Заявление на предоставление земельного участка под ижс. Образец готового заявления на земельный участок под строительство

Как правило, остро нуждающиеся в улучшении и приобретении жилищных условий семьи, зарегистрированные в этом качестве и являющиеся очередниками на жильё, могут ходатайствовать перед главой исполкома о выделении ЗУ для решения жилищного вопроса. Такое положение предусмотрено ст. 39.19 Земельного кодекса РФ .

Кроме этого, для всех субъектов Федерации предусмотрен ныне действующий закон, определяющий бесплатное пользование муниципальными землями :

, воспитывающих трёх и более, несовершеннолетних детей.
Для инвалидов, родителей детей инвалидов и семей, в которых проживают инвалиды ().
до 35 лет.

Эта категория льготников на получение бесплатных наделов регистрируется в качестве претендентов на получение ЗУ на особых условиях, предполагает использование специально организованных муниципальных программ, что значительно повышает шанс на выдел земли для решения жилищного вопроса.

Следует отметить, что участки под ИЖС относятся к землям поселений, что следует учитывать льготникам.

Условия бесплатного выделения земельных участков под ИЖС

Нередко недобросовестные должностные лица стремятся обеспечить лиц, пользующихся преимуществом при распределении наделов, участками, располагающимися в заброшенной не обжитой местности, с отсутствием инфраструктуры, на землях сельскохозяйственного предназначения.

Эти незаконные действия должны пресекаться очередниками , которые вправе требовать исполнения законодательных норм в свой адрес, опираясь на 6 и 7 пункты статьи 39.5 ЗК РФ .

Жилищная политика региона требует обеспечения граждан такими участками, которые станут альтернативой получения муниципальных квартир.

Соответственно, обратиться в местную администрацию с просьбой предоставления участка под ИЖС может каждый , кто нуждается в получении или расширении жилой площади.

Для этого требуется подтвердить необходимость расширения или получения жилья документально. При условии, что семья относится к категории льготников, этот факт так же подтверждается. Причины по которым гражданин и его семья относятся к претендентам на земельные субсидии, выносятся в основание заявления, формулируются убедительно и юридически корректно.

Пошаговая инструкция получения земельного участка

Так как решение о распоряжении муниципальной землёй принимает администрация, заявление на безвозмездный выдел ЗУ пишется на имя главы исполкома и передаётся в общий отдел или уполномоченному должностному лицу, организовывающему работу с очередниками. Заявление обязательно регистрируется, а заявитель оставляет контактные данные, для обратной связи.

В заявлении указывается просьба о выделе земли под ИЖС (образец доступен для скачивания в конце статьи). Некоторые региональные образования устанавливают правило постановки на очередь по дополнительному заявлению, которое пишется на имя уполномоченного должностного лица. Основной алгоритм действий могут подсказать в общем отделе администрации.

Если заявитель является очередником на получение жилья – в заявлении указывают инициативу получения ЗУ для возведения строения вместо квартиры. К заявлению прилагают документы, подтверждающие:

гражданство РФ;
проживание в регионе в течение установленного администрацией срока;
справка об отсутствии собственного жилья;
или справка из ЖЭУ о нарушении санитарных норм жилья;
выписка из домовой (поквартирной книги);
копии паспортов и свидетельств о рождении членов семьи;
справка о доходах семьи.

Представителям многодетных семей в заявлении на бесплатное предоставление земельных участков под ижс требуется указать факт принадлежности к категории льготников, что подтверждается свидетельствами о рождении детей. Следует учесть, что лишение родительских прав влечёт утрату льгот и статуса многодетной семьи.

Для семей, где проживают инвалиды или дети с инвалидностью , дополнительно следует представить справку об инвалидности. В заявлении так же указывают статус семьи или заявителя, для получения преимуществ при постановке на очередь.

Заявление рассматривается административной комиссией. Срок рассмотрения по регламенту не должен превышать 30 дней. Но допускаются случаи, когда решение принимается 45 дней. После одобрения инициатив заявителя он получает право ожидать получения ЗУ на безвозмездной основе.

Срок продвижения очереди зависит от скорости реализации жилищных программ в населённом пункте.

Все действия, которые требуют административного решения – безвозмездны, оплата за них не предусматривается.

После получения ЗУ административным распоряжением, выданным в виде официального документа, право на землю требуется зарегистрировать в Росреестре. Эта процедура требует оплаты государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Граждане, получившие отказ , могут оформить ЗУ в аренду у муниципалитета, с последующей приватизацией.

Процедура получения участка под ИЖС характеризуется в контексте решений жилищной политики региона. Так как право на жильё каждого гражданина обеспечивается Конституцией РФ, его инициатива в данном направлении должна рассматриваться представителями местной власти.

Теперь вы знаете как получить земельный участок бесплатно под ИЖС! Еще больше информации по теме «Бесплатное предоставление земель» можно найти в .

«земельный участок…», указывается, из какой категории земли выделяется земельный надел;
«с кадастровым номером…», содержит информацию о участка;
«площадью…», указывается площадь предоставляемой территории;
«размером…», описываются размеры земельного надела;
«расположенный…», сообщается место расположение участка в самом населенном пункте или относительно населенного пункта (указывается расстояние и направление);
«для использования его …», предоставляется информация о цели использования земельного надела, например для ИЖС.

Важно подробно раскрыть причину такой просьбы и основания для получения. Например, как многодетная семья, которая состоит на учете в органах социальной защиты населения, как малоимущая. Или, как арендатор участка, имеющий преимущественное право выкупа.

В конце ставят дату подачи заявления. Это очень важные данные, которые определяют момент начала срока по рассмотрению документа.

Дополнительно указывают перечень прилагаемых документов и копий.

Удостоверяют свое письменное заявление подписью с расшифровкой.

Куда и как подавать?

Подача заявлений осуществляется в уполномоченные административные органы власти ().

Можно отдать его лично, переслать по почте, заполнить бланк на официальном сайте администрации, или подать заявление с пакетом документов в многофункциональный центр.

Предпочтительнее всего будет прийти в администрацию лично. Там подскажут, каких документов не хватает, объяснят шансы на получение положительного ответа.

Для льготного приобретения нужны следующие :

Паспорт гражданина.
Документ, обосновывающий принадлежность к . Это удостоверение многодетной семьи со справкой о положении малоимущей семьи и свидетельствами о рождении детей, удостоверение Героя Труда РФ, право пользования на участок периода СССР или РСФСР, другие документы в зависимости от категории и ситуации.
Согласие органов опеки для многодетных семей.
Справка о трудовом стаже для военнослужащих и полицейских.
Документы на возведенное на участке здание, дом.
Межевые документы на участок, если заявитель пользуется им.
Кадастровые документы пользователя участка ( , .

Пакет документов должен содержать обоснование, удостоверение личности и документы на участок, если они есть. Для каждого документа делают копию всех необходимых страниц. Подробнее для каждой категории граждан узнать о перечне необходимых документов можно в администрации.

Для покупки участка нужно:

Паспорт гражданина РФ.
Для арендатора договор аренды участка и документы на построенный и введенный в эксплуатацию дом.
Для КФХ справка о регистрации в налоговом органе.

Принять заявление может специалист департамента имущественных и земельных отношений либо секретарь. Специалист МФЦ. Заверять заявление нотариально не нужно. Если подавать его будет представитель заявителя, то на него оформляют доверенность, которая даст ему право на такое правовое действие.

Государственной регистрации подобный документ не требует . Принимающий сотрудник фиксирует заявление в журнале учета поступающей корреспонденции. При этом заявлению присваивается регистрационный номер.

Платить за такое заявление не нужно. А вот в дальнейшем даже льготники будут оформлять право собственности, технические и кадастровые документы за свой счет.

Сроки рассмотрения

Если гражданин подал заявление на аренду участка, то администрация объявляет о предоставлении . Если в течение месяца другие желающие не нашлись, то положительное решение выносят в пользу заявителя. оформляют в течение 2 недель.

Срок решения по продаже зависит от наличия у заявителя кадастрового документа на участок, если его нет, то администрация запрашивает его в соответствующих органах. Тогда срок отсчитывается с момента получения кадастрового паспорта и составляет 2 недели.

Срок принятия решения по заявлению на льготникам может быть до 30 дней и менее со дня подачи заявки.

Ответ от властей

Администрация отправляет ответ по почте на имя заявителя. В нем будет указано, одобряет власть просьбу или отказывает.

Отказать в продаже могут заявителю, который не имеет преимущественного права выкупа. В этом случае приобрести участок можно только через аукцион.

В случае отказа обязательно пишут законное основание. Например, недостаточно документов, неверные данные в заявлении. В продаже участка так же не могут отказать без указания причины.

При положительном решении заявитель должен обратиться в администрацию для дальнейшего оформления прав на участок.

Отличия для юридических лиц

Заявление от имени юридического лица глава муниципалитета принимает лично и ставит на нем печать. Сотрудник организации обязан предоставить документы из налогового органа, реквизиты организации, юридический адрес, контактные данные.

Заявитель должен обладать полномочиями, представлять организацию в вопросах покупки. Полномочиями обладает руководитель либо сотрудник с нотариальной доверенностью или приказом руководителя с подписью и печатью.

Обжалование отказа в суде

Если администрация отказывает льготнику в предоставлении участка, но не указывает причины отказа, то гражданин вправе отстаивать свое право в судебном порядке. Письменный отказ администрации прилагают к исковому заявлению.

В суд может подать некоммерческая общественная организация, например, управляющая компания, дачное товарищество, если землю на их территории незаконно продали или передали в аренду.

Важная информация! В суд можно пойти по любому вопросу, если к ситуации применимо положение закона.

Заключение

Для того чтобы , необходимо подать заявление и подкрепить его документальными основаниями. Чтобы избежать отказа, стоит подробно рассказать суть обращения работникам муниципалитета, попросить бланк заявления и перечень нужных документов. Для покупки и аренды участка нужно либо преимущество в праве выкупа, либо победа в аукционе.

Любой гражданин России вправе претендовать на земельный участок в аренду или собственность. Порядок его получения от государства или муниципальных властей достаточно детально описан в главе 39 ЗК РФ и подзаконных правовых актах.

Причем отдельные группы граждан (льготники) могут стать собственниками земли совершенно бесплатно, другие – купить или арендовать на длительный срок. Важно знать правовой статус земли и землевладельца в каждом случае.

Составление и подача заявления на получение земельного участка запускает всю юридическую процедуру. В статье мы поговорим о том, как грамотно его написать и куда следует подать, предложим бланки таких заявлений.

ВАЖНО ЗНАТЬ Мы расскажем только о типовых способах получения земли, но на практике каждый конкретный случай – уникален. Вам обязательно потребуется помощь квалифицированного юриста, специализирующегося на земельном праве.

Это заявление составляется в письменной форме и адресуется главе исполнительного органа государства или муниципалитета, в нём заявитель простит предоставить ему участок земли.

Образцы и шаблоны заявлений губернатору или руководителю муниципалитета можно скачать на сайте, а при возникновении вопросов в ходе его составлении – обратиться к нашим юристам.

В заявлении текст должен быть написан грамотно, без поправок и помарок. Указываются персональные данные заявителя с его согласия: ФИО, м/ж, сведения о паспорте, ИНН, телефон, e-mail и пр.

Пакет документов, прилагаемый к заявлению, должен содержать:

копию паспорта заявителя;
доказательства его принадлежности к льготникам;
документы на землю.

Следует знать! Платить за такое заявление не надо. А все остальные документы на землю (кадастровые, технические) всем, даже льготникам, придется оформлять исключительно за свой счет.

Круг этих лиц строго ограничен Законом:

ветераны войны;
блокадники Ленинграда;
инвалиды войны;
полицейские, прослужившие более 15 лет;
люди, получившие землю во времена СССР;
многодетные семьи и др.

Варианты приобретения земли.

Человек, имеющий в аренде земельный участок, один раз в жизни имеет право приобрести его в собственность. Например, если Вы построили на этом участке свой жилой дом. Тогда цена земли будет равна 3% кадастровой стоимости.

Можно приобрести земельный участок на специальном аукционе (торгах). Руководитель КФХ вправе попросить предоставить ему землю на платной основе для осуществления своей деятельности. Её цена также определяется по кадастровой стоимости.

Очередность и оформление договора.

Если с заявлением о передаче земли обращается льготник, он должен встать в , а также соответствовать некоторым другим критериям для получения земли бесплатно.

Остальные граждане, подавшие заявления о предоставлении земли в собственность или аренду, в очередь на получение земельного участка не встают. Они участвуют в торгах, и с выигравшим их заключается договоры купли-продажи или аренды.

Обжалование отказа в суде

Если Вам отказали в предоставлении земли в аренду либо в собственность без объяснения причин или просто незаконно, то отказ можно обжаловать, подав иск в суд и приложив к нему копию этого постановления.

Наши юристы предоставят бесплатную консультацию по любым вопросам, касающимся предоставления земельного участка, помогут написать заявление и собрать пакет необходимых документов. Они представят Ваши интересы в местной или региональной администрации, при необходимости обжалуют в суде незаконный отказ и выиграют дело. Позвоните или оставьте заявку онлайн, чтобы получить необходимую вам юридическую информацию для решения вопроса в свою пользу.

Завладеть участком под строительство дома можно бесплатно. Причем в любом месте, где имеется свободный участок.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Участок дается в пользование на пятилетний период. Но нужно что-нибудь построить на нем, после чего его возможно .

Данная возможность имеется только у граждан Российской Федерации. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов и предоставить его в местную администрацию.

Законодательная база

Согласно тем изменениям, вступившим в законную силу не так давно – 1.03.2015 в Земельный кодекс РФ , добавлены дополнения к моментам, когда возможно выделение наделов под ИЖС совершенно бесплатно.

Кому положено?

Данная программа распространяется только на граждан РФ. Завладеть земельным участком, не потратив денег, могут и малоимущие и многодетные семьи.

малообеспеченные, которые не имеют собственной недвижимости;
семьи, у которых больше троих детей.

Следует отметить, что у семьи не должно быть земельного участка в собственности. Также органами местной власти она должна быть признана нуждающейся.

Льготная категория

Согласно законодательству, существует некоторый список той категории людей, которые могут завладеть наделом под ИЖС безвозмездно. Льготники подразделяются на 2 группы.

Группа N 1:

люди, которые арендовали земельные наделы до 91 года, и построившие дом;
владельцы права пользования землей в бессрочном порядке.

Группа N 2:

ветераны ВОВ;
ветераны боевых действий;
люди, которые отслужили от 15 лет, и работники МВД, отработавшие не меньше 15 лет;
если родители сироты пользовались каким-либо участком, то сирота имеет возможность получить бесплатно участок;
владельцы орденов высшего значения.

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно

Порядок оформления

Необходимо:

Подать заявление и определенный пакет документов.
Затем получить справку о том, что гражданин или семья не имеют в собственности участки и недвижимость.
После чего с помощью публичной карты подбирается земля.

Для отправки данных в уполномоченную государственную организацию требуется не менее 45 дней. Такой же срок отведен и для принятия решения.

В случае положительного решения гражданин или семья ставятся на очередь.

Регистрация

Регистрация земельного надела в собственность возможна по истечении 5 лет, если на нем был возведен дом.

Также следует отметить, что право на получение бесплатно участка под ИЖС имеют только граждане РФ, которые зарегистрированы не меньше 5 лет на территории страны.

Необходимые документы

Существует определенный состав бумаг, которые обязательно нужно предоставить вместе с заявлением:

удостоверения личности;
свидетельства о рождении, если имеются дети;
справка о составе семьи;
документы на объекты недвижимости, если таковые имеются;
если нет земли и помещений, то это необходимо подтвердить;
заключение о том, что гражданин или семья живут непригодных условиях.

Образец заявления

Чтобы завладеть землей под ИЖС необходимо написать заявление. Только в случае, когда человек является льготником, нужно обязательно прописать об этом в заявлении.

Также следует указать название и номер документа, подтверждающего получение льготы.

Текст должен содержать просьбу о том, что семья или гражданин просят обеспечить его (их) землей.

Указывается и то, для чего необходим участок – для строительства дома, игровой зоны и прочее.

Все остальное пишется произвольно, нужно указать ФИО и ИНН. Также обязательно внести информацию о месте прописке и проживания, серию и номер удостоверения личности.

Часто задаваемые вопросы

Получение участка под ИЖС вызывает массу споров и вопросов. Не всегда возможно оформить его на бесплатной основе.

Однако, даже если люди подходят под категорию льготников, то вопросов и объяснения нюансов не избежать. Рассмотрим 2 самых популярных из них.

Права инвалидов

Некоторые инвалиды не знают всех своих прав. К тому же сотрудники социальных служб не всегда объясняют, что могут получить такие граждане. И жилищные департаменты зачастую нечестно консультируют инвалидов по подобным проблемам.

Соответственно часто возникает вопрос, а имеет ли инвалид право на получение бесплатно участка под ИЖС?

В соответствии с , статья 17, завладеть земельным наделом безвозмездно могут не только инвалиды, но и их семьи. Кроме того, такое право является первоочередным.

Требуется ли признание нуждающимся в улучшении жилищных условий?

В соответствии с пунктом 6 правил , необходимо получить признание того факта, что гражданам необходимо , так как имеющиеся не соответствуют нормам.

Следовательно, для этого нужно посетить местную администрацию и подать заявление вместе с определенными документами.

Обычно в список включаются:

удостоверения личности всех членов семьи, если имеются дети, то и свидетельства о рождении каждого;
справка с БТИ;
справки о составе семьи;
состояние лицевого счета (берется собственником недвижимости).

Возможно, будет полезно почитать: