Договор займа между юл. Образец договора займа между юридическими лицами

Договор займа между юридическим и физическим лицом имеет место в том случае, когда организация не может по каким-то причинам взять заемные средства в банке. О том, как правильно оформить документ, узнаете из статьи.

Договор займа между юридическим и физическим лицом

Договор займа — это вид гражданско-правовых отношений, которые заключаются в передаче заимодавцем денег или вещей, обусловленных родовыми признаками, заемщику. Последний же обязуется возвратить полученные средства в полном объеме на условиях, которые прописаны в соглашении.

ВАЖНО! Договор о займе вступает в действие только с момента передачи предмета договора; даже если после подписания сторонами заимодавцу необходим какой-то период для передачи денег, соглашение не вступает в силу, пока средства не получит заемщик.

Стоит отметить, что заимодавец-гражданин может являться даже сотрудником организации-заемщика или же сторонним человеком, законодатель не ограничивает круг лиц.

Если в договоре займа указано, что деньги передаются под процент, но не прописывается их размер, то он определяется исходя из размера банковской ставки, которая действует в регионе заключения договора на день исполнения заемщиком обязательства.

ВАЖНО! Проценты, полученные гражданином с суммы займа, подлежат обязательному налогообложению. Информацию об этом можно внести в договор займа с тем, чтобы все расходы в налоговой понес заемщик.

Физическое лицо может передать деньги лично в кассу организации или перечислить на указанный счет. Однако существует правило, согласно которому юридическое лицо должно перечислить в банк все средства сверх установленного лимита остатка в кассе. Поэтому если сумма займа будет больше этого минимума, бухгалтерия переводит ее на счет.

Соответственно, погашение кредита также возможно перечислением средств на счет гражданина или выдачей ему денег из кассы организации через расходно-кассовый ордер.

Условия, которые должны быть прописаны в договоре займа

Не знаете свои права?

  1. Данные о сторонах договора.
  2. Предмет займа. Прописывается конкретная сумма и указывается валюта.
  3. Срок возврата. Указание на конкретный день или на событие. Если срок не установлен, то ГК РФ предусмотрел период возврата займа — 30 дней с момента его получения.
  4. Проценты.
  5. Санкции за неисполнение обязательств.
  6. Порядок разрешения споров.

Средства, полученные от заимодавца, могут быть возвращены заемщиком досрочно. Однако условие об этом прописывается в соглашении. Более того, если заем с процентами, то заимодавец может не согласиться на досрочное исполнение обязательства — это его право.

Если деньги передаются на определенные цели и данный факт указывается в договоре, то это считается целевым займом. В данном случае заемщик должен допустить контроль со стороны заимодавца. Если условие о целевом использовании не выполняется, то физическое лицо вправе потребовать от организации досрочного исполнения обязательства с выплатой процентов.

Когда участники соглашения договорились о том, что возврат займа осуществляется по частям, то в случае неисполнения промежуточного обязательства заемщиком в срок заимодавец может потребовать возврата всей оставшейся суммы с процентами досрочно.

В договоре прописываются обязанности сторон, обычно корреспондирующие друг другу (например, передать деньги — вернуть долг); соответственно, и ответственность несут оба участника сделки. Даже если условия об этом нет в тексте документа, заемщик помимо основной суммы займа и причитающихся процентов будет обязан уплатить все санкции, которые предусмотрены статьей 395 ГК РФ.

Договор займа физического лица юридическому с залогом (образец)

Скачать форму договора

Если сумма займа большая, физическое лицо с целью страховки себя от нежелательных последствий может предложить подписать соглашение только на условии включения в него пункта про залог имущества, принадлежащего организации.

Законодатель определяет, что если стороной контракта является юридическое лицо, то он должен быть составлен в письменной форме. Однако если речь идет о залоге, то в данном случае необходимо нотариальное удостоверение соглашения.

Предметом залога может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Основная задача сторон — детальное указание на вещи в договоре займа с целью их последующей идентификации.

ВАЖНО! Если в залог передается здание, то в обязательном порядке должен передаваться и земельный участок под ним, даже если он не в собственности у организации. Такая сделка именуется ипотекой и подлежит государственной регистрации; в противном случае она будет считаться незаключенной.

В договоре можно указать на то, какая сторона хранит имущество, то есть где оно будет находиться во время действия контракта, пока заемщик не выплатит долг. Более того, стороны вправе договориться и упомянуть в соглашении пункт о возможности реализации заложенного имущества в случае неисполнения участниками своих обязательств.

ВАЖНО! Договор залога может быть составлен отдельно и являться самостоятельным соглашением. Однако условие о залоге стороны вправе включить в текст контракта о займе. Все зависит от формулировки. Например, если речь идет о такой, как «Должник в обеспечение исполнения своих обязательств предоставляет залог, который оформляется отдельным соглашением», то в данном случае должно быть 2 документа.

Договор займа между юридическим и физическим лицом является довольно распространенным явлением в системе гражданских правоотношений. Именно поэтому во избежание двойных трактовок в тексте соглашения рекомендуем внимательно читать каждый пункт и в случае несогласия составлять протокол разногласий.

На каких условиях заключаются между организациями договора займа, форма соглашения и требования к сторонам. О нюансах оформления подобных сделок пойдет речь в этой статье.

Что это такое

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Договор займа между юридическими лицами предполагает передачу денежных средств или вещей, обладающих родовыми признаками, с условием возврата, на процентной или беспроцентной основе.

Особенности

Важным при заключении договора является определение момента передачи средств. Без фактической приемки денег или вещей взаймы договор не вступает в действие. В тексте соглашения должно содержаться условие о том, что договоренности приобретают силу при условии передачи кредитором суммы или имущества в займ, а не только закрепляться обязательство по осуществлению указанных мер.

Согласно требований гражданского законодательства договор займа с участием юридических лиц по умолчанию считается возмездным, даже если условие о беспроцентном предоставлении средств прописано в контракте.

Это связано с природой субъектов предпринимательской деятельности. Основной целью их создания является извлечение прибыли, поэтому сделки на безвозмездной основе противоречат требованиям законодательства. В случае, если процентная ставка не прописана, начисляется доход исходя из ставки рефинансирования, принятой ЦБ РФ на момент исполнения обязательства, т.е. возврата долга.

Передавать в займ можно не только денежные знаки России, но и иностранную валюту, ценные бумаги, драгоценные металлы.

Проведение сделок возможно как между субъектами предпринимательской деятельности, зарегистрированными на территории РФ, так и с участием иностранных контрагентов. В этих случаях контролируется соблюдение требований валютного законодательства и нормативных актов в сфере внешне-экономической деятельности.

Требования к сторонам

Заключение договора возможно при соответствии статуса заемщика следующим требованиям:

  • выдача организацией займа не противоречит уставным целям ее деятельности;
  • компания осуществляет выдачу ссуд на основании закона не выходя за рамки действующего правопорядка;
  • взятые в средств средства направлены на целевое использование, в частности, этот вопрос актуален для некоммерческих организаций, деятельность которых направлена не на извлечение прибыли, а проведение общественно-полезных мероприятий.

Кредитор должен иметь полное единоличное право собственности на владение средствами, передаваемыми в распоряжение контрагента. Они не должны находится под арестом, залогом на банковских счетах и на них не имеют право претендовать третьи лица, к примеру, кредиторы на основании решения суда или граждане-работники в ходе процедуры банкротства в порядке определенной законом очереди и др.

Важно соблюдение требования о правоспособности юридических лиц – сторон договора. Проверка осуществляется на основании уставных документов, приказов о назначении уполномоченных лиц, на которые возложена ответственность за заключение подобных договоров.

Если документ подписывается доверенным лицом, проверяются права лица на совершение таких сделок и возможность подписания ими актов от имени юридического лица. При заключении договора лицом без соответствующих полномочий, сделка признается недействительной в судебном порядке и не влечет юридических последствий для сторон.

Виды

По общему правилу в отношении договора займа с условием передачи средств денежными средствами применяется процентная ставка. При передаче определенных вещей (материалов, предоставления услуг или выполнения работ) выделяется такой вид соглашений, как беспроцентные. По таким договорам возможно внесение платы за пользование чужими денежными средства в виде определенного материального объекта.

Договор может быть следующих типов: срочный и бессрочный. В последнем случае возможно предоставление нескольких займов со сроками возврата определенных сумм займа, единократно или множество раз. Также возможно установление в договоре условия о пролонгации – продлении договора по соглашению сторон.

Как оформить договор займа между юридическими лицами

Соглашение о займе оформляется обязательно в письменном виде.

Возможно составление:

  • одного контракта в экземплярах по количеству участников отношений;
  • договора займа с залогом в виде одного или двух отдельных соглашений;
  • иные формы: счет-фактуры, акты о приемке-передаче средств или вещей в займ, расписками и др.

Если нет подтверждения о том, что средства или определенные объекты переданы, договор займа можно признать недействительным в связи с тем, что он не приобрел юридическую силу. Показания свидетелей по этой категории дел в случае рассмотрения спора в суде не признаются значимыми доказательствами.

Бланк договора составлен по стандартной форме. Стороны дорабатывают условия с учетом специфики сделки.

В любом случае документ должен содержать следующие пункты:

  • место и дата составления договора;
  • реквизиты сторон – наименования юридических лиц, должности и ссылки на доверенность при наличии представителя компании;
  • вид займа – процентный или беспроцентный;
  • срок предоставления средств в долг и возврата, единой суммой или траншами – несколькими суммами;
  • способ погашения задолженности: равными частями или единой суммой, когда;
  • ответственность сторон при определенных условиях, форс-мажорные обстоятельства;
  • реквизиты и подписи уполномоченных представителей сторон.

Договор между юридическими лицами имеет свои особенности и отличается от соглашений, достигнутых с гражданами. Это касается соблюдения требований по передаче наличных средств, ответственности за выполнение таких действий.

Так, для получения займа юридическое лицо должно предоставить номер расчетного счета. При оформлении сделки наличными средствами лимит передаваемых денежных знаков не должен превышать 100 000 руб. При нарушении этого требования последует привлечение к ответственности в виде оплаты штрафа в размере 40 – 50 тыс. руб. на основании ст.15.1 КоАП.

Перевод через кассу должен согласовать банк и сопровождаться расчетно-бухгалтерской документацией.

В договоре отражается факт передачи денег или составляется расписка, либо акт приема-передачи.

При расчетах в иностранной валюте обязательно указывается сумма в российских рублях на день передачи суммы займа. Указывается способ и валюта возврата, начисления процентов.

Условия о возврате не ограничиваются действующим законодательством. Срок может устанавливаться как в 1 день, так и множество лет.

Прописывается как единый платеж в конце действия договора, так и возможно составление графика выплат как едиными суммами, так и с разбивкой на погашение сумм основного долга и уплаты процентов.

Поручительство или обязательность внесения залога желательно при заключении сделок на крупные суммы и если возникают сомнения в платежеспособности заемщика.

При просрочках погашения долга кредитор вправе отправить претензию, так и обратиться в суд за взысканием средств. Может налагаться ответственность, предусмотренная законом в рамках , так и в рамках договора (штрафы, пени, взыскание прямых убытков или упущенной выгоды, процента в повышенном размере и др.)

Налоги

Юридическим лицам следует внимательно относиться к договорам о выдаче займа, особенно тем, которые составлены на беспроцентной основе, с целью недопущения споров с налоговыми и другими контролирующими органами, например, валютным контролем.

Если в контракте указана процентная ставка ниже принятого значения, налоговая инспекция вправе потребовать предоставления доказательств того, что сделка не противоречит целям деятельности субъекта предпринимательской деятельности и целесообразности заключения такого договора для недопущения потери экономической составляющей и банкротства предприятия.

При заключении соглашения о процентном займе расходы на выплаты подлежат налогообложению. По безвозмездной сделке одна из сторон получает экономическую выгоду, которая не учитывается как внереализационные доходы. Начисление налога на прибыль в этом случае не происходит, что может вызвать множество вопросов со стороны налоговых органов.

Для кредитора выплаченные проценты являются прибылью, на полученную сумму начисляется налог согласно действующей ставке, поскольку на сумму внереализационных доходов уменьшается база.

Если договор займа не связан с предоставлением услуг, товаров или работ, то передаваемые суммы не подлежат включению в базу для расчета НДС. В ином случае, если соглашение связано только с переводом средств, налог на добавленную сумму не подлежит выплате. При совмещении двух видов выплат налоговый и бухгалтерский учет осуществляется раздельный.

Собственно займ не относится к одному из видов прибыли, поэтому не облагается налогом для заемщика. Для кредитора, предоставляющего средства, обязанности по выплате взносов в бюджет также не возникает.

Договор займа между юридическими лицами оформляется в соответствии с действующим законодательством по общим правилам заключения займовых сделок. Однако, исходя из юридического статуса контрагентов, процедура оформления таких договоров займа имеет некоторые особенности. О том, как составить рассматриваемый документ, пойдет речь в этой статье.

Законодательство о договоре займа между юридическими лицами

Положения о договоре займа установлены гл. 42 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с этими нормами, субъектами рассматриваемого договора могут быть как граждане, так и организации. Между тем в отношении оформления займовых договорных документов действуют также гражданско-правовые положения, распространяющиеся на сделки любого вида.

Ограничений по сумме договоров займа между юридическими лицами законодательство не содержит. Однако необходимо учитывать положения иных нормативных актов, к примеру:

Скачать форму договора
  1. Если сумма займа достигнет или превысит 600 000 рублей, то может потребоваться процедура обязательного госконтроля в отношении таких сделок в порядке подп. 4 п. 1 ст. 6 закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов…» от 07.08.2011 № 115-ФЗ.
  2. Чем выше сумма займа в случае сделки с процентом за пользование кредитными средствами, тем выше налог на прибыль, который придется уплатить, исполняя требования налогового законодательства.

Процентный договор займа между юрлицами

Ст. 808 ГК РФ обязует письменно оформлять сделку, если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом. Существенным условием займового договора, которое необходимо в обязательном порядке согласовать в документе, — предмет сделки. Если предмет не оговорен, сделка признается незаключенной (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Предметом займовой сделки, как с вознаграждением в виде процентов за заем, так и без оного, является передача денежных средств в российской валюте (за исключением случаев, предусмотренных законом «О валютном регулировании и валютном контроле» от 10.12.2003 № 173-ФЗ) либо иных вещей, определяемых родовыми признаками.

Условие о процентности займового договора предполагается, если иное прямо не указано в законодательстве или договорном документе (п. 1 ст. 809 ГК РФ). При этом размер и порядок уплаты процентов должен быть оговорен в условиях договора. Однако если договорной документ не содержит согласования по этим условиям, то:

Не знаете свои права?

  1. Размер уплачиваемых процентов должен соответствовать ставке рефинансирования (ставке банковского процента), действующей в месте нахождения организации-заимодавца на день погашения долга или уплаты его части.
  2. Проценты платят каждый месяц до дня погашения долга.

Заключая займовое соглашение между юридическими лицами, необходимо учитывать, что в учредительных документах организаций может быть установлен запрет на совершение займовых сделок. В этом случае заключение сделки невозможно. Кроме того, заключая сделку, единоличный исполнительный орган (директор, президент, генеральный директор), если соответствующие положения предусмотрены уставом организации, должен согласовать с учредителями возможность заключения договора займа с другим юридическим лицом.

Образец договора займа между юридическими лицами — процентный

Каждый займовый договор составляется в индивидуальном порядке, с учетом тех условий, которые оговаривают контрагенты. Однако типовой договор займа между юридическими лицами с условием об уплате процентов должен содержать следующие стандартные разделы:

  1. Идентификационные данные документа (номер договора, дату и место заключения сделки).
  2. Вводную часть, в которой отражаются данные контрагентов (наименование, местонахождение, Ф. И. О. и должность лица, которое подписывает договорной документ, реквизиты документа, управомочивающего указанного сотрудника на подписание договора).
  3. Предмет договора. Основной раздел договорного документа, в котором необходимо прописать основную суть сделки, то есть обязательства одной стороны по передаче займа и обязательство другой стороны вернуть его с уплатой процентов. В этом же разделе указывается сумма займа и может быть установлен размер процентов, а также общая сумма, подлежащая возврату с учетом процентов.
  4. Порядок предоставления и возврата суммы займа, а также порядок расчета и уплаты процентов могут быть согласованы в отдельных разделах договорного документа или объединены в общий блок. Необходимо учесть, что эти условия хоть и не являются существенными, но очень важны для займовых отношений, и чем четче и понятней определены, тем проще впоследствии урегулировать возможные разногласия по возврату долга.
  5. Права и обязанности сторон.
  6. Ответственность сторон, форс-мажор, порядок разрешения споров также могут быть согласованы отдельными разделами либо объединены.
  7. Внесение изменений и досрочное прекращение договора.
  8. Реквизиты и подписи сторон. Необходимо иметь в виду, что с 07.04.2015 наличие печати в обществе не является обязательным (закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты…» от 06.04.2015 № 82-ФЗ).

Образец процентного договора займа можно скачать на нашем сайте.

Договор беспроцентного займа между юридическими лицами

Наравне с процентной займовой сделкой допускается заключение беспроцентных договоров займа между юридическими лицами. Порядок их оформления имеет следующие особенности:

  1. В первую очередь, законодательство устанавливает заявительный порядок для таких сделок. Это значит, что в договоре должна быть оговорка о том, что проценты за пользование займом не взимаются или что сделка является беспроцентной. В противном случае, даже если в договоре отсутствует рассматриваемое условие, договор предполагается процентным и порождает последствия в виде возможности взыскания процентов с заемщика. Кроме того, заимодавец будет нести обязанность по учету сумм процентов при расчете налога на прибыль.
  2. Целесообразно помимо условия о беспроцентности включить в договорной документ положение о том, что предоставление займа не преследует целью получение прибыли заемщиком.

Договор займа между юридическими лицами беспроцентный — образец (ООО и ООО)

Стандартный займовый договорной документ между организациями, к примеру обществами с ограниченной ответственностью, по своему содержанию в большей части совпадает с договором на такую же процентную сделку. Однако в случае безвозмездного предоставления займовых средств необходимо сделать акценты на некоторых условиях.

Следовательно, непременный набор разделов в договоре о займе на условиях беспроцентности будет выглядеть так:

  1. Реквизиты документа.
  2. Преамбула.
  3. Предмет договора с обязательным включением оговорки о том, что проценты за предоставление займа не взимаются.
  4. Порядок предоставления и возврата займовых средств. Необходимо указать срок возвращения заемного имущества.
  5. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон. Ввиду того что сделка беспроцентная, права и обязанности сторон, а также ответственность за невозврат займа нужно прописать максимально четко и строго.
  6. Процедура изменения и досрочного прекращения договора. В этом разделе особое внимание необходимо уделить разрыву займовых отношений ранее запланированного срока и порядку извещения об этом контрагента.
  7. Реквизиты и подписи сторон.

Скачать образец беспроцентного договора можно на нашем сайте.

Таким образом, при составлении договоров займа между юридическими лицами необходимо учитывать те условия, на которых заключается сделка. Такие из них, как наличие или отсутствие процента за предоставление займа — в первую очередь. Отсутствие такого условия в договоре может привести к тому, что положения договора будут кардинальным образом отличаться от положений, на которых контрагенты договоров займа между юридическими лицами хотели изначально вступить в займовые отношения.

В жизни бывают разные ситуации и для каких-либо целей могут понадобиться денежные средства. Неважно, на развитие бизнеса или для приобретения автотранспортного средства. Одним из вариантов пополнения оборотных средств является заем.

Этот вид сделки правомерен для заключения между юридическими и физическими лицами, может быть процентным и беспроцентным. Далее описаны нюансы процентного договора займа.

Что это такое

Договор процентного займа – это соглашение, одна из сторон которого (Займодатель) передает определенные денежные средства или вещи другой стороне – Заемщику, который обязуется вернуть предмет договора, выплачивая при этом проценты за пользование.

Соглашение может заключаться между любыми юридическими лицами, с физическими лицами, сотрудниками предприятий и их учредителями.

Требования

Очень часто, стороны договора процентного займа придают слишком мало значения его условиям. А в случае конфликта, уверенная в своей правоте Сторона, вдруг оказывается пострадавшей, только по незнанию особенностей данного вида сделки.

Важно, до момента подписания, разобраться в тонкостях, а именно понимать какие доказательства правомерности заключения сделки существуют и как они реализуются на практике.

Доказательства достигнутой договоренности:

Обязательные пункты Требования законодательства Практика реализации норм и риски
Форма договора Соглашение обязательно должно быть составлено в простой письменной форме Физические лица могут устно договориться, но сумма не может превышать 10 МРОТ
Расписка В момент получения денежных средств или вещи, должна быть оформлена расписка либо другой документ, акт приема-передачи, даже если устная договоренность Если расписка не составлена, то передача объекта кредита подтверждается только подписанным договором, о чем лучше оговорить в самом документе
Момент передачи предмета объекта кредита Датой вступления контракта в силу считается — момент передачи от Займодателя Заемщику предмета договора, а не с момента подписания документа. В случае с безналичной формой оплаты, факт передачи денежных средств фиксируется платежным поручением, с отметкой банка. Займодателю рекомендуется получать подтверждение от банка о зачисление средств на счет Заемщика. Если договариваются физические лица, то сделка может быть устной, но расписка или акт, должны содержать практически все пункты не составленного контракта, от полного описания предмета, до размера процентной ставки
Способ предоставления Передача объекта договора должна происходить только в той форме, которая описана в договоре Если, по условиям соглашения, средства передаются безналичным расчетом, а фактически была передача наличными, то сделка может быть признана не заключенной
Дата передачи объекта соглашения Начисление процентов по сделке производится с момента передачи предмета договора Отсутствие расписки или другого подтверждения передачи вещи или денег, делает невозможным процесс определения даты, на которую необходимо опираться при начислении процентной ставки
Целевой характер Законодательство не предусматривает целевое использование предмета сделки. Но, такое ограничение может быть в самом договоре Если кредит является целевым, то Займодатель вправе контролировать процесс использования полученной вещи или денег. Если Заемщик не предоставляет возможности другой стороне осуществлять, то Займодатель вправе расторгнуть сделку и потребовать вернуть переданную вещь, с уплатой процентов
Срок возврата Момент возврат объекта кредитования должен быть оговорен в документе, если такого пункта нет, то по умолчанию, Заемщик обязан вернуть его на протяжении 30 дней с момента предъявления Займодателем требования о возврате. Невозможно востребовать досрочно переданную вещь или деньги, по процентному договору, если Заемщик против.

Заем может возвращаться частями, если это оговорено в контракте. Нарушение сроков поэтапного возврата дает право Займодателю досрочно расторгнуть сделку и потребовать полного возврата переданной вещи, естественно, с оплатой причитающихся процентов
Проценты В случае отсутствия в договоре пункта о процентной ставке, он считается беспроцентным, но при определенных условиях. Если сделка совершается между физическими лицами, а сумма не превышает 50 МРОТ. Предмет договора не связан с осуществлением бизнеса. Если заем – это вещь, которая имеет определенные родовые признаки, например, нефтепродукты. Остальные случаи, предполагают, что в случае отсутствия оговорки о процентах, не лишают Займодателя права востребовать проценты, по ставке рефинансирования Банка России, определяемого для конкретной местности.

Условия договоров процентного займа

Договор процентного займа должен полностью отвечать всем требованиям действующего законодательства, чтобы у Сторон не было возможности оспорить отдельные положения сделки в судебном порядке.

Обязательные пункты контракта:

Предмет договора В пункте обязательно описывается размер передаваемых средств или вещь, сроки возврата, процентные ставки
Права и обязанности сторон В параграфе следует осветить дату передачи вещи или денег, передается ли он сразу в полном размере, либо есть поэтапная передача. Также подробно описывается и процесс возврата. Обязательно должен быть пункт о порядке определения и начисления процентной ставки, оплаты.
Ответственность Указываются условия, при которых могут начисляться штрафные санкции.
Обстоятельства не преодолимой силы Освещается моменты, при которых стороны освобождаются от ответственности
Разрешение споров Данный пункт должен освещать процесс решения возможных споров, вплоть до того, в какой судебной инстанции может рассматриваться предполагаемый спор
Условия внесения изменений, досрочное расторжение Условия внесения изменений должны быть максимально четко описаны, как и условия, при которых возможно досрочное расторжение
Заключительные положения Этот параграфа может освещать все дополнительные условия, которые считают нужным осветить Стороны.
Преамбула и реквизиты сторон В преамбуле кратко указываются стороны, их данные. В реквизитах сторон отражаются полные данные, банковские счета и в конце ставятся подписи.

Видео: Как составить

Между юридическими лицами процентный

Любое юридическое лицо может заключать договор процентного займа с другим юридическим лицом. Также со стороны Заемщика может выступать некоммерческая организация.

Возможность получения кредита должна быть предусмотрена уставными документами предприятия, в особенности, если речь идет о крупной сумме денежных средств или вещах, с высокой стоимостью. Естественно, что выдача денежного займа другому лицу, должна быть прописана в уставе.

Использовать заем юридическое лицо может только на осуществление той деятельности, которая предусмотрена ее уставными документами.

Устная форма соглашения о займе не предусмотрена для отношений юридических лиц.

Помимо этого предприятие, при необходимости, должно подтвердить свои права на выдаваемые денежные средства или вещи. В некоторых случаях, имеет смысл оговорить в договоре условие, при котором Займодатель имеет право на проверку финансовой деятельности Заемщика.

С учредителем

Договор процентного займа с учредителем обязательно оформляется в письменной форме. Законодательством, для таких видов договоров не предусмотрены ограничения по величине кредита или по срокам возврата.

Не существует и запрета на то, что выдачу займа нельзя выдавать учредителю и работнику предприятия, если они совпадают в одном лице.

Фактически, договор может с обеих сторон подписываться одним человеком, хотя такие сделки естественно будут под пристальным вниманием контролирующих органов. Сделка может заверяться нотариально, при желании сторон.

Между физическими лицами

В данном случае, рекомендуется обязательно составлять расписку как отдельный документ, подтверждающий факт передачи денег или имущества, с описанием суммы, размере процентов, в какой срок они погашаются, и в какой срок происходит возврат вещи или денежных средств.

Законодатель разрешает ставить отметки о получении средств и оплаченных процентах на самом договоре, но как показывает практика, некоторые недобросовестные Займодатели, попросту обрывают эти надписи, а другого подтверждения об оплате нет.

С сотрудником

Главное отличие – полученные проценты, юридическое лицо обязано включить в налогооблагаемые доходы, вне зависимости от выбранной системы налогообложения. Налогообложению подлежат любые проценты, которые больше 0.

У сотрудника также возникает материальная выгода, которая облагается налогом. Не подлежит полученная сумма налогообложению при досрочном погашении и при просрочке текущих процентов по договору.

Также не подлежит уплате НДФЛ с кредита, если он направлен на приобретение жилья или земли, естественно, при наличии подтверждающих документов у сотрудника.

Обеспеченного залогом недвижимого имущества

Иногда, заключение договора процентного займа невозможно без предоставления залога, в особенности, если сумма достаточно большая.

Чаще всего, в качестве залога используется недвижимое имущество.

Если недвижимость невозможно отделить от земельного участка, то в залог отдается и земля. Сделка не подлежит обязательному заверению у нотариуса, но обратиться в Россреестр и зарегистрировать обременение собственности придется.

Если Залогодатель не является единственным собственником недвижимого имущества, то придется получить разрешение от других собственников на проведение сделки. Отчуждение залогового имущества возможно исключительно после погашения всего долга по договору и снятия обременений.

Хотя повторно заложить недвижимость можно.

Минимальная процентная ставка

Действующим законодательством не предусмотрено граничных размеров для процентных ставок по договору.

Только в случае отсутствия оговорки о выплате процентов, при определенных условиях, Займодатель вправе требовать их оплаты, в момент выплаты основного долга.

В этом случае процент определяется ставкой рефинансирования, которая определяется для каждой местности отдельно.

Образцы договоров

Представленные здесь файлы являются всего лишь примерным образцом и требуют доработки в каждом конкретном случае:

Документы

Акт приема-передачи

Погашение кредита

Есть несколько правил для заемщиков, которые помогут правильно погасить долг по договору:

  • если уплата процентов предусмотрена через банковское учреждение, то заемщику следует обязательно брать чеки и хранить их;
  • если оплата проводится через кассу предприятия, то сотруднику следует брать приходные ордера;
  • если выплата проводится наличными средствами, Заемщику лучше подстраховаться получением расписки от Займодателя, по каждой оплате.

Плюсы и минусы

Как и любой другой вид сделки, заем имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Положительные стороны сделки для Займодателя:

  • возможность Заемщика заработать дополнительные средства;
  • Заемщик вправе самостоятельно определять размер процентной ставки по сделке;

Отрицательные стороны для Займодателя:

  • огромная вероятность невозврата денежных средств или имущества, судебные разбирательства;
  • для частных кредиторов, которые часто выдают займы, есть большой риск попасть в поле зрения контролирующих органов.

Положительные стороны для Заемщика:

  • если рассматривать отношения физлиц, то Заемщик, вне зависимости от испорченной кредитной истории может рассчитывать на получение денежных средств;
  • нет необходимости собирать огромный пакет документов для того чтобы получить заем, который предусмотрен при обращении в банковское учреждение;
  • как правило, отсутствует пеня за задержку выплаты процентов.

Недостатки для Заемщика:

  • большие проценты;
  • если отношения между физическими лицами, то велика вероятность «нарваться» на мошенника;
  • необходимость обеспечения кредита недвижимым или другим имуществом, при необходимости получить большую сумму денег.

Договор процентного займа – один из самых распространенных видов сделки в гражданском обороте. Зачастую стороны совершенно не разбираются в тонкостях договора, а при невозврате процентов или самого предмета кредитования удивляются.

Как и в ситуации, когда у Заемщика к назначенному сроку нет возможности выплатить проценты или отдать заем.

Поэтому, перед тем, как поставить свою подпись под договором следует ознакомиться со всеми тонкостями сделки.

 с процентами в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Займодавец », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заемщик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Займодавец предоставляет Заемщику заем в сумме рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить начисленные проценты за пользование займом в соответствии с условиями и в сроки, установленные настоящим договором.

1.2. Процентная ставка для настоящего договора составляет % годовых.

1.3. Проценты за пользование Займом начисляются исходя из фактического количества календарных дней использования займа, при этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366), а количество расчетных дней в месяце – соответствует фактическому количеству календарных дней в месяце.

1.4. Период начисления процентов за пользование займом начинается со дня фактической выдачи Займодавцем заемной суммы Заемщику либо перечисления суммы займа на указанный счет Заемщика и заканчивается в день, когда Заем возвращается Займодавцу. Начисленные проценты за пользование займом Заемщик обязуется уплачивать ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца.

2. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ И ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ ЗАЙМА

2.1. Заем предоставляется на основании настоящего договора.

2.2. Заем предоставляется путем выдачи заемной суммы из кассы Займодавца либо перечисления заемной суммы на указанный счет Заемщика.

2.3. Заемщик вправе осуществлять погашение задолженности по Займу и (или) процентов за пользование им путем внесения наличных денежных средств в кассу Займодавца либо перечисления в безналичной форме суммы задолженности на расчетный счет Займодавца;

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Займодавец обязуется обеспечить предоставление займа в течение рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего договора.

3.2. Займодавец обязуется предоставить Заемщику заем на условиях настоящего договора.

3.3. Займодавец обязуется консультировать Заемщика по всем вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора.

3.4. Заемщик обязуется возвратить заем и уплатить проценты за пользование им в сроки, оговоренные настоящим Договором и в полном объеме.

4. ПОГАШЕНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

4.1. Заемщик осуществляет погашение Займа в соответствии со сроками, установленными настоящим Договором.

4.2. Заемщик имеет право досрочно погасить Займ.

4.3. В случае осуществления Заемщиком окончательного досрочного погашения Займа Заемщик должен одновременно с погашением основного долга по Займу произвести погашение всех начисленных процентов.

4.4. Датой погашения любых платежей считается дата фактического поступления средств на соответствующий счет (счета) Займодавца либо дата внесения суммы задолженности в кассу Займодавца.

4.5. При пропуске Заемщиком сроков погашения каких-либо платежей непогашенная срочная задолженность учитывается как просроченная задолженность с начислением процентов по Повышенной процентной ставке со дня ее возникновения.

4.6. Просроченная задолженность считается срочной (первоочередной) к погашению в любое время.

4.7. Погашение задолженности Займодавцу производится в следующей очередности:

  • штрафная неустойка;
  • просроченные проценты по Займу;
  • задолженность по просроченному основному долгу;
  • срочные проценты по Займу;
  • задолженность по срочному основному долгу.

5. ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАЕМЩИКА

5.1. В целях обеспечения возвратности Займа Стороны обязуются заключить Договоры обеспечения и предусмотреть иные обеспечительные меры.

5.2. К обеспечительным мерам относятся: залог недвижимости; залог транспортных средств; залог прав требования, включая ценные бумаги; предоставление Заемщиком Займодавцу права на внесудебное обращение взыскания непосредственно на предмет залога, предусматриваемого в Договорах обеспечения; поручительство; банковская гарантия; удержание предметов залога и средств, принадлежащих Заемщику; иные согласованные Сторонами меры.

5.3. Право выбора способов обеспечения обязательств по настоящему Договору и их оценки принадлежит Займодавцу.

5.4. Имущественное обеспечение Займа с учетом ликвидности должно покрывать основной долг и начисленные проценты. В случае увеличения срочной задолженности или возникновения просроченной задолженности Заемщик обязан увеличить обеспечение до необходимого размера и качества.

5.5. Подписанные во исполнение настоящего договора Договоры обеспечения действуют в совокупности с ним и неотделимы от него. Одновременно с подписанием настоящего Договора, заключаются в его обеспечение Договор поручительства № от «»2019 года и (или) Договор поручительства № от «»2019 года. В случае увеличения обеспечения, вновь заключаемые договоры указываются в Соглашениях.

5.6. В случае ухудшения физических качеств предмета залога или иной утраты им ликвидных качеств, как и любой другой обеспечительной мерой, Займодавец вправе потребовать замены способа обеспечения и выбрать его по своему усмотрению.

6. СРОК ДОГОВОРА

6.1. Срок пользования займом составляет дней с момента фактической выдачи Займодавцем заемной суммы Заемщику либо перечисления суммы займа на указанный счет Заемщика. Заемщик обязуется произвести окончательный расчет по уплате суммы займа и начисленных процентов за пользование займом перед Займодавцем до «»2019 года.

6.2. Настоящий договор вступает в силу с момента фактической выдачи Займодавцем заемной суммы Заемщику либо перечисления суммы займа на указанный счет Заемщика и действует до полного его погашения и уплаты начисленных процентов за пользование им.

7. ДОСРОЧНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

7.1. При досрочном возврате займа Заёмщик не позднее, чем за рабочих дней обязан известить Займодавца о досрочном возврате.

7.2. При досрочном возврате займа проценты за пользование займом выплачивается Заемщиком за фактический срок пользования займом.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. При нарушении Заемщиком сроков, установленного для внесения очередного платежа по возврату займа и уплаты начисленных процентов за пользование им Займодавец вправе расторгнуть договор и потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов за пользование займом.

8.2. С момента возникновения просроченной задолженности по Займу Заемщик уплачивает Займодавцу повышенные проценты за пользование просроченным Займом в размере % годовых (далее – повышенные Проценты).

8.3. Повышенные Проценты начисляются на сумму просроченного Займа со дня возникновения просрочки, по день полного погашения просроченного Займа.

8.4. При несвоевременной уплате Процентов Заемщик уплачивает Займодавцу независимо от уплаты Процентов, предусмотренных п.1.2. настоящего Договора, Неустойку в размере %, начисляемую на сумму просроченного платежа по Процентам за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой возникновения просрочки по дату ее погашения (включительно).

8.5. Обязательства Заемщика по возврату Займа и уплате Процентов (в том числе повышенных) считаются выполненными в полном объеме со дня поступления денежных средств на расчетный счет и (или) в кассу Займодавца.

8.6. С согласия Займодавца обязательства Заемщика по возврату Займа и уплате Процентов могут быть выполнены другими способами, не противоречащими действующему законодательству Российской Федерации.

8.7. В случае, когда Заемщик нарушил срок, установленный для внесения очередного платежа по возврату займа и уплаты начисленных процентов за пользование им, а Займодавец не воспользовался правом, предусмотренным п.7.1. настоящего договора, Заемщик обязан уплатить Займодавцу проценты за пользование займом, начисляемую по правилам, предусмотренным пп.1.2-1.5 настоящего договора за весь фактический срок пользования займом.

8.8. Заемщик возмещает Заимодавцу все расходы, связанные с взысканием задолженности по настоящему договору.

8.9. Отказ Заемщика от погашения задолженности по возврату займа и уплате начисленных процентов за пользование им либо нарушение сроков погашения задолженности Заемщика, установленных настоящим Договором, служит основанием для ограничения его в возможностях дальнейших заимствований.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем, что не нашло отражения в настоящем договоре, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9.2. Датой исполнения обязательств по договору со стороны Заемщика является дата полного погашения задолженности по возврату займа и уплате начисленных процентов за пользование им.

9.3. Все споры и разногласия, возникшие во время действия настоящего договора, стороны будут пытаться урегулировать с помощью переговоров.

9.4. Если спор не будет урегулирован, то он подлежит разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9.5. Изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

9.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному для каждой стороны.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Займодавец

Заемщик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:



 

Возможно, будет полезно почитать: