Пролили свет на свет. Смоленск атомэнергосбыт

С января 2017 года в Жилищном законодательстве Российской Федерации вступил в силу ряд изменений. Гарантирующий поставщик подготовил для населения серию информационных материалов по данным вопросам. Сегодня мы предлагаем рассмотреть изменения, касающиеся порядка начисления платы за ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах.

В соответствии с изменениями в статье 154 Жилищного кодекса с 1 января 2017 года изменился порядок оплаты коммунальных ресурсов, используемых для содержания общего имущества в многоквартирном доме. Эти расходы теперь будут относиться не к коммунальным, как прежде, а к жилищным услугам. Соответственно, плату за них будут взимать управляющие компании по статье «содержание и ремонт». Плата за общедомовые нужды, в том числе и по электроэнергии, будет отражена в квитанции за жилищные услуги, которые выставляет жильцам управляющая компания отдельной строкой. Из квитанции за коммунальные услуги данное начисление исчезнет.

ВАЖНО!

При выбранном способе управления (это может быть управляющая организация, ТСЖ и иной кооператив) плата за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав платы за содержание жилья и рассчитывается в пределах норматива.

Если дом находится на непосредственном управлении, либо форма управления не выбрана, то ресурсоснабжающая организация (по услуге электроснабжения - это филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт») по-прежнему в квитанциях за электроэнергию выставляет абонентам к оплате услугу электроснабжения на ОДН, но не более утвержденных нормативов.

«СмоленскАтомЭнергоСбыт» производит расчет и начисление платы за потребленную электроэнергию (в том числе и расходуемую на содержание общего имущества многоквартирного дома) строго в соответствии с действующим законодательством с учетом изменений, вступивших в силу с 1 января 2017 года.

Как проверить, кто должен осуществлять начисление общедомовых нужд - управляющая или ресурсоснабжающая организация?

В случае, если на сайте Главного управления «Государственная жилищная инспекция по Смоленской области» в реестре домов, находящихся под управлением лицензируемых управляющих компаний указан адрес вашего дома, то начисление и оплату ОДН производит управляющая организация. В иных случаях - ресурсоснабжающая организация.

Как рассчитывается ОДН?

Обращаем внимание собственников, что размер платы рассчитывается по каждому собственнику индивидуально.

Приходящийся на конкретную квартиру объем электроэнергии, предоставленный за расчетный период на содержание общего имущества (ранее ОДН) в многоквартирном доме по нормативу, определяется следующим образом:

Норматив потребления соответствующего вида ресурса умножается на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и умножается на отношение площади конкретного жилого (нежилого помещения) к общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме.

Например.

Данные для расчета:

Общая площадь помещений в составе дома (жил. и нежил. помещения) = 277,1 м2

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, = 22 м2

Площадь квартиры =38 м2

Применяемый норматив 1,1 кВт*ч\м2.

Соответственно, расчет ОДН по данным квартире площадью 38 м2 складывается следующим образом: 1,1 * 22 / 277,1 * 38 = 3,32 кВт*ч;

Стоимость начисленного ОДН 3,32 * 3,49 (тариф на электрическую энергию) = 11,57 руб.

Таким образом, рассчитанные суммы и предъявленные к оплате населению могут отличаться от начислений по фактическим показаниям общедомового прибора учета. Превышение фактического ОДН над нормативным (сверхнормативный ОДН) ляжет на плечи управляющих компаний. Предполагается, что это станет дополнительной мерой для управляющих компаний проводить работу по снижению ОДН - реализовывать энергосберегающие мероприятия, выявлять несанкционированное подключение к общедомовым сетям.

«СмоленскАтомЭнергоСбыт» обращает внимание, что данные изменения касаются расчетов за электроэнергию, потребленную на ОДН с 1 января 2017 года. Если абонент в 2016 году, а также за более ранние периоды имел задолженность за электроэнергию, потребленную на ОДН, то в этом случае сумма задолженности будет отражаться в счете от ресурсоснабжающей организации до тех пор, пока абонент не погасит ее в полном объеме.

ТВЕРЬ, 14 сентября (ПРЕСС-СЛУЖБА АТОМЭНЕРГОСБЫТА) — Руководитель Тверского отделения ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» Александр Гордеев принял участие в заседании комиссии Общественной палаты города Твери по развитию ЖКХ, муниципальной собственности, земельным отношениям и благоустройству территорий. Участниками дискуссии стали представители ГУ «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области, ООО «Тверская Генерация», ООО «Тверь Водоканал», а также прокуратуры и общественности.

Ключевой темой повестки дня стал вопрос заключения прямых договоров между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. Александр Гордеев отметил, что процент прямых договоров между ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» и потребителями-физическими лицами составляет 99%.

По словам руководителя Тверского отделения компании, практика прямых расчетов с населением подтверждает, что платежная дисциплина потребителей находится на достаточно высоком уровне. Но если индивидуальное энергопотребление жильцы оплачивают напрямую гарантирующему поставщику, то платежи за ОДН - в зоне ответственности управляющих компаний, которые в соответствии с договором обязаны перечислять деньги за потребленные на общедомовые нужды киловатты ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт».

Однако при прохождении платежей через управляющие компании собранные с жильцов средства не всегда доходят до ресурсоснабжающих организаций в полном объеме. Кроме того, с момента перехода платы за ОДН из коммунальных услуг в жилищные остро встал вопрос необходимости снижения сверхнормативного потребления электроэнергии на содержание общедомового имущества многоквартирных домов.

В ходе круглого стола Александр Гордеев обозначил причины высокого «сверхнорматива», а также доложил об итогах реализации проекта ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» по снижению указанных объемов. В ряде многоквартирных домов сотрудниками энергокомпании был проведен комплекс несложных, но очень эффективных мероприятий, включающих контрольный осмотр приборов учета, одномоментный съем показаний общедомовых и индивидуальных счетчиков, выявление несанкционированных подключений, а также замену непригодных приборов учета на новые. В результате в домах, попавших под комплексное обследование, удалось снизить сверхнормативное потребление электроэнергии на ОДН в несколько раз.

В завершение совещания собравшиеся отметили актуальность обсуждаемых тем и необходимость принятия совместных шагов по улучшению ситуации. В частности, участники акцентировали внимание на важности информирования жителей об алгоритме перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями и поддержали предложения ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» по борьбе со сверхнормативным потреблением электроэнергии на ОДН. По итогам обсуждения членами комиссии будут выработаны рекомендации всем участникам круглого стола.

ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» - обособленное подразделение АО «АтомЭнергоСбыт», гарантирующий поставщик электроэнергии в Тверской области, обслуживающий 17 тысяч юридических и более 741 тысячи физических лиц.

АО «АтомЭнергоСбыт» — энергосбытовая компания, выполняющая функции гарантирующего поставщика электроэнергии в четырех регионах РФ. Центральный офис организации расположен в Москве, филиалы и обособленные подразделения АО «АтомЭнергоСбыт» работают в Курской, Мурманской, Смоленской и Тверской областях. Клиентами АО «АтомЭнергоСбыт» являются более 50 тыс. юридических лиц и около 2 млн домохозяйств. Компания входит в контур управления АО «Концерн Росэнергоатом» — энергетического дивизиона ГК «Росатом».

Такой выход из положения основано на ст. 25 Закона о ветеранах относятся:
1 - предоставлять гражданам жильем в соответствии с Федеральным законом" О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (вместе с" Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", который предусматривает возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, поручает охрану или организацию, осуществляющей образовательную деятельность, а также заключение общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Обучение студента в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации, личных или имеющих государственную аккредитацию образовательных учреждениях высшего профессионального образования независимо от их организационно-правовой формы, в том числе в иностранных организациях, расположенных за пределами территории Российской Федерации, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от пятисот рублей.
2. Жители города Москвы, предусмотренные статьей 28.2 настоящего Кодекса, и отсутствии у индивидуального жилищного строительства, в том числе надстроивших инвалидов (в том числе наличия или отсутствия регистрации по месту жительства или пребывания), отношения между казахсью и семейными обязанностями, в том числе члены семей военнослужащих и членов их семей (органов опеки и попечительства),
6) если они обращаются с работодателем, или со своей переездом в другую местность в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 12 2006 255-ФЗ" Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством"
О порядке предоставления Федеральной службы занятости населения при присвоении звания Ветеран труда, приравненных к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, имеют право на оплату один раз в два года за счет средств работодателя стоимости проезда к месту использования отпуска и обратно. Порядок и условия присвоения звания" Ветеран труда" определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Продолжительность рабочего времени не может превышать 40 часов в неделю.
2. Лицам, проработавшим не менее 15 календарных лет в районах Крайнего Севера или менее 10 календарных лет в приравненных к ним местностях и имеющим необходимый для досрочного назначения трудовой пенсии по старости страховой стаж и стаж на соответствующих видах работ, возраст, установленный для досрочного назначения указанной пенсии, уменьшается на пять лет.
В случае, если в период нахождения в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста полутора лет у нее наступает отпуск по беременности и родам или отпуске по уходу за ребенком, соответствующие календарные годы (календарный год) по заявлению застрахованного лица могут быть заменены в целях расчета среднего заработка предшествующими календарными годами (календарным годом) при условии, что это приведет к увеличению размера пособия.
При наличии уважительных причин органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в брак, вправе по просьбе данных лиц разрешить вступить в брак лицам, достигшим возраста шестнадцати лет.
2. По инициативе администрации предполагает продление срока действия вида на жительство. Заявление о выдаче вида на жительство закон не устанавливает признаки соответствующих прав на него.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 10 01 2003 7-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Заволжский районный суд встал на защиту тверитян, получивших квитанции за общедомовые нужды на свет. Все выставленные “ТверьАтомЭнергоСбытом” счета признаны Фемидой незаконными.

Счета за лифт и лампочки в подъезде по баснословной цене – 10 тысяч рублей. Такие за общедомовые нужды жителям Твери с января выставлял “ТверьАтомЭнергоСбыт”. Жители ринулись за разъяснениями в Госжилинспекцию, где им дали однозначный ответ: согласно жилищному законодательству компания не имеет права выставлять счета напрямую. И посоветовали не платить.

— Ни одна квитанция, которую выпускает ресурсоснабжающая компания, обязательствам сторон не соответствует. То есть в квитанции должны быть указаны общая потребность на дом, индивидуальное потребление, общедомовое потребление, какой прибор учета стоит, сколько неплательщиков. и в обязательном порядке написать обращение в управляющую компанию, – прокомментировала Татьяна Атаева, начальник Госжилинспекции Тверской области.

Собирать платежи по ОДН – обязанность управляющих компаний, которые должны заключить договор на поставку электроэнергии с “ТверьАтомЭнергоСбытом”. В защиту тверитян в Заволжском районном суде выступила прокуратура Тверской области. По мнению , “ТверьАтомЭнергоСбыт” производил расчеты за ОДН, не обладая информацией о площади всех жилых и нежилых помещений в доме, а также о подключенных к общедомовому прибору учета абонентах и показаниях индивидуальных приборов учета.

— Признаны незаконными действия “ТверьАтомЭнергоСбыт” по начислению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов города Твери платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, – прокомментировала сайт Кристина Зеленова, помощник судьи Заволжского района. – В связи с чем “ТверьАтомЭнергоСбыту” запрещено выставлять жителям города Твери квитанции на оплату электроэнергии, потребленной на ОДН, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. То есть если не выбран способ управления многоквартирным домом и если заключен договор с ресурсоснабжающей организацией.

Аргумент “ТверьАтомЭнергоСбыта” о том, что управляющие компании игнорировали процесс заключения договоров, суд счёл проблемами самой компании. В этом случае энергетикам следует решать вопрос с УК в судебном порядке, но не выставлять счета напрямую жильцам. Обжаловать решение Заволжского районного суда компания может в течение месяца. Что касается потребителей, уже оплативших счета за ОДН, суд не обязывал “ТверьАтомЭнергоСбыт” автоматически вернуть им средства, таких требований заявлено не было. А значит, тверитянам еще предстоит поспорить за свои деньги.

— В данном случае каждому собственнику жилого помещения либо нанимателю необходимо будет индивидуально обращаться либо в “ТверьАтомЭнергоСбыт”, либо в суд с соответствующим исковым заявлением, – сказала помощник судьи Кристина Зеленова.



 

Возможно, будет полезно почитать: