки с чернилами черного или синего цвета.

Заполняющий его инженер обязательно должен заверить документ своими подписью и печатью, а также убедиться, что правообладатели поставили в нем личные подписи. Без этих реквизитов Акт недействителен.

Как выглядит бланк и образец

Единой формы бланка этого документа, являющейся обязательной, на сегодняшний день пока не существует. Он может иметь любую форму при условии присутствия в нем корректного заполнения необходимых реквизитов (они перечислены выше).

Образец такого бланка можно скачать .

Готовый акт согласования может выглядеть, например, так:

Требования

Чтобы документ считался действительным, он должен соответствовать ряду требований :

Перед составлением Акта согласования всем заинтересованным в нем гражданам должен быть вручен план межевания, на котором отмечены границы, требующие проведения согласования;
Подписи на документе должны быть сделаны собственноручно гражданами, заинтересованными в согласовании границ участка, либо их представителями (их полномочия должны иметь документальное подтверждение);
Информация о характеристиках угодья и сведения о заинтересованных лицах, указанные в Акте, должны приводиться в корректной форме и быть действительными на момент его составления.

Акт распечатывается в количестве экземпляров, равном числу лиц, заинтересованных в согласовании границ надела. Каждому вручается по одному экземпляру этого документа.

Если заинтересованный в принятии акта гражданин (либо его представитель) был надлежащим способом извещен о процедуре согласования, но не поставил в Акте своей подписи или же не предъявил письменного обоснованного возражения, расположение границ земельного участка считается согласованным .

Возражения

На практике нередко возникают ситуации, когда владельцы соседних участков отказываются признавать приведенные в Акте согласования границы.

По закону в таком случае они должны оформить свои возражения в письменном виде и привести подкрепляющие их доводы.

Если договориться с соседом так и не удалось, то в согласии с положениями земельного законодательства следует руководствоваться такими правилами :

К оценке площади земель, используемых по факту, привлекается кадастровый инженер. Исходя из этих данных определяются границы надела.
Границы землевладения устанавливаются в соответствии с положением , которые вычерчены на межевом плане. Кроме этого, может учитываться и фактически существующее разграничение землевладений.

Чаще всего подобные споры удается разрешить без судебных разбирательств. Если же нарушения в добровольном порядке устранены не были, то сторона, считающая себя пострадавшей, вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

Куда сдавать

Готовый акт согласования границ земельного участка нужно сдавать в Кадастровую палату . Обязанность его передачи в данную структуру возлагается на кадастрового инженера.

Доступ посторонним лицам к месту хранения Акта согласования границ не предоставляется .

Особенности исправлений

В Акте не допускается наличие каких-либо исправлений или помарок . Если в ходе его составления была допущена ошибка или сделана опечатка, кадастровый инженер должен изготовить документ заново. Затем его нужно снова предоставить для ознакомления и подписи заинтересованным лицам.

Как оспорить

Уже готовый Акт можно оспорить в суде, если на то имеются юридически значимые основания (например, была установлена подделка подписи или обнаружено, что кадастровым инженером допущена при определении границ землевладения).

Для этого необходимо предъявить в суд исковое заявление, содержащее требование признать документ недействительным.

Основным доказательством по делу будет являться официально составленный и заверенный акт согласования границ земельного участка.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказывается, что такое акт согласования границ земельного участка и для чего он необходим.

Заключение

Итак, акт согласования границ земельного участка – это документ, в котором закреплено положение границ определенного земельного угодья . Полномочиями по его оформлению и заверению обладает кадастровый инженер.

Установление границ необходимо для постановки объекта недвижимости на учет в Росреестр. Владелец участка не сможет распоряжаться им в полной мере, пока не будет составлен данный документ.

Акт согласования нужно подписывать владельцу угодья и хозяевам соседних участков , имеющих с ним общие границы. Если кто-то из заинтересованных лиц не согласен с определением границ, он должен в письменном виде аргументированно изложить свои претензии.

Если обнаружились какие-либо несоответствия после подписания и принятия документа, его можно попытаться признать недействительным, обратившись в суд с соответствующим исковым требованием.

Вконтакте

Согласование пределов земельных участков - процесс для кадастрового учета. Это поэтапный процесс, часть которого - координация пределов площади земли с соседями.

Как согласовать границы земельного участка с соседями

Согласование границ земельных полос с соседями процедура, происходящая через подписание соседями - акта о согласовании пределов. Подписать документ может и участник процесса отдельно или в групповом собрании участников процесса межевания. Оповещение в письменном виде о том, что нужно подписать акт координирования направляется соседям за месяц до начала процесса. Главное, чтобы получатель расписался в оповещении. Если его не удается найти — направить объявление в государственную газету о оповещении на его имя, в связи с определением пределов частей участка.

Публикация и оповещение содержат информацию о инженере, проводящем процесс, дату и время, местоположение сбора, и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами. Если после выхода объявления, люди не появились на собрании, то их подписи не требуются. Они были извещены, и не пришли, значит одобрили изменения.

Порядок согласования границ земельного участка

Процедура координирования пределов частей земли многоэтапная, c участием нескольких сторон. Схема процесса установлена в Для проведения процесса нужно:

Отправить заявление в геодезическую организацию;
Скоординировать ход процесса с организацией;
Получить консультацию специалиста;
Составить контракт на проведение согласования;
Оповестить соседей, за месяц до начала работ.

Им направляется извещение, которое они подписывают. В обозначенную дату, инженер с готовой схемой межевания, проводит сбор со всеми участниками, они подписывают документ о согласовывании. Он подшивается и направляется в ГКН. Есть случаи, когда не требуется согласование границ земельного участка с собственниками других земельных полос. Соседи промежевали свои части земли, изменения занесены в ЕГРН.

В таком случае, в акте согласования и подписи соседей не требуются. Всю процедуру проводит инженер по кадастру, внося проведенные ранее изменения с кадастровыми номерами. Другие участники извещаются через объявление в официальные газетные издания. Если другие участники не направили возражений, значит по умолчанию они принимают изменения, в акте указывается что притязания отсутствуют.

Далее соседей уведомляют еще раз, чтобы они приняли участие в межевании. Когда пределы их земельных участков обозначены, в плане границы внесенные в Государственный Кадастр Недвижимости вписанные ранее будут одного цвета, а новые, которые нужно внести другого.

Кстати, о том, как проводится перераспределение земельных участков с муниципальной землей, рассказано .

Акт согласования границ: образец

Документ по координированию границ земельных полос - бумага для обозначения размера участка земли и его пределов. Документ подписывается всеми участниками, согласными с определенными границами. На базе документа, обновления вписываются в кадастр. Форма документа установлена в законе, там должны быть следующие пункты:

Персональные данные всех участников процесса (или доверенных лиц);
План пределов территории;
Итоги согласования;
Возражения, если есть;
Инициалы всех участников процесса;
Личная подпись и виза инженера по кадастру.

Документ должен быть составлен без помарок, исправлений (и без ) и перечеркиваний. Если они есть, документ заново нужно распечатать и подписать.

Согласование границ при межевании

При межевании земельного участка координирование пределов земли проходит с участием нескольких сторон:

собственники территории;
Собственники соседних участков;
Представитель органов самоуправления;
Инженер по кадастру.

После того как документ о согласовании подписан всеми, специалист устанавливает на границах межевые знаки, с подписями о числе, номере по кадастру. Значки нельзя перемещать, ломать или закрашивать. Нарушителям грозит административный штраф в крупном размере. Еще стоит ознакомиться со статьей о том, как именно проводятся земельного участка.

Соседи не подписывают акт согласования границ земельного участка

Если по какой то причине у собственников соседних территорий есть возражения по координированию площадей земли, то они составляют их письменно, с указанием причины отказа по подписанию акта согласования. Для урегулирования конфликта — первый шаг: прибегнуть к мирному пути.

Обсудить проблему, и прийти к компромиссу. Направить прошение в ГЗК, с просьбой о проверке, с помощью геодезических инструментов. Специалист из ГНК, проводит проверку, и определяет какая сторона нарушает границы, и кто прав. Так же направить жалобу в органы Прокуратуры. Если меры не принесли результата, обратиться в мировой или районный суд для разрешения спора.

Подается иск о разрешении межевого спора, с приложением письменного отказа ответчика на согласование границ. Главное составить иск, по структуре или судья может отказать в его рассмотрении. В нем излагается просьба установить пределы межевания, по геозодическим сведениям.

Акт согласования границ земельного участка традиционно выступает в качестве итога процедуры, предназначенной для установления местоположения границ земельной территории. Подобный документ является необходимым звеном при осуществлении кадастровых работ по образованию земельных участков и при уточнении размеров участка.

Что такое акт согласования границ

Под актом согласования границ земельного участка подразумевается документ, фиксирующий границы смежных территорий и составленный кадастровым инженером.

Процесс согласования границ ближайших территориальных зон является обязательным для следующих категорий земель:

участки, внесенные в государственный кадастр недвижимости;
земли, в отношении которых производятся работы кадастрового характера;
зона, где происходит уточнение границ смежных с ней земель.

В виде предмета согласования выступает установление места границ соседних зон, принадлежащих заинтересованным лицам. Данные лица могут выдвигать претензии относительно местонахождения границ тех территорий, которые им принадлежат. Также устанавливается запрет проведения возмездного согласования.

Под границей участка подразумевается индивидуальная характеристика земной поверхности, установленная при межевании и зафиксированная в публичном реестре.

Законодательная регламентация вопроса

Федеральные законы «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ и «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ стали основными нормативно-правовыми актами, регулирующими положения, касающиеся порядка согласования границ территориальных зон, его участников и способа оформления итогового акта.

Ст. 39 и 40 закона № 221-ФЗ содержат подробное описание всех аспектов заключения акта согласования границ земель, а глава 3 закона № 218-ФЗ — аспектов, касающихся регистрации прав на недвижимость (включая землю).

Также существует ряд информационных писем Департамента недвижимости Минэкономразвития России, комментирующих некоторые положения, описанные в законах.

Установление границ земельного участка

Недвижимость в виде земельных участков была введена в российский гражданский оборот относительно недавно. Ввиду этого земли зачастую имеют только фактические границы.

Современное законодательство делает необходимым установление юридических границ территорий, которые принадлежат лицам на различных основаниях.

Для требований закона лицам необходимо с помощью профессионального специалиста провести ряд юридический действий, направленных на законную фиксацию точек границ земель.

Кто проводит процедуру уточнения границ земель

Полномочия по установлению, измерению и фиксации точек границ территорий земельных участков принадлежат исключительно кадастровым инженерам.

Эту должность может занимать физическое лицо, являющееся гражданином РФ, не имеющее судимости и получившее соответствующий аттестат государственного образца, подтверждающий наличие профессиональных знаний и умений.

В перечень обязанностей квалифицированного инженера при согласовании местоположения земель входит:

уточнение и подтверждение прав заинтересованных лиц или их официальных представителей — он имеет право знакомиться с паспортами или иными бумагами, удостоверяющими личность и круг полномочий участников процедуры, а также с правоустанавливающей документацией;
предоставление заинтересованным лицам возможности знакомиться с межевым планом и пояснений, касающихся его содержания;
указание согласуемых границ земельных зон.

Кто выступает в роли участников согласования

В круг заинтересованных лиц включены следующие группы граждан:

собственники территорий, границы которых будут согласовываться;
лица, получившие земли на праве пожизненного наследуемого владения;
категории граждан, получившие земельные зоны на праве постоянного (бессрочного) пользования;
арендаторы земельных участков.

Готовый акт должен обязательно содержать личные подписи всех заинтересованных лиц либо их представителей.

Не знаете свои права?

Процесс оформления акта согласования

Согласование местоположения границ может производиться с определением границ территорий на местности, которая также может быть согласована.

Акт без установления границ

Границы участков не определяются на следующих территориальных зонах:

лесные территории;
особо охраняемые зоны;
сельскохозяйственные земли, используемые коренными народами Дальнего Востока, Севера и Сибири;
участок, границы которого уже определены располагающимися на нем линейными объектами;
зона, чьи границы указаны при помощи обозначения объектов природного или искусственного происхождения.

Собрание заинтересованных лиц

Процедура может проводиться двумя способами. Первый способ предполагает, что в качестве сторон согласования выступает несколько заинтересованных лиц. Второй предусматривает индивидуальное согласование.

Отправление извещений участникам процедуры осуществляется не позднее чем за 30 дней до проведения мероприятия.

Получение извещений заинтересованными лицами или их представителями должно осуществляться лично, под расписку. Также данные о проведении собрания могут быть отправлены почтой и электронным сообщением.

Если в кадастре нет данных об адресах каких-то участников либо подтверждения получения ими отправленных извещений в виде личной подписи не поступило, сведения могут публиковаться.

Извещение включает:

наименование заказчика кадастровой операции;
данные кадастрового инженера;
адрес и кадастровый номер участка;
дату, время и место проведения собрания.

Составление акта согласования

Акт, заполненный кадастровым инженером, содержит следующие данные:

фамилии и инициалы заинтересованных в согласовании лиц;
реквизиты документов, удостоверяющих личности заинтересованных лиц или их представителей;
результат согласования местоположения границ;
схемы границ территориальных зон с указанием точек границ;
претензии и возражения участников согласования;
печать и подпись кадастрового инженера;
подписи заинтересованных лиц.

Установление межевых знаков

Согласование заканчивается установлением межевых знаков, перечень разновидностей которых представлен в приказе Минэкономразвития России от 03.10.2013 № 569.

Металлический или деревянный столб, которому должны быть обеспечены надлежащие условия для сохранности, закладывается в нужную зону земельного участка.

На поверхности межевого знака обязательно должны быть зафиксированы данные о номере знака и моменте его закладки.

Отсутствие согласования сторон

Об отсутствии согласования свидетельствует наличие обоснованных возражений участников процедуры, подкрепленных юридическими документами. Стороны, выразившие в акте свое несогласие с представленными данными, могут обратиться в суд с требованием о признании акта недействительным.

Судебная практика показывает, что основанием отмены акта может явиться наличие подписи, которая была поставлена от имени участника согласования другим лицом.

В данном случае имеет место подлог подписи. Другим основанием обжалования акта согласования может послужить вероятная неточность определения точек границ земельных территорий.

Существует возможность совершения кадастровых ошибок, приводящих к пересечению границ разных участков. В таких ситуациях суд может инициировать проведение дополнительной процедуры межевания земель с целью уточнения их границ.

Таким образом, согласование границ земельного участка — это важная процедура, предполагающая взаимодействие всех заинтересованных лиц, от которых требуется проявление юридической грамотности и внимательности. Они должны контролировать действия инженера и при несогласии с содержанием акта оставлять в нем письменные замечания.

Возможно, будет полезно почитать: