Приватизация земельного участка: образец заявления, порядок оформления. Заявление на приватизацию земельного участка образец

Несмотря на это в настоящее время еще многие граждане не воспользовались своим правом о чем свидетельствует официальная статистика Росреестра. С 1 марта 2015 года в ЗК РФ были внесены поправки, которые позволили членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ безвозмездно получить земельный участок в собственность. Предоставив для этого минимальный пакет документов. Подобная процедура будет действовать вплоть до 2020 года. Таким образом, законодатель установил два срока: До 31.12.2020 года возможность бесплатно приватизировать участки в СНТ До 01.03.2018 года получить безвозмездно в собственность жилые дома по упрощенной процедуре (без ввода их в эксплуатацию) Что для этого нужно Существуют особые правила приватизации для владельцев дачных участков, которые желают оформить их в собственность.

Порядок приватизации дачного участка

Важно

Нужно ли и обязательно ли оформлять приватизацию на дачу? Приватизация не является обязательной процедурой, поэтому принуждать к ней никто не может. Переоформлять права на недвижимость или воздержаться от этого – свободный выбор каждого человека. Другой вопрос, нужна ли приватизация на дачу? Учитывая, что домик расположен на земельном участке, рациональнее оформить право собственности на землю.

Внимание

Но если вы захотите распоряжаться домом, то приватизация жизненно необходима. Пример: Сажин Н.Г. получил земельный участок для дачного строительства. На момент приватизации прошло уже 30 лет, однако документы затерялись.

Сажин обратился к юристу. Изучив обстоятельства дела, юрист посоветовал подтвердить право пользования участком в суде. Вместе с юристом Сажин подготовил оставшуюся документацию, запросил архивные справки и заручился показаниями свидетелей-соседей.

Как приватизировать дачу, дом на дачном участке

Документы Для регистрации права в рамках дачной амнистии потребуется всего два документа:

паспорт или иное удостоверение личности;
акт, удостоверяющий передачу земли: решение местной администрации, договор, иные сведения.

При этом в правоустанавливающем документе может быть указано на каком именно праве передавался участок:

Или такое право может быть и не указано вовсе. Основанием для отказа в регистрации это не является. Стоимость Передача земли в собственность граждан осуществляется на безвозмездной основе.

То есть платить за передачу земли не придется. Однако владелец участка должен быть готов к тому, что придется заплатить за оформление некоторых документов.

Как происходит оформление дачного участка

Инфо

Дачная амнистия». Законопроект внес ряд поправок в акты, затрагивающие порядок приватизации. В соответствии с упомянутым Федеральным Законом, собственник в настоящий момент освобожден от предоставления документации, подтверждающей допуск на постройку дома, который уже находится на участке. Это правило освобождает владельцев земли от сбора большого пакета документов.

На законодательном уровне были установлены следующие сроки для процедуры:

упрощенный порядок бесплатной приватизации земли в ДНТ или СНТ действителен вплоть до конца 2020 года;
до 1 марта 2018 года возможно по упрощенной схеме получить жилые дома в собственность ‒ без процедуры ввода в эксплуатацию.

Приватизация дачного участка Согласно статистике, полученной в РФ регистрирующим органом, не все граждане на данный момент реализовали свою возможность приватизации.

Приватизация дачи, дома на дачном участке, дачного участка

Заявление на передачу участка в собственность: ошибки недопустимы Заявление об оформлении участка в СНТ нужно заполнять по месту обращения. В нём нужно указать личные данные и детальную информацию о земле. К основным пунктам заявления относятся:

Паспортные данные и контактный телефон заявителя;
Размеры;
Точное местоположение земельного участка;
Категория земли и вид её использования;
Информация о постройках;
Основание на получение права собственности.

Заполнять заявление необходимо очень аккуратно, без ошибок.
Если вы сами не можете заполнить бланк, то сделать это вам помогут работники государственной службы. Полезное видео Подведём итоги: согласно закону о дачной амнистии, участок в СНТ можно оформить по упрощённой схеме. Для этого не обязательно обращаться к руководству товарищества.

Регистрируем дачу: какие документы нужны для приватизации садового участка?

Для ориентации определяются общезначимые ориентиры, например, расстояние до леса, дороги, строений и т.п. Необходимые документы Для приватизации дачного участка необходимо подготовить следующие пакет документации: Заявление на приватизацию Документы подтверждающие передачу участка конкретному владельцу Схема расположения участка при отсутствии проекта межевания территории На основании этих сведений органом местного самоуправления будет принято решение о возможности приватизации определённого надела. Вердикт оформляется в письменном виде. Он понадобится для Росреестра при регистрации прав на земельный участок.

Помимо прочего, в регистрирующую службу передается кадастровый паспорт. Его оформляют в Кадастровой службе.

Пошаговая инструкция по приватизации садового участка

Сдача в аренду земли по официальному соглашению также требует наличия права собственности у арендодателя, владельцы неприватизированных земель при сдаче своих дач в аренду должны запрашивать официального разрешения властей на заключение таких соглашений. Неприватизированные земли государство может изымать для нужд обороны или иных целей без выплаты компенсации гражданам, хозяйствующим на данных землях. После оформления права собственности владелец изъятого дачного участка получит от государства компенсацию, сопоставимую с рыночной стоимостью земли.

Приватизация дачных участков даёт их владельцам возможность полноценно пользоваться своими наделами и передавать их по наследству. Корректное заполнение заявления поможет избежать возможных отказов и осуществить приватизацию в короткие сроки бесплатно.

Как приватизировать дачу: пошаговая инструкция

В этом случае после приватизации каждый из участников:

получает свой участок в собственность;
продолжает оставаться членом некоммерческого товарищества.

Проделать все процедуры можно как по одиночке, так и сообща, собрав необходимые документы и представив их администрацию того района, где расположено садоводство. В течение двух недель заявка рассматривается, а затем выносится решение о передаче земельных наделов гражданам. Этот документ является основанием для проведения государственной регистрации права собственности. После нее приватизация считается состоявшейся. Получен индивидуально Если садовый или дачный участок был получен индивидуально, то его владелец может обращаться напрямую в Росреестр для упрощенного оформления своих прав.

Приватизация дачного участка

Стоимость Приватизация дачных участков, относящихся к территории кооперативов и некоммерческих объединений бесплатна, если данные кооперативы получили свои территории от властей до октября 2001 года. Бесплатной будет и приватизация дачных земель, используемых по праву бессрочного пользования и наследственного владения, вне зависимости от даты предоставления таких земель. Стоимость приватизации земли, полученной в пользование дачного кооператива после 2001 года, будет рассчитываться как процент от кадастровой стоимости таких участков, но не более 60 процентов. Порядок определения цен государственных участков регулируется Постановлением Правительства РФ № 279. Также будет необходимо заплатить госпошлину за регистрацию прав в Росреестре (100 рублей). Следует знать, что бесплатно приватизировать дачные наделы из числа кооперативов можно только до марта 2020 года.

Особенности приватизации дачного участка в 2017 году

Пожизненного наследственного владения;
Права бессрочного пользования.

Для участков, предоставленных гражданам из территорий дачных некоммерческих кооперативов и товариществ, оформление прав владения может происходить до 1 марта 2020 года. Необходимые документы Для оформления приватизации владельцам дачных участков потребуется следующая документация:

Паспорт РФ;
Выписка-свидетельство о собственнике земли из Единого реестра прав;
Справка о праве, по которому используется дача;
Кадастровый паспорт;
Справка обо всех зданиях на наделе из БТИ;
Декларация на здания (при необходимости);
Заявление.

Выписка о текущем собственнике участка необходима для того, чтобы выяснить, куда подавать заявление на приватизацию.

Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2018 году

Стоимость, расходы Основные расходы на приватизацию связаны с оплатой услуг геодезических работ. Однако ФЗ №93 о дачной амнистии сообщает, что межевание может не потребоваться. Рассмотрим несколько условий такого исключения:

не нужно уточнять границы с соседними участками;
вопрос о границах разрешен с соседями по договоренности.

Всё, что касается остальных случаев – цена кадастровых работ обойдется в 10 000 рублей и выше, в зависимости от региона. Затраты коснутся и госпошлины за регистрацию сделки. Если оформляется садовый участок – 350 рублей, если иная земля – 2 000 рублей. Выписка из ЕГРН обойдется еще в 200 рублей. Итого, приватизация дачи и земельного участка обойдется в сумму от 12 000 рублей. Все расчёты индивидуальны, поэтому цена может меняться.

1 Можно ли приватизировать дачу
2 Закон
3 Надо ли приватизировать дачный участок
4 С чего начать приватизацию дачи: порядок и процедура
- 4.1 Порядок и процедура
- 4.2 Заявление
- 4.3 Расходы
- 4.4 Сроки
5 Какие документы нужны для приватизации дачи
6 Как приватизировать дачу без документов
- 6.1 Порядок и процедура
- 6.2 Заявления
- 6.3 Необходимые документы
- 6.4 Расходы
- 6.5 Сроки
7 Нужен юрист

При помощи приватизации можно перевести в частную собственность дачный участок. Став владельцем земли, вы сможете распоряжаться ей по своему усмотрению – продавать, дарить, завещать, закладывать и прочее. Поэтому не стоит затягивать с переоформлением, а как правильно это сделать в 2018 году, вы узнаете из этой статьи.

Заявление

на приватизацию

В __________________________________

от гр.__________________________________

(дата рождения)

гражданство___________________________________

паспорт:___________________________________

___________________________________,

(или иной документ, удостоверяющий личность)

проживающего по адресу: ___________________________________

___________________________________

_____________________________

Заявление

Прошу передать в ________________________________________________ собственность

(частную, совместную, долевую)

(Ф.И.О. будущего владельца или владельцев)

_____________________________________________________________________________

занимаемое жилое помещение, состоящее из _____________________________ комнат(ы)

в ____________________________________ квартире, находящейся по адресу: г. Саратов,

(отдельной, коммунальной)

____________________________________________________________________________

«___»___________ 20__ г.

_______________________________________________

(подпись и Ф.И.О. заявителя)

Согласиенаприватизацию граждан, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении либо сохранившихправопользования жилым помещением в установленном порядке: (заполняется лично)

1. Я, _____________________________________________________________________

(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)

_____________________________________________________________________________

(подпись)

2. Я, _______________________________________________________________________

Паспорт:__________________________________________________

_____________________________________________________________________________

________________

(подпись)

3. Я, ______________________________________________________________________

Паспорт: ___________________________________________________

(дата рождения)(или иной документ, удостоверяющий личность)

____________________________________________________________________________

________________

(подпись)

4. Я, ______________________________________________________________________

Паспорт: ___________________________________________________

(дата рождения)(или иной документ, удостоверяющий личность)

____________________________________________________________________________

________________

(подпись)

5. Я, ______________________________________________________________________

Паспорт: ___________________________________________________

(дата рождения)(или иной документ, удостоверяющий личность)

____________________________________________________________________________

________________

(подпись)

Заявитель(и) гарантирует(ют):

— что ранее право на приобретение всобственностьбесплатно, согласност.11ЗаконаРоссийскойФедерации«Оприватизации жилищногофондавРоссийскойФедерации», гражданами, приобретающими жилое помещение в собственность, не использовано;

— что в данном жилом помещении отсутствуют лица, сохранившие в соответствиисзакономправопользования жилым помещением, что квартира в споре и под арестом не находится, не является предметом судебного разбирательства;

— что настоящий порядокприватизациизанимаемогожилого помещениянамисогласовани в дальнейшем претензий друг к другу иметь не будем.

_____________ _____________ _____________ _____________

(Ф.И.О.)(подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

_____________ _____________ _____________ _____________

(Ф.И.О.)(подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Подписи совершеннолетних членов семьи удостоверяю:

__________________________________________________________________

(подпись, Ф.И.О. и должность лица)

Вопросы о приватизации земли являются актуальными среди граждан России. Дело в том, что не все из них знают, как правильно проводить данную процедуру, и куда необходимо подавать документы. Из-за этого многие упускают шанс получить в собственность свои земельные наделы в соответствии с российским законодательством.

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Приватизация, по своей сути, является тем же, что и передача участков в собственность. Однако в данном случае речь идет о муниципальных землях, которые чаще всего числятся за органами местной власти.

Во время проведения данной процедуры производится документальное переоформление права собственности на одно (или более) физическое лицо.

При этом гражданин должен пользоваться участком длительное время и иметь на нем принадлежащие ему недвижимые объекты.

Закон

«О дачной амнистии» внес некоторые изменения в Земельный кодекс РФ. Они позволили упорядочить отношения в системе передачи прав собственности гражданам.

Только после принятия указанных поправок процедура приватизации муниципальных участков стала производиться на законных основаниях. До этого же гражданам приходилось использовать альтернативные методы для получения предоставленной земли в собственность.

Также процесс приватизации земельных участков регулируется:

о приватизации;
о государственной регистрации;
Земельным кодексом.

Согласно первому из списка законодательному документу, все участки, на которых находится недвижимость, принадлежащая гражданам, должны быть либо приватизированы, либо взяты в аренду. Согласно ему же, отказ в приватизации путем выкупа может быть оглашен только в строго оговоренных случаях.

Приватизация земельного участка

Для осуществления приватизации земельного участка необходимо, чтобы он соответствовал определенным параметрам. Немногие знают, что оформить в собственность можно не только участок с частным домом, но и другие виды земли, в том числе, и под гаражом и даже под многоэтажкой.

Под частным домом

Получить в пользование участок под частным домом можно на основании закона о приватизации. Помимо этого, гражданин имеет возможность оформления долгосрочной аренды. При этом сама постройка может быть получена любым способом.

Главное, чтобы у дома была оформлена документация, соответствующая законным требованиям.

С домом

Если гражданин имеет жилую недвижимость, то он вправе подать в местную администрацию заявление о передаче собственности. В таком случае он может получить землю, находящуюся под его домом, с другими принадлежащими ему частными постройками.

В среднем, на рассмотрение данного вопроса требуется около двух недель. В конце указанного срока выносится вердикт о возможности приватизации, после чего можно оформлять документы.

В садовом товариществе

Тем, кто имеет дом , повезло больше, нежели остальным владельцам жилых построек. Дело в том, что с принятием «Дачной амнистии» в 2015 году процесс оформления подобных домов стал значительно проще. Для этого достаточно обратиться с заявлением в администрацию района.

В аренде

Не все арендаторы могут получить земельный участок в собственность. Данное право есть только у тех, кто оформил договор до того, как начал действовать закон о приватизации. Данное положение указана в 20 и 21 статьях законодательного документа.

Согласно им, право на бесплатную процедуру есть только у тех граждан, кто получил участок на безвозмездной основе до того, как документ вступил в силу.

Под гаражом

Для приватизации земли под гаражом потребуется предоставить доказательство того, что постройка находится в собственности. Достаточно поставить на учет гараж. После этого остается только провести кадастровые учетные процедуры.

Под многоквартирным домом

В случае, если жильцы многоэтажки захотят приватизировать землю под своим домом, то им потребуется провести собрание. На мероприятии нужно выбрать председателя ТСЖ. Именно он будет заниматься оформлением собственности, а в дальнейшем решать важные вопросы.

Заявление на приватизацию подается в местные органы самоуправления. После этого проводится экспертиза БТИ, которая позволит обозначить границы приватизируемого участка.

В конце процедуры оформляется кадастровый паспорт земли, находящейся в собственности жильцов дома.

Порядок оформления

Оформление земли в собственность путем приватизации может осуществляться сразу несколькими способами:

Путем выкупа участка.
Посредством бесплатной приватизации в упрощенном или административном порядке.
Через судебные инстанции после вынесения соответствующего решения.

Пошаговая инструкция бесплатной приватизации довольно проста. Вся операция может быть проведена в пять этапов:

Сбор всех .
Подача бумаг.
Постановка на кадастровый учет.
Получение решения от уполномоченного органа.
Произведение регистрации на собственность.

Необходимые документы

В 2019 году для прохождения приватизации гражданину потребуется собрать следующие документы:

Заявление на безвозмездную приватизацию.
Паспорт.
Нотариально заверенное согласие супруга (если заявитель состоит в браке).
Бумаги, устанавливающие право пользования участком.
Кадастровый паспорт участка и выписку из ЕГРП. При необходимости потребуется подтверждение отсутствия номера.

Также, если земля была получена бесплатно на срок в 6 лет, потребуется составить дополнительное заявление об отказе от данного права.

От многодетных семей, помимо перечисленного, должен быть передан документ о наличии условий, позволяющих получить землю.

Заявление

Заявление на приватизацию земли не имеет четко определенной формы. Однако существует перечень информации, которая должна содержаться в документе.

Так, в бумаге необходимо указать:

Личные данные заявителя, а также всех членов семьи.
Основания, на которых гражданин может иметь земельный участок в своем владении.
Просьбу о безвозмездном способе переоформления.
Межевые данные.

После этого документ должен быть подписан всеми гражданами, которые изъявили желание приватизировать указанный участок. В случае, если гражданин не знает, с чего начать, он может составить заявление по образцу.

Можно ли по доверенности?

Возможность передачи документов по доверенности существует. Для этого потребуется составить доверительный документ и заверить его у нотариуса.

Регистрация права собственности

Заключительным этапом приватизации является регистрация права на собственность. Данную процедуру осуществляет отделение Реестра, находящееся по адресу приватизируемого участка.

В регистрирующие органы необходимо передать:

заявление;
паспорт гражданина, предоставившего заявление;
решение муниципалитета о возможности предоставления участка для приватизации;
квитанцию об оплате госпошлины.

В случае, если документы составлены правильно, то гражданин получит выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать завершение регистрации. Обычно проверка бумаг и составление выписки занимает не более 10 дней.

Сколько стоит?

Наиболее интересным способом для граждан является возможность бесплатного проведения процедуры. Такой исход возможен в случае, если:

участок попадает под параметры ФЗ №93 и может быть оформлен по упрощенной схеме;
на земле возведена жилая постройка, которая находится в эксплуатации и оформлена в соответствии с законодательством;
участок специально выделен под индивидуальное жилое строительство или же ведение подсобного хозяйства.

Также бесплатно приватизировать землю могут льготные категории граждан:

многодетные семьи;
герои СССР и РФ;
ветераны и участники ВОВ;
дети, оставшиеся без попечения родителей.

Провести бесплатную процедуру могут и другие социально незащищенные слои населения.
Но стоит отметить, что даже безвозмездная процедура облагается госпошлиной, которая составляет 350 рублей.

Помимо этого, после удачного проведения приватизации владельцу участка станут приходить уведомления о земельном налоге. Он составляет 0,3% от кадастровой стоимости земли, находящейся в собственности.

Причины отказа

Как уже было сказано выше, согласно ФЗ № 178 для отказа в приватизации необходимо наличие определенных условий.

Приватизация земельного участка – процесс, подразумевающий преобразование собственности в частную. Для граждан РФ возможна один раз в жизни.

Данная норма прописана в Земельном Кодексе и ФЗ №137, который был ратифицирован Госдумой 25 ноября 2001 г. Позже вышел ФЗ № 171 от 23 июня 2015 года, уточняющий некоторые спорные вопросы, связанные с приватизацией.

Как стать владельцем земельного участка

Как было сказано выше, бесплатная приватизация для граждан России доступна единожды. После использования права на бесплатную приватизацию стать владельцем участка можно путем его покупки или платной приватизации.

При этом частные земельные владения покупаются по рыночной стоимости, а муниципальные приватизируются по кадастровой стоимости.

Пакет документов на приватизацию земельного участка

Пакет документов на приватизацию может подаваться в одно из следующих государственных учреждений:

Администрацию муниципалитета.
Территориальное отделение Росимущества.

Пакет документов включает в себя:

Заявление о приватизации.
Копию паспорта заявителя.
Нотариально заверенное согласие супруга.
Документы, которые доказывают наличие прав собственности на данный участок.
Выписка из ЕГРП.
Документация на дом и участок (техпаспорт, планы и пр.)

Если технические и кадастровые документы на участок и/или дом отсутствуют, то в первую очередь необходимо обратиться в территориальную кадастровую службу с заявлением о проведение межевания. Службой будут проведены технические работы, в результате которых вам будут выданы кадастровые документы и/или внесены изменения в уже существующие среди таких документов.

Перед подачей заявления о межевании необходимо подать в местную администрацию заявление о выдаче разрешения на получение технической документации для муниципального участка.

Образец заявления:

Когда могут отказать в предоставлении земельного участка? Подробно об этом мы рассказали в .

Заявление на приватизацию

Единого стандарта заявления на приватизацию законодательством не установлено. На сайте Росимущества указано, что заявление в обязательном порядке должно содержать наименование органа, куда она подается, информацию о заявителе, просьбу о приватизации в отношении земельного участка и его характеристики.

Заявление на приватизацию земельного участка имеет следующую структуру:

“Шапка”, в которой указывается наименование учреждения, ФИО должностного лица, которому направляется заявление. Ниже указываются данные о заявителе: ФИО, адрес проживания, паспортные данные, ИНН, контактная информация.
Непосредственно само заявление. В нем содержится просьба о приватизации участка, а также его кадастровые и технические характеристики, адрес. Если на участке имеются строения, то они также перечисляются с присущими им характеристиками.
Дата, инициалы и подпись заявителя.
Заявление может быть написано от руки или машинописным текстом. Подпись заявителя ставится лично в присутствии должностного лица, принимающего или регистрирующего заявление. К заявлению прилагается необходимый пакет документов.
Прилагаемые документы можно перечислить в самом заявлении перед датой и подписью заявителя, написав “К заявлению прилагаю:..” и, перечислив все документы и их копии.

Для ускорения рассмотрения вашего заявления можно указать в нем законодательный акт, на основании которого данный земельный участок может быть передан в вашу собственность. Не лишним будет приложить

Возможно, будет полезно почитать: