Деньги за поднаем в армии. Кому выдают средства, и какие условия должны быть соблюдены? С изменениями и дополнениями от

Обеспечение жильем военных проводится на государственном уровне. В большинстве случаев можно получить компенсации и выплаты для осуществления такой процедуры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Правила процедуры поднаима жилья военнослужащими в 2019 году включают разные варианты реализации вопроса о предоставлении гражданину жилья.

Общая информация

Государственное обеспечение жильем проводится для военных на льготной основе. Исходя из того, что правительство не имеет возможности в полной мере провести процедуру предоставления жилых квадратных метров.

Военнослужащие осуществляют важную деятельность в государстве. За это они получают дополнительное финансирование и набор в плане социальной льготы.

В плане жилья военным также предоставляют варианты получения собственного жилья. Это и государственная субсидиарная поддержка, и ипотечное кредитование. Для тех, кто не может позволить себе такие варианты приобретения жилья, могут оформить на первое время поднаем жилья.

Это стандартный вариант аренды жилого помещения, но часть оплаты стоимости будет компенсировать государство. В данном случае применяется возможность получения жилья в наем от государства.

Если обычный способ предполагает взятие аренды у физического лица, то в этом случае проводится оформление жилья, которое находится в собственности муниципалитета.

Важные понятия

Получение помощи в аренде жилого помещения осуществляется на основании законодательных актов. И в данном случае нужно опираться на такой терминологический словарь:

Понятие	Обозначение
Военная служба	Осуществление труда на государство в сфере военного дела, что предусматривает возможность государственной службы
Компенсация	Выплата, которая проводится для восстановления определенного рода затрат — в плане приобретения вещей, имущества, оплаты услуг
Найм жилья	Процедура, которая предполагает оформление в пользование жилых квадратных метров на определенный период времени — может быть оплачиваемым или безвозмездным
Договор	Документ, предполагающий заключение соглашения и регулирование сделки в рамках договоренности
Физическое лицо	Человек, который имеет какой-либо правовой статус в государстве

При каких условиях можно воспользоваться данной услугой

Такой вариант помощи является обязательным со стороны государства. Но существуют те моменты, в которых такое оформление возможно .

Так, определены конкретные варианты граждан, которые могут претендовать на помощь:

Законодательство установило и список требований, необходимых к соблюдению:

Эти моменты следует учитывать при оформлении такого рода соглашения по найму жилой площади.

Действующие нормативы

Нужно учитывать и ряд нормативно-правовых документов, которые регулируют эту сферу действия. Постановление Правительства РФ №909 “О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту, гражданам РФ, уволенным с военной службы, и членам их семей” регулирует процедуру оформления договора найма и передачи жилья в аренду.

По этим правилам и проводят сделку по договору аренды жилой площади в плане государственного найма. Существует и возможность получения компенсаций в случае найма жилья у частного лица, а не у государства. Этот вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ №989 “О внесении изменений…”.

В этой области необходимо проводить стандартную процедуру оформления. Но средства будут поступать лично в руки гражданину для компенсации выплаты по аренде .

Основные положения по поводу аренды жилья установлены в Жилищном кодексе Российской Федерации. В плане аренды для военных информацию содержит статья 76. В соответствии с законодательством, размер пособия достигает 80% от предельной стоимости аренды. Жилой кодекс определяет все пункты в плане этой процедуры.

Основные моменты

Формирование компенсации по поднайму жилья проводится в соответствии с законодательством. В зависимости от региона устанавливается момент размера компенсирования стоимости аренды.
Полный вариант возмещения затрат в России не предусмотрен.

Изначально оформляется договор, на основании которого и будут рассчитываться государственные пособия. Выплаты по компенсированию проводятся до того момента, пока у военного не появится жилье.

Существует несколько вариантов разрешения ситуации — в ходе приобретения собственных квадратных метров или через выдачу жилья от государства. Второй способ более длительный, хотя затрат у гражданина будет минимум.

Обязательными моментами является регистрация в жилье военного и всех членов его семьи. Особенностью выступает тот факт, что ответственность по договору ложится на воинскую часть, в которой работает гражданин. Основанием для оформления жилья становится постановка гражданина на учет по жилищному вопросу.

Порядок выплаты денежной компенсации за поднаем жилья военнослужащим

Для того, чтобы получить средства за поднаем жилья, гражданин должен открыть лицевой счет в банковской организации. На него совершается перевод денежных средств. Ежемесячно государство начисляет на лицевой счет определенную сумму для компенсации.

Эти лицевые счета находятся в подчинении воинской части — до самого получения жилья от государства. Выплаты по компенсациям осуществляются в стабильном размере. Но есть основания для повышения пособия — в связи с рождением ребенка.

Необходимо подать заявление, которое извещает руководство о факте появления в семье малыша. Если же воинская часть не осуществляет повышения выплат, то следует подавать исковое заявление на оспорение такого решения.

Лучше всего изначально решить вопрос мирно — обговорить причины для отказа, а уже после этого можно осуществлять судебные разбирательства. Поскольку такая процедура будет длительной и требует оформления ряда документов.

Процесс заключения договора (образец рапорта, приказ)

Документы на поднаем жилья военнослужащим нужно предоставить в таком объеме:

копия договора по аренде жилья;
справка, которая устанавливает показатель по количеству членов семьи;
распоряжение, которое свидетельствует о том, что военный зачислен в штат;
паспортные документы всех членов семьи — в том числе и свидетельства о рождении несовершеннолетних.

Оформление проводится в таком порядке:

Для начала военнослужащий подает рапорт на оформление компенсации.
Составляется приказ на выдачу договора по аренде жилья.
После этого можно получить основания для компенсирования затрат по оплате аренды.

Рапорт для воинской части должен состоять из нескольких составных частей и иметь определенное информационное наполнение:

данные о заявителе;
текст прошения о выдаче компенсирования;
дата составления соглашения и подпись военного.

Образец документа выглядит следующим образом:

Как происходит расчет возмещения (размер)

Компенсация за поднаем жилья военными, которые проходят контрактную службу, имеют звание прапорщика, мичмана или офицера, а также могут быть уволенными с воинской службы, происходит по фактическим расходам .

При этом не стоит надеяться на оплату любой суммы, поскольку есть нормативные показатели нужной жилплощади и максимальной цены поднайма каждого из квадратных метров жилья.

Следует понимать, что для военнослужащих установлены следующие нормативы жилплощади:

Максимальная стоимость поднайма каждого квадратного метра примерно приближена к реальной рыночной стоимости, но при этом снимающему военному еще нужно будет доплачивать определенную сумму. Таким образом, нужно знать, какие величины можно будет получить максимально.

Место проживания	Размер компенсации (за кв. метр/месяц)
Москва	847 рублей
Санкт-Петербург	596 рублей
Московская область	617 рублей
Ленинградская область	423 рубля
Калининградская	451 рубль
Республика Крым	506 рублей
Краснодарский край	519 руб
Ставропольский	367 рублей
Сахалинская область	923 рубля

Чтобы получить денежную компенсацию, не обязательно снимать жилье, можно оформить выплату и на собственную квартиру либо жилой дом, которые относятся к жилищным кооперативам.

Получение компенсации по жилью для военных является их законным правом. В России оформление такого рода выплаты производится на основании ряда требований. Поскольку такая процедура касается государственных финансовых средств и целесообразности их распределения.

Деньги зачисляются на специальный счет и можно проживать в социальном жилье или же снимать квартиру за свои средства с последующей компенсацией.

Видео: обеспечения жильем военнослужащих по контракту

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Военнослужащим РФ в 2019 году полагается два вида компенсаций: за наем и поднаем жилья. Между понятиями «наем» и «поднаем» есть принципиальная разница: при найме предполагается аренда жилья у собственника – гражданского лица, при поднайме – у государства. Однако военнослужащим в обоих случаях полагается компенсация, т. к. до момента выделения государственной субсидии на приобретение недвижимости им необходимо жилье для проживания.

Законодательная база

Особенности предоставления компенсации за поднаем жилья регулируются законодательными актами:

В 2016 году в законодательстве произошли изменения, касающиеся найма и поднайма недвижимости: в некоторых субъектах была увеличена минимальная стоимость 1 кв. м. при расчете, а также повысились максимальные размеры выплат в регионах.

Совет
Для достоверного расчета выплат необходимо руководствоваться не только федеральными, но и региональными законодательными актами, в которых будет установлена максимально допустимая сумма ежемесячных перечислений военнослужащим.

Кто имеет право на компенсацию?

Подать рапорт на предоставление компенсации могут все военные, не имеющие жилья в собственности на территории несения службы, а именно:

трудоустроенные по контракту.
уволенные в запас, вставшие на учет как нуждающиеся в жилье до 1 января 2005 года.

Если у военнослужащего или члена его семьи есть недвижимость, пригодная для проживания, ему будет отказано в предоставлении компенсации. То же самое касается и солдат и офицеров, находящихся в браке: если их супруги приобретут жилье в собственность, выплаты в их адрес прекратятся.

Правила расчета

Согласно действующему законодательству, для расчета выплат необходимо учитывать два показателя:

среднюю стоимость 1 кв. м (для каждого региона она устанавливается индивидуально);
социальную норму жилплощади.

Норма жилплощади регулируется в зависимости от количества членов семьи. Одному человеку полагается 24 кв. м., двум – 36 кв. м., трем – 43 кв. м. Если у супругов появляется второй ребенок, то на каждого члена семьи предусматривается по 12 кв. м. При увеличении числа проживающих в квартире родственников необходимо уведомить об этом командира части или человека, ответственного за предоставление компенсаций, иначе они будут перечисляться по старым нормам.

Также большое значение имеет средняя цена на аренду квадратных метров в регионах. Например, в 2019 году в Москве 1 кв. м стоил 847 руб. 10 коп., в Воронеже – 223 руб. 40 коп., в Крыму – 506 руб. 34 коп.

Как выглядит алгоритм расчета величины выплат?

Определяется норма площади для проживания в соответствии с количеством членов семьи.
Устанавливается средняя стоимость аренды 1 кв. м. в населенном пункте.
Вычисляется максимальная сумма выплат.

Рассмотрим на наглядном примере.
Прапорщик Сафонов В.В. был переведен для несения службы в Воронеж. Вместе с ним переехала и его семья – жена и маленькая дочь. На трех человек норма площади составляет 43 кв. м. Средняя стоимость аренды – 223 руб. 40 коп. за квадратный метр.

Рассчитаем полагающуюся сумму: 43 кв. м. х 223,40 = 9 606 руб. 20 коп.

Стоит отметить, что если в регионе установлен допустимый предел выплат за аренду в размере 8 000 руб. или иной суммы, то учитываться будет он, а не социальные нормы вкупе со средними показателями стоимости съема жилья.

Порядок выплат

Первый шаг, который необходимо сделать после нахождения жилища для получения денежных выплат – посещение командира части с рапортом о предоставлении компенсации. Он должен содержать следующую информацию:

Ф.И.О. руководителя, наименование подразделения, адрес;
от кого: Ф.И.О. военнослужащего, звание, личный номер;
просьба о перечислении выплат;
адрес расположения жилого помещения, дата начала аренды;
фактический размер ежемесячных выплат за поднаем;
предлагались ли квартиры военнослужащему или же он выбрал жилье самостоятельно.

Совет
Чтобы составить рапорт правильно, можно его шаблон в интернете, т. к. установленного законодательством образца нет.

В конце документа должна содержаться информация об обязательствах военнослужащего сообщать об изменениях в предоставленных ранее сведениях в течение 5 дней. Например:

увеличился или уменьшился состав семьи;
супруг(-а), трудоустроенный(-ая) на государственной гражданской службе или в ВС РФ, также стал(-а) получать компенсацию за съем жилища;
было предоставлено специализированное жилье из жилого фонда по месту прохождения службы;
была перечислена субсидия на покупку или строительство недвижимости.

Существуют и другие обстоятельства, по которым выплаты за аренду квартиры приостанавливаются: приобретение имущества в ипотеку, получение супругом(-ой) жилья в собственность, расторжение контракта по вине военнослужащего и т. д. Обо всем этом следует информировать командира части, в противном случае при выявлении подобных ситуаций гражданину придется вернуть излишне уплаченные деньги.

К рапорту необходимо приложить пакет документов:

договор поднайма;
копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
справку о составе семьи;
выписку из приказа о зачислении в воинский штат.

После того, как будет составлен рапорт и собраны документы, все это необходимо предоставить командиру части. После проверки материалов он издает приказ, на основании которого на имя военнослужащего открывается специальный счет, куда ежемесячно перечисляются выплаты.

Итак, пошагово порядок оформления выплат выглядит следующим образом.

Военный выбирает предложенное руководством жилье.
Заключается договор поднайма, составляется рапорт.
Рапорт вместе с подтверждающими документами предоставляется командованию ВЧ.
Комиссия вместе с командиром рассматривают представленные сведения, издается приказ.

Изменения в 2018 году

Все основные корректировки, касающиеся предоставления компенсаций за наем и поднаем жилых помещений, были произведены еще в 2016 году. В 2018 году меняется только предельная стоимость 1 кв. м – она устанавливается для государственных гражданских служащих по каждому региону отдельно.

Предоставление компенсации за наем жилья актуально для военнослужащих только в первые три года службы. По истечении трех лет они могут претендовать на получение военной ипотеки, но до этого времени тем, кто не имеет недвижимости в собственности, придется ее арендовать.

Семьи военнослужащих являются одними из наиболее социально-защищенных слоев населения. Помимо выделения субсидий на приобретение собственного жилья данной категории граждан оплачивается и поднаем жилой площади.

Не каждое воинское подразделение располагает собственной военной жилплощадью, которую можно заселить своими служащими. В связи с этим и возникает необходимость в аренде жилья, особенно в регионах, территориально отделенных от крупных населенных пунктов.

Вы можете быстро узнать размер выплат, воспользовавшись калькулятором расчета компенсации поднайма . Однако в этом материале мы так же расскажем, из чего эти цифры складываются.

Необходимые документы и нормативная база

Оплата услуг по найму осуществляется на основании утвержденного и подписанного договора о поднайме между воинским подразделением и гражданином, несущим армейскую службу. Для этого военнослужащий подает рапорт своему руководству вместе с пакетом соответствующих документов:

копию уже заключенного договора о поднайме с указанием данных о площади арендуемого жилья и стоимости аренды;
выписку из приказа о приеме на воинскую службу;
копии удостоверений, подтверждающих личность каждого члена семьи;
копии документов на детей, если они имеются.

После проверки всех представленных документов производится расчет возможной денежной компенсации за арендованное жилье гражданину, выполняющему военную службу.

Законодательно порядок предоставления льгот и выплат за аренду жилья по договору поднайма или самостоятельного съема утвержден следующими нормативными актами:

Постановлениями Правительства РФ 989 и 909, полностью раскрывающие вопросы о нормативах начислений и выплат всех необходимых компенсационных платежей.
Жилищным кодексом Российской Федерации, регламентирующим все процессы, касающиеся съема апартаментов для воинских сотрудников.

Обязательным условием для начисления выплат на аренду жилья является определение военнослужащего на специальный учет по получению собственной недвижимости в будущем. Выплаты будут производиться до тех пор, пока сотрудник не обзаведется личными апартаментами.

Информация о последних изменениях

В сентябре 2016 года был принят ряд существенных изменений к уже имеющимся нормативным документам. Согласно новым правилам, стоимость аренды жилой недвижимости приобрела более реальные размеры, и рассчитывается от региона местонахождения воинской части. Соответственно и компенсации за съемное жилье военных работников приобрели более приятные очертания.

Также изменения коснулись и районов с арендуемыми квадратными метрами. Теперь квартиросъемщик имеет право самостоятельно определиться с регионом проживания. Возможность на компенсационные платежи предоставлена не только военным, фактически несущим служебные обязанности, так и гражданам, которые уже уволились в запас.

Как рассчитать компенсацию за наем жилья военнослужащим

Начисленные денежные средства, которые выделяются для оплаты съемных апартаментов, перечисляются на специальный личный счет военного. Для определения размера положенной компенсации за поднаем жилья военным офицерам и солдатам используется 2 показателя:

размер площади, положенной военной семье по закону;
стоимость аренды 1м² согласно региону проживания.

Законодательно нормативы по квадратным метрам для жилых помещений военнослужащим закреплены в Жилищном кодексе РФ. Они немного разнятся с нормативами по субсидированию и выглядят следующим образом:

самостоятельно проживающему гражданину положено 24м²;
семейная пара без детей может рассчитывать на 36м²;
семья с одним ребенком должна разместиться на 43м²;
когда детей в семье становиться 2-е и больше, то им положено выделять по 12м² на каждого.

Вышеприведенные нормы относятся к таким званиям, как офицер, прапорщик или мичман, кто в данный момент проходит службу либо находится в запасе.

Важно! При любых обстоятельствах, которые ведут к изменению состава семьи, как в большую, так и в меньшую сторону, необходимо ставить в известность высшее руководство. В таких случаях сумма начислений обязательно должна пересчитываться.

В каждом регионе страны действуют индивидуальные нормативы расчета цены за м². Они устанавливаются Министерством труда и социальной политики, и меняются в зависимости от рыночных цен на недвижимость. Согласно Приказу №554Н, нормативы на 2019 следующие:

Наименование субъекта РФ	Предельная ст-сть поднайма 1 кв.м. (руб. в месяц)
1	2
Центральный федеральный округ
Белгородская область	328.37
Брянская область	249.36
Владимирская область	302.99
Воронежская область	276.66
Ивановская область	274.09
Калужская область	342.55
Костромская область	272.52
Курская область	183.76
Липецкая область	342.3
Московская область	517.11
Орловская область	219.77
Рязанская область	278.43
Смоленская область	304.39
Тамбовская область	222.86
Тверская область	330.97
Тульская область	459.62
Ярославская область	306.16
г.Москва	781.84
Северо-Западный федеральный округ
Республика Карелия	333.87
Республика Коми	415.46
Архангельская область	432.69
Ненецкий автономный округ	743.78
Вологодская область	298.21
Калининградская область	390.89
Ленинградская область	368.24
Мурманская область	404.02
Новгородская область	377.78
Псковская область	237.31
г.Санкт-Петербург	499.92
Южный федеральный округ
Республика Адыгея (Адыгея)	193.92
Республика Калмыкия	217.44
Республика Крым	378.79
Краснодарский край	426.42
Астраханская область	316.17
Волгоградская область	315.39
Ростовская область	344.73
г.Севастополь	488.18
Северо-Кавказский федеральный округ
Республика Дагестан	293.1
Республика Ингушетия	161.8
Кабардино-Балкарская Республика	315.38
Карачаево-Черкесская Республика	263.83
Республика Северная Осетия - Алания	319.54
Чеченская Республика	249.49
Ставропольский край	306.56
Приволжский федеральный округ
Республика Башкортостан	321.38
Республика Марий Эл	243.36
Республика Мордовия	220.42
Республика Татарстан (Татарстан)	339.1
Удмуртская Республика	292.88
Чувашская Республика - Чувашия	214.4
Пермский край	332.05
Кировская область	259.19
Нижегородская область	354.42
Оренбургская область	315.53
Пензенская область	207.61
Самарская область	344.49
Саратовская область	288.33
Ульяновская область	284.17
Уральский федеральный округ
Курганская область	280.43
Свердловская область	420.91
Тюменская область	471.37
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра	467.15
Ямало-Ненецкий автономный округ	641.71
Челябинская область	376.49
Сибирский федеральный округ
Республика Алтай	354.35
Республика Бурятия	287.53
Республика Тыва	467.26
Республика Хакасия	307.63
Алтайский край	290.93
Забайкальский край	295.75
Красноярский край	324.23
Иркутская область	302.52
Кемеровская область	289.73
Новосибирская область	351.8
Омская область	325.3
Томская область	376.56
Дальневосточный федеральный округ
Республика Саха (Якутия)	589.29
Камчатский край	653.36
Приморский край	549.01
Хабаровский край	590.11
Амурская область	438.13
Магаданская область	546.51
Сахалинская область	863.59
Еврейская автономная область	359.28
Чукотский автономный округ	639.54

Например, прапорщик Крылов В.В. проживает с женой и одним ребенком в Севастополе, получит следующую компенсацию:

43*352.81 = 15 170,83 рубля.
Если бы он проживал в Республике Ингушетия, то помощь уже другая:
43*165,47 = 7 115, 21 рублей.

Военнослужащие в званиях солдата, матроса, сержанта и старшины получают стандартизированные выплаты:

центральные населенные пункты страны (Москва, Санкт-Петербург) - 15 000 рублей;
города и региональные центры - 3600 рублей;
незначительные поселки - 2700 рублей.

Указанная сумма повышается на 50% при появлении следующих обстоятельств:

вместе с военнослужащим рядового состава проживают 3-е и больше членов семьи;
в случае, если военный гражданин погиб (умер) во время выполнения своих обязанностей, либо погиб после увольнения, при этом состоял, как нуждающийся в жилье, а состав семьи погибшего включает в себя 4 и больше человека.

Например, сержант Гулеев П.П. проживает с женой и одним ребенком в поселке Шебекино Белгородской области - размер положенной выплаты составляет 2700 рублей, а если у него родится еще один ребенок, то уже 2700 + 50% = 4050 рублей.

До 2015 года размер денежной выплаты военным, компенсирующей расходы на поднаем жилья, были установлены в одинаковой сумме независимо от звания. Сумма отличалась только для оплаты жилья в сельской местности, в городах или в Москве и Санкт-Петербурге.

В 2015 году были внесены изменения в порядок расчета суммы компенсации. Теперь сумма выплаты стала зависеть от категории военнослужащего. Выплаты солдатам, сержантам, матросам и старшинам выплачиваются в том же размере, что и раньше, и зависят лишь от места службы:

в Москве и Санкт-Петербурге – 15 тыс. руб.;
в городах и райцентрах – 3,6 тыс. руб.;
в прочих пунктах – 2,7 тыс. руб.

Такая сумма компенсации была определена в 2004 году и не индексировалась по сей день.

А вот для расчета компенсации офицерам, прапорщикам и мичманам стала использоваться новая методика. В 2014 году вышел приказ Министерства труда № 1157н, который установил максимальную стоимость поднайма или найма квадратного метра площади (общей) жилья. Сумма компенсации в 2015 году рассчитывалась исходя из этой предельной стоимости. Стоимость аренды квадратного метра пересматривается ежегодно. Стоимость найма кв. метра площади варьируется и зависит от региона проживания.

Установлен норматив площади, положенной для проживания военнослужащего – одного или с семьей. Этот норматив равняется:

для одинокого военного – 24 квадрата;
для семьи из двух человек – 36 кв. метров;
для семьи из троих человек – 42 кв. метра;
для семьи из 4 человек и более – по 12 кв. метров на каждого.

Чтобы получить компенсацию, необходимо предоставить договор найма или поднайма, при этом военнослужащий должен быть включен в списки на предоставление жилья.

Увеличение компенсации за поднаем жилья

В 2016 году предельный размер стоимости найма и поднайма жилья для военнослужащих повышен по сравнению с 2015 годом на 18-25 процентов. Например, в Ростовской области этот показатель вырос на 23,4%, а в Ярославской – на 18 процентов.

К примеру, в Белгородской области военнослужащий на семью из двух человек мог получить выплату в размере 296,9 руб. * 36 кв. метров = 10688 руб. В 2016 году он же получит 371,36 руб. *36 кв. метров = 13369 руб.

Возможно, будет полезно почитать: