Ребенок под опекой имеет право на квартиру. Все ли опекаемые дети получают жилье или ребенка могут приписать к жилью матери, или опекуна? Имеет ли право опекун ребенка сироты на льготное жилье

Здравствуйте. по новым правилам жилье сиротам 2015 предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения, срок действия которого составляет 5 лет. По истечении этого времени жилое помещение переходит в бессрочное пользование на условиях социального найма. Абзац о внеочередном предоставлении жилья исключен из жилищного кодекса.

Таким образом, новый закон исключает возможность приватизации, передачи жилого помещения по любым сделкам, а также выселение нанимателя во избежание случаев мошенничества и других нарушений, давая возможность детям-сиротам адаптироваться к взрослой жизни. Кроме того, по новым правилам жилье должно предоставляться в виде благоустроенных жилых домов и квартир. Ранее же имелась практика вселения детей-сирот в коммунальные квартиры. Поэтому коммунальные и неблагоустроенные квартиры сиротам в 2015 году предоставлены быть не могут.

Основными законами, регламентирующими право детей-сирот на получение жилья, являются № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и жилищный кодекс РФ

Условия предоставления жилых помещений детям-сиротам

Помимо обязательного отношения к одной из указанных выше категорий лиц закон содержит еще одно немаловажное условие получения жилья – отсутствие закрепленной за сиротами жилой площади, причем не только на праве собственности, но и на условиях социального найма либо признание проживания в ранее занимаемых помещениях невозможным, в связи с определенными обстоятельствами. К ним относятся проживание в жилых помещениях родителей, лишенных родительских прав, непригодность жилых помещений для проживания, несоответствие жилой площади учетной норме и другие обстоятельства, установленные законами субъектов РФ.

В любом случае жилые помещения дети-сироты могут получить лишь по достижении совершеннолетнего возраста либо в случае приобретения полной дееспособности до совершеннолетия. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены региональным законодательством. Нуждающиеся в жилье дети-сироты включаются в специальные списки, которые ведутся субъектами федерации. Именно по ним определяется очередь предоставления им жилых помещений в зависимости от даты рождения, а при их совпадении – от дат принятия решений о включении детей-сирот в список. После получения жилого помещения сирота из такого списка исключается.

Важно то, что по новому порядку право на получение жилого помещения сохраняется до фактического обеспечения детей-сирот такими помещениями, даже по достижении 23-летнего возраста. Ранее с наступлением указанного возраста такое право утрачивалось. Однако встать на очередь необходимо именно до 23 лет. Если не предпринимать никаких действий и не подавать документы до этого взраста - право на получение жилья сирота утрачивает.

Как получить жилье от государства

Льготное предоставление жилья детям сиротам осуществляется на основании письменного заявления по окончании срока нахождения в образовательных и иных учреждениях, создаваемых для данной категории детей, завершении получения профессионального образования, окончании прохождения ими военной службы по призыву или отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Обязанность по обеспечению детей-сирот жилыми помещениями лежит на субъекте РФ. В настоящее время нет единого нормативного акта, который бы устанавливал обязательный для всех порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам, поэтому каждый субъект самостоятельно определяет органы, в которые сирота может обратиться с соответствующим заявлением, перечень необходимых документов, а также сроки их рассмотрения и принятия решений.

Общая практика сложилась таким образом, что заявление на получение жилья необходимо подавать в орган опеки и попечительства, а также в администрацию района по месту своего жительства.

К заявлению необходимо будет приложить следующие документы и их копии:

Паспорт;
документ, подтверждающий статус сироты;
документ, подтверждающий место жительства;
документ, подтверждающий вступление в брак (при наличии);
свидетельства о рождении детей (при наличии таковых);
документ, подтверждающий отсутствие жилого помещения, закрепленного за сиротой;
документ, подтверждающий окончание срока нахождения в образовательном или ином учреждении для детей-сирот, завершение профессионального обучения, окончание прохождения военной службы по призыву либо отбывания наказания в исправительных учреждениях;
справка о составе семьи.

Нужно учитывать, что в зависимости от региона могут потребоваться и иные документы. На основании заявления и приложенных документов будет принято решение о предоставлении жилья и заключен договор найма специализированного жилого помещения. По закону жилье детям сиротам предоставляется по тем же нормам площади, что и по договору социального найма.

Моему мужу 22 года, мать умерла 18 лет назад, отец бросил, опекун тётя, прописан у нее. Имеет ли он право на жильё?

Имеет право жить у тёти.

Сирота имеет право потом получить муниципальное жиль, когда достигнет совершеннолетия, а опекун нет.Имею ли я право на внеочередное жилье как сирота? право вы имеете, но... жилья для вас нет и если будет, то не скоро.

Только жить у тети, на доль этого жилья не имеет.. . А где ж квартира мамы?? ? А может и у папы?? ? Там надо искать..

Вопрос не раскрыт. квартира уже приватизирована?

Ребёнок - сирота должен быть обеспечен СОБСТВЕННЫМ жильём.
Если у него есть доля в квартире опекуна, то это одно, а если это только регистрация - государство обязано обеспечить жильём. Только Ваш муж как бы уже подрос. Там, на сколько я помню всё это делается до 23 лет.
Тётя - опекун должна быть в курсе всего этого.

Он же уже взрослый. . и тетя уже не опекун.. пусть смотрит документы на квартиру.. там все написано

Насколько я понимаю, Вы интересуетесь, положено ли ему жилье от государства? Если у него нет своей квартиры или доли, то положено. Вообще то с этим раньше надо было хлопотать, но и сейчас можно попробовать обратиться в местную администрацию. Вероятность успеха весьма мала, но попробуйте. И не тяните с этим делом, после 23 лет он точно ничего не получит

Здравствуйте! я осталась без попечения родителей и моим опекуном стала моя бабушка. сейчас я учусь в техникуме и через 2 месяца мне исполняется 18 лет. стою в очереди на получение жилья. но органы опеки считают что я не имею права получить жилье, т.к...

А отец лишен родительских прав?
если нет, то не имеет статуса сироты.
К тому же жилье предоставляется только тем детям сиротам за которыми вообще не было закреплено никакого жилья

Если, зарегистрирован в квартире тети, то право на жилье не имеет. И потом ваш муж не имеет статуса сироты, если только, отец не был лишен родительских прав.

У него отец есть? Родительских прав не лишен? Поэтому нет статуса сироты. До смерти матери он где жил? Это жилье за ним и должны были закрепить. Отец может и сейчас там живет?

Имеет ли право опекун или дочь получить внеочередное жильё,если мама или опекуемая умерла?

Если умерла опекуема то нет, если опекующий то некому

Имеют право получить представление о том, как живет и воспитывается опекун.Имеет ли право опекун, распоряжатся наследством продать часть имущества подопечного если у того нету своего жилья?

Вы забыли упомянуть, кто именно состоял в очереди на внеочередное получение жилья - опекун или "опекуемая"...

Мне 20 лет опекуны выгоняют из дома если не куда идти имеют ли они права просто взять и выгнать?

Если прописан у них- нет конечно.

Получено благодарностей 1205. ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Имеет ли право опекун на имущество опекаемого?Список законных оснований для взлома двери и проникновения в жилье.

Если прописан с ними, то не могут выгнать

Всё как всегда зависит от прописки, есть прописка-можешь жить там хоть всегда, права выгонять у них нет. Если нет прописки-то имеют полное право!

Нет блеать!!!) ты просто будешь бомжевать на свалке)

Да. органы опек
и должны вас обеспечить жильем

А было ли у вас жилье до того, как они стали вашими опекунами? Если было, тогда имеют полное право, они опекали вас до исполнения вами 18 лет. Дальше вы взрослый и должны сами свою жизнь строить. Если не было жилья, они получали его на себя и вас, тогда выгнать не могут.

Имеет ли право опекун впускать жить свою семью,в дом к опекаемому?сам опекун с опекаемой не проживает.Какая это статья?ответьте пожалуйста на этот вопрос!очень интересует,так как я сирота... имею ли я право получить жилье,если мне уже исполнилось 18 лет?

Если за вами не закреплено жилье, то как сироте вам обязаны его выделить. Обратитесь в жилищный отдел администрации. Если вы прописаны у опекунов, то пока можете жить там, но они могут вас через суд снять с регистрации и выселить. А почему вас выгоняют, может вы сами как-то не так себя ведете?

Сходите в органы опеки и узнайте, что с вашим жильем. Давно надо было сделать. Если за вами жилье не закреплено, то вас обязаны поставить на очередь на жилье. Ваши опекуны обязаны были похлопотать. И попросите пока хотя бы общежитие. Не получится, идите на квартиру. Так многие живут. И работайте.

Имеет ли ребенок сирота право на предостовления жилья если проживает с опекуном и дедушкой в кв метрах 37.5?

Да, все льготы. А вот если вас усыновят, то нет.

Право на получение имущественных налоговых вычетов имеют налогоплательщики, являющиеся родителями усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями...

Только если нет закрепленного за ним жилья.

Я сирота,но имела опекуна... сейчас я мать одиночка....имею ли я право внеочереди получить жилье? и куда обращаться?

Если бы все матери-одиночки могли получать бесплатное жильё, то для них пришлось бы выстроить отдельный город размером с Москву.

Итак, как опекун или приемный родитель может определить, имеет ли его подопечный право на получение жилья по достижении 18 лет?При передаче ребенка под опеку опекун приемный родитель имеет право получить лично под роспись документы, относящиеся к жилищной...

Нет, такого права вы не имеете,

Ольга Курнушкина -Нет, такого права вы не имеете,
а обосновать ответ? все бля такие умные, дают рекомендации по сложным вопросам, не обосновывая
и эта фраза тупая, глупая - вы не имеет права/ вы имеете право
ррррр

Обратитесь в жилотдел администрации по месту жительства. Возьмите все какие есть документы, там есть юрист, он вам все расскажет. Если же вы сирота, но вы жили дома, и у вас есть жилплощадь, то скорее всего вам ничего не светит. Отдельную квартиру вам предоставлять никто не будет.

Дети-сироты делятся на две категории: у одних была жилплощадь, которая осталась за ними закреплена, у других не было. Так вот, первые возвращаются туда, где были прописаны, а вторым государство обязано предоставить жилье. Обращаться с этим вопросом нужно в отдел опеки и попечительства того района, где вы проживаете.
Статус матери-одиночки сам по себе не дает права получения жилья.

Моя бабушка была опекуном надо мной и моим братом.в2010г.получила квартиру.как вдова ВОВ.Имеем ли мы права на наследства

Опекун имеет отношения к имущесту подопечного только тогда, когда жив подопечный. Опекун вообще не имеет право на наследство если нет завещания и он не наследник очереди по закону. Все 10 детей получат в равной доли собственности умершего.

Имеет ли подопечный(не совершеннолетний) право на проживание в квартире опекуна?

1. Да.
2. Да

Такой ребенок имеет право получить от государства жиль, достигнув взрослого возраста.После получения прав на ребенка, опекун начинает собирать пакет документов для постоянной формы.

Подопечный и попечителя вроде как должны в любом случае жить в одном доме

Вроде бы если прописка есть, то подопечный имеет право. А если нет, то даже не знаю.
Не повезло.

Имеет ли право мать (опекун) несовершеннолетнего ребенка продать подаренную принадлежащему ему квартиру? по законам РКаз

Нет неимеет

Какие документы на ребенка должен получить опекун и от кого?Имеет ли право опекун воспрепятствовать тому, чтобы биологические родственники навещали подопечного ребенка? Да, имеет, если для этого есть веские основания.

Не знаю что такое РКаз.
По россейским законам конечно имеет. С согласия ООП в соответствии с их требованиями))

Здравствуйте! имеют ли право опекуны распоряжаться деньгами от сдачи квартиры несовершеннолетнего опекаемого?

В интересах опекаемого и с разрешения органов опеки и попечительства. См. ст. 37 ч. 1 ГК РФ. И, согласно ч. 2 той же статьи, сдача квартиры тоже должна быть согласована с опекой.

Имеют, но доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, должны расходоваться исключительно в интересах подопечного с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счёт сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода

Если квартира сдавалась нелегально (агентства тут ни причем они НИКТО) , то и доказать наличие денег вряд ли возможно.

Правильно, если деньги на нее тратили. Или она считает, что и квартиру оплачивать, и на нее деньги должны были тратить свои? Тем более дед-пенсионер. Сказала бы спасибо, что в детским дом не попала, что квартиру сохранили

Имею ли я право получить квартиру,если я сирота с опекуном?

В России, если есть квартира матери у Вас и опекун проживает в этой квартире.. , но квартира принадлежит Вам - то нет...

Требовать от опекуна иные документы орган опеки не имеет права.4. В случае найма жилья выписка домовой поквартирной книги с места жительства. Стандартная форма, получаемая в ЕИРЦ Единый Информационно-Расч тный Центр, ДЭЗе или жилтовариществе кооператива...

Ну разумеется - нет! раз Вы сирота, значит мать умерла, даже если бы Вы не были прописаны в квартире. Вы - наследник первой очереди, стало быть жильем обеспечены.

Имеет ли право мать (опекун) несовершеннолетнего ребенка продать подаренную принадлежащему ему квартиру? по законам РК..

До совершеннолетия ребенка с квартирой ничего сделать нельзя!
Хотя, в России, все возможно.. . :-(

Следует отличать сделку по продаже квартиры, где собственником является несовершеннолетний, от продажи квартиры, где ребенок имеет лишь право пользования, то есть не является собственником.

Может, купив ребенку взамен недвижимость равноценную или лучше. Продажа должна быть одобрена органами опеки.
Это в РФ. Про Казахстан не знаю.

Имеет ли право опекун отнять квартиру у своего ребенка

Нет. не могут

Имеет ли право опекун, распоряжатся наследством продать часть имущества подопечного если у того нету своего жилья? Только с согласия органов опеки и попечительства и в интересах опекаемого.

Тебе бы фантастику писать. Но стиль хромает.

Обратись в опеку.
Можешь сам послать запрос в ЕГРП -(в прошлом году 200 рублей) - узнаешь, кто собственник твоей квартиры.
И, сам, вроде не подарок - просись в детдом - там лучше?
Кстати в квартире, где ты-собственник, не может жить даже непрописанная мать, а уж козла какого-то прописать невозможно. и можно на порог не пускать - выясни в опеке процедуру - полицию вызывать.

Это фантастика. может они просто пугают? как можно отнять то, что подарено другим человеком? кто опекун? мама? она закон. представитель.

ОПЕКА такие штуки не пропускает..

Нет, квартирой вашей они не завладеют.

Защита прав потребителей. Ведение дела в суде, представительство в суде, разовое представительство в суде, подать иск, помощь в суде.Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна могут...

Имеет ли право опекаемый (инвалид) на наследство (квартиру) своего опекуна после смерти последнего, по закону?

Нет, если опекун не ближайший родственник.. .
даже если и родственник - все равно, если опекун квартиру подарил или завещал третьему лицу

Если государство, имеет ли оно право забрать себе потом ее имущество? Если стать ее опекуном, это никак не может повлиять на получение ипотеки? Каковы права и обязанности опекуна?

Если составлено завещание в его пользу, то да. а так не имеет

Если есть завещание в его пользу.

Имеет ли право опекун над 3 детьми воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья для этих детей?

Во всех ли случаях опекуны получают получают средства на содержание подопечного? Имеет ли право опекун использовать средства ребенка по своему усмотрению, на собственные нужды?

А смысл по окончанию опеки им государство выдаст квартиры.

Вопрос из украинского законодательства. Имеет ли опекун право на наследство квартиры опекуемого?

По общему правилу опекаемые не являются наследниками опекунов. Однако опекаемый может быть отнесен к наследникам по закону если ко дню открытия наследства являлся нетрудоспособным и не менее года.

Опекун не имеет права на материнский капитал. Об этом прямо сказано в законе.В то время, как подопечный имеет право на имущество опекуна. Таким образом, материнский капитал получат сами дети, когда им исполнится по 23 года.

Опекун не имеет права на наследование имущества опекаемого. (но если Вы заключите с опекаемым договор пожизненного содержания, с правом наследования, тогда после его смерти кварт. Ваша)

Имеет ли право на получение жилья опекаемый ребенок по достижении 18-ти лет,если прописан у опекуна,всего прописанных8

Если у опекаемого не было жилья на момент назначения ему опекуна, то государство ОБЯЗАНО обеспечитиь его жильем по достижении совершеннолетия.

Конечно сын инвалид получит обязат. долю в наследстве. несмотря на завещание на сестру. и у него будет в резалте большая доля в собственности. но сестра будет сособственником. и может контролировать как сособственник сделки с жилым помещением. обеспечит право...

Имеет ли право опекун оставить в залог по кредиту квартиру опекаемого? (долю от квартиры, которой он владеет)

Нет, но вправе сдавать.

Так они бабушка-опекун и подопечный,что все в той же квартире проживают на набережной?Скорее всего они и засуетились, чтоб от туда выбраться, кто-то им подсказал Да, ребенок имеет право на часть наследства от вашего мужа так как опека не была снята...

Даже и не надейтесь! ! Разрешения не будет! ! Кредит для себя берете?

Подскажите, пжл!Родителей лишили прав на ребёнка,прописанного в их квартире, обязан ли новый опекун прописать к себе?

Не обязан, в любом случае за ребёнком закрепляется право на жилую площадь отдельным постановлением Администрации.

Имеет ли право опекун при переезде на новое место жительства за пределами РБ увезти с собой на жительство опекаемого ребенка?Скажите, имею ли я права как попечитель поставить девочку на очередь нуждающихся в жилье по социальной линии, или надо ждать до...

Не обязан

За ребенком постановлением опеки должно быть закреплено право на проживание по адресу, где он сейчас прописан. При этом опекун может зарегистрировать ребенка у себя по месту прибывания (временная прописка) не выписывая его с места жительства (постоянная прописка)

Нет, не обязан, за ребенком на основании п. 4ст. 71 СК РФ- сохраняется права на жилое помещение или права пользование жилым помещением.

Если совместное проживание ребёнка с родителями лишённых родительских прав противоречит его интересам, то выписываются родитетели, что касается опекуна он может бать зарегистрирован на площади ребёнка без права на жилплощадь.

У меня 1 свой ребенок и два опекуна(родители лишены прав но живы)имею ли я право на какое либо жилье от государства.

Вы имеите только право. но когда вы захотите предьявить это право детей отнимут на раз. нет детей нет проблем с жильем у администрации. если не уверина в своих силах по отстаиванию своих прав то не начинай. а то право поимеет тебя

Ответ юриста на вопрос Имеет ли право опекун на долю в квартире? Ваше имя Ваш телефон 7 -. Отправить вопрос. Получить ответ. Член семьи 1951 г рождения, получивший черепно-мозговую травму признан судом недееспособным.

Если у Вас не хватает площади, т. е. Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, тогда - да. А наличие собственных/приемных детей, тут не причем. Это может пригодиться тогда, когда Вас поставят на очередь, как льгота.

Мне по сиротству выдали квартиру, мой опекун и её дети в ней прописаны, имеют ли они право на долю этой квартиры?

Ну если прописаны то имеют

Узнать 1.Тетка расчитывает на долю имущества т.к. она опекун?2.Имею ли право сдать ее в психоневрологический дом-интернат для престарелых?3.Как обязана вести себя тетя как опеку и можно ли оспорить это опекунство?Заранее спасибо!

Если она в Вашей собственности - не волнуйтесь. не имеют

Господин Мелкумов ошибается, прописка и право владения - это разные вещи.

Очень интересная и обычная ситуация, лучше обратится к юристу, но только в том случае, если Вы ничем не обязаны опекуну: иначе назовут неблагодарным. Еще у опекуна есть своя квартира или по плану Вы должны "вылететь" из этой.

Со скольки лет можно поставить ребенка сироту (под опекой) в очередь на жилье? Спасибо!

За ребенком, оставшимся сиротой или без попечения родителей, должно быть закреплено жилое помещение (квартира или дом родителей, иное жилое помещение). Если такого помещения нет, органы опеки обязаны внести его в список нуждающихся в обеспечении жилым помещением и по достижении им совершеннолетия, выхода из специализированного учреждения, из семьи опекунов, предоставить ему жилое помещение (как правило - 1 комнатная квартира).
Более подробно, читайте в статье 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 № 159-ФЗ.
Желаю успехов!

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

Мне 17 лет. Находилась под опекой, до замужества. Отдадут ли мне ребенка если у меня нет жилья. Мужу 25.

отсутствие жилья не является основанием для определения порядка проживания несовершеннолетнего с другим родителем.
в вашем случае надо смотреть иск который был предъявлен (если такое имелось)

Уточните вопрос и обстоятельства. У Ваша мужа есть квартира, в которой Вы зарегистрированы (прописаны) и Вы хотите,чтобы муж и Вы воспитывали ребенка - своего, его, приемного?
Полная дееспособность у граждан наступает либо после регистрации органом ЗАГСА брака (даже если Вам 17 лет) либо после достижения возраста 18 лет - совершеннолетия.
Вы - полноценный гражданин (гражданка) и у Вас есть все права лица, достигшего 18 лет.

На сегодняшний день в Российской Федерации живут и работают граждане, у которых имеются статусы дети-сироты.

Многие из них имеют право на , а также возможность , так как у них отсутствует свое.

Но мало кто из них знает о том, до какого возраста необходимо подавать документы? Какими нормами закона регулируется этот вопрос? Куда следует обращаться.

Рассмотрим все это подробнее.

Законодательная база вопроса

На сегодняшний день, вопрос о предоставлении жилья для категории детей-сирот регулируется такими законодательными актами :

Семейным Кодексом РФ, в частности статьей №54;
Семейным Кодексом РФ, в частности статьей №123;
Федеральным законом №159, который предоставляет дополнительные льготы для детей-сирот;
Гражданский Кодекс РФ, в частности статьей №292.

Если говорить о самих требованиях к предоставляемому жилью, то они заключаются в следующем:

жилая площадь должна быть отдельной (под этим подразумевается отсутствие части коммунальной квартиры);
жилая площадь в обязательном порядке должна включать в себя: водоснабжение и водоотвод, электроснабжение, отопление и другие сантехнические приборы (туалет, душ и так далее).

Помимо этого необходимо обращать внимание на тот факт, что предоставляемая жилплощадь должна в обязательном порядке быть расположена непосредственно в том регионе, где проживает претендент на ее получение.

В том случае, если по каким-либо причинам отсутствует регистрация, жилье должно быть предоставлено непосредственно в том регионе, где он находится под .

В статье 8 ФЗ №159 РФ о господдержке детей- сирот конкретной нормы выделения жилищной площади не обозначено , а указано, что в каждом муниципальном образовании установлены свои размеры предоставления жилплощади по договору .

Условия выделения жилплощади

Действующим законодательством РФ четко прописываются обязательные условия, отвечая которым можно рассчитывать на получение социального жилья.

В частности речь идет о таких условиях , как:

отсутствие у сироты уже выделенного социального жилья, которое было получено непосредственно по договору найма, в том числе это касается и для его родственников либо же членов семьи;
претендент на получение жилья в обязательном порядке не должен быть собственником социального имущества, которое раньше было получено по договору найма;
претенденты на получение жилого имущества должны на текущий момент проживать в таких условиях, которые признаны более чем неприемлемыми.

Как было указано в последнем пункте, одним из ключевых условий принято считать такое понятие, как “невозможность жить нынешнем месте”.

При этом необходимо учитывать, что сама по себе невозможность проживать на нынешнем месте признается в таких случаях :

с сиротой на одной жилой площади проживают члены семьи, у которых имеются серьезные заболевания непосредственно хронической формы;
с сиротой проживают на одной площади граждане, которые раньше были лишены родительских прав;
жилая площадь, на которой проживает сирота, официально признана непригодной для жизни;
жилое помещение полностью не соответствует санитарным нормам.

Еще к одному условию, по которому можно получить жилье является уже полученная ранее жилплощадь, но при этом ее квадратура существенно меньше положенной по законодательству РФ.

Порядок предоставления

В первую очередь следует помнить о том, что жилье должно быть предоставлено для ребенка сироты до того времени, когда ему выполниться 23 года либо же он станет полностью дееспособным. Если говорить простыми словами, то сирота, который выпускается с образовательного учреждения либо же демобилизуется с воинской службы уже должен быть со своей жилплощадью.

Начиная с 2013 года, жилье для детей-сирот предоставляется исключительно по договору социального найма. Сам договор имеет период действия 5 лет, не меньше.

При этом жилье для таких категорий граждан РФ предоставляется в порядке очереди , и получить его без очереди невозможно.

Важно учитывать, что после того как истек 5-летний период действия договора найма, предоставленная жилая площадь может полностью перейти в бессрочное использование ребенка сироты.

Необходимо также брать во внимание тот факт, что новый порядок предоставления жилого помещения должен полностью исключить возможные махинации чиновников, поскольку такое жилое помещение невозможно приватизировать, продать либо же передать в право использование другим гражданам, которые не относятся к детям сиротам.

При этом допускается возможность получить вместо жилого помещения денежную компенсацию , которой должно хватить на покупку жилья.

Куда следует обращаться?

Для получения ребенком сиротой бесплатного социального жилья следует в первую очередь обращаться в органы опеки и попечительства со всеми необходимыми документами и встать в очередь.

Следует помнить о том, что обратиться в органы опеки и попечительства необходимо до того момента, пока не выполнилось 23 года.

Необходимо помнить о том, что после того как ребенку сироте исполнилось 23 года, и он не подал соответствующих документов то право получить жилье пропадает.

Постановка в очередь на жилье

До недавнего времени в Жилищном Кодексе РФ четко было указано на то, что каждый ребенок сирота должен был получить жилую площадь по договору найма вне очереди. Но сейчас все немного иначе.

Каждый ребенок сирота должен в обязательном порядке стать на очередь по вопросу получения жилья в возрасте от 18 до 23 лет.

При этом, если сирота не смог получить квартиру до 23-летнего возраста, по той причине, что его очередь не наступила, он не снимается с этой очереди и продолжает состоять в ней до тех пор, пока он не получит жилплощадь. На практике были случаи, когда сироты получали жилплощадь даже в возрасте 40-50 лет.

Порядок действий

Сам алгоритм постановки в очередь регламентируется как региональными законопроектами, так и Федеральным законом №159.

В частности алгоритм постановки на учет заключается в следующем:

Перечень необходимых документов

Согласно действующему законодательству РФ, дети-сироты должны подготовить такой пакет документов :

оригинал и копию паспорта;
документ, который подтверждает наличие статуса ребенка сироты;
оригинал ;
документ, который подтверждает факт отсутствия в собственности своей недвижимости;
справку с места учебы либо же работы;
оригинал свидетельства о регистрации брака, если сирота состоит в браке;
свидетельства о рождении своих детей, при их наличии;
2 заявления: одно в органы опеки и попечительства, второе – непосредственно в местные органы самоуправления.

Стоит отметить, что заявление пишется в свободной форме. Каких-либо четких рамок законодательством не предусмотрено.

При этом в нем обязательно должны содержаться :

инициалы заявителя;
паспортные данные;
информация об удостоверении ребенка сироты;
требование о предоставлении жилой площади;
дату составления;
подпись заявителя.

При этом недопустима подача документов доверенным лицом. Все документы подаются непосредственно самим ребенком сиротой.

Сроки предоставления жилья

Если говорить о самих сроках предоставления такого жилья, то они, откровенно говоря, неизвестны. Почему? Все достаточно просто.

Вся проблема в том, что количество жилья в каждом регионе утверждает непосредственно сами региональные органы самоуправления. Они выделяют квартиры на следующий год ровно в таком количестве, насколько это позволяет местный бюджет.

Как показывает практика, жилье можно получить и через 10 и через 20 лет.

Возможность оформления предоставленного жилья в частную собственность

Каждый гражданин РФ, который имеет статус дитя-сироты, имеет право приватизировать квартиру, предоставленную в пользование местными органами самоуправления.

Однако есть небольшие нюансы. Они заключаются в том, что если между получателем жилплощади и самим органами местного самоуправления изначально был оформлен договор о предоставлении специализированного жилья, то приватизация невозможна. При этом, по истечении 5-летнего периода, такой договор прекращается и оформляется бессрочный договор социального найма, при котором приватизация возможна.

В том случае, если договор социального найма был составлен сразу, то приватизацией можно начать заниматься, как только тот договор подписан, вне зависимости от того, прошло 5 лет или нет.

Если же местные органы самоуправления предоставили отказ в приватизации имущества, которое предоставлено по договору социального найма, то получатель имеет полное право оспорить это решение в судебной инстанции по месту своего проживания. Как правило, суд в 90% случаях принимает сторону заявителя, то есть получателя недвижимости.

Проблемы выделения жилья

В первую очередь необходимо понимать сам механизм, по которому можно получить в пользование недвижимость от государства для этих категорий граждан.

Изначально, после того, как человек остался сиротой, у его родителей наверняка была какая-либо недвижимость. Она сразу закрепляется за ребенком. Поле того, как ему исполняется 18 лет, органы опеки и попечительства предоставляют ему право распоряжаться этой недвижимостью. По сути, ООП выступает гарантом сохранности такого имущества до совершеннолетия его полноправного владельца и тем самым, решая вопрос с предоставлением жилья.

Но не редко встречаются случаи, когда сирота является не единственным владельцем такой недвижимости, и третьи лица после прихода сироты в такую квартиру, попросту не пускают его жить в нее. В этот момент, для сироты начинаются все проблемы, ведь необходимо становиться на очередь и ждать получения квартиры от государства, и органы пеки и попечительства, в том числе и суды не могут помочь сироте вернуть недвижимость от родителей в свою собственность.

Недвижимость гарантируется сиротам государством, но при этом этот вопрос возложен на региональные власти, которые должны предоставлять жилье, купленное за счет местного бюджета. Но такой бюджет, в среднем, позволяет приобрести 3-5 квартир для сирот в регионе. А что будет с остальными? Остальные должны ждать уже следующего года и возможно, очередь до них дойдет.

По статистике, период ожидания предоставления жилья варьируется в пределах от 5 до 10 лет. По этой причине можно с уверенностью говорить о том, что проблемы в предоставлении жилья для детей-сирот существуют немалые, и при этом их решение может занять минимум года 3-4, поскольку все прекрасно понимают сложившуюся экономическую ситуацию в стране.

Изменения в 2019 году

С 1 января 2019 года вступили в силу изменения в статью 8 Федерального закона № 159-ФЗ, согласно которым жилые помещения предоставляются детям-сиротам, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет.

Теперь порядок формирования списка лиц, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством РФ, а органы опеки осуществляют контроль за своевременной подачей заявлений о включении этих детей в список и в случае неподачи таких заявлений принимают меры по включению этих детей в список.

Если дети-сироты и лица из их числа при достижении 18 лет не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, они вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.

Лица исключаются из списка, при условии включения их в список в другом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства.

О получении жилой площади от государства детьми-сиротами рассказано в следующем видеоматериале:

Добрый день!

Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган соцобеспечения в Администрации субъекта РФ, в котором Вы проживаете.

Для справки, как пример законодательства субъекта: в Москве действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 2 октября 2007 г. N 854-ПП ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ИХ ЧИСЛА.

В связи с тем, что Вы не уточнили регион проживания, мы можем адресовать Вас к федеральному законодательству, а именно к статье 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»:

«1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

2. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

3. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

В список включаются лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи и достигшие возраста 14 лет. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи является основанием для исключения указанных лиц из списка.

4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

5. Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

8. Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации.

9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями».

Максим Дюканов,
юрист, специалист по семейному праву

Возможно, будет полезно почитать: