Типовой предварительный договор купли продажи дома. Предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком: бланк

После того, как вы полностью поняли упомянутые выше документы, пришло время подписать. Это подтверждает, что вы прочитали и приняли все положения договора. Ваше новое свойство зарезервировано. Затем наш представитель предоставит вам две завершенные копии контракта и копию дополнения к контракту, цитату строительства и план улиц, идентифицирующий лот.

С документами, которые наш представитель предоставил вам на предыдущем шаге, вы сможете связаться с финансовым учреждением по вашему выбору, чтобы подать заявку на ипотеку. После того, как он будет завершен и одобрен, наш представитель получит подтверждение вашего утверждения ипотеки по электронной почте.

На собрании по доставке депозитов вы сможете подтвердить представителю, что планы на имущество, предоставленное вам на шаге 3, являются подходящими для вас или если вы хотите внести какие-либо изменения. Если они подходят вам, вас попросят указать ваши инициалы, чтобы подтвердить, что они будут использоваться в качестве официальных планов строительства. Если вы хотите внести незначительные изменения в это, вы можете сделать это с нашим представителем во время встречи. Вы также инициализируете сертификат местоположения.

После того как новые планы будут завершены, мы отправим их вам, чтобы вы могли поместить на них свои инициалы, подтверждая, что все добавленные запросы применяются. Затем вам необходимо назначить встречу с нашими различными поставщиками, чтобы выбрать отделочные элементы, такие как: напольные покрытия, шкафы, сантехника и наружная облицовка. Через несколько недель после подписания планов и спецификаций мы свяжемся с вами, чтобы спланировать новое назначение. На этой встрече вам будет предложено подписать дополнительную форму.

Эта форма показывает все перерасходы бюджета, которые могли быть добавлены во время выбора элементов отделки. Эта сумма может быть добавлена ​​к вашей ипотеке до ее закрытия. Обратите внимание, что дополнительные услуги могут взиматься непосредственно с поставщиков.

За несколько дней до того, как ваше новое имущество будет взято, член нашей команды свяжется с вами, чтобы назначить встречу для предварительного приема вашего дома. Тогда административный агент нотариуса, который вы выбрали, свяжется с вами для принятия ваших двух назначений. Первый подписать акт кредита, а второй - за акт продажи.

Во время предварительной приемной встречи мы проведем окончательную проверку вашего нового дома. Это необходимо для того, чтобы все было в соответствии с вашими требованиями и в хорошем состоянии. Мы также найдем время, чтобы объяснить вам различные характеристики и функциональные возможности устройств, а также необходимое обслуживание гарантии.

Во время вашего назначения с нотариусом вы подпишете документ о ссуде, чтобы разрешить вашему финансовому учреждению оплатить окончательную сумму покупки в «Урбанизации Урбания», после чего вы подпишете счет продажи, который позволит вам принять собственности на имущество. Теперь вы выполнили свою мечту стать владельцем нового дома, подписанного Урбанизация Урбания!

Мы благодарим вас за доверие, и мы готовы предложить вам безупречное послепродажное обслуживание. Продавец недвижимой вещи обязан сообщить своему покупателю в общем виде, что он должен передать ему всю информацию, которую он хранит об недвижимом имуществе. Часть этой информации предусмотрена законом. Если продавец скрывает важную информацию, покупатель может получить снижение цены или отмену продажи в наиболее серьезных случаях, и продавец приговорен к возмещение стоимости, а иногда и выплата компенсации покупателю, который понес ущерб, поэтому очень важно соблюдать эти ограничения, а список информации, которую продавец должен предоставить покупателю, постоянно увеличивается.

Информация, которая будет предоставлена, носит юридический и технический характер. С юридической точки зрения продавец должен, например, информировать покупателя о наличии сервитутов, гипотез или залогов или других сборов. С технической точки зрения продавец кондоминиума, например, обязан предоставить точную площадь жилища. Буклет обслуживания, который является обязательным для кондоминиумов, должен быть доведен до предполагаемого покупателя. В некоторых случаях продавец должен также сообщить о наличии термитов, свинца или асбеста.

Строитель должен указать, была ли установлена ​​граница и сообщить о правилах городского планирования, применимых к земле, и о возможностях строительства. Необходимо также учитывать окружающую среду здания: наличие стихийных бедствий предсказуемый в регионе, городской сервитут, соответствие индивидуальной санитарно-гигиенической установки дома, эксплуатация загрязняющей деятельности в окрестностях.

Продавец обязан предоставить информацию покупателю на основании своих договорных обязательств. Информация должна быть предоставлена ​​покупателю после подписания предварительного договора. Поэтому важно получить профессиональную юридическую и недвижимую собственность, прежде чем приступать к продаже недвижимости. Не стесняйтесь встречаться с нотариусом и, прежде всего, не подписывайте его без его мнения. Он будет сопровождать вас в вашем проекте и поможет вам реализовать его в полной безопасности.

Решили ли вы продать свою недвижимость самостоятельно, и вы достигли стадии, когда вам нужно написать договор купли-продажи? Вы полагаетесь на экономию на шаблоне, загруженном из Интернета? Если ваш договор купли-продажи содержит ошибки, вы подвергаете себя и своих деловых партнеров ненужным осложнениям, которые могут испортить весь бизнес.

Каждый договор купли-продажи на передачу недвижимого имущества обязательно должен включать следующее. Не забывайте свой номер рождения и постоянного проживания. Юридическое лицо должно включать название компании, фирменный знак, представительный орган и зарегистрированный офис компании.

Письмо о праве собственности в основном является такой большой технической лицензией для каждого имущества. Сумма авансов, часть покупной цены или надбавок. Источники финансирования - перевод из собственных средств, ипотека, другой кредит, наличные деньги и т.д.

Часть договора купли-продажи должна также быть заявлением сторон, когда продавец заявляет, что он или она не знает о фактах и ​​юридических недостатках, которые могут помешать всему бизнесу, а покупатель также подтверждает, что он знал об этих фактах.

Договор купли-продажи должен дополнительно включать. Дата и способ передачи недвижимого имущества метод оплаты налога на недвижимое имущество способ оплаты вклада для процедуры депозита по кадастру недвижимости метод оплаты экспертного мнения метод решения для сотрудничества, если кадастр не разрешил внесение общих окончательных положений. По закону налог на передачу недвижимости должен быть оплачен продавцом. Но будьте осторожны, если он не заплатит за это, покупатель является гарантом этого налога.

Когда налог не уплачивается продавцом, покупатель должен уплатить налог. Количество контрактов: Земельный кадастр нуждается в следующем количестве контрактов на процедуру депозита: количество участников - 2 дополнительных для Кадастра, а другое - для соответствующей налоговой службы.

Пример: супруги продают дом одному человеку. Соглашения о покупке должны быть 5. Чтобы построить договор купли-продажи недвижимости, адвокат или офис по недвижимости находятся в диапазоне от тысяч до десятков тысяч. В зависимости от тяжести контракта, всего бизнеса. Если имущество подлежит исполнению, залоговое удержание, меры предосторожности и т.д. Очень сложно составить надлежащий договор купли-продажи.

Существенные элементы предварительного соглашения. Какая форма должна иметь предварительный договор купли-продажи недвижимости? Важность заключения предварительного соглашения в форме нотариального акта и в обычной письменной форме. Каковы требования сторон к предварительному соглашению? Каковы сроки исковой давности, вытекающие из предварительного договора?

Предварительное соглашение - соглашение, обязывающее заключить договор, передающий право собственности на имущество покупателю. Предварительное соглашение само по себе не передает право собственности на имущество покупателю, необходимо заключить еще один договор в его исполнении, то есть обещанную продажу недвижимости.

Предварительный договор должен содержать все существенные элементы договора, которые должны быть обещаны - стороны договора, его объект и цена. Стороны могут в предварительном соглашении заключать другие существенные отдельные положения соглашения, которые они будут повторять в окончательном соглашении. Для действительности предварительного соглашения нет необходимости указывать в своем содержании дату заключения обещанного контракта. Тем не менее, желательно заранее установить крайний срок для того, чтобы стороны выполнили условие передачи права собственности на недвижимость.

Если предварительное соглашение не содержит положений о дате заключения договора, обещанная сторона может сделать это по соглашению, или сторона, имеющая право потребовать заключения обещанного контракта, может назначить срок в одностороннем порядке в течение одного года после его заключения. Если срок не указан в предварительном соглашении или не определяется после его заключения, как описано выше, в течение одного года после заключения предварительного соглашения, обещанный контракт не может быть запрошен.

Для действительности предварительной продажи недвижимости не имеет значения, в какой форме заключен договор. Однако основная форма состоит в том, чтобы определить последствия, которые этот контракт будет иметь. Предварительный договор купли-продажи недвижимости должен заключаться в форме нотариального акта, если стороны этого хотят. «Более сильный эффект», т.е. быть в состоянии предъявить претензии на заключение обещанной продажи недвижимости. Предварительное соглашение о продаже недвижимости, заключенное в форме, отличной от нотариального акта, «Более слабый эффект», т.е. в случае уклонения от заключения обещанного контракта, дает возможность требовать возмещения убытков, но не дает возможности выдвигать требования о заключении обещанного контракта, то есть де-факто, передать право собственности на имущество покупателю.