Правильно оформить документы на дом. Как оформить в собственность дом, построенный на своей земле: с чего начать, какие нужны документы и сколько это стоит

Недвижимость, которая расположена на территории РФ, подлежит госрегистрации. Поэтому после возведения дома на участке ИЖС владелец должен заняться вопросом узаконивания прав собственности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Данная процедура предоставит хозяину возможность не только пользоваться недвижимостью, но и распоряжаться ею по собственному усмотрению. К примеру, продавать, дарить и сдавать в аренду. Стоит заранее разобраться во всех особенностях процесса, чтобы не столкнуться с «подводными камнями» при прохождении процедуры регистрации.

Регистрация объекта недвижимости

С момента введения данного Закона, любой гражданин, желающий оформить постройку в собственность, должен иметь разрешение на ее строительство.

Как оформить построенный дом на участке ИЖС?

Владельцу земельного участка предстоит пройти следующие этапы:

Получение объекта.
Возведение объекта недвижимости.
Сдача здания в эксплуатацию.
Получение кадастрового и технического паспортов на дом.
Оформление права собственности на постройку.

В собственность

Проведение регистрационных мероприятий возложено государством на Росреестр.

Обратиться в эту инстанцию хозяин постройки может одним из следующих способов:

лично;
через МФЦ;
с помощью портала Госуслуги;
посредством онлайн-сервиса Росреестра.

Если возведен без разрешения

Часто собственники земельных участков возводят дома, не задумываясь о получении разрешительных документов, а уже после задаются вопросом, как оформить построенный дом на участке ИЖС без разрешения.

Если владелец участка возвел дом без разрешения на строительство, то ему придется проводить легализацию объекта задним числом. Данная процедура производится в соответствии с нормами Градостроительного кодекса. Она не влечет особых трудностей, но может затянуться на длительный срок. А если при этом был привлечен специалист в области права, то владельцу земли не обойтись без финансовых затрат.

Самовольная постройка может быть узаконена следующими способами:

С помощью судебной инстанции.
Путем оформления задним числом бумаг, разрешающих строительство. Спустя некоторое время после получения разрешения ‒ сдача объекта.
Путем обращения с заявлением о сохранении объекта в комиссию по пресечению самовольного строительства. Если она вынесет положительное решение, владельцу выдадут все требуемые разрешения и необходимую документацию.

Порядок действий

Чтобы оформить построенный дом на участке ИЖС, порядок действий следующий:

Сбор документации для ввода объекта в эксплуатацию. Для этого владелец должен вызвать сотрудников БТИ, которые произведут осмотр объекта и осуществят необходимые замеры. В дальнейшем, на основании полученных данных будут составлены техпаспорт и поэтажный план объекта.
Обращение в отделение местной администрации с просьбой о присвоении зданию адреса.
Оформление кадастрового паспорта. Данный документ выдает Росреестр. Получить его можно, обратившись туда лично, либо в МФЦ.
Подача документации в местный уполномоченный орган для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Документ выдает та же инстанция, которая предоставляла разрешение на строительство.
Регистрация права собственности на постройку с внесением данных в ЕГРП.

Какие документы нужны?

В общем случае для регистрации постройки на участке ИЖС владельцу потребуется предоставить:

заявление;
паспорт;
правоустанавливающий документ на землю;
кадастровый паспорт на участок;
разрешительный документ на строительство или бумагу о самовольной постройке;
техпаспорт;
поэтажный план;
квиток об уплате госпошлины.

Перечень документации может видоизменяться в зависимости от ситуации.

Составление заявления

Заявление в Росреестр на регистрацию права собственности должен составлять будущий владелец объекта.
Бумага имеет установленную форму.

В заявлении должна содержаться следующая основная информация:

наименование подразделения Росреестра, в которое сдается документация;
предполагаемое мероприятие ‒ регистрационные действия либо постановка на кадастровый учет;
наименование и характеристика объекта недвижимости;
данные о владельце;
согласие на обработку данных.

Получение документа в Росреестре

Отделения Росреестра обрабатывают заявления в течение 10-дневного срока. Если документы подавались через другую инстанцию, например, МФЦ, то период рассмотрения достигает 12 дней.

Заявителю на руки выдают расписку, подтверждающую прием документации, а также сообщают дату, в которую будет готов документ, подтверждающий право собственности. В указанный день владелец должен подойти в уполномоченную инстанцию и забрать свидетельство о праве собственности.

В случае оформления долевой собственности при регистрации должны присутствовать все граждане, которые будут иметь определенную долю в объекте недвижимости. От их лица могут действовать третьи лица на основании доверенности.

Сколько стоит?

Оформление права собственности на дом будет стоить владельцу определенных финансовых вложений. За оформление техпаспорта придется уплатить сумму в 1,2 тыс. рублей. Если документ нужен срочно, то процедура обойдется заявителю в 2,5 тыс. рублей.

Размер госпошлины за регистрацию объекта в Росреестре составляет 2 тыс. рублей.

Если владелец решит осуществлять регистрацию через сторонние компании, то ему придется дополнительно уплатить стоимость их услуг. Такая помощь может обойтись владельцу земли в 5 тыс. рублей и более.

Уплатив такую сумму, хозяин земли избавится от бумажной волокиты и сэкономит время.

Упрощенная процедура

До 1 марта 2019 года действует проект дачной амнистии, в соответствии с которым можно зарегистрировать постройку на участке ИЖС в упрощенном порядке.

Процедура предполагает сбор меньшего числа документов для оформления постройки в собственность. При этом в первую очередь владельцу стоит заняться переводом земли в собственность, если это не было сделано ранее.

Зарегистрировать постройку в этом случае можно, предоставив основные документы ‒ декларацию на дом, кадастровый паспорт и .

В декларации стоит указывать следующие данные об объекте:

площадь;
этажность;
материал несущих стен;
сведения о подключении к инженерным сетям.

Не нуждается в разъяснениях тот факт, что оформить дом в собственность построенный на своей земле, это первоочередная задача владельца, дабы избежать проблем с властями и полностью узаконить свою постройку. Наличие в собственности земельного участка открывает владельцу определенные просторы для творчества и земледелия. В зависимости от того, под какие ограничения попадает участок, его хозяин может распоряжаться своим имуществом и обстраивать его. Если получить специальное разрешение, на земле можно построить здание по собственному проекту.

Необходимость регистрационных действий

До того момента, как новый дом не будет внесен в единый государственный реестр недвижимых объектов, распоряжаться таким имуществом нельзя.

Правда, если рассматривать этот прецедент с точки зрения Закона, дом или дача строятся, в первую очередь, не с целью продажи, а для времяпрепровождения или проживания. При кажущейся простоте ситуации законодатель ограничивает права даже владельцев земельных участков, устанавливая порядки землепользования и возведения новых объектов.
Если даже собственник надела не планирует в ближайшее время совершать смену своего права в отношении жилой постройки, без регистрации дом не может стать объектом залога. Ввиду того что сегодня мало кто строит сразу и на свои деньги, обратиться в палату все же придется. В своих требованиях законодатель упреждает случаи возведения элементов инфраструктуры места проживания без согласования. Такие постройки как бани, гаражи и другие объекты хозяйственного назначения не могут быть приняты в качестве предмета залога.

На чем основываться собственникам в своих действиях

Многих пугает процедура регистрации сбором большого количества документов и путешествием по инстанциям. Для облегчения оформления строений на частной земле был издан Закон о дачной амнистии . Следуя положениям нормативного документа , можно воспользоваться упрощенной процедурой регистрации. Для этого понадобятся правоустанавливающие документы на участок, а также планы технически и кадастровый на возведенный объект.

Начиная с 1 января для оптимизации бюрократических требований была создана единая база по регистрам. Теперь сведения по правам собственности на недвижимые объекты и кадастровый учет объединены в одну базу. Это значительно упрощает отклики на запросы пользователей и ускоряет саму процедуру постановки новых объектов на учет. В подтверждение этому факту в подразделении Росреестра теперь выдают только выписку из ЕГРН, в которой содержатся сведения, в том числе и о собственнике частного жилого дома.

Состав пакета документов для узаконивания постройки

Для того чтобы обратиться в качестве соискателя на собственника объекта, необходимо подготовить следующее:

Для заявителя – документ, удостоверяющий личность (паспорт);
Для представителя – доверенность, оформленная в нотариальной конторе. С четко указанными полномочиями;
Квитанция или иной документ, подтверждающий оплату государственных услуг. Сумма пошлины может уточняться в соответствии с изменениями в законодательстве. Для физических лиц не менее 2000 рублей, для обществ – 22000 рублей;
Документация с описанием технических параметров дома, кадастровый план строения, находящегося на территории частного земельного участка;
Отработанная декларация на недвижимое имущество;
Собственно, заявление с описью приложенных документов. Бланк можно подготовить заранее или воспользоваться формой Росреестра.

Как и куда подавать

Обратиться с заявлением на регистрацию объекта недвижимости на частном участке можно лично в отделение Росреестра . Если в отделении государственного ведомства очереди, документы можно предоставить в один из многофункциональных центров . Ну а кто вообще не любит выходить из дома или привязан к рабочему компьютеру, может авторизоваться на портале государственных услуг и загрузить сканированные копии приложений. Последний способ подачи самый удобный, заявление рассматривается быстро, также есть скидки на оплату государственной пошлины. Все действия занимаются от силы минут 20.

Вне зависимости от избранного способа обращения, клиент Росреестра должен будет забрать выписку ЕГРН лично. Для срочных ситуаций предусмотрена возможность уведомления соискателя по почте с получением свидетельства в электронном виде. После того как строение попадает в единый реестр, собственник может распоряжаться своим имуществом в полном объеме прав. Со дня регистрации возникает обязанность уплачивать обязательные платежи в доход государства.

Порядок действий для получения права собственности

Перед тем как начать строительство на своем участке, важно определить и уточнить принадлежность участка к определенной категории земель. Если постройка Законом разрешена и владелец надела согласовал свои действия, можно строить и далее готовиться к следующим этапам регистрации:

Приглашению инженера бюро технической инвентаризации для составления заключения и паспорта. Требование к составлению кадастрового паспорта нужно будет составить в том случае, когда строение появилось на участке, входящем в состав кооператива, дачного или садоводческого;
Заполнению специальной декларации. В документе надлежит отразить все строения, в том числе хозяйственные постройки. Отчет включает план размещения, характеристики дома и пристроек, бани и гаража;
Получению разрешения на строительство и эксплуатацию коттеджа на земельном участке, занятым постройкой до 2015 года. Согласование с городскими службами будет означать готовность дома к проживанию, наличие в нем инфраструктуры;
Вместе с документами на земельный участок и паспортами на сам дом собственник или его доверенное лицо обращаются в подразделение Росреестра. Для ускорения процедуры следует сослаться на Закон об амнистии;
Во время принятия заявления на регистрацию соискателю назначают дату получения выписки.

Продолжительность оказания ведомственных и государственных услуг

Оформление недвижимости, равно как продажа и покупка, не могут проходить быстро. Объект дорогостоящий, к тому же необходимо проверить его технические состояние и пригодность для проживания граждан. Вполне очевидно, что ввод здания в строй осуществляется при тесном взаимодействии с профильными службами. Каждая берет за регистрационные действия плату, но при этом несет и ответственность за появление в реестре новых площадей для проживания.
При планировании сроков на получение законного права на проведение юридически значимых действий с недвижимостью, нужно учитывать следующее:

Для составления технической документации специалисту, приглашенному на место постройки, потребуется не более 3 дней. Если есть необходимость отработать паспорт недвижимости срочно, заказчик проекта оплачивает повышенный тариф. Документы в этом случае могут быть сформированы в течение нескольких дней после выезда. Стандартные же сроки оформления составляют 10 дней от срока окончания оценки дома. Такая услуга стоит в среднем по регионам от 400 рублей. За оплаты срочного выполнения работ надо будет приготовить 1200 рублей.
Кадастровый и технический паспорта изготавливаются в аналогичные сроки. Срочное исполнение заказа потребует оплаты государственной пошлины в размере 1500 рублей. Для получения результатов стандартные сроки понадобится 400 рублей. Вполне логично, что в настоящее время новые частные дома появляются вне городской черты. Поэтому оплата услуг бюро может увеличиваться на тариф проезда к месту постройки дома.
Процесс внесения новой информации в единый реестр обычно занимает 10 дней. Ранее выдача выписка могла происходить по одному месяцу, что связывали с недостаточным качеством государственного сервиса. Теперь же каждая заявка, поданная согласно регламенту, с приложением всех необходимых документов, контролируется внутри ведомства. При этом соискатели могут сэкономить время и себе и работникам Росреестра, отправив заявку через портал государственных услуг или подразделение многофункционального центра.

Если человек всю жизнь жил на земле, но сведений в реестре нет

В практике частного строительства часто возникают обстоятельства, когда по завершении проекта индивидуального дома оказывается так, что земля официально за человеком не числится . Это связано с тем, что в настоящее время государство занимается восстановлением кадастрового учета и исполнением стоимостного переучета фонда земель и недвижимых объектов. Ничего страшного в этом нет, в крайнем случае есть суд, нотариус и свидетели.

Увеличение продолжительности на узаконивание частной постройки ввиду необходимости оформления участка необходимо для обращения к местным органам власти. Местная администрация (КУМИ), в ведении которой находятся, принимает обращения на закрепление участка за гражданином. Опять же не обязательно уведомлять о том, что на участке уже произошли изменения технического характера. Это может повлечь негативную реакцию властей и инициатора постройки могут вынудить разрушить здание.
Услуга по выделению участка (закреплению права собственности) является бесплатной. Подождать придется, но не дольше 30 дней. Если все хорошо, потенциально законный владелец участка получит на руки акт закрепления (выделения) участка. С этим документом нужно будет обратиться все в те же органы Росреестра.
В заключение следует отметить тот факт, что оформление земли в собственность имеет важное практическое значение. Фактическое отсутствие качества кадастрового учета в ранние годы привело к ряду проблем, в частности, к так называемым земельным спорам. Нередки случаи, когда граждане самовольно занимают «свободные» от глаза властей земли. Официальное оформление дома и земли в собственность позволит без проблем распоряжаться своим имуществом, законно проживать и оставлять свое имущество в наследство.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Довольно большой процент семей в России хотят жить в собственном частном доме. Если же вы все-таки решились на такое важное решение, то стоит заботиться не только о покупке или строительстве собственного жилища.

Довольно большую роль играет процедура регистрации права собственности на дом. Без ее прохождения вы не сможете свободно распоряжаться имуществом. Какие необходимы документы для регистрации права собственности на дом? Подробно ответим на этот вопрос в статье.

Право собственности — основной институт гражданского права. Он состоит из норм права, которые регулируют отношения по вопросу собственности. Если вы хотите стать законным владельцем какого-либо имущества, необходимо пройти процедуру оформления права собственности.

Что дает эта процедура? Она делает возможным осуществление от лица гражданина следующих сделок:

Продажа или дарение.
Передача по наследству.
Передача в качестве залога.

Тем самым, право собственности включает в себя права:

Владения.
Распоряжения.
Пользования.

Именно поэтому эта процедура так важна и просто необходима, если вы собираетесь приобрести или построить собственный дом.

Процедура оформления права собственности

Процедура оформления права собственности при наличии определенных знаний и опыта довольно проста. Она сильно схожа с процедурой перехода этого права. Единственными отличиями между ними являются следующие пункты:

Право собственности оформляется не только на сам дом, но и на участок.
Необходимо подробное и точное описание всех инженерных сетей, которыми оснащен частный дом.

В остальном сделки практически ничем не отличаются.

Дом на дачном участке

Гораздо сложнее оформить собственность, если дом находится на дачном участке. Для того чтобы несколько упростить эту процедуру, законодательство Российской Федерации приняло решение об отмене порядков, согласно которым для оформления собственности необходимо получить муниципальное разрешение.

Продолжительность процедуры зависит от конкретного случая и его особенностей. Первым шагом будет поднятие всех документов на земельный участок. Если выяснилось, что собственность на него не была ранее оформлена, то есть дом находился в собственности у государства, необходимо пройти процедуру бесплатной приватизации недвижимости. Основными шагами, которые необходимо выполнить в рамках этой процедуры, являются:

Сбор согласий с соседей об обозначении границ участка.
Оформление кадастрового паспорта.
Вступление в дачное общество.
Предоставление документов, подтверждающих выделение государством заявителю земельного участка на строительство дачи.

Только после этого можно приступать к оформлению права на владение и распоряжение недвижимостью.

Пакет бумаг

Итак, какие документы могут понадобиться для регистрации права собственности на дом? В стандартный пакет бумаг входят:

Кадастровый паспорт. В нем отражена основная информация о доме и земельном участке: площадь, техническое состояние элементов, границы и т. д.
Выписка из реестра. Она подтверждает, что гражданин имеет все права для того, чтобы стать законным собственником имущества.
Паспорт.
Согласие (при необходимости).
Заявление, составленное по установленной форме.
Документ, который подтверждает внесение в бюджет страны государственной пошлины.
Доверенность (если в сделке участвует доверенное лицо).

Точный список документов необходимо уточнять заранее. Он может изменяться и дополняться в зависимости от конкретной ситуации.

Стоимость процедуры

Многие граждане, которые хотят построить или приобрести участок с частным домом, часто задумывались о стоимости данной процедуры. Необходимо разобрать этот вопрос более подробно.

Если вы приобретаете дом, то траты для вас будут минимальны. При уже зарегистрированном на продавца праве собственности покупателю необходимо лишь внести в бюджет РФ 4000 рублей в качестве государственной пошлины. Оплатить этот взнос необходимо до подачи документов в регистрирующий орган.

При самостоятельном возведении участка процедура усложняется в несколько раз. Перед строительством необходимо согласовать проект с властями. Если же дом был построен самовольно, то траты на осуществление процедуры возрастают в несколько раз. Необходимо оплатить услуги независимых оценщиков, которые проверят возведенный объект на соответствие всем установленным нормативам. Кроме того, не обойтись и без помощи квалифицированного юриста. Стоимость его услуг может превышать 20 тысяч рублей.

При оформлении права собственности в рамках дачной амнистии необходимо оплатить следующие процедуры:

Геодезические работы.
Оформление кадастрового паспорта недвижимости.
Работа государственных органов.

Последний пункт представляет собой оплату государственной пошлины в установленном размере.

Какой государственный орган занимается такой процедурой?

Многие задаются вопросом: в какой государственный орган обращаться, чтобы стать законным владельцем имущества? Постараемся ответить на этот вопрос.

Ответственным за проведение подобных операций является регистрирующий орган, то есть Росреестр. Существует два подразделения этого государственного органа:

Кадастровая палата.
Управление Росреестра.

На данный момент активно ведется процесс передачи кадастровой палате полномочий для регистрации права собственности. Именно от этого зависит, куда именно необходимо подавать документы.

Передача кадастровой палате расширенных полномочий позволяет значительно упростить многие процедуры, связанные с вопросом собственности. Перед подачей документов в отделении Росреестра необходимо узнать, были ли переданы такие права кадастровой палате. От этого зависит то, какое именно подразделение будет заниматься оформлением пакета бумаг.

Процедура регистрации права на дом требует определенных знаний и опыта в юридической сфере. Перед началом процесса необходимо ознакомиться с базовой информацией. Более подробно о самой процедуре регистрации, необходимых для нее документах можно узнать в следующем видеоролике:

Подводя итоги, можно сказать, что такая процедура не вызовет у вас серьезных проблем, если вы подкованы в данной теме. Если же знаний и опыта недостаточно, лучше обратиться за помощью к специалистам.

Право собственности наделяет его владельца возможностью свободно использовать имущество, распоряжаться и владеть им. При строительстве дома или его покупке в первую очередь необходимо уделить внимание именно этой процедуре. В противном случае ваши полномочия по отношению к имуществу будут значительно ущемлены.

После окончания строительства, вновь испеченные владельцы земельных наделов и возведенной недвижимости, задаются вопросом, каков действующий порядок по юридическому узакониванию права владения такой землей и строением. Оформление дома в собственность – важный этап, так как с этими документами хозяин получает полное право распоряжаться данным имуществом.

Образец свидетельства о праве собственности

В этой статье подробно освещены вопросы, какие этапы нужно пройти для закрепления прав частной собственности на жилой дом, землю, где он расположен, а также на заброшенное строение в 2019 году.
Для того чтобы в будущем избежать проблем, правильным оформлением и сбором необходимых документов нужно заниматься с самого начала.

Этапы этого процесса зависят от того, на какой земле осуществлена постройка и какие цели преследуются:

земля под частное жилое здание или для сельскохозяйственного использования;
постройка для постоянного местожительства или легкого дачного строения.

Нормы Градостроительного кодекса гласят о том, что частным жилым строением признается отдельно возведенное здание. Оно должно иметь быть три и не более этажа в высоту и предназначаться для проживания только одной семьи на постоянной основе.

Схема оформления права собственности на жилой дом

Регистрацию частной собственности осуществляет Россреестр по Федеральному Закону №122-Ф3 от 21.07.97 г.

Для постройки частного дома и затем его узаконивания нужно:

получить права и (или взять его в долгосрочную аренду);
оформить справку о категории и предназначении надела;
взять разрешение на строительство;
после завершения стройки оформить акт на ввод нового жилища в эксплуатацию;
получить документы на частную собственность.

Исследование земли

Съемка топографического плана земельного надела и прилегающего ландшафта крайне важна для будущей застройки. Стоимость этой услуги зависит от места нахождения участка и его размеров. Геологическое исследование заказывается профессиональным организациям, и экономить на этом не стоит.

Зачем это нужно? От их заключения во многом зависит выбор проекта строительства и как жилой дом послужит в будущем.

Обязательно нужны сведения о том, что участок не имеет отношения к земле водного фонда или лесного хозяйства. В противном случае, например при застройке ближе, чем 150 метров от воды, в перспективе строение на фундаменте могут обязать снести, причем за свой счет.

Подготовка проекта

Также заказывается в специализированных компаниях. Он может быть типовым или индивидуальным – от этого зависит его . В любом случае в договоре с проектировочной организацией должна быть прописана ее ответственность, чтобы можно было подать претензию, если обнаружатся ошибки в проектировании во время строительства или уже после него.

Если частный дом планируется возводить с привлечением строительной компании, то такие же условия ответственности нужны и с ней в договоре.

Кроме того, желательно проверить квалификацию нанимаемых специалистов или посмотреть примеры уже возведенных ими домов. И понятно, чем выше профессионализм, тем выше стоимость услуг.

Пример планировки участка под проект дома

Разрешение на строительство

Затем проект согласовывается с районным комитетом по архитектуре и градостроительству.

После этого застройщику нужно подать заявку в местный совет за разрешением на строительство, и предоставить пакет документов:

подтверждение права собственности на землю;
схему земельного надела с указанием места возведения строения;
градостроительный план участка земли с данными по планировке территории.

Для получения градостроительного плана в 2018 году нужны такие бумаги:

Ввод в эксплуатацию

После окончания возведения частного дома владельцу нужно посетить БТИ для получения технического паспорта на строение. Специалисты выедут на место и проведут положенные замеры.

Следующим шагом в оформлении здания должно быть присвоение адреса. Зачем? Без этого частный дом не получит статуса зарегистрированного. А это значит, что он будет недоступен для процесса приватизации и проведения сделок отчуждения в будущем. Порядок таков, что сначала присваивается адрес предварительный, а потом – почтовый.

Документ для ввода в эксплуатацию дома

Затем настает очередь получить кадастровый паспорт, который выдается только на основании справки о присвоении адреса и техпаспорта БТИ. Цена данной услуги – минимальна.

И, наконец, обратившись туда, где было получено разрешение на строительство, владелец подает заявку на ввод жилого строения в эксплуатацию. Стоимость ввода в эксплуатацию новых домов определяется индивидуально на основании информации об объекте, учитывая объем услуг по его узакониванию.

Права собственности – оформление

После того, как дом введен в эксплуатацию, необходимо провести оформление дома в собственность. Делается это в регистрационной палате с уплатой государственной пошлины.

Для получения права собственности на возведенный жилой дом на участке земли, предназначенном для частного жилищного строительства, предъявляют следующие документы:

Четких сроков действия, определенных законом, у кадастрового плана земельного надела нет. Этот документ признается действующим, пока данные в нем соответствуют реальности.

Для этого следует предпринять следующие действия:

на бланке заявления нужно нотариусом заверить подпись заявителя;
узнать адрес расположения территориального представительства Россреестра, к которому относится жилой дом и земля;
выяснить точный почтовый адрес этого учреждения, предназначенный специально для приема корреспонденции и отослать ценное письмо с документацией именно туда. Иначе корреспонденция не будет рассматриваться.

В течение тридцати дней с момента подачи заявки и пакета документов Россреестр проводит регистрацию права частной собственности на недвижимость и, выдает свидетельство единого образца.

После прохождения всех этапов многосложной процедуры строительства и оформления построенного жилья в собственность, владелец долгожданной индивидуальной жилой недвижимости получает статус полноправного хозяина данного объекта.

Возможно, будет полезно почитать: