Продлят ли срок приватизации в году

На сегодняшний день в муниципальной или государственной собственности все еще находится довольно большое число домов. Все граждане РФ, проживающие таких домах, смогут выполнить процедуру их оформления квартир, для чего необходимо собрать пакет документов и передать их в отдел приватизации. Тема нашего сегодняшнего разговора — Приватизация жилья после 1 марта 2017 года свежие новости

На данный момент известно, что было принято постановление продлить процедуру оформления жилища до 1.03.2017. Изначально называлась иная дата, срок которой переносят уже трижды. Но несмотря на эти переносы окончания процедуры, далеко не все желающие успели выполнить приватизацию в силу ряда причин. По данным Федеральной службы государственной статистики, она проведена всего для 30% квартир.

Поскольку сам процесс приватизации занимает немалое время, а жильцы могут его тратить еще на различные судебные разбирательства, либо такая недвижимость находится в аварийном доме, многие даже на данный момент уже интересуются, продлят ли период приватизации, которая производится бесплатно.

Зачем необходимо приватизировать жилище

Квартира, которая прошла процедуру приватизации, становится доступной для продажи, передачи в дар, сдачи в аренду. Владелец способен распоряжаться жилищем на свое усмотрение, в отличие от квартир, которыми владеют по условия договора соцнайма.

Кроме прав добавляются и обязанности, которые заключается в налогообложении объекта недвижимости и финансирования ремонтных работ.

Некоторые дома, которые являются общежитиями, зданиями в аварийном состоянии или жилищем, предназначенным для военных, приватизации не подлежат согласно законам РФ. К сожалению, госфинансирования не хватает для проведения ремонта и расселения жителей в другие дома.

Члены партии ЛДПР заявили о необходимости продления процедуры приватизации еще на 12 месяцев после 01.03.2017. Это необходимо для того, чтобы жители, которые хотят переселиться в новую квартиру, успели зарегистрировать ее на бесплатной основе.

Как производится оформление

В первую очередь необходимо собрать все документы, такие как:

  1. Документы на объект недвижимости.
  2. Документы, удостоверяющие личность будущего владельца квартиры.
  3. Заявления в письменном виде всех, кто проживает в квартире, на согласие в получении доли или отказ.

Полный перечень можно узнать на сайте Минстроя или порталах Госуслуг.

Для приватизации помещений коммунальных квартир по новым правилам не понадобится согласие соседей. Теперь площадь совместного жилья распределяется пропорционально, а повторная подача заявки и документов на оформление не подразумевает увеличения суммы государственной пошлины.

По многим причинам процесс оформления жилья значительно снизил темпы, что и послужило поводов для разговоров о продлении срока приватизации на еще один год.

Перспективы будущего

Разумеется, процесс оформления должен проходить в определенный срок, но далеко не все, кто хочет приватизировать квартиру, успевает это сделать. Поэтому принимались постановления о продлении процедуры уже трижды. Решение о продлении оформления еще на год будет принято в начале нового года.

Оформление будет доступно в любом случае, но, если не продлят срок бесплатной приватизации, сделать это получится за определенную цену. Сейчас же лучше поторопиться, пока оформление недвижимости доступно бесплатно.

Будет ли продлена приватизация жилья после 1 марта 2017 года

Продление приватизации жилья — вопрос актуальный уже много лет. Обещали, что приватизировать бесплатно жилье можно будет только до 1 марта прошлого, 2016 года. Тем не менее, этот вопрос был пересмотрен после того, как Крым стал снова частью Российской Федерации. Жители Крымского полуострова до этих пор жили по совершенно другим правилам, потому приватизация их волновала меньше всего. Им дали возможность в течение года решить вопрос получения права собственности на жилье.

Начиная с 1 марта текущего, 2017 года в РФ уже нельзя будет приватизировать бесплатно жилье, тем более, если учитывать, что этот процесс продолжался, ни много, ни мало, четверть века. Как гласят представители Минстроя РФ, на текущий момент на территории страны приватизировано не менее 80% жилого фонда. Что характерно, именно в девяностые годы был самый пик перехода квартир в частную собственность. Начиная с 2000 года. процесс пошел на убыль.

Все мы свидетели тому, что государство уже неоднократно собиралось остановить бесплатную приватизацию. В течение нескольких лет власти все-таки меняли свое решение. На сегодняшний день есть мнение, что она вновь будет продлена, только уже не у всех будет на это право.

Ознакомьтесь с полезным видео по этому поводу:

Срок бесплатной приватизации жилья окончательно завершится в РФ 1 марта 2017 года, до 2020 года такая возможность будет предоставлена лишь трем категориям граждан - крымчанам, переселенцам из аварийного жилья и детям-сиротам. Такое решение принял 25 января думский комитет по жилищной политике и ЖКХ, наконец одобрив один из соответствующих законопроектов. Таким образом, 25-летнюю историю приватизационной кампании в РФ можно будет считать завершенной.

На заседании комитета парламентариям пришлось обсудить сразу шесть альтернативных законопроектов о продлении сроков бесплатной приватизации жилья. Она продолжится до 1 марта этого года. Ранее Минстрой и Минэкономики заявляли, что ее уже пора прекращать. Однако «за бортом» могут оказаться более 3 млн человек - крымчане и жители аварийного жилья, а также дети-сироты, не успевшие оформить выделенные государством квартиры в собственность.

Предложения еще раз продлить приватизацию обсуждались с конца 2015 года, но каждый раз авторы не сходились во мнении, для кого и на какой срок это сделать. Однако теперь Госдуме осталось всего три недели на три чтения одного из законопроектов. Если не успеть окончательно принять его до середины февраля (с тем, чтобы законопроект успел пройти через Совет Федерации и поступить на подпись президенту), то бесплатная приватизация в стране прекратится для всех.

Напомним, бесплатная приватизация жилья была запущена в 1992 году. Как ожидалось, она должна была продолжаться до 1 января 2007 года - до вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ. Однако в итоге ее сроки продлевались пять раз - до 1 марта 2010 года, до 1 марта 2013 года, до 1 марта 2015 года, до 1 марта 2016 года и до 1 марта 2017 года.

В сентябре прошлого года Минстрой подготовил доклад президенту о прекращении бесплатной приватизации. В докладе отмечалось, что в РФ уже приватизированы 85% квартир и все, кому это было необходимо, уже осуществили требуемые процедуры. По данным Росстата, число приватизированных жилых помещений превысило 30 млн.

Кроме того, Минстрой считает, что продолжающаяся приватизация сокращает муниципальный жилой фонд. А это, соответственно, затягивает предоставление жилья в соцнаем очередникам. В результате им приходится стоять в очереди на получение жилья до 25 лет. С коллегами согласились в Минэкономразвития, но отметили, что вопрос о выделении определенных категорий граждан, имеющих право на приватизацию жилых помещений после ее прекращения, требует детальной проработки.

В целом выделяются три льготные категории, для которых предлагается продлить сроки приватизации.

Первая - граждане, ожидающие расселения из ветхого и аварийного жилья. Программа расселения, реализуемая Фондом содействия реформированию ЖКХ, должна завершиться до конца 2017 года. И когда у этих граждан появятся свои квартиры, они должны иметь возможность его приватизировать, иначе будут поставлены в неравное положение с теми, кто успел сделать это раньше.

Вторая категория - жители Крыма и Севастополя, позже всех получившие право на приватизацию по российскому законодательству и еще не успевшие его реализовать. Один из внесенных в Думу вариантов продления приватизации не учитывал крымчан - его комитет сразу снял с повестки.

Третья - дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, у которых еще не окончился срок действия договора найма предоставленных им квартир.

Основная дискуссия развернулась вокруг двух версий законопроекта, которые были внесены главой комитета Галиной Хованской («Справедливая Россия») и ее первым заместителем Александром Сидякиным («Единая Россия»).

Закон Хованской

Этот законопроект глава профильного комитета Галина Хованская внесла в Думу вместе с четырьмя соавторами 24 декабря 2015 года. Согласно тексту документа, приватизацию предлагается сделать бессрочной и при этом запретить приватизацию жилья малоимущим. Обе новеллы вызвали споры в комитете.

Необходимость отменить сроки Хованская объяснила тем, что зачастую престарелые граждане отказываются приватизировать жилье, а их более молодые родственники применяют к ним различные меры принуждения.

В нашем варианте законопроекта пусть они спокойно доживают, а после их смерти молодежь сможет спокойно приватизировать свою квартиру, - сказала она.

Против инициативы высказался присутствовавший на комитете заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

У нас с вами есть задача по развитию арендного жилья, надо строить жилье некоммерческого найма. Продление приватизации приводит к тому, что субъекты не заинтересованы ни в развитии некоммерческого найма, ни в создании маневренного фонда, - сказал он.

Стасишин еще раз подчеркнул, что министерство настаивает на завершении приватизации.

Что касается второй новеллы, то, как пояснила Хованская, с 1 марта 2005 года претендовать на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право только малоимущие, требующие особой социальной защиты со стороны государства. Однако в случае предоставления им квартир они в большинстве своем не смогут ее содержать с учетом роста налога на имущество, квартплаты и платы за капремонт. По мнению главы комитета, необходимо оставить за ними возможность продолжать пользоваться квартирой на условиях социального найма.

Верховный суд дал отрицательный отзыв на этот законопроект, так как доход гражданина не является постоянной категорией и не может быть причиной лишения граждан права приватизировать квартиру, - парировал Сидякин.

Закон Сидякина

Законопроект группы единороссов был внесен совсем недавно, 13 января 2017 года. Согласно тексту проекта, сроки приватизации предлагается продлить до 1 января 2020 года для перечисленных выше трех льготных категорий граждан - жителей Крыма и Севастополя, граждан, подлежащих переселению из домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года, а также детей-сирот.

А вот жители аварийного жилья, дома которых не успели признать аварийными до 2012 года, по этому варианту утрачивают право приватизации, отметила Галина Хованская, высказавшая ряд претензий к законопроекту. По данным на первое полугодие 2016 года, после 1 января 2012 года аварийными признано около 30 тыс. домов, в них проживает более 464 тыс. человек.

Кроме того, не учитывается предложение Дмитрия Медведева по очередникам. Речь идет о «старых очередниках», то есть тех, кто был принят на учет до 1 марта 2015 года. Те из них, кому жилье до сих пор не дали, не смог и воспользоваться правом оформить его в собственность.

Впрочем, это можно исправить, доработав законопроект ко второму чтению, подчеркнула глава комитета.

Битва законопроектов

В итоге вариант Хованской проиграл варианту ее конкурента: к принятию в первом чтении комитет рекомендовал именно законопроект Сидякина. Первое чтение состоится уже в пятницу, 27 января.

Парламентарии сразу же договорились разработать и обсудить поправки к этой инициативе уже на следующем заседании 5 февраля.

Правда, законопроект Хованской тоже решено вынести на рассмотрение Госдумы. Таким образом, в пятницу депутаты обсудят пять альтернативных инициатив, три из которых профильный комитет не рекомендовал к принятию, а законопроект от заксобрания Севастополя отправится на рассмотрение и вовсе без какой-либо оценки.

В этом году многих жителей России начал интересовать вопрос о том, будет ли продлена приватизация в 2017 году, ведь не все успели воспользоваться предоставляемой услугой на бесплатной основе до этого момента.

На официальной странице Минстроя в сети говорится о том, что возможность бесплатной приватизации жилья продлена до 2017 года. Если говорить более точно, до 1 марта 2017. Это означает, что все те граждане, которые по некоторым причинам не успели переоформить документы до этого момента, на протяжении оставшегося времени могут успеть произвести этот процесс до начала следующей весны.

Ранее состоялось заседание правительства РФ по вопросам социально-экономического развития государства в будущем. Главой мероприятия являлся Дмитрий Медведев. Здесь, на ровне с другими немаловажными вопросами, обсуждалась возможность продления бесплатной приватизации. Главной причиной такого решения стал отчёт министерства строительства, по которому более 20% граждан России до сих пор не приватизировали собственную недвижимость на предлагаемой бесплатной основе. Глава министерства Михаил Мень отметил, что инициатива за продление приватизации исходила от депутатов фракции «Единая Россия». А вот само ведомство видело выход из такой ситуации более простым: продлить приватизацию лишь для некоторых категорий граждан – всех жителей крымского полуострова.

Приватизация дачных участков

Летом прошлого года Верховный Суд РФ не смог объяснить людям некоторых вопросов, которые касаются приватизации дачных участков. По мнению судей, основанная на 3 обстоятельствах позиция судей полностью правильная. Кстати, все эти обстоятельства перечислены в постановлении ВСРФ.

1. Территория расположения дачного участка должна находиться в составе садоводческого общества.

2. Объединение должно пройти до момента вступления в силу Закона о «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», редакции 1998 года.

3. Любой человек, который хочет провести приватизацию дачного участка, в первую очередь обязан быть участником отмеченного общества и владеть своим участком на законном основании.

В результате получается, что все суды, считающие невозможной приватизацию дачного или садового участка обычным садоводом из-за незаконности всех действий, в корне ошибаются. При этом не берётся даже во внимание то, что некоторые территории садоводческих товариществ не поставлены на кадастровый учёт, не сформированы как объекты права и не имеют своего личного кадастрового номера.

Главная причина продления программы

Представители властей не раз говорили о главных причинах, вынудивших чиновников продлить программу по бесплатной приватизации жилья закон её на 12 месяцев. При этом главной из причин оказалось большое количество времени, требующееся для переоформления всех требуемых документов.

В первую очередь это касается тех граждан, которые на данный момент проживают в аварийных зданиях, нуждающихся и малоимущих людей. При этом может быть и такое, что с приходом марта 2017 года бесплатная приватизация не закончит своё законное действие, а будет продлена на больший срок по решению законодательного органа. Этот шаг позволит всем желающим успеть оформить право собственности на получение от страны собственного жилья.

Документы для оформления бесплатной приватизации

Чтобы весь процесс бесплатной приватизации имущества прошёл более успешно, стоит заранее позаботиться о подготовке целого пакета необходимых для этого документов. Всех их можно условно разделить на две групп: документы на имущество и личные.

Подробный список личных документов для оформления приватизация в 2017 году.

1. Официальный документ, удостоверяющий личность: свидетельство о рождении или смерти, паспорт и свидетельство о заключении брака.

2. Справка о том, что ранее этим заявителем не использовалось право на возможность бесплатной приватизации имущества.

3. Выписка из ЕГРП по форме %3, которая должна быть у каждого члена семьи, участвующей в приватизации.

4. Все лица, которым на момент выписки ещё не исполнилось 18 лет и те граждане, которые прописаны в жилье под приватизации после 1 июля 1991 года, должна предоставить выписку из домовой книги прежнего и нового места проживания.

5. Все лица, которые не хотят принимать участия в приватизации, должны предоставить для этого нотариально заверенные отказ.

Также для проведения приватизации в 2017 году стоит подготовить ряд документов на саму недвижимость.

1. Выписка из домой книги о точном количестве людей, приписанных к данной недвижимости.

2. Договор социального найма относительно ордера на квартиру. Он выдаётся в момента предоставления жилища муниципалитетом.

3. Справка об отсутствии задолженности на сам дом и его лицевой счёт. Если же задолженность всё-таки была выявлена, её необходимо полностью погасить ещё до момент составления бумаг по приватизации.

4. Технический и кадастровый паспорт на дом или квартиру. В этих документах должны быть сведения о техническом плане, планировке, этажности и прочности указанного имущества.

Стоит также отметить, что для приватизации в 2017 году могут понадобиться какие-нибудь дополнительные документы, необходимы для проверки дополнительным государственным службам. Чтобы не собирать все бумажки по нескольку раз, нужно заранее делать сразу парочку копий любого подготавливаемого вами документа.

В случае возникновения любых дополнительных вопросов, можно обратиться за помощью к практикующему юристу, который расскажет все тонкости прохождения процедуры приватизации, и подскажет какие точно документы понадобятся в то самое время в суде.

В завершение хочется добавить, что лучше постараться успеть приватизировать своё жилье до весны 2017 года на бесплатной основе, иначе потом за такую процедуру придётся отдавать приличную сумму. А на возможность продления закона и далее лучше не надеяться.



 

Возможно, будет полезно почитать: