Как перечисляется материнский капитал продавцу квартиры. Сроки перечисления материнского капитала: новые правила

Материнский капитал - это государственная программа поддержки семей, где с 1 января 2007 года был рожден или усыновлен второй (последующий) ребенок. Перечисление средств маткапитала происходит после рассмотрения и удовлетворения заявление о распоряжении. Деньги безналичным способом на определенный банковский счет (зависит от выбранного направления использования):

• счет организации, оказывающей услуги;
• счет продавца недвижимости;
• счет кредитной организации;
• счет владельца сертификата.

При использовании семейного капитала на формирование накопительной пенсии матери деньги будут переведены в государственный или негосударственный пенсионный фонд.

Заявление рассматривается в течение одного месяца . При его удовлетворении средства маткапитала будут не позднее 10 рабочих дней .

В перечислении может быть отказано, а также оно может быть приостановлено по , предусмотренным законодательством. Владелец сертификата может самостоятельно аннулировать ранее поданное заявление о распоряжении.

Кому переводят средства маткапитала?

От выбранного направления использования материнского капитала (МК) зависит кому будут переведены средства сертификата. В ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о дополнительной государственной поддержке семей с детьми установлены следующие разрешенные направления расходования маткапитала :

1. - это может быть приобретение или строительство нового жилья, а также реконструкция уже имеющегося.
2. Приобретение товаров и оплата услуг, необходимых для .
3. Формирование накопительной части .
4. Получение ежемесячной выплаты на второго ребенка.

Заявление о распоряжении вместе с требуемыми документами подается в отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр. В заявлении, помимо общей информации и выбранного направления использования, также указываются реквизиты для перевода средств. В случае одобрения по обращению ПФР перечисляет МК на определенный банковский счет :

1. При использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий (ч. 16 постановления Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 года о правилах использования маткапитала на улучшение жилищных условий ):
   • счет организации (или физического лица), которая осуществляет строительство или отчуждение жилья;
   • счет кооператива или кредитной организации , которая предоставила заем или кредит (в том числе ипотечный), для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга, или процентов;
   • счет владельца сертификата , если средства направляются на строительство или реконструкцию индивидуального жилья без привлечения сторонних организаций, а также для компенсации затрат на строительство (реконструкцию).
   • Объект недвижимости должен находиться на территории РФ - это обязательное условие.
2. При использовании маткапитала для оплаты обучения (согласно ч. 4 , , постановления Правительства РФ № 926 от 24.12.2007 года о правилах расходования семейного капитала на образование детей ):
   • счет, указанный в договоре об оказании платных образовательных услуг;
   • счет, указанный в договоре найма жилого помещения в общежитии;
   • счет, указанный в договоре, который заключен между владельцем сертификата и организацией, оказывающей услуги по уходу, содержанию и присмотру за ребенком.
3. Для компенсации трат на приобретение товаров или услуг, предназначенных для социальной адаптации детей-инвалидов, - на счет владельца сертификата , который открыт в кредитной организации, расположенной на территории России (ч. 4 постановления Правительства РФ № 380 от 30.04.2016 года о правилах использования материнского капитала на оплату товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов ).
4. Для получения ежемесячной выплаты на второго ребенка - на счет владельца сертификата , открытый в российской кредитной организации (ч. 9 ст. 2 федерального закона № 418-ФЗ от 27.12.18 года о ежемесячных выплатах семьям с детьми ). Данные выплаты прекращаются при достижении ребенком полутора лет .

Во всех случаях средства проводятся безналичным способом .

В течение какого времени перечисляют материнский капитал?

По общему правилу заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать после 3 лет со дня рождения или усыновления второго (последующего) ребенка. Законом также предусмотрены исключения , когда обратиться за использованием маткапитала разрешается в любое время после оформления именного сертификата:

• при уплате первоначального взноса, погашении основного долга или процентов по кредиту или займу (в том числе ипотечному) на приобретение или строительство жилья;
• при компенсации трат на приобретение товаров или услуг для социальной адаптации детей-инвалидов;
• для оплаты ;
• на получение ежемесячной выплаты на второго ребенка.

Заявление, поданное со всеми документами в ПФР, рассматривается в течение одного месяца с даты приема. После его удовлетворения средства перечисляются на определенный банковский счет в течение 10 рабочих дней .

При оплате материнским капиталом обучения ребенка первый перевод будет сделан в течение 10 рабочих дней после удовлетворения заявления. Остальные перечисления будут совершаться в соответствии со сроками , указанными в договоре об оказании платных образовательных услуг или в договоре найма жилого помещения (ч. 9 постановления Правительства РФ № 926).

Для компенсации средств, потраченных на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов, нужно получить акт проверки наличия купленных товаров. Уполномоченный орган исполнительной власти составит документ в течение 5 дней. После предоставления акта и других требуемых документов в ПФР решение по заявлению будет принято в течение одного месяца , а средства перечислены на счет владельца сертификата не позднее 10 рабочих дней.

Полтора месяца (1 месяц для рассмотрения заявления, 10 рабочих дней для перечисления) - общий срок с момента подачи заявления в Пенсионный фонд России до момента перечисления денежных средств на банковский счет.

Через какое время перечисляют материнский капитал при покупке квартиры?

Также, как и в других случаях, при покупке квартиры средства материнского капитала переводят в течение одного месяца и 10 рабочих дней с даты регистрации обращения. Если сумма перечисления превышает сумму, необходимую для внесения первоначального взноса, погашения основного долга или процентов по кредиту, то разница между ними подлежит возврату в ПФР в течение 5 банковских дней , начиная со дня поступления (ч. 19 постановления Правительства РФ № 862).

Причины отказа в перечислении маткапитала

Причины для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении могут быть следующими:

1. Владелец сертификата утратил право на маткапитал , так как он:
   • умер (объявлен умершим);
   • лишен родительских прав в отношении ребенка, с появлением которого возникло право на МК;
   • совершил умышленное преступление против личности в отношении своего ребенка;
   • было отменено усыновление в отношении ребенка.
2. Лицо, подающие заявления, ограничено в родительских правах (по отношению к ребенку, с появлением которого возникло право на МК).
3. Ребенок, в связи с рождением которого появилось право на МК, был отобран в порядке, который установлен Семейным кодексом РФ.
4. Нарушены правила подачи заявления.
5. Выбранное направления использования не предусмотрено законом.
6. Сумма, которая указана в заявлении, превышает доступный объем средств материнского капитала.
7. Организация, осуществляющая продажу (строительство) жилья, не соответствует тем требованиям, которые установлены законом.

Если в Пенсионный фонд поступает информация, которая может повлиять на право лица распоряжаться маткапиталом, то перечисление средств приостанавливается до момента подтверждения либо опровержения полученных данных. ПФР самостоятельно запрашивает необходимые сведения в соответствующих органах.

Перечисление средств также прекращается в случае, когда ребенок перестал получать образовательные услуги до истечения срока действия соответствующего договора (из-за отчисления, предоставления академического отпуска, а также в случае смерти ребенка). Перечисление будет остановлено в течение 5 рабочих дней после подачи заявления об отказе в направлении средств.

Также заявление о распоряжении может быть аннулировано . Для этого необходимо подать соответствующее заявление в ПФР до перечисления средств - не позднее 10 рабочих дней, начиная со дня принятия решения об удовлетворении заявления. Заявитель будет уведомлен Пенсионным фондом России об аннулировании в течение 5 дней .

В декабре 2006 года вышел федеральный закон «О господдержке», описывающий условия и способы применения одной из форм государственной поддержки - материнского или семейного капитала (МСК). С тех пор закон неоднократно претерпевал поправки, касающиеся преимущественно периода действия самой программы и особенностей использования сертификата.

Не так давно появилось постановление о правилах выдачи субсидии, разобраться в котором под силу лишь юридически грамотному человеку. Каковы сроки перечисления материнского капитала в 2020 году? Рассмотрим новые правила.

Суть программы

Материнский капитал - это сертификат, являющийся одной из форм финансовой поддержки молодых семей. Поддержка осуществляется из средств государственного бюджета. Согласно правилам использования субсидии, претендовать на сертификат могут только те семьи, в которых после 2007 года появился второй или последующий ребенок.

Чтобы воспользоваться МСК, владельцу сертификата надлежит явиться в местное отделение Пенсионного Фонда (ПФР) с требуемым пакетом документов. Средства предоставляют лишь на определенные цели, список которых ограничен пятью пунктами:

1. Улучшение условий проживания семьи.
2. Обучение и развитие ребенка.
3. Увеличение накопительной части маминой пенсии.
4. Интеграция в общество ребенка-инвалида.
5. Ежемесячные выплаты на 2-го ребенка.

Важно! Использование капитала с иной целью считается нарушением закона. Против нарушителей применяются строгие санкции, о которых можно узнать из ФЗ -256. Скачать для просмотра и печати:

Когда можно получить и воспользоваться сертификатом

При рождении ребенка до 31 декабря 2021 года женщина, у которой в семье уже имеются дети или один ребенок, получает право на участие в программе «Материнский капитал».

Внимание! Обратиться за МК можно в любое время - сразу после рождения малыша или тогда, когда женщине будет удобно, ведь срок получения сертификата ничем не ограничен.

После того, как женщина предоставит в отделение ПФР по месту прописки необходимые документы, в течение месяца и 5 дней ей предстоит ожидание решения о выдаче сертификата или об отказе в его предоставлении.

В случае положительного решения заявитель получает соответствующее свидетельство и самостоятельно принимает решение о сроках и целях использования МСК.

Однако, направить капитал на некоторые цели удастся не ранее, чем ребенку исполнится 3 года. Раньше этого срока женщина может подать заявление на использование денег с целью улучшения жилищных условий или для адаптации ребенка-инвалида в обществе.

Как только ПФР успевает ознакомиться с заявлением владельца сертификата и согласовывает цель использования средств, наступает этап перечисления капитала.

Когда перечислят материнский капитал после одобрения? Сроки данного этапа варьируются в зависимости от ряда нюансов, которые будут рассмотрены ниже.

Внимание! На рассмотрение заявки на выдачу денег уходит не более 5 дней.

После чего, заявителю высылают уведомление с согласием на выдачу, либо официальный отказ с описанием законных оснований.

Сроки рассмотрения и выплаты средств МСК

Для любой цели использования материнского капитала Пенсионным Фондом и ФЗ -256 определены равные сроки рассмотрения заявки и перечисления средств.

Ранее на рассмотрение заявки было отведено не менее 30 дней, и тот же срок выделялся для согласования выдачи капитала. Начиная с 2017 года, оба процесса занимают не более 1 месяца и 10 дней в совокупности. То есть, на выдачу средств теперь отводится всего 10 дней.

Внимание! Стоит учитывать, что в данном случае речь идет не о календарных днях, а о рабочих. С учетом выходных дней, выдача капитала может продлиться до 45 календарных дней, то есть - до 1,5 месяцев.

Сроки выплат при строительстве жилья

Несколько иначе обстоит дело с предоставлением средств в счет погашения ипотеки на строительство дома с использованием МСК.

При строительстве или реконструкции дома ПФР на законных основаниях перечисляет средства в два этапа:

1. До 50% от суммы до начала работ.
2. Оставшаяся часть суммы после того, как заканчиваются основные работы и заемщик предоставляет необходимые документы, подтверждающие целевое использование средств кредита на строительство.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Изменение сроков выдачи средств

Случается ли так, что сотрудники Пенсионного Фонда оставляют без внимания заявление гражданина и не торопятся перечислять субсидию в счет получателя? Сроки перечисления денег строго регламентированы федеральным законом, поэтому та или иная причина едва ли способна повлиять на изменение предполагаемой даты выдачи.

Однако существует вероятность задержки средств на 3-5 дней. Это связано с особенностями осуществления банковских переводов между счетами различных банков.

Особенности межбанковских транзакций иногда служат причиной небольших отсрочек поступления средств. Это значит, что вместо 1 месяца и 10 рабочих дней, отпущенных на перечисление материнского капитала, получателю придется ожидать чуть дольше.

Внимание! Виновником данных задержек Пенсионный Фонд не является, и подобные случаи не признаются нарушением законодательства РФ.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Согласно Федеральному закону № 256 от 29.12.2006 года о мерах господдержки семей с детьми , материнский капитал безналично перечисляется на указанный в заявлении счет не позднее, чем через месяц и 10 рабочих дней с момента обращения (в том числе и при покупке ). В зависимости от того, по какому направлению осуществляется распоряжение, маткапитал может юридическому либо физическому лицу.

Организация, которой поступят средства, должна находиться на территории РФ .

В некоторых случаях Пенсионный фонд (ПФР) может отказать в перечислении материнского капитала . Как правило, такого решения становятся несвоевременная подача документов, лишение права на сертификат, невыполнение требований, установленных законодательством.

Кому переводят средства маткапитала?

В зависимости направления, по которому оформляется распоряжение, материнский капитал безналично перечисляется физическому лицу либо организации на указанный в заявлении банковский счет.

В ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ установлены следующие возможные варианты использования средств сертификата:

• покупка товаров и услуг, служащих для ;

Если материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий , то он перечисляется:

1. В случае жилого помещения:
   • на банковский счет организации, которая осуществляет продажу или строительство жилья;
   • на счет физического лица — продавца.
2. Если осуществляется или жилого дома:
   • на счет в банке, принадлежащий владельцу сертификата, если строительные работы проводятся своими силами;
   • на реквизиты подрядной организации, осуществляющей постройку.
3. В случае получения компенсации за строительство или реконструкцию — на банковский счет владельца сертификата.
   

   Право собственности на новое (расширенное) помещение должно быть получено не ранее 1 января 2007 года.

4. На счет кредитной организации, предоставившей кредит или займ, если материнский капитал используется для его оформления (уплаты ) или .

Если маткапитал направляется на оплату образования детей , то средства перечисляются на расчетный счет организации, предоставляющей образовательные услуги. В этом случае маткапиталом можно оплатить:

• содержание ребенка в учреждении, реализующем образовательные программы , начального общего, основного общего и среднего общего образования;
• обучение в организациях высшего, среднего специального и дополнительного образования;
• проживание студента в общежитии.

Если маткапитал используется для приобретения товаров и услуг , предназначенных для адаптации ребенка-инвалида в обществе, то средства перечисляются на банковский счет владельца сертификата.

Непосредственно купить товары или оплатить услуги материнским капиталом нельзя — им компенсируется стоимость уже приобретенных средств для социальной адаптации. Поэтому, согласно п. д) ч. 5 постановления Правительства № 380 от 30.04.2016 года, в Пенсионный фонд необходимо предоставить акт проверки наличия купленных товаров и услуг.

Если средства сертификата направляются на получение пособия на второго ребенка до полутора лет, то они, согласно ч. 28 приказа Минтруда № 889 н от 29.12.2017 года, ежемесячно перечисляются на банковский счет владельца сертификата. Первая выплата поступит не позже 26 числа месяца, который следует за месяцем обращения.

В случае использования маткапитала для формирования пенсии матери он переводится государственному или негосударственному пенсионному фонду (по выбору женщины), а после выплачивается в качестве пенсии.

Материнский капитал всегда перечисляется безналичным путем . Любые операции по его обналичиванию незаконны и наказываются по статье 159.2. УК РФ «Мошенничество при получении выплат».

В течение какого времени перечисляют материнский капитал?

После получения заявления о распоряжении и документов Пенсионный фонд принимает решение в течение одного месяца после регистрации заявления. Если оно положительное, то средства перечисляются на указанный расчетный счет в течение 10-ти рабочих дней (2 недели).

Если владелец сертификата хочет отменить распоряжение маткапиталом после того, как было принято решение о перечислении средств, он, согласно ч. 16 приложения 1 приказа Минтруда № 606н от 02.08.2017 года, должен подать в Пенсионный фонд заявление об аннулировании не позднее 10-ти рабочих дней с момента принятия решения.

При направлении средств на оплату образования первый платеж перечисляется в течение 10-ти рабочих дней после одобрения распоряжения, а остальные — согласно срокам, установленным в договоре об образовательных услугах (о найме жилого помещения в общежитии).

1. Если в договор вносятся изменения, касающиеся размеров оплаты и сроков ее внесения, то владелец сертификата должен подать в органы ПФР заявление об уточнении. В случае его удовлетворения первый платеж перечисляется за 10 рабочих дней с момента принятия решения, а остальные — в указанные сроки.
2. Если ребенок уходит в академический отпуск или отчисляется, владелец сертификата подает заявление об отказе в направлении средств , приложив копию соответствующего приказа из учебного учреждения. Для возобновления выплат необходимо подать повторное заявление о распоряжении в ПФР. В случае смерти ребенка в Пенсионный фонд подается заявление об отказе , к которому прилагается свидетельство о смерти ребенка (судебное решение о признании умершим или безвестно отсутствующим).

Через какое время перечисляют материнский капитал при покупке квартиры?

При материнский капитал перечисляется в течение 10-ти рабочих дней с момента принятия положительного решения Пенсионным фондом — заявление о распоряжении рассматривается месяц . В итоге продавец или строительная организация получат денежные средства не позже, чем через один месяц и 10 рабочих дней после того, как владелец сертификата подаст заявление в ПФР.

О том, что стоимость квартиры будет оплачиваться маткапиталом, продавца стоит предупреждать, так как он получит деньги не сразу. Это касается и тех случаев, когда средства сертификата направляются на погашение первоначального взноса кредита или займа, взятого на приобретение жилья, — кредитную организацию необходимо уведомить.

Причины отказа в перечислении маткапитала

В перечислении материнского капитала будет отказано , если:

1. При подаче электронного заявления владелец сертификата не предоставил остальные документы в Пенсионный фонд в течение 5-ти рабочих дней .
2. Предоставленные документы недействительны.
3. Указанное в заявлении направление не предусмотрено законом № 256-ФЗ.
4. В ходе проверки данных стало известно, что:
   • владелец сертификата лишен родительских прав или ограничен в них по отношению к ребенку, с появлением которого возникло право на маткапитал;
   • усыновление второго (последующего) ребенка было отменено;
   • владелец сертификата совершил в отношении своего ребенка (детей) преступление против личности;
   • ребенок, после появления которого возникло право на капитал, отобран у семьи.
5. Заявление о распоряжении подано не в установленный срок или с нарушением регламента. В большинстве случаев обратиться с ним в Пенсионный фонд можно только спустя 3 года со дня рождения или усыновления. Сделать это раньше можно, если средства направляются на:
   • выплату кредита или займа, взятого на покупку (строительство) жилья (уплату первоначального взноса, погашение основного долга и процентов);
   • оплату дошкольных образовательных услуг и иных связанных с дошкольным образованием расходов;
   • покупку товаров и услуг для социальной адаптации ребенка-инвалида;
   • получение ежемесячной выплаты на второго ребенка до 1,5 лет.
6. Требования, указанные в правилах распоряжения, и законе № 256-ФЗ не выполняются. Например, право собственности на дом, за строительство которого родители хотят получить компенсацию, зарегистрировано до 1 января 2007 года.
7. Средства сертификата использованы в полном объеме, либо их размер меньше указанной в заявлении величины.
8. В ПФР поступили данные о том, что покупаемое жилое помещение непригодно для проживания детей, либо многоэтажный дом, в котором находится квартира, признан аварийным и теперь должен быть снесен или реконструирован.

Пенсионный фонд скорее всего откажет в распоряжении, если материнский капитал будет перечисляться индивидуальному предпринимателю, предоставляющему образовательные услуги.

Этапы покупки квартиры с участием маткапитала: на вторичке, в новостройке, с ипотекой и без. Оформление договора и нюансы.

Условия

Сделку может заключать не только обладатель сертификата, но и его супруг. При покупке жилья на материнский капитал закон ставит три условия:

1. Наделить детей и супруга долями в собственности. Собственники указываются в договоре, а затем будут отражаться в выписке из ЕГРН.

2. С момента получения сертификата должно пройти 3 года. Досрочно можно использовать МК, только если вы хотите оплатить первоначальный взнос или погасить часть ипотеки/жилищного кредита.

3. Все операции проводятся безналично, через банк и ПФР. Пенсионный фонд переводит его на счет а) банка б) продавца- частного лица в) жилищного кооператива.

С помощью маткапитала можно:

1. Купить жилье на вторичном рынке без ипотеки.

2. Оплатить первоначальный взнос или погасить часть долга, процентов по ипотеке, жилищному кредиту.

3. Построить жилье самим или через застройщика. При самостоятельном строительстве сначала перечисляется 50% суммы и через полгода - еще 50%.

4. Реконструировать жилье: например, сделать достройку в частном доме.

Как купить на «вторичке»

Главная особенность покупки жилья за маткапитал - это то, что сначала заключается договор купли-продажи, потом Пенсионный фонд принимает заявление и переводит деньги продавцу. Т.е. такая сделка является рассрочкой.

Допустим, квартира стоит 2 млн рублей. Тогда 1,55 млн рублей оплачиваются сразу и сумма материнского капитала на 453 026 рублей - позже, когда подтвердит ПФР.

Шаг 1. Получите выписку о размере материнского капитала.

Для этого нужно подать заявление в МФЦ, приложив к нему сертификат и паспорт. Выписка будет готова в течение 10 рабочих дней.

Шаг 2. Заключите с продавцом договор купли-продажи с пунктом о рассрочке.

Договор покупки в рассрочку содержит:

1. Данные по материнскому сертификату, сроки расчета, реквизиты счета продавца.

2. Пункт о рассрочке, где вы указываете: а) общую сумму сделки б) какая сумма оплачена в момент подписания договора (личные средства покупателя), в) что остаток суммы будет оплачен материнским капиталом.

3. Срок для перечисления оставшейся суммы денег в 3 месяца - ПФР рассматривает заявление и переводит деньги в течение 2-х месяцев, но вдруг будут непредвиденные факторы, поэтому лучше взять с запасом времени.

4. Условие, что права на жилье перейдут покупателю после полной оплаты.

5. К договору приложить справку продавца о размере неоплаченного остатка.По договору рассрочки перехода права собственности сразу же не переходит.

Шаг 3. Зарегистрируйте сделку в Росреестре и напишите заявление в ПФР о перечислении маткапитала на счет продавца.

Заявление можно подать в отделении МФЦ, в ПФР, на едином портале госуслуг в личном кабинете или на сайте ПФР. Бланк заявления можно взять в МФЦ или скачать на сайте Пенсионного фонда. К заявлению приложите документы:

1. Сертификат на МК или его копия.

2. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования на имя того, кто получил сертификат.

3. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей.

4. Документ, который удостоверяет личность и место жительства родителя, получившего сертификат.

5. Справку о размере остатка, который будет оплачен из МК.

6. Нотариальное обязательство оформить жилье в общую собственность, если дети и супруг не являются участниками сделки в течение 6 месяцев с даты перевода маткапитала на счет продавца.

7. Реквизиты счета продавца. Пока ПФ не перечислит деньги, жилье будет в залоге у продавца.

Заявление рассматривается в течение 30 дней. Если каких-либо документов не хватает, ПФР сам запрашивает их у ведомственных органов.

Шаг 4. Снимите обременение с жилья.

Когда продавцу поступят деньги, он должен взять в банке выписку о получении денег на свой счет и вместе с покупателем подать в МФЦ заявление о снятии залога. Выписку приложите к заявлению.

В течение 6 месяцев в с момента регистрации права собственности нужно исполнить нотариальное обязательство по оформлению купленного жилья в общую собственность - супруга и детей (если они не были включены в договор сразу).

Покупка жилья в ипотеку

Материнский капитал может помочь семьям получить жилье в ипотеку, когда не хватает денег на первоначальный взнос и накопить не получается. В этом случае все операции будут проводиться по кредитному договору с банком.

Договор купли-продажи будет обычный, без деления сумм на выплаченную сразу и оставшуюся, а материнский капитал как форма оплаты будет отражен в кредитном/ипотечном договоре. Ипотеку с использованием материнского капитала выдают в основном крупные банки - Сбербанк, ВТБ24 или Альфа-Банк. Банкам невыгодно брать в залог квартиры с «обременением» в виде несовершеннолетних собственников, поэтому ипотечную программу может быть придется поискать.

Шаг 1. Напишите заявление на получение жилищного кредита/ипотеки в банк.

В заявлении нужно указать, что с помощью МК вы хотите выплатить первоначальный взнос или погасить основной кредит. К заявлению приложите сертификат.

Шаг 2. Банк сам отправит письмо-запрос в Пенсионный фонд.

Если решение будет положительным, он уведомит вас.

Шаг 3. Заключите договор купли-продажи с продавцом.

В нем не будет сведений о материнском капитале. Поэтому если дети и супруг не будут участниками сделки, то вам понадобится составить нотариальное обязательство оформить жилье в общую собственность. Это обязательство нужно исполнить в течение 6 месяцев с момента перевода маткапитала банку.

Шаг 4. Зарегистрируйте договор в Росреестре.

Шаг 5. Получите выписку из ЕГРН, где сможете увидеть, что вы - собственники квартиры.

Шаг 6. Исполните нотариальное обязательство.

Как исполнить нотариальное обязательство

Перевести квартиру в общую собственность можно по договору дарения, указав в нем всех участников сделки, параметры жилья и размеры долей.

Долей нужно наделить всех детей, рожденных до момента исполнения нотариального обязательства, а не на момент получения прав (!) на материнский капитал. То есть если материнский капитал дали на второго ребенка, а на момент покупки жилья родился третий, то доли выделяются на троих детей.

Точных размеров долей закон не определяет, но чаще всего владелец сертификата одной дарственной включает всех членов семьи в общедолевую собственность.

Покупка жилья в новостройке по договору долевого участия

1. Вы приобретаете квартиру от застройщика «напрямую», оплачивая ее из своих сбережений плюс маткапитал.

2. Вы покупаете строящееся жилье в ипотеку с маткапиталом в качестве первоначального взноса или оплаты части кредита/процентов.

Покупка без ипотеки - если у вас сразу есть вся сумма.

Шаг 1. Заключите договор долевого участия

Шаг 2. Зарегистрируйте договор в Росреестре

Шаг 3. Напишите в Пенсионный фонд заявление о распоряжении МК

К заявлению нужно приложить:

1. Документ, который содержит сведения о сумме, которая внесена в счет оплаты по договору долевого участия и оставшейся неоплаченной сумме. Например, выписка банка о переводе на счет застройщика.

2. Копию договора долевого участия, который уже зарегистрирован в Росреестре.

3. Нотариальное соглашение о том, что вы оформите жилье в общую собственность после перехода вам прав собственности.

Шаг 4. После перечисления средств маткапитала на счет застройщика права собственности переходит к вам.

Покупка жилья по ДДУ в ипотеку - наиболее частый вариант.

Шаг 1. Подайте заявку в банк, уточнив, что вы хотите приобрести квартиру по ДДУ с привлечением маткапитала.

Банк рассмотрит вас как заемщик, направит запрос в ПФР, и даст ответ. Если он положительный, то можно приобретать строящееся жилье.

Материнский капитал представляет собой государственную программу, направленную на финансовую поддержку семей Российской Федерации. Выплата маткапитала полагается каждый семье, в которой с 1 января 2007 года был рожден (усыновлен) 2-ой, 3-ий или следующий по счету ребенок. Большая часть российских семей решает направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, т.е. на приобретение дома, квартиры, выделенной в натуре доли квартиры или комнаты. Как же происходит перечисление денежных средств, и сколько времени это занимает?

Ключевые положения: что нужно знать

Семьи, которым полагается предоставление маткапитала, имеют право потратить субсидию только на четко обозначенные цели и по четко обозначенным правилам. Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ , за счет денежных средств данной государственной программы может быть:

1. Приобретено, построено, отремонтировано или реконструировано жилое помещение для всей семьи.
2. Оплачены образовательные услуги для родного или усыновленного ребенка (детей). Речь идет про оплату детского сада, школы, университета или проживания в общежитии, которое располагается при ВУЗе на территории РФ.
3. Приобретены товары и услуги, предназначенные для интеграции в социум детей с ограниченными возможностями здоровья.
4. Сформирована накопительная пенсия женщины – матери семейства.

Расходование материнского капитала на другие цели и по другим направлениям – преступление , за которое можно понести реальную уголовную ответственность. Право на получение субсидии возникает сразу же после того, как в семье появляется еще 1 ребенок. При этом каждой семье полагается только 1 государственная выплата. Если родители получат маткапитал на 2-ого ребенка, то получить средства повторно на 3, 4 или любого другого ребенка они уже не смогут.

Использование материнского капитала возможно только тогда, когда родитель имеет специальный документ – именной сертификат установленного государственного образца с уникальным номером . Данная бумага оформляется в Пенсионном фонде России (ПФР).

Оформить именной сертификат можно в любой момент после того, как возникнет фактическое правовое основание (т.е. в семье либо родится, либо будет усыновлен еще 1 ребенок). А вот потратить средства сразу же родителям не удастся, – по общему правилу заявление о распоряжении материнским капиталом подается только спустя 3 года со дня рождения/усыновления еще 1 малыша.

В строго ограниченных случаях подача соответствующего заявления может быть произведена раньше 3 лет. Сюда относятся следующие ситуации:

1. Семья планирует улучшить свои жилищные условия, обратившись к помощи финансово-кредитной организации. Если родители просто хотят купить квартиру или построить дом, то для этого им придется прождать общий срок в 3 года и только потом воспользоваться деньгами. Однако если родители хотят внести первоначальный взнос по новому кредиту (займу) за жилье или погасить уже имеющийся кредит (займ) за жилье, то они могут обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении маткапиталом раньше 3-летнего срока. Кредит или займ обязательно должен быть целевым (жилищным), а не обыкновенным потребительским (т.е. взятым на личные нужды). Подробнее:
2. Семья хочет потратить деньги на социальную адаптацию ребенка-инвалида, которому требуются вспомогательные товары и услуги здесь и сейчас, а не через 3 года.
3. Семья хочет оплатить платные образовательные услуги для ребенка (например, дошкольное образование).
4. Семья принадлежит к группе малоимущих. Такая семья может получать материнский капитал в формате ежемесячных выплат.

Срок перевода материнского капитала при покупке жилья, квартиры

Сегодня общее время рассмотрения заявления о распоряжении маткапиталом составляет 40 дней . Ранее этот период равнялся 60 дням (2 календарных месяца), однако после подписания соответствующего Постановления от 03.03.2017 № 253 время ожидания было сокращено. Из всех 40 дней:

Срок	Действия
30 дней	Сотрудники ПФР рассматривают заявление, поданное владельцем именного сертификата. В заявлении обязательно должна быть отражена сумма и конкретная цель, на которую семья планирет потратить средства. В течение указанного периода сотрудники ПФР принимают решение о том, что сделать с просьбой держателя именного сертификата – удовлетворить или отказать в удовлетворении. Субсидию можно потратить не полностью и не за 1 раз, а разделить на разные направления и расходовать по частям. При этом родителям не стоит переживать за то, что сохранившийся остаток «сгорит» или пропадет – наоборот, он будет подлежать ежегодной индексации и даже увеличиваться в размере.
10 дней (ранее – 30 дней)	Если сотрудники ПФР примут положительное решение и одобрят просьбу о расходовании маткапитала, сумма будет переведена по тем реквизитам, которые заявитель укажет в своем заявлении. Необходимо помнить о том, что выдача материнского капитала в наличном формате, «на руки» – недопустимая процедура, которая запрещена на законодательном уровне.
Дополнительно – 3-5 дней возможного ожидания	Окончательное перечисление денег может быть осуществлено с небольшой задержкой. Это связано не с плохой работой Пенсионного фонда, а с особенностями банковских транзакций.

Большинство семей РФ (от 87% до 92%) полностью или частично тратят субсидию именно на улучшение условий своего проживания. Поэтому и было принято решение о сокращении сроков ожидания и об ускорении предоставления ответа со стороны ПФР. Так семьи получили возможность заключать быстрые и эффективные сделки по приобретению, строительству, ремонту или реконструкции жилья.

Например, если родители решат взять жилищный займ у кредитного потребительского кооператива, то важность будет иметь каждый день (в среднем ставка по быстрому займу может составлять до 2% за каждый день пользования средствами КПК). Сегодня время обработки заявлений о распоряжении средствами маткапитала значительно сократилось. Это значит, что и общая сумма комиссии (процентов) по жилищному займу окажется меньше, чем она была ранее при аналогичных условиях (примерно на ¼).

Как долго перечисляют материнский капитал при покупке жилья, квартиры: порядок и этапы

Окончательное перечисление материнского капитала будет произведено через 1 месяц + 10 дней с того момента, как заявитель подаст в ПФР заявление о распоряжении субсидией. Сократить период ожидания еще больше заявителю не удастся.

Однако держателю именного сертификата необходимо принять меры для того, чтобы срок рассмотрения его заявления оказался минимальным (т.е. на практике соответствовал установленным законом 40-45 дням). В некоторых случаях период ожидания затягивается по вине самого заявителя (например, если он не подкрепляет свое обращение каким-либо важным документом). Также ПФР может просто вынести отрицательное решение, обосновав это тем, что человек не учел имеющегося регламента, положений и правил при подаче своего заявления.

Как составить заявление в ПФР

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала имеет установленный государственный образец. Так, здесь должны быть отражены следующие сведения:

• ФИО заявителя;
• статус заявителя (кто получает маткапитал – мать, отец или сам ребенок);
• дата рождения заявителя;
• СНИЛС заявителя;
• сведения из именного сертификата, дающего право на получение маткапитала;
• паспортные данные заявителя;
• адрес проживания заявителя;
• дата рождения (усыновления) ребенка и, соответственно, дата возникновения правового основания для получения маткапитала;
• если заявление и комплект документов подается через Доверенного представителя – его ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, паспортные данные, а также сведения из доверенности;
• цель расходования маткапитала (на что);
• сумма, необходимая к переводу (цифрами и прописью);
• пункт о распоряжении средствами маткапитала ранее (было/не было);
• письменное подтверждение того, что человек имеет правовое основание для распоряжения средствами маткапитала (например, для родителя – «родительских прав не лишался» и пр.);
• подпись заявителя;
• список приложений;
• дата подачи заявления.

Завершение процедуры

После подачи заявления и комплекта подтверждающих документов заявителю останется только ожидать окончательного решения от ПФР. В случае, если государственное учреждение нарушает установленный регламент и срывает сроки (30 дней на рассмотрение обращение + 10 дней на перечисление денег + 3-5 дней возможной задержки из-за банковских операций), человек сможет.

 

Возможно, будет полезно почитать:

• Аббатство - это католический монастырь ;
• Самые распространенные расклады ;
• Быт и обычаи Обычаи и нравы 19 века ;
• К чему снятся жабы и лягушки: мужчине, девушке, женщине, беременной – толкования разных сонников ;
• Основные характеристики марса ;
• Должностная инструкция транспортного экспедитора ;
• Татаро-монгольское иго или история о том, как ложь стала правдой ;
• Журавль толкование сонника ;