Выписка из егрп (егрн) на квартиру – что? где? чьё? Выписка из егрн о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости У кого узнать кому принадлежит земля? В регистрационной палате? В какой форме.

Всего существуют 4 формы: 3 из них – собственно на объект недвижимости, а одна (так называемая форма 3) – на отдельное физическое или юридическое лицо (в выписке показывается имеющиеся у данного лица объекты недвижимости). Но обо всем по порядку:

ЕГРП форма 1 — выписка о объекте недвижимости. Расширенная форма выписки ЕГРП

Форма 1 – самая распространенная форма – так называемая выписка на отдельный объект недвижимости. Именно ее в подавляющем большинстве случаев заказывают – она нужна для нотариуса при открытии наследственного дела, риэлторам и частным лицам – при проверке юридической чистоты сделки, банкам – при ипотечных сделках, а также в некоторых других случаях.

Для ее заказа, в отличие от других форм, не нужна доверенность от собственника, то есть она показывает открытую информацию о объекте недвижимости – какова площадь, кто собственник, имеются ли на данном объекте какие-либо обременения (в виде ипотеки или судебных тяжб).

Для ее заказа Вам необходимо оплатить госпошлину в размере 200 руб. взять талон для заказа выписок ЕГРП и, когда загориться на табло Ваш номер, подойти и заказать ее. При заказе от Вас попросят паспорт, чек и собственно адрес объекта, на который Вы хотите получить данную выписку. Официальный срок изготовления – 5 дней. По отдельным районам (особенно Кировский и Центральный) выписи зачастую задерживают – до 2-3 дней. Эти сроки (самые короткие) – только если заказываете выписку вживую в УФРС.

При заказе выписки в МФЦ процедура – та же самая, однако срок изготовления выписок намного больше – официально они обещают 21 день, но нередко делают еще дольше (возможно в будущем все измениться – кто знает, но сейчас ситуация такова). Наши сотрудники в МФЦ выписки не заказывают.

Также хотелось бы отметить, что раньше была так называемая расширенная форма ЕГРП — если ЕГРП на объект недвижимости заказывал один из собственников (или представитель оп доверенности), то помимо общих сведений ему предоставлялось еще и расширенные сведения о других собственниках — кроме их ФИО и долей собственности, еще и их паспортные данные. Делалось это чаще всего для того, чтобы при продаже доли квартиры (т.е. комнаты в коммунальной квартире)если кто-то из собственников не хотел давать согласия (или собственника было не разыскать) можно было послать от нотариуса заявление о продаже доли квартиры и если ответа не поступало (а так часто и было) нотариус выписывал еще одно заявление о том, что данный собственник уведомле н о продаже и комнату можно было продавать. Теперь же (с весны 2012 года, но могу ошибаться) при заказе выписок непосредственно собственником в выписке указаны только его паспортные данные. Паспортные данные остальных жильцов не указываются. Так что можно сказать, что понятие расширенной выписки ЕГРП умерло. А жаль…

Форма 3 — выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

Форма 3 – вторая по распространенности форма, после первой. Как уже было сказано выше эта форма показывает, какие объекты недвижимости числятся за отдельным лицом. То есть какие объекты есть у него в собственности. Зачастую данная выписка нужна военным, бюджетникам, при реализации некоторых госпрограмм. Размер госпошлины по данной выписке зависит от кол-ва регионов, по которым она заказывается (для физлиц — от 300 руб за 2 региона до 900 руб за всю Россию). Реквизиты для оплаты – те же, что и для первой формы. Заказывать эту выписку можно либо лично, либо по доверенности. Процедура – та же самая. По срокам – 5 дней официально, но зачастую гораздо дольше и также зависит от регионов по которым она заказывается (так как в Росреестры этих районов отправляются запросы и потом соотвественно – дожидаются ответа и выдают результат в виде выписки).

ЕГРП — форма 2 и 4

Форма 2 и форма 4 – гораздо менее распространенные формы. Форма 2 – справка о содержании правоустанавлива ющих документов. Форма 4 – история объекта недвижимости (все собственники данного объекта с момента первой его регистрационной записи в ФРС – это может быть как 1997г, та и позже). Данные формы, как и форму 3 дают только собственникам, либо представителям по доверенности. Размер госпошлины – 300 руб.

Вроде рассказал все, что знал. Пишите в комментариях Ваши вопросы и дополнения.

Ну а если не хотите сами разбираться с оплатой и заказом – мы с радостью примем Ваш заказ и сделаем Вам выписку быстро и четко. А также недорого.

Также мы принимаем заказы на — на соответстувющейстранице можно ознакомится с ценами и порядком получения данных выписок.

Рынок недвижимости - это один из самых сложных и оборотоспособных сегментов народного хозяйства. Поэтому уже давно назревала необходимость упорядочить сведения обо всех имеющихся на территории РФ объектах недвижимости. В связи с этим в 1998 году был создан Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество, который и стал местом хранения всей информации, связанной с правами собственников на имущество. Сегодня любая сделка, происходящая в рамках данного рынка, подтверждается сведениями из Госреестра. Итак, что такое выписка из ЕГРП, как выглядит данный документ?

Формы выписки из ЕГРП

Существует несколько видов и форм данной справки. Для разных целей требуется различная информация, поэтому в представительстве ЕГРП можно заказать:

  • Информационную (простую) выписку (форма № 1) - такие ЕГРП выписки необходимы для проведения сделок (купля-продажа, обмен и т.д), для оформления наследства, получения ипотечного кредита и прочее. Такая справка содержит сведения о расположении помещения, его подробное описание, имя владельца и информацию о правомочности передачи прав собственности.
  • Расширенная информационная справка - как и простая выписка, эта форма запроса в ЕГРП востребована преимущественно при оформлении сделок с недвижимостью. Запросить ее может только сам владелец помещения или его доверенное лицо. Иногда, в случае спорных вопросов, такая выписка может быть выдана представителю гос. структур (круг таких лиц четко ограничен законом №122 РФ). Такая выписка содержит полную информацию о собственнике, его дату рождения, прописку, паспортные данные, существующие и прекращенные обременения, аресты, данные о предыдущих собственниках и на основании чего были зарегистрированы договора купли-продажи.
  • Выписка о составе правоустанавливающих документов (форма №2) - данный бланк выписки из ЕГРП содержит полный перечень правоустанавливающих документов, относящихся к объекту недвижимости. Используется эта выписка для восстановления потерянных документов при оформлении права наследования, ипотеки и некоторых других случаях.
  • Справка о правах отдельного лица (форма №3) - такая форма выписки из ЕГРП содержит наиболее полную информацию о собственнике, в том числе о том, какие еще объекты недвижимости имеются у него. Эта справка может быть затребована жилищным комитетом или банком в случае оформления льготных условий ипотеки или предоставления льготного жилья. Данный образец выписки из ЕГРП выдается как по запросу собственника, так и заинтересованных в получении информации гос. структур.


Как заказать бланк выписки из ЕГРП?

Проще всего выписку из ЕГРП получить с помощью специализированной фирмы, предоставляющей такие услуги. Для этого нужно всего лишь оставить заявку на сайте юридической фирмы, все остальное сделают специалисты.

Предусмотрено несколько форм выписок об объектах недвижимого имущества.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Росреестр предоставляет такие справки, однако особенность сведений, а точнее их объем представляет определенные трудности в их подготовке и выдаче.

Понятие

Наряду с альтернативными способами, вариант исполнения справки также может быть различен (бумажный, электронный файл).

В УФРС

Порядок получения выписки через УФРС состоит из последовательности действий:

  1. Обращение в УФРС и заполнение выданного бланка-заявления.
  2. Заполненный бланк подлежит дополнению паспортом гражданина, а для хоз.субъекта – свидетельством о регистрации и прочими учредительными документами.
  3. Оплата пошлины с предъявлением оригинала или заверенного дубликата квитанции.
  4. Регистратор в обмен на поданные документы с заявлением выдаст талон, подтверждающий принятие документов в работу с отметкой срока предоставления выписки.

В МФЦ

Порядок оформления выписки посредством МФЦ осуществляется аналогичным образом, что и через УФРС.

В БТИ

Порядок оформления выписки в БТИ осуществляется аналогичным образом, что и через УФРС и МФЦ:

  1. Обращение в БТИ и заполнение выданного бланка-заявления.
  2. Заполненный бланк дополнить паспортом гражданина, а для субъекта хозяйствования – свидетельством о регистрации и прочими учредительные документы.
  3. Оплата пошлины с передачей оригинала или заверенного дубликата квитанции.
  4. Регистратор в обмен на поданные документы с заявлением выдаст талон, подтверждающий принятие документов с отметкой срока предоставления выписки.
  5. В день, который обозначен в талоне требуется явиться и забрать готовую выписку.

    При этом требуется иметь при себе сам талон и паспорт.

Форма 3 ЕГРП онлайн

Выписку по форме 3 возможно получить и через интернет.

Сделать это можно посетив:

  • либо через интернет-портал Госуслуги.

При оформлении через сайт Росреестра потребуется самостоятельно сформулировать свой запрос:

  1. В выборке отметить, какая выписка запрашивается.
  2. На территории каких регионов интересуют объекты.
  3. Вписать ФИО обладателя прав, чьи объекты интересуют.
  4. Указать данные паспорта на правообладателя.
  5. Ввести капчу и нажать поле «перейти к сведению заявителя».
  6. Заполнить вид, категорию, ФИО обращающегося-заполнителя формы и нажать поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр”, а затем на поле “Перейти к прилагаемым к запросу документам”.
  7. Прикрепить требуемый пакет документов и нажать на поле «Перейти к проверке данных”.
  8. Если после самостоятельной проверки заполненных граф ошибок не обнаружено следует наддать на поле «Подписать и отправить запрос”.
  9. Открывшаяся страница будет содержать номер направленного запроса, который важно запомнить.
  10. Одновременно на электронную почту будет выслано письмо с кодом платежа.
  11. Далее требуется выполнить переход по ссылке. На открывшейся странице вписать номер запроса, капчу и нажать на поле “Проверить”.
  12. Ниже нажать на ссылку “Укажите код платежа”, куда списать код платежа, содержащийся в высланном письме на электронную почту и нажать на поле “Перейти к оплате”.
  13. Указать способ оплаты из числа доступных.
  14. Произвести в 5-тидневный срок оплату, после чего выписка будет выдана способом, который выбрало обратившееся лицо.

Какая госпошлина

Электронный образец такой выписки будет выглядеть практически также, структура и содержание отличаться не должна.

Выписка по содержит список недвижимых объектов, а также их характеристики, правообладателем которых выступает один и тот же человек.

  • тип недвижимого имущества;
  • номер кадастра либо условный, присвоенный каждому из объектов;
  • наименование недвижимого имущества;
  • целевое назначение каждого из объектов;
  • данные о расположении объекта (адрес);
  • вид права, по которому каждый из объектов переданы лицу;
  • сведения о моменте гос.регистрации права (календарная дата), а также регистрационный номер;
  • действующие правоограничения (обременения, аресты, сервитуты и прочее).

Структура

ЕГРП имеет определенную структуру, в состав которой входят разделы, которые в свою очередь размещают записи о каждом недвижимом объекте.

В каждом разделе отражены сведения о:

  • объекте, описательного характера;
  • сведения о лице, которому принадлежат права на данную недвижимость (имя или наименование);
  • сведения о праве собственности и иных вещных правах;
  • отметки о действующих ограничениях в правах правообладателя (сервитут, арест и прочее).

Идентификация каждого раздела ЕГРП осуществляется посредством номера кадастра на объект, а если таковой отсутствует, то условным.

Разделы также имеют свое деление на подразделы.

В каждом разделе – 3 подраздела:

  • 1-ый – описание недвижимости;
  • 2-ой — сведения, на каком праве числится объект за правообладателем, а также о движении объекта в гражданском обороте (в каких сделках участвовал);
  • 3-ий – сведения о правоограничениях.

Построение разделов реестра осуществляется по принципу единого недвижимого объекта.

Например , раздел, который отражает сведения о строениях на участке земли, следует за разделом, который отражает сведения о самом участке земли, на котором этот строение находится.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Расширенная выписка из ЕГРП: как получить без собственника, где заказать Онлайн, что покажет покупателю квартиры, образец выписки, сколько стоит. Подробная инструкция.

Расширенная выписка из ЕГРП: инструкция к применению

На самом деле регистраторы не любят название «расширенная» выписка из ЕГРП - это скорее разговорное наименование. В Росреестре можно получить несколько видов выписки из ЕГРП, которые доступны либо всем лицам, без исключения, либо только собственник.

Расширенная выписка из ЕГРП и она же выписка из перехода прав на объект недвижимости — показывает кто владел недвижимым имуществом за промежуток времени от регистрации квартиры в Росреестре до момента вашего запроса.

Что покажет выписка

Она покажет перечень собственников, которые владели данным объектом недвижимости, т.е. квартирой, но только в тот период, когда квартира попала в базу Росреестра.

А что же до этого? До этого момента, например, квартиры, которые были приватизированы и не были внесены в базу Росреестра — находятся в базе БТИ (Бюро технической инвентаризации). Т.е. остальной список собственников вам необходимо искать там. Как это делать, рассмотрим в следующей статье.

Заполните форму и получите выписку на недвижимое имущество, чтобы заказать Онлайн

Собственник сможет получить:

  • выписку из ЕГРП о передаче прав собственности за все время существования объекта недвижимости. В этом случае станет доступна информация, о всех лицах, кто когда- либо владел квартирой и на каком основании;
  • запросить сведения, кто запрашивал выписку из ЕГРП на квартиру, которой он владеет за определенный период времени, как например, расход баланса телефона за прошлый квартал;
  • выписка из ЕГРП, которая содержит информацию о правоустанавливающих документах на квартиру, например, если имел место не просто договор купли-продажи, а договор долевого участия с массой сопутствующих документов;
  • выписка из ЕГРП с информацией о том, что собственник был признан недееспособным или частично недееспособным по суду.

Что содержит расширенная выписка

  1. Кадастровый номер квартиры и подробный адрес местонахождения
  2. Общая площадь квартиры, которая известна Росреестру
  3. Назначение помещения (квартиры)
  4. Данные о собственниках
  • ФИО собсвенников
  • вид собственности
  • когда начал владеть и закончил владеть квартирой
  • номер записи перехода права
  • ФИО последнего собственника с паспортными данными + номер СНИЛС

На последнем собственнике дата прекращения права собственности должна быть открытой.

Расширенная выписка из ЕГРП образец

Вот как выглядит выписка

Сегодня вы узнали что такое выписка о переходе прав из ЕГРП, для чего она необходима покупателю и кто ее может получить. Так же познакомились с образцом выписки.

Заходите почаще — узнаете много интересного о самостоятельной покупке-продаже квартиры!



 

Возможно, будет полезно почитать: