Что такое перерасчет за электроэнергию. Что делать и как посчитать электроэнергию без показаний со счетчика

Счетчики электроэнергии есть в каждом доме и квартире. Они необходимы для того, чтобы посчитать расход электроэнергии за месяц для оплаты за ее использование.

Показания счетчика необходимо снимать по завершении месяца, ежемесячно, рекомендуется это делать в одно и то же число.

Если не платить вовремя за потребляемое электричество, то организация, которая обслуживает ваш дом, установит пеню за каждый просроченный платеж. А злостным неплательщикам и вовсе может отключить свет.

Раньше счетчики электроэнергии устанавливали возле квартир, на лестничных площадках, для каждой свой. С недавних пор возникла тенденция монтировать их внутри квартиры, для удобства снятия показаний и предупреждения возможных ошибок списания данных.

Вконтакте

Методика расчета электричества

Раз в месяц необходимо снимать показания счетчика

Электросчетчик исчисляет потребляемое электричество в кВт/ч (киловатт в час).

В зависимости от службы, которая предоставляет услуги подачи электричества, вам необходимо отдать отснятые показания штатному служащему либо рассчитать лично расход электричества по счетчику за последний месяц, а также сумму выплаты.

Это сделать очень легко, тем более в отдельных моделях электросчетчиков необходимые значения выделены определенным цветом.

Существуют следующие способы уведомлений о расходах электричества:

  1. Сообщить показания лично в офис исполнителя бытового обслуживания или энергоснабжающей организации.
  2. Воспользоваться функциями удаленной передачи данных через Интернет, если есть такая возможность.
  3. Надиктовать по телефону.
  4. Включить показания в надлежащую графу при оплате квитанции.

Как правильно снять показания счетчика?

На дисплее счетчика отображаются данные об использованном электричестве за все время.

Запишите эти цифры, вплоть до запятой. Все, что идет после нее, – это десятичные части, которые быстро меняются, и в их учете нет нужды.

От записанного показания нужно отнять значения предыдущего периода. Таким образом, вы получаете расход электроэнергии за настоящий промежуток времени в киловаттах в час.

Теперь необходимо умножить полученное число на индекс, который является тарифом за 1 кВт/ч (этот коэффициент можно узнать в предыдущих квитанциях или уточнить в предприятии, которое обеспечивает электричеством ваш дом). Полученная цифра и есть ваш очередной платеж за электроэнергию.

Полезно знать: некоторые хозяева квартир устанавливают двухфазные электросчетчики, которые приносят массу пользы своим владельцам, так как в темное время дня тариф меньше.

Счетчики «день-ночь» способны правильно считать расход электроэнергии отдельно для дневного и ночного времени суток. По описанной раньше инструкции посчитайте два значения – расход электроэнергии за прошедший период в ночные и дневные часы. Каждое полученное значение умножьте на соответствующий индекс и сложите эти цифры.

За свет в лифте тоже платят жильцы

ОДН - это разница между показаниями общедомового прибора учета электроэнергии и суммой показаний индивидуальных приборов учета всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Сюда входят затраты электроэнергии на следующие административные части жилого здания:

    • предбанники, площадки и лестницы, чердачные помещения, крыши, лифты и лифтовые шахты, встроенные парковки, мастерские, различные технические помещения в которых находятся инженерные возведения, а также колясочные;
  • спортивные и детские площадки, которые расположены в границах земельного участка многоэтажного жилого здания.

То есть учитывается весь расход электроэнергии, которая уходит на комфортное пользование и благоустройство дома.

Чем больше квартира – тем выше плата за ОДН

В целях стимулирования жильцов квартир к экономному использованию энергоресурсов в Российской Федерации была установлена такса на электроэнергию, потребляемую для общедомовых нужд.

Закон № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» вступил в силу весной 2006 года, и энергокомпании получили право на добавление в платежные документы суммы за энергию, использованную в нежилых помещениях.

Первое время расчет расходов на ОДН проводился точно по нормам. Суммы за пользование энергоресурсами начислялись мизерные.

Но после утверждения резолюции № 344 «О внесении изменений в некоторые акты по вопросам предоставления коммунальных услуг» руководством России в 2013 году плата рассчитывается пропорционально квадратуре жилплощади собственника. Сумма выплаты зависит от того, есть ли в наличии счетчик общедомовой регистрации.

Каждый вправе знать, за что платит

Для образца мы введем показатель, который будет означать часть одной квартиры из суммарной площади здания.

Пример формулы:

КОП = ПКВ / ПД

  • КОП – коэффициент оплаты;
  • ПКВ – метраж данной квартиры;
  • ПД – площадь дома.

Например, суммарная площадь дома составляет 1900 м 2 , а часть конкретной квартиры – 80 м 2 , значит показатель будет равен 0,042.

Что делать, если нет общедомового счетчика?

У хозяина квартиры есть выбор – возложить обязанности считать расход электроэнергии по счетчику на сотрудников домоуправления или заключить соглашение на платеж за ОДН с предприятием, предоставляющей энергосбыт.

В распоряжении правительства № 307 от 23.05.2006 г. сказано, что учреждения предоставляющие энергоподачу обязаны получать плату за оказанные услуги не больше заявленных норм в регионе. Расчет электричества производят так же, как и в домах, не имеющих счетчика электроэнергии:

ПЭЛ = ИЭЛ х ПНЖ х КОП

  • ПЭЛ – потребляемая за месяц электроэнергия;
  • ИЭЛ – индекс ОДН на 1 м 2 ;
  • ПНЖ – суммарная площадь помещений общего пользования.

Берем в пример тот же дом с площадью равной 1900 м 2 , в котором нежилые помещения – 400 м 2 . При индексации ОДН, равной 1,25 кВт, показатель потребляемой за месяц электроэнергии составляет:
ПЭЛ = 1,25 х 400 х 0,042, то есть 21 кВт.

Расчет показания при установленном счетчике учета

Если вы доверили считать показания потребления электроэнергии компании предоставляющей электричество, то при их вычислениях берется разница между совокупностью общедомового потребления всех жилищ и энергии по нормам в помещениях, не имеющих счетчика.

Используем нашу условную квартиру площадью 80 м 2 для примера вычисления:

ОЭЛ =(ООД-ОКВ)/КОП

Если по общедомовому счетчику данного дома затрачено 12 500 кВт, а объем электричества, использованного всеми жилыми помещениями, – 11 930 кВт, то ОЭЛ нашей квартиры составит 27 кВт.

Важно: нужно постоянно регулировать подсчеты электроэнергии на ОДН, а также каждый месяц отправлять показания в обслуживающую компанию, чтобы не было неправильных расчетов и переплат.

Если по определенной квартире длительный срок не отсылался расчет ОДН, то берется в расчет средняя сумма потребления за один месяц.

Остаток использованной и неоплаченной электроэнергии разделяется между жильцами пропорционально потреблению электричества в каждой квартире.

Если у вас стоит счетчик электроэнергии старого образца (дискового типа), вы можете посчитать энергопотребление всех работающих в данный момент электрических приборов с помощью крутящего диска.

Предположим, эта цифра равна 25. Полученное значение умножаем на 60 (количество секунд в минуте), получая тем самым 1500. Один кВт энергии равен 1200 оборотам. Следовательно, энергопотребление всех работающих в данный момент в вашей квартире электрических приборов получится: 1200 / 1500 = 0,8 кВатт.

В 2004 году был создан федеральный орган исполнительной власти – Федеральная служба по тарифам (ФСТ России).

Задачей данной службы является регулирование цен на услуги и товары, а также контроль их применения.

На официальном сайте ФСТ России вы сможете в режиме онлайн правильно рассчитать по показаниям счетчиков плату за электроэнергию и другие коммунальные услуги, а также посмотреть тарифы на все виды бытового обслуживания для каждого региона.

Обратите внимание: следует иметь в виду, что данный ресурс носит лишь информационный характер, и результат расчета не может использоваться как платежный документ.

Вам также может быть интересно

Введение в действие Постановления правительства 354 позволяет гражданам производить перерасчёт платежей квартплаты на определённых условиях.

На основании данного документа потребители ЖКУ могут проконтролировать правильность начисления платежей, а также потребовать произвести их уменьшение при наличии определённых условий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Можно ли пересчитать платежи за ЖКУ?

Постановление 354 первоначально принято Правительством РФ в 2011 году.

Как и в другие законы в него вносятся актуальные поправки и изменения .

Новая редакция ПП 354 вступила в силу в конце 2015 года. Данный законодательный акт регламентирует порядок формирования счетов за ЖКУ, устанавливает нормативы потребления.

Перерасчёт может быть произведён поставщиком услуг. Причём во время процедуры сумма в квитанции может как уменьшиться, так и увеличиться. Поставщик имеет право увеличить стоимость услуг если:

  • не вовремя произведена поверка счётчиков. В этом случае оплата производится по тарифам, которые выше оплаты по показателям приборов учёта;
  • самостоятельно произведена врезка в трубопровод, если диаметр трубы превышает установленные нормативы;
  • на счётчике отсутствуют пломбы, или нарушена его целостность.

Перерасчёт в сторону уменьшения по инициативе потребителя возможен, если отсутствуют индивидуальные или общедомовые счётчики.

Некоторые ЖКУ не подлежат перерасчёту:

  • отопление жилых помещений (перерасчёт можно произвести только в случае полного отключения или при температуре не соответствующей нормативам);
  • газоснабжение для отопительных целей;
  • оплата общедомовых нужд;
  • водоотведение отдельно от водоснабжения.

Перерасчёт платежей за отопление производится исключительно через суд . Необходимо будет приложить достаточно большое количество подтверждающих документов.

Законно ли отключение коммунальных услуг за длительную неуплату? узнайте прямо сейчас.

Основания

За какой период можно сделать перерасчет за коммунальные услуги и в каких случаях он производится ?

Для подачи заявления на перерасчёт необходимы весомые основания, перечисленные в Постановлении 354:

  1. Длительное отсутствие жильцов (если в квартире никто не жил). Периодом отсутствия считается срок от 5-ти суток и более. Если в квартире проживает несколько человек, перерасчёт производится при подаче заявления от каждого. Новые начисления производятся исходя из количества дней отсутствия.
  2. Полное отсутствие услуг . Существуют нормативы законного времени отключения услуг. Если сроки отключения не превышают эти сроки, перерасчёт оплаты производиться не должен.
  3. Некачественные услуги . Самостоятельные замеры качества управленцами не признаются, поэтому производить их должны специалисты. При замерах оценивается напор воды, химический состав, прозрачность, температура горячего водоснабжения. При сомнениях в качестве воды можно обратиться в Роспотребнадзор. При оценке электроснабжения измеряется напряжение и сила тока.

Куда обращаться?

Заявление на перерасчёт подаётся в управляющую компанию или непосредственно в компанию, предоставляющую ЖКУ. Реквизиты для обращения находятся в квитанции на оплату.

В случае некачественного предоставления услуг возможно обращение в Роспотребнадзор, Жилинспекцию.

В зависимости от вида заключённых договоров и способа управления домом можно обратиться в:

  • непосредственно к поставщикам услуги.

Правила оформления заявления

Как написать заявление на перерасчет коммунальных услуг?

Заявление на перерасчёт не имеет строго установленной формы и пишется в свободной форме по общим правилам оформления данного делового документа.

В заявлении необходимы следующие пункты:

  1. Наименование организации, в которую обращается жилец.
  2. Личные данные.
  3. Адрес жилого помещения.
  4. Просьба произвести перерасчёт с указанием вида услуги.
  5. Период, за который нужно пересчитать платёж.
  6. Основания для перерасчёта с указанием приложений к заявлению.

Документ можно направить заказным письмом с уведомлением и описью приложений или отнести непосредственно в организацию. При личной подаче бумаг заявление составляется в двух экземплярах. Один передаётся сотруднику, а на другом нужно получить подпись, печать и регистрационный номер документа.

Образец заявления на перерасчет коммунальных платежей вы можете .

Пакет документов

Какие нужны документы для перерасчета коммунальных услуг? Список приложения к заявлению зависит от оснований для перерасчёта и должен подтвердить факты .

Для перерасчёта в связи с временным отсутствием:

  • справка от работодателя о командировке;
  • справка о нахождении в стационарном лечебном учреждении;
  • чеки из гостиницы;
  • справка о временной регистрации в другом городе;
  • справка из учебного заведения;
  • справка из ТСЖ о проживании на дачном участке.

Для перерасчёта в связи с ненадлежащим качеством услуг:

  • акт с указанием даты проверки и адресом помещения;
  • экспертное заключение.

Каждый документ должен быть оформлен юридически грамотно. Справки из различных организаций должны содержать их реквизиты, печать, подпись сотрудника, чтобы была возможность провести проверку указанных в них сведений.

Сроки

Возможность подать заявление существует только в течение 30 дней после наступления оснований для этого действия. Если необходимость перерасчета связана с отсутствием, можно подать заявление до отъезда , предоставив необходимое подтверждение. Перерасчёт отразится в квитанции за следующий платёжный период.

При подаче заявления до отъезда максимальный срок перерасчёта составляет 6 месяцев . Если не проживаешь более длительный срок, через полгода необходима подача нового заявления.

Пропущенный срок подачи заявления может служить основанием для отказа в перерасчёте. Если срок пропущен по уважительной причине, добиваться перерасчёта придётся в суде .

По закону вовремя поданное и подтверждённое необходимыми документами заявление подлежит удовлетворению в течение 5-ти рабочих дней .

Если УК отказывает в произведении перерасчёта, она должна сделать это в письменной форме с обоснованием причин отказа . Уверенному в своей правоте потребителю можно обратиться в прокуратуру или суд, только соблюдайте .

Примеры

Как сделать перерасчет коммунальных платежей? Перерасчёт конкретного вида услуги зависит от способа начисления сумм за их оплату:

  1. При необходимости произвести коррекцию платежей за время отсутствия жильцов все услуги пересчитываются одновременно. Суммы, которые начисляются за оплату помесячно делятся на количество календарных дней. После вычисления стоимости услуг за один день, сумма умножается на количество дней отсутствия, и полученный результат вычитается из общей суммы платежей.
  2. Перерасчёт платы за газ производится в случае отсутствия в квартире счётчика. За какое время возможен? Из общего начисления за газ вычитается сумма, пропорциональная дням отсутствия.
  3. Перерасчёт платы за электроэнергию возможен только в том случае, если оплата была начислена по нормативам, а не по показаниям счётчика. Иногда лишние киловатты начисляются по ошибке контролёров.

В этом случае необходимо обратиться к поставщикам для произведения повторных замеров, и на их основании произвести перерасчёт.

Особенности для отопления

Произвести уменьшение сумм платёжек за отопление можно при ненадлежащем предоставлении данной услуги.

Основанием будет служить не соблюдение температурного режима в помещении.

Практически невозможно доказать факт низкой температуры , если в помещении присутствуют следующие факторы:

  • теплопотеря по причине ненадлежащего качества дверных или оконных блоков. Однако при маленькой теплоотдаче отопительных приборов этот факт можно оспорить;
  • воздушные пробки, расположенные в стояках. Если сотрудники ЖЭКа не были допущены в квартиру для устранения пробок, при подаче заявления жильцы получат отказ;
  • недостаточная температура радиаторов отопления по причине должного ухода собственников за ними. Старые радиаторы подлежат замене. Если температура в стояках соответствует нормативам, а батареи не греются из-за засоров в них, собственник должен урегулировать данный вопрос самостоятельно.

Добиться уменьшения сумм в платёжках за отопление при наличии данных обстоятельств практически невозможно.

Если при качественной работе отопительного оборудования температура в квартире не достигает положенного уровня, потребитель может потребовать уменьшения суммы оплаты , произведя самостоятельные расчёты.

Общей формулы расчётов нет , так как в каждом отдельном случае берётся во внимание как низкая температура приборов, так и их полное отключение.

Расчёты производятся следующим образом:

Расчёты для дневного и ночного времени производятся отдельно, поскольку нормативы за эти периоды разные.

Доказать факт нарушения нормативов можно только предоставив официальные акты замеров температуры, произведённые инициативной группой жильцов или специальной комиссией.

Как заставить поставщика услуг сделать перерасчёт?

Практика показывает, что поставщики услуг не спешат уменьшать сумму в платёжках, и доказать собственную правоту в некоторых случаях достаточно сложно . Если УК отказывается пересчитывать платежи, необходимо получить от них отказ в письменной форме.

На основании полученной бумаги об отказе, следует написать жалобу в Роспотребнадзор или прокуратуру.

Как правило, проверки, инициированные этими контролирующими организациями, помогают вразумить поставщиков ЖКУ.

В контролирующую организацию нужно подать заявление с описанием ситуации, приложив к нему отказ коммунальщиков и весь пакет документов, перечисленный ранее.

Если и после проверок контролирующих органов положительного результата добиться не удалось, следует подавать иск в суд .

Таким образом, перерасчёт платежей за ЖКУ может быть произведён по заявлению жильца и при наличии соответствующих подтверждающих документов.

Если вы уверены в своей правоте, требуйте произвести уменьшение сумм в платёжке или выдать письменный отказ .

В данной статье подробно рассказывается про перерасчет за электроэнергию, и все что об этом надо знать. Электричество - неотъемлемая часть комфортного существования человека. Но и платить за него риходится систематически. За оплаченную потребителем услугу, которую предоставляет коммунальное предприятие, необходимо иметь документальное подтверждение, чтобы можно было контролировать постоянно состояние расчетов.

Ситуция требует разъяснения

Если оплачивать именно ту сумму, которую по тарифу следует заплатить, не будет опасных расхождений, которые обязательно возникнут вследствие неправильно отмеченных данных. Может возникнуть ситуация, при которой потребуется перерасчет за электроэнергию.

Чтобы не возникало путаницы, желательно фиксировать показания в I число наступившего месяца, требуемая к оплате сумма должна быть рассчитана, опираясь на показания счетчика. Для коммунальных служб удобнее всего за расчетный период, чтобы было четко видно определение размера оплаты, за основу брать календарный месяц, то есть от 1 числа прошлого месяца до 1 числа наступившего. Это именно тот период, когда начисляется очередная к оплате сумма, но только на основе показаний счетчика.

Вот почему от потребителя требуется показания вовремя снимать, и в срок оплачивать услугу.

Формирование счета происходит исходя из некоторых данных, в которых учитываются:

  • предоставленные государством тарифы;
  • два показания счетчика - предыдущий и последующий;
  • расчетные показания, то есть те, которые оказались 1 числа нового месяца;
  • оплата, которая уже поступила в коммунальную организацию после оплаты потребителя;
  • возникшая задолженность или переплата. Они считаются исходя из состояния оплаты на 1 число месяца;
  • если имеются льготы или предоставленные субсидии.

Чтобы узнать о существующих правилах, связанных с предоставлением коммунальных услуг, необходимо обратиться к постановлению правительства №307 Российской Федерации. Оно вступило в законную силу в 2006 году 23 мая.

Чтобы знать о состоянии счета или уже возникла проблема, вследствие чего требуется перерасчет за электроэнергию, лучше прийти на личный прием к инспектору, чтобы лично наблюдать за проводимой сверкой, определив причину расхождения. Для проведения процедуры необходимо иметь при себе документы, подтверждающие:

личность владельца квартиры или его представителя. Но в этом случае должен быть документ, нотариально заверенный;

что посетитель является владельцем квартиры и собственником лицевого счета.

Возможные трудности

Если вдруг окажется, что сумму к оплате предоставили не ту, что указана в счете, то скорее всего произошло следующее:

  • счет уже сформировался, как и положено, в определенный день, и потому за основу были взяты те данные, которые расчетная система уже предоставила, и лишь спустя время произошло внесение фактического показания затраченной электроэнергии. В этом случае верный выход - оплатить именно ту сумму, которая прописана в счете. Остаток в плюсе он или минусе - обязательно учтется, когда будет формироваться следущий счет.
  • С 1 января 2017 года вступили в силу поправки существующих Правил по предоставлению коммунальных услуг. Ознакомившись с ними, можно узнать, что существуют штрафы не только за плохие коммунальные услуги, но и ошибки, допущенные в квитанциях-счетах.

Это означает, что ответственность исполнителя, а это управляющая организация, имеется, исходя из раздела XVI Правил, в форме уголовной, административной или гражданско-правовой перед потребителем коммунальных услуг:

  • за то, что были некачественно предоставлены услуги;
  • за принесенный вред из-за того, что не была предоставлена полная информация о состоянии счета;
  • были приченены ему убытки, так как исполнителем произошло нарушение прав потребителей, в данном случае речь идет о договоре, в котором определено условие об ущемлении прав потребителя;
  • нанесен моральный урон из-за нарушения прав потребителя, что закреплено жилищным законодательством и Правилами.

Но перерасчет за электроэнергию может понадобиться и тогда, если хозяин квартиры неверно рассчитал сумму к оплате, что привело к арифметической ошибке, или неверно использовал данные тарифа.

Новые правила

Возникли новые поправки в Жилищном кодексе, и появилась у тех россиян, кто содержит общее имущество, то есть коллективные приборы учета, возможность контролировать постоянно траты, уходящие на общедомовые нужды. Оплачивать поэтому и электроэнергию, и другие услуги коммунального плана можно по счетчикам, забыв про нормативы.

Если раньше оплату можно было сделать по нормативам общедомовых нужд, а они принадлежали коммунальным платежам, утверждаясь региональным властями, то теперь есть выбор. Можно также платить, полагаясь на нормативы, но можно воспользоваться показаниями счетчика. Такой Закон был одобрен Госдумой в прошлом году 19 июля, а затем Советом федерации 25 числа этого же месяца.

В этом случае перерасчет за электроэнергию происходит исходя из среднемесячного количества потребления электроэнергии. Учитывается размер расходов.

При отсутствии общедомовых приборов ведется расчет по нормативам.

В этой статье вы узнали, про перерасчет за электроэнергию. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

Выпуск квитанций в срок уже налажен, проверка внутридомовых сетей организована - с большим расходом электроэнергии в доме борются и научными, и народными методами. Но граждане, казалось бы, познавшие все тонкости расчетов, столкнулись в своих платежках с новой графой - «Перерасчет». Откуда же в квитанциях наших жителей берутся перерасчеты и как они производятся?Случаев, в которых производится перерасчет, немного, и все они так или иначе связаны с отсутствием в нужный момент показаний счетчиков.

Когда производится перерасчет?

  • Первый и основной случай перерасчетов - получение реальных показаний счетчиков жильцов.

Несмотря на то, что передача показаний законом уже отнесена к обязанности граждан, и учитывая, что практика сбора показаний действует в области более 2 лет, передают данные своих приборов учета не более 40% жителей. Это приводит к тому, что в момент расчета платы за электроэнергию по тем квартирам, где показания отсутствуют, применяются средние значения потребления по каждой квартире (причем это также закреплено новыми нормативно-правовыми актами). В свою очередь из-за применения «среднего» расход электроэнергии на общедомовые нужды становится в данном месяце некорректным.
Перерасчет может быть как положительным, так и отрицательным: если реальные показания оказываются больше средних, то гражданам придет перерасчет в меньшую сторону; если же реально человек потребил меньше, чем рассчитывалось по среднему, то излишек попадет в расход на общедомовые нужды и будет распределен между всеми жильцам.

  • Получение реальных показаний от небытовых потребителей (магазинов, аптек, офисов), находящихся в доме.

Ситуация аналогичная описанной выше с одной только разницей, что вместо среднего в случае с юридическими лицами используется договорная величина, закрепленная договором энергоснабжения.

  • Показания общедомового прибора учета были сняты неправильно.

Здесь нечего добавить - механические ошибки исключить невозможно. Однако жильцы дома имеют право присутствовать при снятии показаний ОДПУ, предварительно узнав дату и время этой процедуры у УК или ТСЖ.

  • Одна из самых сложных в выявлении причин - это уточнение расчетной схемы.

Сюда относится выявление всех несанкционированных подключений, как физических, так и юридических лиц, попросту говоря воровство, подключения мимо счетчика. Для выявления таких случаев требуется проведение аудита многоквартирного дома.

Как производится перерасчет?

  1. При получении реальных данных (жильцы приехали из длительного отпуска и передали показания, проведен контрольный обход) производится перерасчет. Возможны и такие случаи, когда фактические показания не поступали больше полугода и были получены уже в новом году, т.е. когда тариф на электроэнергию изменился. Отметим, что перерасчет делается по тарифам соответствующих периодов.
  2. В случае с обнаружением хищений или несанкционированных подключений сетевой компаний или УК и ТСЖ составляются акт, на основании которых КРЭС производит перерасчет. Похищенные объемы электроэнергии вычитаются из показаний ОДПУ, соответственно, сумма к оплате для жильцов уменьшается.

Прежде всего, необходимо уяснить, что в силу закона (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электроснабжение. Основу решения Вашей ситуации составляют положения ч. 1 ст. 157 ЖК РФ определяющие, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по ПОКАЗАНИЯМ ПРИБОРОВ УЧЁТА, а при их отсутствии исходя из НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Часть 2 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, чтоплата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу части 7 той же статьи,собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Дабы Вам сформировать более прочную юридическую позицию по рассматриваемому вопросу, советую чётко определить, есть ли на вашу квартиру прибор учёта электроэнергии или нет… Как правило, эти приборы стоят у всех. ЕСЛИ ПРИБОР УЧЁТА СТОИТ, РАСЧЕТЫ ПО НОРМАТИВАМ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЗАПРЕЩЕНЫ!!! Недобросовестные Управляющие компании (далее по тексту – УК) на этом моменте могут злоупотреблять, поскольку по нормативу объём оплачиваемого энергоресурса больше (в 95% случаев из 100%), а общий расчёт УК с ресурсоснабжающей организацией производит по фактическому общедомовому потреблению – разницу в карман… Учитывая приведённую квалификацию рассматриваемых отношений по поводу электроснабжения, можно сделать следующие выводы: При наличии прибора учёта электрической энергии, за каждый календарный год отдельно, следует посчитать размер платы за электроэнергию, путём перемножения установленного тарифа, на объём полученной электроэнергии в соответствующем периоде. Полученные данные стоит суммировать, а затем сопоставить с квитанциями по оплате. Если вы не доплатили, то следует доплатить. Но если вы переплатили, то смело требуйте соответствующий перерасчёт или возврата денежных средств. При отсутствии приборов учёта, вам надлежит узнать установленные тарифы и нормативы потребления электрической энергии (в местной администрации), перемножить на соответствующие этим тарифам и нормативам спорные периоды электроснабжения. Полученные результаты суммируются и сравниваются с фактическими платежами. Последующие действия аналогичны приведённым в предыдущем пункте. Предположим, Вы действительно не доплатили 8 000 руб., что крайне маловероятно. Непредставление правильного расчётного документа для оплаты коммунальных услуг – проблема исключительно УК, поскольку в таком случае именно она нарушила своё обязательство представления основания платежа (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ и п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг утверждённых Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006). С точки зрения Гражданского законодательства (ч. 1 ст. 406 ГК РФ), такие действия УК признаются просрочкой кредитора, и исключают возможность применения к Вам как к должнику штрафных санкций за такую просрочку оплаты. Вместе с тем, не следует забывать о сроках исковой давности, которые в данной ситуации составляют 3 года (ст. 195, ст. 196 ГК РФ). То есть, если обязательство по оплате электроэнергии возникло в период времени более чем три года назад, то УК взыскать недоплаченные средства с Вас в судебном порядке не сможет. Следовательно, найдите этим деньгам более важное применение. Сохраняйте все квитанции и иные платёжные документы, систематизируйте их, периодически анализируйте и не давайте УК злоупотреблять. Проявляя активную позицию, Вы способствуете минимизации актов злоупотребления со стороны УК…



 

Возможно, будет полезно почитать: