Справка кс 11 пример заполнения.

Приветствую, друзья! Сегодня будет интересная тема в статье. Поговорим мы о составлении акта приемки законченного строительством объекта. Кто еще не знает что это такое — рекомендую ознакомиться. В статье будут даны некоторые тонкости его оформления.

Что это такое

Начнем с вопроса «А зачем он нужен вообще?». Думаю и вы задавали аналогичный вопрос. А все дело в том, что для оформления объектов необходимо подготовить определенный перечень документов установленный в ч.3 ст. 55 ГрК РФ.

Одним из этих документов и является данный акт. Его никто не выдает, заполняют его застройщик, либо заказчик совместно с лицом, осуществляющим строительство (генподрядчик), лицом, подготовившим проектную документацию (генпроектировщик) и эксплуатирующей организацией.

Данный акт еще называют формой КС-11.

Пример заполнения

Ниже в статье представлю пример заполненного варианта или правильнее образец акта. Скачать бланк можете по ссылке .

На первом листе акта, думаю все понятно, но если у кого то есть вопросы, то смело задавайте в комментариях.

Для увеличения нажмите на картинку.

Также к акту прилагается перечень субподрядных организаций, которые непосредственно участвовали при строительстве.

Ну а теперь о тонкостях, если их можно такими назвать.

данный акт необходимо составлять до истечения срока действия разрешения на строительство. Это необязательно, но желательно.
в 12 пункте акта можно написать, что работы по озеленению, устройству верхнего покрытия проездов и тротуаров, а также устройство дорожек к детским и игровым площадкам будет выполнена в благоприятный предшествующий году период. Это для сдачи объектов в зимний период.
если у вас было несколько разрешений на строительство (меняли в процессе строительства), то в акте указываем все разрешения, аналогично с проектной организацией (в приемке указываете последнего генпроектировщика).
этот акт не является документом разрешающим эксплуатацию объекта.

В следующих статьях поговорим об акте о соответствии построенного требованиям технических регламентов. До скорых встреч, не забывайте подписываться на блог.

P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать "Генератор исполнительной документации - Генератор-ИД" от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!

Из документов прилагаемых к ответу:Итак, для передачи объекта на баланс городу надо составить одну из форм: либо № КС-11, либо № КС-14 (если создается приемочная комиссия).Или вначале строительная компания регистрирует право собственности на себя, а затем по акту формы № ОС-1а передает его городу. Тогда форма № КС-11, по мнению автора, не нужна.Таким образом, вопрос о применении той или иной формы акта приемки законченного строительством объекта должен решить заказчик (инвестор) строительства. В зависимости от принятого им решения и будет оформлен соответствующий акт: либо по форме № КС-11 (если комиссия не создается), либо по форме № КС-14 (если объект принимается приемочной комиссией).Зачем в таком случае нужно оформлять еще и КС-11, если можно оформить один акт - КС-14?

Согласно Письму Федеральной службы государственной статистики от 31 мая 2005 г. N 01-02-9/381 для приема объекта в эксплуатацию применяются оба акта – КС-11 И КС-14. Основное отличие по форме данных документов (КС 11 и КС 14) связано с тем, что КС 11 составляет заказчик и исполнитель, а КС 14 - исполнитель и приемочная комиссия.

Вмести с этим с 2013 года использование унифицированных форм первичных документов не обязательно. Поэтому стороны вправе договориться о любом, достаточном для подтверждения, документообороте. Таким образом, Вы вправе установить в договоре, что для подтверждения работ используются КС-2, КС-3 и КС-14.

Обоснование

Из правовой базы
Письмо Росстата от 31.05.2005 № 01-02-9/381

О порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации № КС-2, КС-3 и КС-11

Вопрос

Организация занимается строительством. Просим дать разъяснения по следующим вопросам:

1. Порядок заполнения унифицированных форм № КС-2 и КС-3 , утвержденных в случаях, когда стоимость работ, выполняемых подрядчиком, определена в твердых договорных ценах и расчет производится в пределах договорной цены.

2. Письмо Госстроя России от 09.07.93 № БЕ-19-11/13 "О временном положении по приемке законченных строительством объектов". Документ утратил силу. Каков в связи с этим порядок заполнения формы № КС-11 ?

3. Допускается ли заполнение форм № КС-2 , КС-3 , КС-11 в условных денежных единицах?

Федеральная служба государственной статистики разъясняет.

1. Порядок применения унифицированных форм первичной учетной документации № КС-2 и КС-3 .
В соответствии с указаниями по применению и заполнению унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ форма № КС-2 "Акт о приемке выполненных работ" , утвержденная постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100 , применяется для приемки заказчиком выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Для расчетов с заказчиком за выполненные работы применяется унифицированная форма № КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат" , утвержденная вышеуказанным постановлением.
Применение вышеуказанных унифицированных форм юридическими лицами всех форм собственности, осуществляющими деятельность в отраслях экономики, является обязательным.
Если по договору подряда стоимость поручаемых подрядчику строительных или ремонтных работ определяется согласованной в договоре фиксированной ценой и расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах указанной твердой договорной цены, реквизиты, относящиеся к единичным расценкам, в форме № КС-2 не заполняются (гр.4 "Номер единичной расценки" и гр. 7 "Выполнено работ; цена за единицу, руб."), в них проставляется прочерк.
При этом все остальные графы, в том числе графа 3 "Наименование работ", графа 5 "Единица измерения" (наименование измерителя, например, кв.м, куб.м, т, шт. и т.п.), графа 6 "Выполнено работ; количество" (в соответствующих единицах измерения физического объема выполненных работ) и графа 8 "Выполнено работ; стоимость, руб." заполняются в установленном порядке. Одновременно сообщаем, что заполнение показателя количества в графе 6 в процентах не допускается.

2. Порядок применения унифицированной формы первичной учетной документации № КС-11 .
Постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100 в составе альбома унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве утверждены две формы актов приемки объектов в эксплуатацию: "Акт приемки законченного строительством объекта" (форма № КС-11) и "Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией" (форма № КС-14) . Форма № КС-11 была разработана во исполнение Временного положения по приемке законченных строительством объектов, введенного письмом Госстроя России от 09.07.93 № БЕ-19-11/13, которое предусматривало приемку объектов на основании предоставления перечня специальной документации.
В связи с обновлением законодательства, действующего в данной области правоотношений, Временное положение отменено (письмо Госстроя России от 31.10.2001 № СК-5969/9). Порядок применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов изложен в . При этом унифицированная форма № КС-11 Госкомстатом России не отменялась.

Учитывая вышеизложенное, рекомендуем при заполнении формы после слов "руководствуясь Временным положением по приемке законченных строительством объектов" дописать "(отменено)" и дополнить реквизит ссылкой на действующие нормативные документы (территориальные строительные нормы, СНиП 10-01-94, 3.01.04-87 и пр., приведенные в письме Госстроя России от 05.11.2001 № ЛБ-6062/9), на основании которых, согласно установленному порядку, производится приемка объекта в эксплуатацию.

3. Заполнение унифицированных форм первичной учетной документации в условных денежных единицах.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.07.97 № 835 "О первичных учетных документах" разработка и утверждение унифицированных форм первичной учетной документации возложены на Госкомстат России в целях реализации требований Федерального закона от 21.11.98 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" . Согласно Закону (п.1 ст.8) , "бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций организаций ведется в валюте Российской Федерации - в рублях", соответственно в унифицированных формах денежный измеритель (цена, стоимость и пр.) предусмотрен в рублях. Применение в утвержденных Госкомстатом России унифицированных формах первичной учетной документации условных денежных единиц является неправомерным.

Начальник Управления организации

Сейчас темпы строительства постоянно растут, и в этом нет ничего удивительного, учитывая, что и население планеты с каждым годом увеличивается. Эта сфера бизнеса привлекает все больше предпринимателей и фирм. Однако просто возводить здания не выкупленной земле нельзя.

В большинстве случаев должны соблюдаться многие нормы строительства, согласовываться различные действия. Для совершения тех или иных действий необходимы разрешения, справки, проверки. И, конечно, одним из основных моментов в такой деятельности является проектная документация. Документы и различные акты свидетельствуют и регулируют отношения между подрядчиком и фирмой, а далее – между компанией и государством.

Проектная документация – это целый комплекс архитектурных, функционально-технологических, инженерных, конструктивных задокументированных решений по строительству и капитальному ремонту. Практически ни одно здание не может быть построено без такого пакета бумаг. И не последние места тут занимают КС-11 и КС-14 – специальные акты. Многие путают эти бумаги, ведь их трактовка действительно похожа. Однако они отличаются, и очень сильно. И каждая компания, и сотрудники должны заранее знать обо всех этих моментах, чтобы потом не страдать во время аудитов и проверок. Но прежде чем перейти к актам приема строительных объектов, нужно понять некоторые моменты, связанные с предшествующими событиями и самой стройкой.

Важные моменты и виды объектов строительства

Далеко не на все здания нужно оформлять КС-11 и 14. Перечень объектов приведен во многих законах. Сюда относят такие здания и системы:

Объекты производственного назначения (производства, заводы, здания технические, в том числе используемые в оборонительных целях).
Объекты непроизвольного назначения (строения жилищного фонда, социально-культурные и коммунальные здания).
Линейные сооружения (дороги, трубопроводы).

При сооружении таких объектов нужны формы КС-11 и 14. Проектная документация по таким зданиям может быть создана и подготовлена только ИП, юридическими лицами и компаниями, которые имеют специальные разрешения на проведение и свидетельствование таких работ. Разрешающие документы выдаются органом СРО.

Прием и сдача выполненных работ

По окончании стройки застройщик предоставляет компании акт о совершении работ – КС-11. Также может потребоваться и форма под номером 14. Это два разных документа, об их различиях еще будет сказано. Окончание стройки подтверждается переходом пакета документов от подрядчика заказчику.

По договору строительного подряда исполнитель берет на себя обязанности построить здание или провести ремонт в поставленные сроки. Заказчик же берет нагрузку по созданию нужных условий для этого, а затем оплачивает труды. Также по Гражданскому кодексу, как только исполнитель сообщает об окончании работ, фирма должна их как можно быстрее принять, без промедления. Результаты принимаются либо на самом финише работ, либо поэтапно – это фиксируется в договоре.

Итоги работ и его приемка заканчиваются подписанием акта приема КС-11. Бывают также ситуации, когда одна из сторон отказывается ставить подпись. Об этом делается пометка прямо в документе, и лишь одна сторона подписывает его. В такой ситуации потом проводится судебное разбирательство. Если причины были серьезными, то акт признают недействительным. Но если обе стороны подписали КС-11, то доказать потом свою правоту будет очень тяжело.

Вообще, чаще всего заказчик отказывается от подписи, если видит, что объект не отвечает техническим или другим нормам. Советы специалистов говорят, что этапы работ принимать сложнее, чем общий результат. Ведь если в какой-то момент вы дадите «зеленый свет» на дальнейшие действия, то все строительство далее может пойти неправильно, и именно заказчик будет отвечать за выход из строя здания и гибель людей.

Отличия КС-11 от КС-14

Неопытному человеку может показаться, что это документы крайне похожи между собой и их можно спутать. Однако справки по форме 11 и 14 – это не одно и то же. Они отличаются по следующим важным составляющим:

заполнение;
содержание;
форма.

Итак, при оформлении КС-14 принимающей стороной всегда выступает приемочная комиссия, и это не исключает, что в целом в документе может быть сразу несколько сторон. В КС-11 зачастую есть только два лица – подрядчик и заказчик, они же и ставят свои подписи.

Если вы заполняете КС-14, то следует указать, как функционируют и работают все коммуникации, строительный объект тут должен отвечать не только смете и проекту, но и всем нормам, связанным с безопасностью и эксплуатацией. Акт под номером 11 – это чистое свидетельствование того, что здание отвечает всем пунктам, указанным в заказе. Тут могут проверяться сроки, площадь, наличие перекрытий и этажей и так далее. Стоит отметить, что в таком документе содержится общая конечная информация по объекту.

Другие важные отличие, о которых нельзя забывать

Акт под номер 11 подписывается в конце работ заказчиком и исполнителем. Но КС-14 – это обязательная справка, это основной документ, разрешающий вводить в эксплуатацию здание и подтверждающий, что оно не рухнет и не будет опасным для человека. Его выдают компетентные органы. Также при оформлении и подтверждении этой справки свидетельствуется занесения здания в жилищные и основные фонды.

Для бухгалтерии фирмы обычно достаточно только акта под номером 11. Но если дальше будет создаваться приемочная комиссия или нужна регистрация в государственных органах, то важно сразу оформлять и второй документ.

Практика показывает, что далеко не все фирмы занимаются оформлением КС-14, они делают это при необходимости. Но вот КС-11 заполняют практически всегда, ведь эта бумага регулирует отношения между заказчиком и исполнителем. В этой справке указывают и сроки сдачи, и стоимость всех услуг. Приводится перечень и раскрытие работ, проводимых на объекте, указывается его адрес.

Типовая межотраслевая форма N КС-11
Комментарий ГАРАНТа
Акт N ______
приемки законченного строительством объекта ┌─────────┐
"__" _____________________ 19 г. │ Коды │
├─────────┤
Форма по ОКУД│ 0336003 │
├──┬───┬──┤
Дата составления│ │ │ │
├──┴───┴──┤
Организация __________________________________________ по ОКПО│_________│
└─────────┘
┌────────┬────────────────────────────┬────────┐
│Код вида│ Код │ │
│операции├──────────┬───────┬─────────┤ │
│ │строитель-│участка│объекта │ │
│ │ной орга- │ │ │ │
│ │низации │ │ │ │
├────────┼──────────┼───────┼─────────┼────────┤
└────────┴──────────┴───────┴─────────┴────────┘
Заказчик в лице __________________________________, с одной стороны, и
должность, фамилия, имя, отечество
исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице _____________
______________________________________________________, с другой стороны,
должность, фамилия, имя, отчество
руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством
объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о
нижеследующем.
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке ____________________
наименование

объекта и вид строительства
расположенные по адресу _________________________________________________
_________________________________________________________________________

наименование
_________________________________________________________________________
органа, выдавшего разрешение

наименование субподрядных
_________________________________________________________________________
организаций, их реквизиты, виды
_________________________________________________________________________
работ, выполнявшихся каждой из них

наименование организации и ее реквизиты
выполнившим _____________________________________________________________
наименование частей или разделов документации
и субподрядными организациями ___________________________________________
наименование организаций, их реквизиты и
_________________________________________________________________________
выполненные части и разделы документации. Перечень организаций может
_________________________________________________________________________
указываться в приложении.
_________________________________________________________________________

наименование научно-
_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

наименование органа,
_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

"___"__________ 19 г. N ________________

Начало работ______________________________
месяц, год
Окончание работ __________________________
месяц, год
2-я страница формы N КС-11

наименование объекта

производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной
способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

│ │ │принятых│вого │ │ │
│ │ │ │комплек-│ │ │
│ │ │ │са или │ │ │
│ │ │ │очереди │ │ │

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤

Вариант Б (для жилых домов)

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────┼──────────┤
│ │ 2 │ │ │

│ │ 3 │ │ │

│ │ 3 │ │ │

│ │ 2 │ │ │
│помещений │ м │ │ │
│Всего квартир │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│ в том числе: │ │ │ │
│однокомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│двухкомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│трехкомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │

│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
3-я страница формы N КС-11

комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении
____________).

приложении _____________).

сроков выполнения работ):

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤

в том числе:

в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ________________________ руб.коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________ руб.коп.

с приложением 3 Временного положения).

Объект сдал _____________ _________ __________________________________

Объект принял _____________ _________ __________________________________
Исполнитель работ Заказчик
(генеральный подрядчик,
подрядчик)
Примечание. В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ -
подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей
определяется инвестором.
Типовая межотраслевая форма N КС-14
Комментарий ГАРАНТа
См. указания по заполнению настоящей формы
См. также порядок заполнения настоящей формы, утвержденный постановлением Росстата от 11 ноября 1999 г. N*100
См. данную форму в редакторе MS-Word
Утверждаю
_________________________________
должность
_____________ ___________________
подпись расшифровка подписи
" " _________ 19 г.
Акт N _____
приемки законченного строительством объекта
приемочной комиссией
┌─────────┐
│ Коды │
├─────────┤
Форма по ОКУД│ 0336004 │
├─────────┤
Организация ____________________________________ по ОКПО│_________│
└─────────┘
┌────────────┬────────┬────────────────────────────────┐
│Дата состав-│Код вида│ Код │
│ ления │операции├────────────┬───────┬───────┬───┤
│ │ │строительной│участка│объекта│ │
│ │ │организации │ │ │ │
├────────────┼────────┼────────────┼───────┼───────┼───┤
└────────────┴────────┴────────────┴───────┴───────┴───┘
Местонахождение объекта _________________________________________________
Приемочная комиссия, назначенная ________________________________________
наименование органа, назначившего комиссию
решением (приказом, постановлением и др.) от " " __________ 19 г.
Установила:
1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке _____________________
наименование
_________________________________________________________________________
объекта и вид строительства
расположенный по адресу _________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным _________________________________________________
_________________________________________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешение
3. В строительстве принимали участие ____________________________________
наименование субподрядных
_________________________________________________________________________
организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным
проектировщиком _________________________________________________________
________________________________________выполнившим______________________
наименование организации и ее реквизиты наименование частей
____________________________и субподрядными организациями________________
или разделов документации наименование
_________________________________________________________________________
организаций, их реквизиты
_________________________________________________________________________
выполненные части и разделы документации
_________________________________________________________________________
перечень организаций может указываться в приложении
5. Исходные данные для проектирования выданы ____________________________
наименование научно-
_________________________________________________________________________
исследовательских, изыскательских и других организаций,
_________________________________________________________________________
их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении.
_________________________________________________________________________
6. Проектно-сметная документация утверждена _____________________________
наименование органа,
_________________________________________________________________________
утвердившего (переутвердившего)
_________________________________________________________________________
проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
" "__________ 19 г. N __________
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ ______________________________
месяц, год
Окончание работ____________________________
месяц, год
2-я страница формы N КС-14
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке ______________________________
наименование объекта
имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной
способности, провозной способности, количества рабочих мест и т.п.
┌───────────┬──────┬─────────────────┬──────────────────────────────────┐
│Показатель │Едини-│ По проекту │ Фактически │
│(мощность, │ца из-├────────┬────────┼──────────────┬───────────────────┤
│производи- │мере- │общая с │ в том │общая с учетом│ в том числе пус- │
│тельность и│ния │учетом │числе │ранее принятых│ кового комплекса │
│т.п.) │ │ранее │пуско- │ │ или очереди │
│ │ │принятых│вого │ │ │
│ │ │ │комплек-│ │ │
│ │ │ │са или │ │ │
│ │ │ │очереди │ │ │
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
└───────────┴──────┴────────┴────────┴──────────────┴───────────────────┘
Вариант Б (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
┌──────────────────────────────┬──────────────────┬──────────┬──────────┐
│ Показатель │Единица измерения │По проекту│Фактически│
├──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────┼──────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────┼──────────┤
│ │ 2 │ │ │
│Общая (площадь застройки) │ м │ │ │
│Количество этажей │ этаж │ │ │
│ │ 3 │ │ │
│Общий строительный объем │ м │ │ │
│ │ 3 │ │ │
│ в том числе подземной части │ м │ │ │
│Площадь встроенных, встроенно-│ │ │ │
│пристроенных и пристроенных │ │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│помещений │ м │ │ │
│Всего квартир │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│ в том числе: │ │ │ │
│однокомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│двухкомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│трехкомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│четырех- и более комнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
└──────────────────────────────┴──────────────────┴──────────┴──────────┘
3-я страница формы N КС-14
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и
комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в
приложении).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,
канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи
обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями -
городскими эксплуатационными организациями (перечень справок
пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в
приложении).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к
зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также
отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе
сроков выполнения работ):
┌─────────────────┬─────────────────────┬─────────────┬─────────────────┐
│ Работы │ Единица измерения│ Объем работ│ Срок выполнения │
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
└─────────────────┴─────────────────────┴─────────────┴─────────────────┘
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
Всего __________________________________________________________ руб.коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ________________________ руб.коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________ руб.коп.
13. Стоимость принимаемых основных фондов ______________________ руб.коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ________________________ руб.коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________ руб.коп.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация,
перечень которой приведен в приложении __________________ (в соответствии
с приложениями ЗСНиП РФ).
15. Дополнительные условия ______________________________________________
_______________________________________________________________________
пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие,
приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке, в
случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ.
Решение приемочной комиссии
Предъявленный к приемке _________________________________________________
наименование объекта
выполнен в соответствии с проектом, отвечает
санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным
нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие
Председатель комиссии ____________ _________ ____________________________
должность подпись расшифровка подписи
Члены комиссии -
представителей
заказчика (застройщика):
генерального подрядчика ____________ _________ __________________________
должность подпись расшифровка подписи
Органов государствен-
ного санитарно-эпиде-
миологического надзора ____________ _________ __________________________
должность подпись расшифровка подписи
Органов экологического ____________ _________ __________________________
надзора должность подпись расшифровка подписи
Органов государственного
пожарного надзора ____________ _________ __________________________
должность подпись расшифровка подписи
Органов государственного
архитектурно-строитель- ____________ _________ __________________________
ного надзора должность подпись расшифровка подписи
Генерального проектировщика ____________ _________ ______________________
должность подпись расшифровка подписи
Других заинтересованных ____________ _________ ______________________
органов и организаций должность подпись расшифровка подписи

КС-11 является унифицированным бланком, формируемым строительной организацией при приемке объекта строительства к учету. На его основе проводят окончательную выплату причитающихся по договору сумм. Скачать КС-11 (бланк) и образец заполнения КС-11 2016 пользователи нашего сайта смогут при изучении данной статьи.

Цели составления акта КС-11

Основными событиями, свершение которых должно предшествовать оформлению формы акта КС-11 , являются:

окончание возведения здания или сооружения;
завершение реконструкции или модернизации объекта недвижимости.

Следует обратить внимание на наличие полей для подписей всех заинтересованных в завершении строительства лиц в бланке КС-11 до момента подачи бумаг на оплату. Это должны быть заказчики, генеральный подрядчик, инвесторы.

Прежде чем будут проставлены подписи в акте, проверяются все параметры созданных конструкций, при необходимости проводятся испытания, замеры, расчеты. Именно на полученной в результате подобных процедур информации должен основываться документ. Кроме того, к акту должны быть приложены другие бумаги.

Список документов, обязательно прикладываемых к КС-11

Со списком дополнительных обосновывающих документов, которые обязательно должны быть в наличии вместе с актом, складывается неоднозначная ситуация. Обратившись к постановлению Госкомстата от 11.11.1999 № 100, которым введена в действие форма КС-11 , можно найти указание на то, что весь перечень вспомогательной документации приводится во Временном положении о приемке законченных строительством объектов, рекомендованном к применению письмом Госстроя РФ от 09.07.1993 № БЕ-19-11/13. В то же время письмом от 31.10.2001 № СК-5969/9 Росгосстрой признал указанное положение недействующим. Получается, что перечень документов, которые должны быть прикреплены к форме КС-11 , согласуется участниками договора на строительство, реконструкцию или модернизацию.

Опираясь на составленную надлежащим образом форму, подрядчик (строитель) отчитывается в органы статистики о завершении всех работ. Моментом подачи информации должна быть дата фактического ввода объекта в эксплуатацию. После оповещения учреждений статистики соответствующие сведения подаются в местные органы власти, но уже со стороны заказчика, начавшего пользоваться новым имуществом.

Какой формой лучше воспользоваться для формирования акта и где скачать образец заполнения КС-11

Необходимо помнить, что изменения законодательства РФ в 2013 году, а именно вступление в силу закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ, позволили компаниям самостоятельно создавать большинство форм первичной документации исходя из своих задач и потребностей. В то же время созданные ранее унифицированные формы уже позволяют без лишних затрат на их разработку учесть весь необходимый для принятия на учет объем информации. Поэтому проще скачать форму КС-11 и пользоваться ею для оформления сдачи объекта в эксплуатацию.

Таким образом, несмотря на имеющуюся свободу выбора в области разработки документации, оптимальным решением при оформлении окончания строительства будет использование унифицированных форм.

Возможно, будет полезно почитать: