Независимая строительно-техническая экспертиза зданий. Назначение строительной экспертизы

Определение суда при рассмотрении гражданских споров нередко вызывает необходимость выполнения судебной строительной экспертизы (ССТЭ). ООО «СТЭкспертиза» оказывает эту услугу в Москве.

Потребность в проведении судебной строительно-технической экспертизы недвижимости возникает в ситуациях, когда договаривающиеся стороны не смогли прийти к мирному урегулированию спорного вопроса. В помощь суду обычно привлекается незаинтересованная организация, имеющая в своем распоряжении специалистов с опытом производства таких экспертных работ. В ходе строительной экспертизы исследуется строительный объект и предоставляются ответы на поставленные судьей или следователем вопросы. Порядок проведения ССТЭ регламентирован законодательством и включает в себя:

предоставление ходатайства об исследовании силами специализированной организации (до трех вариантов);
формирование списка поставленных перед экспертами вопросов (утверждаются судом);
проведение анализа предоставленной документации (проектной, договорной, исполнительной, сметной, отчетной и т. д.);
производство натурного обследования строительного объекта;
оценивание объемов, качества и стоимости выполненных работ;
детальное обследование всех конструкций и материалов инструментальным и визуальным методами;
проведение лабораторных испытаний материалов и грунтов (если необходимо);
заполнение дефектной ведомости;
составление заключения для суда.

Стоимость экспертизы - от 35000 рублей.

Проведение судебной строительно-технической экспертизы дома или квартиры требует глубоких знаний и опыта в сфере ремонта, реконструкции, оценки ущерба и раздела домовладения. Доверьте столь важную процедуру профессионалам — компании «СТЭкспертиза».

Исследование такого рода назначается по определению суда или инициируется одной из сторон. Судебная строительная экспертиза позволяет оценить размер ущерба, нанесенного в результате пожара, потопа или другого происшествия. Она также необходима для выяснения правомерности возведения объекта и его соответствия установленным технологиям и нормативам. Кроме того, экспертиза проводится для определения фактического объема выполненных подрядчиком работ и суммы израсходованных материалов. Именно поэтому стоимость судебной строительно-технической экспертизы определяется индивидуально. Она зависит от сложности вопроса, специфики объекта и прочих объективных факторов.

Судебная строительная экспертиза в Москве назначается в ходе процесса по инициативе сторон или суда. Она может проводиться как одним, так и несколькими экспертами, а также быть поручена экспертной организации. Отличительной особенностью строительной экспертизы для суда является право эксперта требовать предоставления документов и материалов как от стороны истца, так и от ответчика. Уклонение от выполнения этого требования может привести к признанию правоты противоположной стороны. По результатам производства судебной строительной экспертизы недвижимости формулируется заключение. За выводы, указанные в этом документе, эксперт несет персональную ответственность, о чем предупреждается при назначении исследования. Заключение отражает основные этапы судебной строительно-технической экспертизы, в частности порядок и способ обследования зданий, результаты измерений и экспериментов, оценку полученных данных.

Особенности производства судебной строительно-технической экспертизы помещения силами ООО «СТЭкспертиза»

Мы выполняем независимую строительную экспертизу в 2 этапа. Сначала наши специалисты визуально оценивают предстоящий фронт работ. Затем они выполняют инструментальное обследование строительного объекта и прилегающей территории. На основании выполненных работ формируется отчет ССТЭ и заключение для суда.

Экспертиза комплектности исходно-разрешительной, проектной и исполнительной документации

Экспертиза спецобъектов по лицензии ФСБ

Экспертиза светопрозрачных конструкций

Экспертиза инсоляции территорий, помещений

Экспертиза шумозащищенности

Экспертиза вентилируемых фасадов

Экологическая экспертиза

Заключение строительной экспертизы

Сдача объекта в эксплуатацию

Нотариальная экспертиза

Сколько стоит строительная экспертиза?

Судебная экспертиза Экспертиза сметной документации Аварийная и страховая экспертиза Лабораторные испытания Инженерные изыскания Геодезические и землеустроительные работы Строительный аудит и система контроля за целевым расходованием средств Обследование зданий и сооружений Землеустроительная экспертиза Составление смет Технический заказчик / Технический надзор Получение ИРД (Исходно-Разрешительной Документации) и разрешения на строительство по Москве и МО Оценка Электроснабжение: проектирование, согласование, монтаж Рецензия на заключение Обеспечение пожарной безопасности Организация мероприятий по гражданской обороне и защите населения от чрезвычайных ситуаций Юридические услуги Консультационные услуги в строительстве Почерковедческая экспертиза Финансовый контроль и аудит Водные отношения: согласование, обследование, изыскания Экспертиза промышленной безопасности

Преимущества компании:

✔ 24 года успешной работы i Экспертный центр «ИНДЕКС» - профессиональная экспертная организация , с 1995 года успешно работающая в области экспертной деятельности в строительстве и достигшая значительных результатов и признания в данном сегменте рынка.

✔ Нас рекомендует Верховный суд i Судебный департамент при Верховном суде Российской Федерации рекомендует Экспертный центр «ИНДЕКС» как экспертное учреждение для использования в работе судьями городских, районных, арбитражных судов г. Москвы и мировыми судьями.

✔ Развитая филиальная сеть i Экспертный центр «ИНДЕКС» работает по всей России, а также имеет филиалы в 10 городах РФ.

✔ Специалисты с большим опытом i Наши специалисты имеют большой стаж работы в своей области. Средний стаж работы нашего специалиста - более 15 лет.

✔ Индивидуальный подход i Каждая поступившая к нам заявка рассматривается индивидуально, с учётом всех особенностей Вашего проекта.

Цена услуги за несколько шагов

Объект экспертизы

Готовое здание и его части Готовые сооружения и их части Объекты незавершенного строительства Строительные материалы и строительное оборудование Результаты инженерно-геодезических изысканий Земельный участок Инженерные коммуникации другое

Вид незавершенного строительства

Строительство начато, но не завершено Строительство временно прекращено (законсервировано) Строительство завершено, но не утверждён акт приёмки Незавершённая реставрация или капитальный ремонт Полный отказ от строительства другое

Вид строительных материалов ↔ оборудования

Природные каменные материалы Неорганические вяжущие вещества Бетоны и строительные растворы Керамические материалы Стекло Теплоизоляционные и аккустические материалы Битумные и дёгтевые материалы Полимерные и строительные материалы Лакокрасочные материалы Лесные материалы Металлические материалы другое

Местонахождение объекта

Исходя из введённых Вами данных требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли предоставить Вам более точный расчёт стоимости.

* Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.

Скачать документы, шаблоны,
анкеты, заявления, законы

Строительно-техническая экспертиза - это основное и приоритетное направлением в деятельности Экспертного центра "ИНДЕКС" уже более двух десятков лет. Оно включает в себя многочисленные исследования целью которых является изучение технического состояния конструкций, зданий и инженерных сетей, достоверность и объективность документации, а также выявление брака при производстве работ и определение возможности и стоимости его устранения. Независимая строительная экспертиза служит настоящей поддержкой каждому участнику строительного процесса, начиная с этапа проектирования и заканчивая эксплуатацией уже построенного объекта.

В каких случаях необходима строительная экспертиза

Независимая строительная (строительно-техническая) экспертиза зданий и сооружений - это большой спектр различных мероприятий:

исследование технического состояния зданий и сооружений, отдельных конструктивных элементов для определения возможности их безопасной эксплуатации, реконструкции, капитального ремонта;
исследование инженерных коммуникаций на соответствие (несоответствие) требованиям технических регламентов в строительстве, выработке решений по устранению их неудовлетворительной работы;
исследование качества строительно-монтажных работ и выработке рекомендаций по приведению их в нормативное состояние;
исследование стоимости строительно-монтажных работ, для определения стоимости строительства, достройки, разрешения конфликтных ситуаций в строительстве;
исследование инженерных изысканий и проектно-сметной документации для выдачи заключения на соответствие требованиям технических регламентов в строительстве, с целью получения разрешения на строительство либо нахождения более оптимальных проектных решений;
исследование полноты и комплектности проектной, рабочей и исполнительной документации, с целью успешной сдачи строительного объекта в эксплуатацию;
исследование сметной документации, для утверждения стартовой цены конкурса или аукциона;
исследование памятников истории и архитектуры, для выработки решений по их реставрации;
строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений, с целью признания их капитальными строениями, либо с целью обоснования их сноса;
исследование различных земельных участков, с целью пригодности и юридической возможности их использования, в целях строительства, либо в целях разрешения спорных ситуаций;
разделение долей в недвижимости, в т.ч. земельных участков;
обследование зданий и сооружений на предмет определения их износа и различных видов стоимости (рыночной, остаточной, ликвидационной, залоговой, инвестиционной и др.);
исследование аварийных ситуаций недвижимости, определению причин их возникновения, причин разрушения конструкций и выработке решений по их устранению и определению стоимости устранения;
исследование различных спорных ситуаций в строительстве, по поручению судебных органов, органов надзора, следственных органов.

Стоимость строительно-технической экспертизы *

Вид экспертизы	Цена, руб.	Срок /раб.дней
Судебная строительная экспертиза		4
Экспертиза качества строительства		2
Экспертиза объёмов и стоимости строительно-монтажных работ		2
Экспертиза обоснованности изменения цены строительства		3
Экспертиза обоснованности отнесения затрат на текущий, капитальный ремонт или реконструкцию, связанная с налоговыми спорами		2
Экспертиза инженерных коммуникаций		2
Электротехническая экспертиза		4
Экспертиза капитальности строения, в целях признания (непризнания) его объектом недвижимости		3
Экспертиза спецобъектов, требующих допуска ФСБ и ИГАНС Минобороны		4

*В таблице приведены ориентировочные минимальные цены на строительную экспертизу.
Узнать точную стоимость можно у наших менеджеров.

Стоимость строительной экспертизы определяется индивидуальным расчётом по следующим факторам:

цель изучения (объём обследования и тип строения);
наличие и полнота требуемой документации;
назначение, расположение, конфигурация и площадь объекта;
сроки проведения.

Узнать точную стоимость можно только после описания объекта экспертизы, его технико-экономических показателей и постановки вопросов перед экспертами.

Проведение строительной экспертизы

На сегодняшний день, проведение строительно технической экспертизы не лицензируется, за исключением экспертизы промышленной безопасности, а также экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, для осуществления которой, необходимо получать сертификат Росаккредитации.

В то же время, обладание экспертной организацией допусками проектных и строительных СРО, лицензии Министерства культуры на обследование памятников истории и архитектуры, геодезических лицензии, аккредитаций строительных испытательных лабораторий и других разрешительных документов, подтверждают профессионализм и компетентность экспертной организации и её сотрудников при оказании услуги строительной экспертизы. Такие разрешительные документы придают организации профессиональный вес и в различных судебных инстанциях.

Экспертный центр «ИНДЕКС» обладает большим спектром различных лицензий , аккредитаций , допусков СРО , сертификатов:

лицензия на экспертизу промышленной безопасности;
лицензия на осуществление геодезической деятельности;
лицензия на обследование памятников истории и архитектуры;
лицензия ФСБ на право работы на объектах и с документами, представляющими государственную тайну;
аккредитация на экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий;
допуск СРО строителей на производство многих строительно-монтажных работ;
допуск СРО проектировщиков и изыскателей на проектирование и инжерные изыскания;
аккредитация строительной испытательной лаборатории;
аккредитация электролаборатории;
сертификация Национальной палаты судебной экспертизы.

В Экспертном центре «ИНДЕКС» работают только квалифицированные и опытные эксперты. Все строительные экспертизы выполняются только штатными экспертами. Также, наша организация обладает большим спектром измерительных приборов и инструментов, в том числе неразрушающего контроля. Все измерительные приборы и инструменты поверены и периодически проходят повторные поверки. Экспертный центр «ИНДЕКС» всегда отвечает за качество проведенной строительно-технической экспертизы, именно поэтому, мы работаем только силами штатных экспертов, которых в нашей организации более пятидесяти человек, различной специализации. Центр строительных экспертиз гарантирует высококачественные и достоверные исследования, а также квалифицированные заключения для суда.

Чтобы провести строительную экспертизу, специалисты Экспертного центра «ИНДЕКС» используют не только сугубо технические методы исследований, но и привлекают к работе наших штатных юристов. В зависимости от сложности поставленной задачи, помимо традиционного визуального осмотра с фотофиксацией и необходимого инструментального обследования с применением приборов неразрушающего и разрушающего контроля, а также лабораторных испытаний, зачастую проводится технико-правовое исследование представленных документов, на соответствие действующему Российскому законодательству.

Судебная строительно-техническая экспертиза

В соответствии с Федеральным законом №73-ФЗ от 31.05.2001г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», судебная строительная экспертиза – это процессуальное действие с проведением экспертного исследования и подготовкой Заключения эксперта по вопросам, поставленных судом (органом следствия, дознания), требующих наличия профессиональных знаний у сведущего лица (эксперта).

Цель судебной строительно-технической экспертизы – ответы на поставленные судом вопросы, с целью выявления объективных обстоятельств дела, и использование Заключения эксперта, в качестве доказательства по делу.

Основанием проведения судебной строительно-технической экспертизы является Определение суда либо Постановление органов следствия, дознания, надзора.

В зависимости от хода судебного процесса строительные экспертизы для суда могут быть:

первичная, т.е. впервые назначенная судом;
комплексная – поручается нескольким экспертам различной специализации. Требуется, в случае необходимости всестороннего обследования объекта.
комиссионная - поручается нескольким экспертам одной специальности.

В случае комплексной и комиссионной экспертиз, эксперты готовят один обобщенный вывод. Если эксперты не приходят к единому выводу, то каждый из них подписывается в Заключении, только под своей частью исследования.

дополнительная – назначается, в случае недостаточности полученного ранее Заключения эксперта для разрешения возникших вопросов. Поручается либо тому же, либо другому эксперту.
повторная – назначается судом в случае возникновения сомнений в обоснованности, выполненного Заключения эксперта. Поручается исключительно другому эксперту.

Экспертный центр «ИНДЕКС» по Определениям различных судебных инстанций, Постановлениям органов следствия, дознания, надзора выполняет судебные строительно-технические экспертизы в Москве и Московской области. Также за 25 лет работы, нами были выполнены тысячи судебных экспертиз, во всех регионах Российской Федерации.

В случае необходимости проведения строительно-технической экспертизы, необходимо обратиться в Экспертный центр «ИНДЕКС» по телефону +7 495 786 35 11, либо заполнить заявку на нашем сайте. До заключения договора, наши специалисты проконсультируют вас о том, какие документы необходимы для проведения конкретной негосударственной строительной экспертизы, подготовят коммерческое предложение о стоимости, сроках и этапах проведения экспертизы. По окончанию экспертизы, Заказчику передается Отчет по проведению экспертизы, либо передается Заключение эксперта в суд.

Примеры выполненных работ

Наша компания приобрела земельный участок в непосредственной близости от природной охраняемой зоны. Первичные документы, подтверждающие выделение этого участка под коммерческие нужды предыдущему владельцу, были выданы еще в 1992 году районными властями, мы же приобрели участок значительно позже. Теперь, в соответствии с законодательством о земельном кадастре, руководство природоохранной зоны успело ранее нас подать документы на определение кадастровых границ, и в нарушение наших прав, захватило часть земель, принадлежащих нам, что подтверждается ими свежими кадастровыми паспортами. Каким образом разрешить этот конфликт и доказать, что руководство природоохранной зоны нарушило наши права и незаконно захватило часть нашего земельного участка, который был выделен до вступления в силу действующего законодательства о земельном кадастре?

Я представитель крупной логистической компании. Нами было принято решение построитель логистический комплекс класса «А» в Подмосковье. Для этих целей, мы заключили подрядный договор с достаточно крупной строительной компанией и приступили к строительству. Но за время строительства у нас постоянно возникают претензии к Подрядчику как по срокам строительства, качеству строительства, так и по завышению стоимости строительства. Каким образом возможно избежать подобных вопросов или, если нельзя, то хотя бы максимально снивелировать трения с Подрядчиком?

Я руководитель подрядной строительной организации. Мы постоянно сталкиваемся с такой ситуацией, когда Заказчик говорит, что мы выполнили работ меньше, чем предъявляем к оплате. Вот и в этот раз, при строительстве жилого комплекса, нами было выполнено работ на 248 млн.руб. Заказчик же утверждает, что по его подсчетам, выполнено лишь на 214 млн.руб. Каким образом, в данном случае, отстоять свою правоту, чтобы не доводить дело до суда?

Мы проживаем в доме, построенном в начале прошлого века. Этажом выше заехали новые жильцы и сразу же затеяли масштабный ремонт. В результате строительных работ, у нас в квартире прогнулся потолок и весь пошел трещинами, особенно по углам. Более того, в одном месте осыпалась штукатурка, выпали куски заполнителя и появилась сквозная дырка, в которую даже было видно их квартиру. Соседи дырку заделали, обещают отремонтировать потолок. Но как быть, чтобы все не осталось только обещаниями и они действительно сделали ремонт в нашей квартире?

Мы приобрели небольшое ветхое одноэтажное здание в центре Москвы, на проходной улице, с целью организовать в нем торговую точку. Но, так как здание было достаточно ветхим, то, чтобы повысить его безопасность, нами было принято решение укрепить стены здания и заменить проржавевшую железную кровлю с прогнившими деревянными стропилами, на новую, с железобетонным перекрытием, сделать в нём более функциональную планировку. После того, как мы выполнили ремонт, наши соседи, также, видать, имевшие виды на это здание, сочинили кляузу на нас, в стиле 30-х годов, что мы производим незаконное строительство, и отправили её в надзорные органы. В результате, всё, что мы проделали, с целью сделать здание более безопасным и функциональным, было признано незаконной реконструкцией, само здание было признано самостроем и было принято решение о сносе самовольной постройки. Как нам быть, чтобы сохранить свои вложения, сохранить здание, которое должно было приносить нам неплохой доход?

Наша девелоперская компания приступила к осуществлению строительства большого жилищного многоэтажного комплекса, можно сказать целого городского района, со своими школами, детскими садами, спортивными сооружениями. В качестве строительного подрядчика нами была выбрана достаточно известная и крупная строительная компания. Однако, в ходе возведения монолитных каркасов жилых зданий у нас появились сомнения в соответствии марки бетона заявленной в проекте. Может ли ваша организация помочь определить марку бетона в уже отлитых корпусах?

Мы - владельцы нового крупного торгового центра, с кинотеатрами, ресторанами, фуд-кортами и торговыми рядами. Спустя, буквально некоторое время, после введения центра в эксплуатацию, у нас на втором этаже, произошло обрушение подвесных потолков. Хорошо, что это произошло в утреннее время, только после открытия, и посетителей ещё, практически, не было, никто не пострадал. Могла ли бы ваша экспертная организация определить причину произошедшего и разработать мероприятия (проект) по восстановлению потолка, а также определить стоимость восстановительного ремонта для того, чтобы предъявить это виновнику произошедшего?

Мы – владельцы небольшого восьмиэтажного офисного центра, в котором, неделю назад, произошёл пожар. Нам повезло, что пожар произошёл в ночное время и никто из арендаторов-физических лиц не пострадал, хотя, конечно, сгорело всё их имущество. Большой вред имуществу, помимо огня, причинила вода и пена, которыми пожарники тушили огонь. Сейчас, пожарники и страховая компания проводят экспертизы по определению причин пожара и стоимости нанесенного ущерба. Мы опасаемся, что результаты экспертизы могут быть не в нашу пользу, как по причинам пожара (он может не попасть под категорию «страхового случая»), так и по стоимости выплачиваемого нам ущерба. Может ли ваша экспертная организация провести параллельную объективную экспертизу причин пожара и стоимости нанесенного ущерба?

В правовой базе РФ отсутствует точное определение "нежилое здание". На основании каких норм и требований эксперт определит, что здание, является не жилым? Например - общежитие, гостиница или строение (1-2 этажа) коридорного типа с общими с/узлами и кухней?

Независимая строительно-техническая экспертиза здания — это комплекс мероприятий, проводимых с целью оценки участка под застройку, связанных с этим рисков, а также стоимости возведения объекта. Кроме того, такое исследование позволяет определить качество постройки, ее устойчивость, энергоэффективность, возможные причины разрушения. Некоторые судебные и внесудебные споры требуют определения качества постройки, причин ее разрушения или возможностей раздела. ООО «СТЭкспертиза» проводит независимую строительно-техническую экспертизу различных объектов недвижимости (квартиры, дома, административного здания) в Москве. Это исследование осуществляется нами в соответствии с действующими законодательными нормами и правилами. Это позволит вам проконтролировать работу строительной организации, ее стоимостные расчеты, а также оптимизировать риски разрушения здания. Заключение, подготовленное нами по итогам строительно-технической экспертизы монтажных работ, принимается к рассмотрению правоохранительными органами и судами на всей территории РФ.

Экспертиза выполненных строительных работ, назначенная в рамках судебного делопроизводства либо во внесудебном порядке, преследует ряд целей:

установление или определение объемов и качества проведенных строительно-ремонтных работ;
распознавание качества используемых при возведении дома материалов;
выявление причин возникновения тех или иных разрушений;
определение механизмов, благодаря которым существует возможность дальнейших повреждений здания;
реальный раздел долевой собственности между несколькими владельцами.

Подобные исследования относятся к инженерно-техническим экспертизам и основываются на знаниях строительных технологий, особенностей производства конструкций и деталей, а также восстановительно-ремонтных работ.

По результатам проведенных исследований выявляется причинно-следственная связь в строительстве и допущенные нарушения норм и правил. Специалисты проводят независимую оценку объемов и цены фактически проведенных работ, а также соответствия их смете.

Выявление недостатков может стать основанием для снижения размера оплаты по договору строительного подряда или его расторжения. Кроме того, результаты независимой экспертизы позволяют установить точную стоимость здания, дома или квартиры. Такая информация может быть использована при заключении договора купли-продажи объекта.

От чего зависит стоимость строительно технической экспертизы дома?

Вид услуги	Стоимость, руб.
Экспертиза произведенных ремонтных или строительных работ и их стоимости на различных объектах.	От 20000
Экспертиза качества выполненных ремонтных или строительно-монтажных работ с расчетом стоимости устранения дефектов.	От 15000
Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций.	От 25000
Экспертиза капитальности строений и сооружений.	От 25000
Экспертиза отдельных элементов зданий - кровли, стеновых конструкций, фасадных систем, окон и фундаментов.	От 20000
Консультационная помощь в приемке квартир от Застройщика.	От 10000
Экспертиза деревянных домов и срубов.	От 15000
Определение соответствия строений и сооружений проекту, требованиям действующих норм и правил, выполнение которых требуется при строительстве и эксплуатации.	От 20000
Составление планов строений. Определение отапливаемой и не отапливаемой площади жилого дома, строений.	От 15000
Определение стоимости объектов недвижимости с учетом их физического износа.	От 10000
Установление соответствия частей дома (квартиры), находящихся в фактическом пользовании идеальным долям в праве общей собственности по площади и стоимости.	От 20000
Определение соответствия инсоляции помещений и земельных участков требованиям действующих норм и правил.	От 10000
Установление соответствия строения (сооружения) требованиям технических регламентов, актуальной нормативно-технической документации в строительстве, планировке городских и сельских поселений, в части расположения относительно границы соседнего земельного участка.	От 15000

Проведение строительно-технической экспертизы предполагает выполнение множества различных операций и исследований, поэтому итоговая стоимость услуги зависит, прежде всего, от объема проводимых работ. Чем больше по площади объект, тем больше времени необходимо для детального изучения его конструкции, инженерных коммуникаций, фасадных систем, фундамента.

На цену независимой строительно-технической экспертизы во многом влияет и тип здания. Постройка может быть как жилой, так и нежилой. Использование конкретных стройматериалов также влияет на сложность и длительность проведения процедуры, что в конечном итоге отражается на ее стоимости. Так, например, экспертиза деревянных домов и срубов обойдется минимум в 15 тысяч рублей, а исследование таких же по площади кирпичных и бетонных построек — в 20-30 тысяч рублей.

В любом случае чтобы точно узнать, сколько стоит строительная экспертиза конкретного помещения, необходимо позвонить по телефону и проконсультироваться с компетентным менеджером. Также нужно сообщить цель исследования и особенности объекта.

Качественно провести независимую строительную экспертизу могут только авторитетные и надежные специализированные компании, такие как «СТЭкспертиза».

Особенности назначения проведения оценки недвижимости

По постановлению суда строительная экспертиза назначается при рассмотрении уголовных и гражданских дел. Кроме того, необходимость в этой процедуре возникает в ходе предварительного расследования. Независимая экспертная оценка позволяет установить финансовую обоснованность проекта здания либо механизм аварии, повлекшей возбуждение дела. За нарушение правил безопасности при осуществлении строительных и ремонтных работ законом предусматривается уголовная ответственность по статье 216 УК РФ.

При производстве по гражданским делам назначение подобных экспертиз обуславливается разрешением споров по вопросам аренды жилой и коммерческой недвижимости, раздела дома или квартиры на доли, строительного подряда, правомерности возведения здания или сооружения.

Исследования, проводимые компанией «СТЭкспертиза», позволяют проанализировать текущее состояние объекта, а также выступают в качестве одного из уровней безопасности при эксплуатации.

«СТЭкспертиза» — судебная строительная экспертиза в Москве: основные объекты

Строительные комплексы и их части (здания, сооружения, загородные дома).
Земельные участки, на которых расположены строения.
Строительные материалы и оборудование.
Участки поверхности земли и массивы грунта.
Исполнительно-техническая документация.
Проектно-сметная документация.
Договоры на выполнение строительных, монтажных и ремонтных работ.
Правоустанавливающие документы на квартиру, дом, здание или земельный участок.
Акты обследования технических причин аварий и несчастных случаев
Акты технических осмотров оборудования.
Сведения о профессиональной подготовке рабочих.
Иная документация, относящаяся к вопросу.

Когда назначается проведение экспертизы строительных работ?

возмещения ущерба в результате пожара, затопления квартиры или дома;
раздела домовладения между собственниками;
признания перепланировки или реконструкции незаконной;
взыскания задолженности по договору подряда;
сноса сооружений;
определения порядка пользования объектом;
организации сервитута;
расторжения договоров строительного подряда;
учинения препятствий эксплуатации сооружения или строения.

Кроме того, исследование решает обширный круг вопросов диагностического характера в соответствии со своими задачами.

Компания «СТЭкспертиза» осуществляет независимую строительно-техническую экспертизу недвижимости в Москве и области и выдает заключение по итогам проведенных работ. Мы предоставляем юридическое сопровождение в суде касательно вопросов строительства (при проведении экспертиз, составлении и подаче исков). Наши специалисты имеют многолетний опыт подобных исследований. Цена и сроки выполнения услуги рассчитываются индивидуально.

Если Вас заинтересовали наши услуги или есть вопросы

Отправьте заявку на экспертизу прямо сейчас
Поля, выделенные «*», являются обязательными для заполнения.

Независимая строительно-техническая экспертиза представляет собой совокупность действий, направленных на выявление нарушений, которые возникают в процессе строительных, ремонтных и проектных работ. Техническая экспертиза строительных объектов совмещает в себе инструментальный анализ с анализом проектной документации. Необходимость в проведении этого исследования может возникнуть у владельцев различных построек. Такое возможно в разных ситуациях.

Причины проведения строительной экспертизы

Проведение строительной экспертизы необходимо для решения различных споров, которые возникают из-за права собственности или же из-за обнаруженных дефектов постройки. Также потребность в ней возникает в случае конфликта между заказчиком и подрядчиком. Если при возведении зданиях происходит несчастный случай, то строительно-техническая экспертиза для суда позволяет выявить его причину. Возможна и досудебная экспертиза, которая осуществляется еще до начала процесса возведения здания.

Какие исследования проводятся при строительной экспертизе?

В состав процесса как строительная экспертиза входит множество исследований. Экспертиза зданий и сооружений позволяет получать самые разные сведения.

Определение аварийности построек.

Экспертиза строительных материалов.

Экспертиза качества асфальта.

Георадарное исследование грунта.

Экспертиза соответствия объектов принятым нормам (например, может изучаться ширина обочин или дорог).

Экспертиза деревянных домов.

Экспертиза дефектов дорожного покрытия.

Исследование качества выполнения строительных работ.

Установление общей стоимости выполнения строительных работ.

Исследование домовладений при осуществлении имущественных споров.

Экспертиза шумозащитных конструкций.

Этапы строительной экспертизы

Всего можно выделить три основных этапа исследования. Экспертиза строительных объектов начинается с изучения объекта. Производится оценка общего состояния конструкции. Кроме того, необходимо определить, каким будет объем предстоящих работ. В состав этапа входит несколько процедур, например, осмотр здания, получение полной информации о постройке, выявление дефектов и создание технического задания. Строительная экспертиза в Москве может сильно различаться в зависимости от того, что является объектом исследования.

На втором этапе экспертизы необходимо использовать различное оборудование. Поэтому выполнять такие работы могут лишь специалисты с подходящими инструментами. Если были обнаружены дефекты, то их нужно зафиксировать на фотографиях. Разные элементы конструкций тщательно обследуют специальными приборами. Все обнаруженные деформации должны быть измерены. Для главных элементов конструкций требуется установить параметры.

На третьем этапе происходит подведение итогов. Полученные сведения тщательно анализируются, после чего создается техническое заключение. В нем подробно описывается, в каком состоянии находится здание в целом и его элементы в частности. В отдельных случаях специалисты способны создают документ, где описываются возможные меры по усилению конструкции постройки.

Стоимость строительно-технической экспертизы

На цену исследования и его продолжительность влияет несколько факторов. Основные из них являются:

Цель экспертизы.

Сложность исследования.

Масштабы исследования.

Поскольку осуществлением строительной экспертизы должны заниматься опытные специалисты, то экономить на ней не рекомендуется. Ведь получить точные сведения о состоянии объекта исследования можно лишь только в том случае, если работой будут заниматься квалифицированные специалисты с современным оборудованием.

Составление акта строительной экспертизы

После завершения всех исследований происходит составление акта строительно-технической экспертизы. То, какая информация будет указана в нем, зависит от того, какой вид экспертизы использовался.

Также в Акте указывается, насколько проведенные строительные работы соответствуют условиям, указанным в договоре. То же самое касается и соответствия технической документации и осуществленных работ нормативно-правовым актам.

Заказать услугу по проведению строительно-технической экспертизы

Обращайтесь в наш Центр Независимых Строительных Экспертиз, если вам требуется провести один из вариантов строительной экспертизы. Благодаря большому опыту осуществления таких работ наши сотрудники оперативно и качественно проведут оценку различных объектов и предоставят исчерпывающие сведения относительно их состояния. Для этого будет применяться современное оборудование. Воспользоваться этими услугами можно по доступным ценам.

Цена и сроки на Независимая строительно-техническая экспертиза

Цена от 20000 руб.

Срок от 10 дней.

Возможно, будет полезно почитать: