Цессия по контракту. Что это такое – цессия (договор цессии)? Риски по договору цессии

Цессия – это особое гражданско-правовое отношение, имеющее специфическую структуру. Ключевыми элементами в нем выступают объект и субъект. Рассмотрим далее, какими отличительными чертами обладает цессия, что это такое простыми словами.

Общая характеристика

В качестве субъектов в возникающих отношениях выступают цессионарий и цедент. Последний является уступающим собственное право. Им может быть как организация, так и гражданин. Фактически цедент представляет сторону кредитора. В практике, однако, имеют место случаи, когда в качестве него признается не активная сторона обязательства, а участник соглашения.

Цессия: что это такое простыми словами?

Сделка представляет собой уступку права требования либо имущества, находящегося в законной собственности. В международной практике цессия – это передача части территории одним государством другому по взаимному соглашению. В РФ уступка прав осуществляется в отношении дебиторской задолженности. Цессия – это, фактически, продажа долга третьих лиц.

Соглашение

Договор цессии между физическими лицами предусматривает следующие условия. Один субъект передает второму принадлежащие ему права требовать погашения задолженности у третьего лица – должника. Заключить договор цессии можно в рамках страхового соглашения. По условиям сделки страховщик передает часть рисков с определенной долей премии. Типичной считается цессия между юридическими лицами, при которой банк уступает право требовать задолженность коллекторскому агентству. Однако в настоящее время законодательство ужесточает контроль над совершением такого рода сделок. В 2012 г. ВС изменил направление практики по уступке прав требования в рамках кредитных соглашений. Фактически была запрещена передача долга организации, у которой нет банковской лицензии, без согласования с должником.

Образец договора цессии между юридическими лицами

Он может оформляться самостоятельным документом. Законодательство также допускает включение условий об уступке в основное соглашение. Типы договоров, в соответствии с которыми осуществляется переход прав по сделке, нормативно не определены. При этом сфера их действия довольно обширна. Законодательство предъявляет ряд требований к оформлению соглашения. Образец договора цессии между юридическими лицами должен содержать обязательные реквизиты:

  1. Наименования субъектов, подписывающих соглашение.
  2. Дату и место составления документа.
  3. Подписи уполномоченных представителей и печати организаций.

В содержании соглашения описываются условия, по которым совершается цессия. Это необходимо для предотвращения недоразумений между всеми участниками. Уступка прав может преследовать разные цели и совершаться на различных основаниях. Если в соглашении отсутствует указание на них, это не свидетельствует о недействительности сделки. Особое внимание следует обратить на форму документа. Она должна быть идентична первоначальному соглашению. Например, если исходный договор был заключен в обычном письменном виде, то и цессия должна оформляться так же. Если же первоначальное соглашение подлежало и было зарегистрировано, новый документ также подвергается этой процедуре. Если исходный договор был нотариально заверен, цессия подлежит такому же удостоверению.

Уведомление должника

В законодательстве по общему правилу не установлена обязанность первоначального и нового кредитора получать согласие обязанного субъекта на совершение уступки прав. Исключением является случай, когда для должника личность нового участника отношений имеет существенное значение. В нормативных актах не содержится требования от кредиторов уведомлять обязанного субъекта о том, что была совершена цессия (между физическими лицами или организациями). Однако в нормативных положениях присутствует предупреждение. В частности, в законе сказано, что если должник не был уведомлен в письменной форме о совершенном переходе прав, то новый кредитор будет нести риск вероятных неблагоприятных последствий. Так, например, обязанное лицо, не зная о смене участников, может продолжать перечислять долг на счет основного кредитора. Новый участник, соответственно, своих денег получать не будет. Но, если кредиторы не поставили должника в известность о цессии, оспорить такие действия обязанного лица нельзя.

Особенности передачи прав

Договор цессии заключается на постоянной основе. Это означает, что право требования не может передаваться на какое-то время. Вместе с этим сделка может касаться длящихся обязательств. Например, это может быть переуступка права требования по договору поставки, снабжения и пр. Следует отметить, что раньше такие соглашения в арбитражной практике считались недействительными. Однако впоследствии ситуация изменилась. Так, в одном из постановлений ВАС указано, что в качестве предмета цессии выступает не весь объем двусторонних обязательств по снабжению газом, а только определенное требование заплатить за сырье за конкретный расчетный период.

Специфика обязательства

По договору цессии к новому кредитору переходят права в том же объеме, что были у первоначального субъекта. Они исходят из определенного обязательства, возникшего по условиям сделки. В рамках основного договора может предусматриваться несколько способов погашения задолженности. Например, установлено, что должник обязан совершить определенное действие. Это может быть передача какого-либо имущества, денег и пр. Также в условиях сделки может предусматриваться воздержание от совершения того или иного действия. При этом кредитор, соответственно, получает право требовать исполнения обязательства.

Запреты

Законодательство устанавливает определенные ограничения на уступку. В частности, не могут быть предметом цессии личные неимущественные права. Например, кредитор не может передать право взыскать алименты, возмещение вреда здоровью. Эти обязательства возникают из неимущественных отношений. Соответственно, они относятся непосредственно к личности кредитора. Кроме того, цессия не может совершаться относительно ряда вещных прав. К ним относят, например, преимущественную возможность приобретения доли общей собственности. В порядке цессии не могут передаваться исключительные права на продукты интеллектуальной деятельности и товарные знаки.

Недопустимость уступки

В первоначальном договоре между кредитором и должником может предусматриваться пункт, запрещающий цессию. Недопустимость уступки может быть оформлена и отдельным документом. В ряде случаев в законодательстве присутствует прямой запрет на цессию в определенных отношениях. Например, такие положения распространяются на уступку прав требования финансовым агентам, а также комитенту возможностей, которые вытекают из сделки комиссионера с третьим лицом при неисполнении последним принятых им на себя обязательств. При отсутствии указанных оснований необходимо признать допустимость цессии.

Момент перехода права

При совершении цессии цедент (первоначальный кредитор) теряет возможность требовать от должника исполнения обязательства. Это, кроме прочего, означает, что любая последующая уступка своего права будет считаться незаконной. В действующих нормативных актах не установлено каких-то особых положений по отношению к моменту непосредственного перехода юридических возможностей от первоначального к новому кредитору. Из этого следует, что цессионарий получает свои права при заключении договора. Исключением следует считать:

  1. Передачу будущих прав. Они перейдут к новому кредитору только в момент своего возникновения.
  2. Заключение соглашения об уступке прав отлагательным условием. В таком случае передача юридической возможности будет осуществлена при наступлении определенных обстоятельств.
  3. Ситуации, когда участники первоначальной сделки предусмотрели другой момент перехода прав, отличный от даты заключения договора.

Действия должника

После совершения цессии обязанное лицо не может погашать задолженность в пользу первоначального кредитора. После того как должник получил соответствующее письменное уведомление, он исполняет условия сделки уже в отношении нового участника. Законодательство позволяет ему потребовать от кредитора доказательств того, что была совершена цессия. Последний, в свою очередь, должен обладать всей информацией и иметь все надлежащие документы, касающиеся сделки.

гражданско-правовая сделка, в результате которой право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, переходит к другому лицу. В результате У.т. происходит перемена лиц в обязательстве: место выбывающего кредитора занимает его правопреемник. Кредитор, уступающий свое право, называется цедентом, его правопреемник - цессионарием. Договор цессии является односторонним, на его основании возникает сингулярное (частичное) правопреемство.

Общие правила об У.т. содержатся в гл. 24 ГК РФ "Перемена лиц в обязательстве": в ряде случаев действуют нормы специальных законов (например, об уступке прав на результаты интеллектуальной деятельности). Для У.т. не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом I!.;H договором. На передачу отдельных прав существуют ограничения. Законом закреплено, что личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом (п. 1 ст. 150 ГК РФ). Это- запрет общего характера. Установлены также специальные запреты для перемены лиц в обязательстве:

ст. 383 ГК РФ содержит перечень прав, неразрывно связанных с личностью кредитора (например, требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью - перечень открытый), которые не могут переходить к другим лицам. Для У.т. ст. 388 ГК РФ дополнительно закрепляет определенные условия: У.т. не должна противоречить специальным требованиям закона, иных правовых актов или договора; не допускается без согласия должника У.т. по обязательству, в котором личность кредитора имеет для него существенное значение. В качестве примера специальных правил, установленных законом для частного случая У.т., можно привести уступку залогодержателем прав по договору о залоге другому лицу. которая действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом (ч. 2 ст. 355 ГК РФ).

В результате У.т. кредитор передает другому лицу права в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ). Иное может быть предусмотрено законом или договором, но суть У.т. - перемена лиц. а не изменение объема прав и обязанностей сторон.

Закон не требует уведомления должника об У.т., однако при отсутствии письменного уведомления риск вызванных этим неблагоприятных последствий (в частности, исполнения должником обязательства первоначальному кредитору) несет новый кредитор. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления доказательств перехода к нему требования (п. 1 ст. 385 ГК РФ). Обязанность предоставить новому кредитору документы, удостоверяющие право требования, возложена на первоначального кредитора.

Форма У.т. зависит от формы, установленной законом для сделки, на которой основано передаваемое требование. Если сделка совершена в простой письменной или нотариальной форме, то У.т. должна быть совершена в соответствующей форме: если для сделки требовалась государственная регистрация, то и У.т. должна быть зарегистрирована в том же порядке (ст. 389 ГК РФ).

Ответственность кредитора, уступившего требование, перед новым кредитором ограничивается ответственностью за недействительность переданного ему требования (ст. 390 ГК РФ), За неисполнение этого требования должником первоначальный кредитор не отвечает (кроме случаев, когда он принял на себя поручительство за должника). Должник вправе выдвигать против нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора в момент получения уведомления о переходе к нему прав по обязательству (ст. 386 ГК РФ).

От обычного гражданско-правового порядка У.т. (цессии) принято отличать передачу прав по ордерной ценной бумаге. осуществляемую путем совершения на этой бумаге передаточной надписи - индоссамента.

По своей юридической природе много общего с договором цессии имеет договор финансирования под уступку денежного требования.

Плешанова О.П.


Энциклопедия юриста . 2005 .

Смотреть что такое "УСТУПКА ТРЕБОВАНИЯ" в других словарях:

    Большой Энциклопедический словарь

    - (цессия) передача кредитором принадлежащего ему права требования другому лицу на основании закона. По российскому праву уступка требования недопустима, если требование непосредственно связано с личностью кредитора (напр. право на алименты). Не… … Политология. Словарь.

    - (цессия) передача кредитором (цедентом) принадле жащего ему права требования другому лицу (цессионарию). УСТУПКА ТРЕБОВА НИЯ возможна, если она не противоречит закону или договору, а также еслипередаваемое требование не связано непосредственно с… … Финансовый словарь

    Уступка требования - (цессия) (англ. assignment of a clame, concession of requirement) по гражданскому праву РФ переход прав кредитора (цедента) к другому лицу (цессионарию) в результате сделки. Согласно ст. 388 ГК РФ* У.т. кредитором др. лицу допускается, если она… … Энциклопедия права

    - (цессия) в гражданском праве передача кредитором (цедентом) принадлежащего ему права другому лицу (цессионарию). У.т. допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника У.т. по… … Юридический словарь

    Передача права требования по обязательствам третьему лицу. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

    Передача первым лицом своего права требования по обязательствам, например, права на получение долговых сумм третьему лицу (первое лицо кредитор, второе лицо должник, третье лицо то, которому кредитор уступил право получения долга от должника).… … Экономический словарь

    Уступка требования - (concession of a requirement) передача кредитором принадлежащего ему права требования другому лицу … Экономико-математический словарь

    уступка требования - Передача кредитором принадлежащего ему права требования другому лицу. Тематики экономика EN concession of a requirement … Справочник технического переводчика

    - (цессия), передача кредитором принадлежащего ему права требования другому лицу на основании закона. По российскому праву уступка требования недопустима, если требование непосредственно связано с личностью кредитора (например, право на алименты).… … Энциклопедический словарь

Книги

  • Налоговые споры. Журнал о налоговой безопасности и снижении рисков. № 05/2014 , Отсутствует. «Налоговые споры» – ежемесячный журнал для специалистов по налогообложению, главных бухгалтеров, финансистов, юристов. Ключевое направление журнала – обеспечение налоговой безопасности путем… электронная книга

Последние изменения: Январь 2019

С каждым годом потребительские кредиты становятся все более и более популярными. Нестабильная экономическая ситуация в стране, неправильный расчет собственных ресурсов заемщиками, чрезмерная закредитованность граждан – все эти факторы являются причиной того, что далеко не все кредиты выплачиваются. Не редкость, когда банки избавляются от проблемных долгов путем передачи кредитного портфеля коллекторам. Столкнувшись с коллекторами, неплательщики узнают, что их долг был передан третьим лицам по договору цессии. Что означает переуступка прав требования, или, что такое договор цессии простыми словами, разъясняется в данной статье.

Если отбросить юридическую терминологию, под цессией понимается замена кредитора. Сменяется взыскатель, при этом суть обязательств не меняется. Наиболее распространено подобное явление в банковской сфере. Для кредитно-финансовых организаций подобная схема является достаточно удобной.

Как правило, передаче подлежат безнадежные долги. Взыскивать задолженность самостоятельно достаточно накладно, тем более что положительное судебное решение не является гарантией фактического возврата денежных средств. Договор цессии позволяет кредитору гарантированно возместить часть понесенных расходов, поэтому такой способ разрешения вопроса с непогашенной задолженностью в банковской среде очень популярен.

Важно! Заключение такого соглашения производится исключительно в письменной форме.

Переуступка прав

Как было сказано выше, такой подход наиболее применяется в банковской сфере, однако понятие переуступки намного обширнее. Например, речь может о долевом строительстве, когда происходит покупка квартиры по договору уступки права требования. При возведении объектов жилой недвижимости застройщики привлекают покупателей квартир уже на стадии строительства.

При этом застройщик заключает с покупателем договор долевого участия (ДДУ), который регистрируется в ЕГРН. На основании ДДУ дольщик впоследствии оформляет квартиру в собственность, после того как объект будет достроен и сдан в эксплуатацию. Несмотря на то, что недвижимость не находится в собственности, дольщиком в любой момент может быть осуществлена переуступка прав по договору купли-продажи.

Таким образом, фактически передается право на оформление квартиры в собственность иному лицу после завершения строительства. Следует обратить внимание на отличия цессии от ДДУ – во втором случае вследствие такой сделки вместе с правами переходят и обязательства, поэтому такие рода соглашения, хотя и являются разновидностью переуступки правомочий, не могут быть отнесены к цессии.

Важно! Когда первоначальным участником долевого строительства не производились выплаты доли в полном объеме, прежде чем будет оформлен договор уступки права требования на квартиру, требуется получение согласия от застройщика.

Цессия в законодательстве

Возможность передачи требований другому лицу регламентирована ст. 382 ГК РФ . При этом переход таких требований от одного кредитора к другому не требует согласования с должником, однако уведомление последнего необходимо. Руководствуясь ст. 385 ГК РФ должник правомочен не исполнять обязательств перед новым взыскателем до тех пор, пока ему не будут предъявлены доказательства перехода долга третьему лицу.

Исключением являются случаи, когда должником было получено уведомление от первоначального взыскателя. Передача правомочий на осуществление взыскания от одного лица другому происходит посредством заключения письменного соглашения.

Стороны такого соглашения именуются цедент и цессионарий:

  1. Цедент – сторона, которая осуществляет передачу права требования.
  2. Цессионарием именуется новый кредитор по договору.

При заключении подобного соглашения, согласно ст. 390 ГК РФ, цедент несет ответственность за недействительность передаваемых цессионарию сведений относительно задолженности, однако первоначальный кредитор не несет никакой ответственности за неисполнение должником законных требований нового взыскателя.

Гражданский кодекс РФ предусматривает следующие условия для цессионного соглашения:

  • передаваемые требования существуют на момент уступки (либо будут иметь место в будущем);
  • цедент имеет соответствующие правомочия на совершение сделки;
  • цедентом не был заключен аналогичный договор ранее с иным лицом;
  • первоначальным кредитором не совершались действия, которые могли быть стать основанием для возражений по поводу уступки прав требования со стороны должника.

С переуступкой права первоначальные требования не меняются, сменяется только кредитор.

Как пояснялось выше, уступка права может применяться при замене участников долевого строительства, когда к покупателю переходят права и обязанности изначального дольщика.

Разновидность уступки, цессия, наиболее применима к финансовым обязательствам. При этом цессия может затрагивать не только неуплаченную задолженность.

Например, такое соглашение может быть заключено между сторонами с целью передачи правомочий на получение выгоды по дивидендам от вкладов или ценных бумаг. Сторонами сделки могут быть как обычные граждане, так и юридические лица. В отдельных ситуациях, когда речь идет о передаче долговых обязательств, кроме цедента и цессионария в качестве одной из сторон соглашения может выступать и сам должник.

Законом указывается недопустимость оформления цессионного соглашения при обстоятельствах, когда речь идет об уступке обязательств личностного характера:

Как правило, чаще всего предметом цессионной договоренности становятся долговые обязательства, связанные с задолженностью по кредитам и займам, коммунальным платежам, долги сотовым операторам за услуги связи.

Подведение итогов

Разобрав в статье, что такое договор переуступки права на квартиру, непогашенную задолженность или получение дивидендов, необходимо отметить, что такого рода соглашения обычно носят возмездный характер, хотя могут быть и безвозмездными.

Именно поэтому часто используется такой термин как продажа по цессии. Что это такое, объяснялось выше – простым языком одно лицо покупает у другого лица определенные права. От смены кредитора объем таких прав не меняется.

Например, если речь идет о цессионном соглашении между кредитно-финансовым учреждением и агентством по сбору просроченной задолженности, агентство в качестве цессионария не вправе увеличить объем требований первоначального кредитора к должнику по своему усмотрению.

Продажа долга путем заключения цессионного соглашения не прерывает срок исковой давности.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему

Договор цессии в Гражданском кодексе упоминается как аналог понятия «уступка требования», но при этом не выделяется в отдельный вид сделок. Договору цессии отвечает ситуация перемены лица в обязательстве, когда кредитор уступает требование заинтересованному лицу, а должник остается тот же.

Цессия по ГК РФ между физическими и юридическими лицами

Продать можно не только имущество, которое есть в наличии, но и право потребовать имущество от должника.

Продажа требований по договору цессии стала очень популярным явлением. Если у кредитора нет возможности ждать возврата долга или нет средств для принуждения должника выполнить его обязательства, то можно найти кого-то, кто сможет это выполнить, и заключить с ним договор цессии.

Существует ряд организаций, которые специализируются на работе с проблемными долгами. Они выкупают право истребовать долг, оформляя сделку при помощи договора цессии. При этом первоначальный кредитор получает частичную компенсацию, а новый кредитор шанс окупить свои затраты и еще получить прибыль, так как у него уже есть отработанные схемы

Но не только к долгам применяются договоры цессии. Согласно двухстороннему обязательству, у каждой из сторон есть права кредитора, т. е. право ожидать от второй стороны определенных действий. Например, в арендных правоотношениях арендодатель получает право на арендную плату, и при возникновении задолженности, может уступить по договору цессии право требования долга. А вот арендатор получает право пользоваться имуществом, и это право он тоже может передать по тому же договору цессии.

Можно заключать договор цессии между юридическими лицами, гражданами и смешанно — между человеком и организацией.

Договор цессии между юридическими лицами (образец) и гражданами

Для начала нужно изучить договор, на основании которого возникло обязательство. Если в нем нет запрета на заключение договора цессии без получения согласия должника, тогда никаких проблем не предвидится. Нужно просто найти лицо, которое пойдет на выкуп требования или других прав по договору цессии, и заключить с ним сделку, о чем не забыть уведомить должника.

В ст. 389 Гражданского кодекса РФ выдвигаются определенные требования к форме договора цессии. Уступка оформляется в той же форме, что и договор, на основании которого возникло обязательство. Это значит:

  • Если договор поставки был оформлен в простой письменной форме, то договор цессии тоже должен быть закреплен в письменном виде.
  • Если стороны договора купли-продажи подстраховались и удостоверили его нотариально, то с договором цессии тоже нужно идти к нотариусу.
  • Если договор аренды недвижимости прошел государственную регистрацию, то договор цессии вступит в силу только после того, как регистратор внесет сведения о нем в соответствующий реестр.

Никаких требований к сторонам сделки кодекс не выдвигает. Однако, принимая решение переуступить свои права, кредитор должен помнить, что в определенных случаях это может быть запрещено законом. Так, нельзя передавать по договору цессии права, которые напрямую связаны с личностью кредитора. Законом сюда отнесены алименты и возмещение вреда жизни или здоровья.

Образец переуступки права аренды простыми словами

Арендатор, получивший в пользование имущество, но потерявший к нему интерес, может поступить двумя способами:

  • сдать его в субаренду;
  • отказаться от своих прав по договору цессии.

Договор цессии отличается от договора субаренды тем, что при уступке прав происходит замена стороны в арендных правоотношениях, а при субаренде появляется еще одно звено — субарендатор.

Если арендатор земельного участка хочет уступить свои права другому лицу, то нужно лишь составить договор цессии, и тогда не нужно составлять новый договор аренды уже с другим арендатором. Такой вариант проще - использование договора цессии позволяет избежать переговоров с арендодателем и разрыва старого договора аренды. Причем все условия аренды остаются в силе, арендодатель не может изменить даже размер арендной платы. А старый арендатор не несет никакой ответственности за досрочное прекращение аренды. Необходимо лишь уведомить арендодателя о заключении договора цессии.

Договор цессии относительно передачи прав арендатора земельного участка допускается и в тех случаях, когда такой участок находится в государственной или муниципальной собственности. Но тут изначальный договор аренды должен быть заключен более чем на 5 лет. Уведомление о заключении договора цессии должно быть сделано в такой форме, чтобы у арендатора осталось доказательство его получения арендодателем.

По договору цессии кредитор уступает свои права третьему лицу. В арендных правоотношениях благодаря договору цессии можно избежать процедуры досрочного их прекращения с одним арендатором и заключения нового договора аренды с другим лицом. Договор цессии относительно переуступки прав требования долга дает кредитору возможность избежать процедуры принудительного взыскания долга.



 

Возможно, будет полезно почитать: