Нарушение правил благоустройства города коап. Администрация рязани разъясняет изменения в коап рф

Климатические условия нашего региона таковы, что несколько месяцев в году в домах и квартирах не обойтись без отопления. Централизованные системы разводки теплоносителя нуждаются в качественном и своевременном обслуживании. В 2018 году такие процедуры не являются исключением. На тщательную подготовку у работников соцсферы есть всего лишь летний период и небольшой временной промежуток в межсезонье. От того, как проводится процесс, зависит, когда включат отопление в Москве.

Предварительные работы

Столичный регион является густонаселенной областью, и в нем дата включения отопления играет важную роль. Ведь подача осуществляется не только в жилые дома, но и в другие здания:

Все нормы, связанные с такими операциями, урегулированы на законодательном уровне. При этом процесс находится на прямом контроле у департамента топливно-энергетического хозяйства.

Перед началом отопительного сезона проводятся ремонтные и профилактические работы - от того, насколько быстро и грамотно их сделают, зависит и дата старта отопления.

Чтобы операции проходили предсказуемо, создана специальная программа. Она обладает четким планом, согласно которому должны действовать все службы. Отопление в Москве в текущем году, так же как и в 2017 г., опирается на следующие пункты:

  • В исполнительных органах власти создаются спецкомиссии, основной задачей которых служит мониторинг проведения подготовки, соблюдения сроков и учет выполненного объема работ.
  • Формируется согласованный график для профильных служб, в котором указываются операции и даты контрольных запусков. Такой режим обеспечивает выявление возможных недоработок с последующим их устранением.
  • Проводится составление сметы на будущие ремонтные работы и дальнейшую замену устаревшего оборудования.

ВИДЕО: Нормы включения отопления в многоквартирных домах

Когда дадут отопление

Отмашка на старт отопительного сезона интересует большинство граждан города. Необходимо учитывать, что дата, которую применяет Москва и другие города, является плавающей и может корректироваться ежегодно. Такой нечеткий подход может приводить в недоумение отдельных горожан, ведь теоретически можно зафиксировать сроки.

Объяснение является достаточно простым и лежит на поверхности. Дать долгосрочный прогноз синоптики не могут, а каждый сезон отличается по температурному режиму в разных районах. В связи с таким положением приходится регулярно корректировать дату старта подачи отопления и горячей воды.

Спрогнозировать заранее, где и когда включат отопление, невозможно - слишком большую территорию занимает Россия от самых северных до самых южных территорий

Установить единую дату начала обогрева для такой огромной страны как Россия корректно не удастся. Требуется периодическое обновление и актуализация графиков.

Некоторые нормы, согласно которых можно рассчитывать, как скоро дадут отопление в Москве, внесены в нормативные документы:

  • Начало испытательных операций с гидравликой теплообменников - 10.03.
  • Проведение мониторинговых испытаний и станций - 12.03.
  • Завершающий этап подготовительных операций, связанных с устранением выявленных проблем отопительной системы - 25.05.
  • Регламентное включение отопления в Москве - 15.10.

За пару недель до наступления 15 октября, исходя из погодных условий, социальная сфера может запускать некоторые жилые объекты, муниципальные здания и учреждения для обогрева.

Установленные правила

Другие регионы России имеют право корректировать исходные даты соответственно локальной ситуации. Приведенные даты являются часто ориентировочными, так как при досрочном выполнении норм, разрешено приступать к следующим шагам. Для разных субъектов вносятся корректировки под влиянием таких внешних проявлений:

  • Специалисты берут на себя обязательства, что дадут отопление в Москве не позднее 1-15 октября. Середина месяца является крайней возможной датой.
  • Важным показателем является факт сниженной среднесуточной температуры. Если она продержится на уровне не выше +8°С на протяжении не менее пятисуточного интервала, то в домах должны включить обогрев. В противном случае система может перемерзнуть, а восстановление окажется чрезвычайно дорогостоящим.

Критерием является стабильная температура до 8 градусов - если она держится в течение 5 суток, коммунальщики обязаны включить батареи в домах

  • Выключать циркуляцию теплоносителя в разных регионах также могут по собственным параметрам. Делать это разрешено с середины апреля. Подача также будет прерываться, когда стабильно за окном будет в течение пяти суток средняя температура не ниже +8°С.

Особенности столичного региона

Профилактическими работами в главном городе страны занимаются сотрудники ПАО «МОЭК». Они отвечают за гидроиспытания. В первую очередь обогрев пойдет в детские муниципальные учреждения. Если будет аномальное температурное изменение, то планы придется корректировать в нужную сторону.

В прошлом сезоне работы проводились в более чем 70 тыс. зданий. Из них социальными объектами являются около 8 тысяч, а жилых домов более 33 тысяч. При своевременном финансировании все пройдет своевременно.

ВИДЕО: Кто, как и когда проверяет коммуникации на готовность к приему теплоносителей

Минстрой выступил с инициативой изменить сроки отопительного сезона в России.

С наступлением осени жители задаются вопросом – когда включат отопление в домах? В разных регионах России отопительный сезон начинается не одновременно – когда в Туле или Москве еще тепло, в Ямало-Ненецком автономном округе уже очень холодно, а в Сочи еще очень жарко. На самом деле, конкретного срока начала отопительного сезона в привязке к конкретной дате нет, все зависит от погоды.

В настоящее время по многолетней традиции тепло в дома с централизованным отоплением приходит тогда, когда жители успели изрядно замерзнуть. Причина этого в норме, уставленной пунктом 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011). Согласно этому пункту, отопительный период должен начинаться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия.

Это значит, что если ночью за окном ноль, а днем 16 градусов Цельсия, то включать отопление никто не обязан. Почему? Потому что среднесуточная температура получается в пределах нормы. А субъективные ощущения жителей не имеют решающего значения. И даже если не одну неделю держится среднесуточная температура 8-9 градусов, а в квартирах становится холодно настолько, что без обогревательных приборов не обойтись, местная власть не обязана объявлять начало отопительного сезона.

Пока 5 дней устанавливается холодная погода со среднесуточной температурой 8 градусов Цельсия, в квартирах действительно становится очень холодно, что доставляет серьезные неудобства жителям домов с центральным отоплением. А учитывая, что пуск отопления в домах происходит постепенно, чтобы избежать перегрузок и аварий в системе отопления, то в некоторые дома тепло приходит значительно позднее положенного. Стоит ли говорить, что такая ситуация – проблема, которую давно надо решить.

Учитывая это, Минстрой предлагает разрешить регионам самостоятельно решать, когда должен начаться и окончиться отопительный сезон. Есть два варианта изменения сроков:

1. Сократить период ожидания с 5 дней, до, к примеру, 2 дней. Это значит, что россиянам не пришлось бы мерзнуть так долго, когда на улице уже давно холодно, дома тоже, а батареи все еще не включены.

2. Повысить планку среднесуточной температуры наружного воздуха. В таком случае отопительный период также может начаться раньше, и тепло в наши дома могло бы прийти уже тогда, когда среднесуточная температура за окном опустилась до 10 градусов Цельсия.

В обоих случаях разница, казалось бы, незначительная, но это может сделать жизнь граждан, проживающих в многоквартирных домах с централизованным отоплением, более комфортной, особенно если учесть, что в целом в течение года жители платят большие суммы по квитанциям за услуги ЖКХ, а значит, вправе пользоваться услугами в том режиме, который для них максимально удобен.

Более того, такое нововведение позволило бы регионам учитывать свои климатические и иные особенности: например, на юге России, привыкшие к теплу жители с наступлением холодов острее ощущают отсутствие тепла в домах в период, предшествующий началу отопительного сезона.

В некоторых регионах России отопительный сезон уже начался. Учитывая, что предложение Минстроя об изменения сроков начала и окончания отопительного сезона пока остается всего лишь предложением, и по нему не принято окончательное решение Правительством, отопительный сезон-2015 стартует в прежнем режиме.

Это значит, что по-прежнему жители большинства квартир в многоквартирных домах с централизованным отоплением смогут почувствовать батареи горячими не раньше, чем среднесуточная температура воздуха на улице опустится ниже 8 градусов.

Как подсчитать среднесуточную температуру наружного воздуха? Надо сложить показания дневной и ночной температуры, разделить на 2. Это и будет среднесуточное значение. Если оно в течение 5 дней ниже 8 градусов Цельсия, то в дома должно подаваться тепло. Причем тепло могут подать и раньше, но вот обязанность возникает только при указанных условиях.

Стоит заметить, что главная опасность предложенных изменений таится в том, что некоторые регионы с целью экономии могут попытаться сдвинуть сроки отопительного сезона явно не в сторону улучшения для жителей – т.е. позднее начать отапливать дома, раньше отключить отопление весной. Но Минстрой полагает, что этот вопрос будет проработан и ухудшения ситуации с отоплением быть не должно.

Существуют определенные нормативы по отоплению. Они едины для всех регионов, но включение систем происходит в момент, когда среднесуточная температура в городе сохраняется в течение нескольких дней на установленном по нормам показателе.

Показатели тепла могут отличаться в зависимости от типа помещения. В больницах и детских садах подача теплоснабжения происходит раньше, чем в квартирах.

В случае, если нормативы не соблюдаются, следует подать заявку в контролирующие организации, после чего будет проведена проверка.

Кто назначает дату начала отопительного сезона в Москве

В Москве действуют определенные нормативы, когда включают отопление по нормам.

Подача тепла происходит при условии, что в течение 5 суток средняя суточная температура воздуха держится на пределе 8 градусов и ниже. Несмотря на то, что на улице еще тепло, помещения начинают быстро охлаждаться .

Согласно данным синоптиков, такая температура в Московском регионе устанавливается не раньше, чем во второй декаде октября.

Несколько лет назад была принята норма, согласно которой власти регионов имеют право принимать решение о преждевременном включении отопления, в случае, если имеются основания для этого.

В Москве за начало сезона отопления отвечает «Московская объединенная энергетическая компания».

Так, МОЭК не может начинать подачу тепла без поступления соответствующего распоряжения от заместителя мэра по вопросам ЖКХ.

Технически, тепло может быть подано и в один, конкретный дом, однако, такая практика не распространена. Подключаются поэтапно школы и поликлиники, больницы и детские сады, и лишь затем – дома.

В самую последнюю очередь подают тепло на предприятия – это зависит от степени готовности самой организации.

Согласно имеющимся данным, среднее время включения отопления в Москве – середина октября.

В случае, если прошло пять и более дней, на улице холодно, а отопление по-прежнему не было подано, нужно подать жалобу на управляющую компанию. Проблема может быть технической, или экономической.

В первом случае после проверки труб специалистом и замены сломанных деталей, вопрос будет решен.

Какие должны быть нормы температуры

Работа отопительных систем регулируется стандартами ГОСТ 30494 «Параметры микроклимата в помещениях».

Прежде всего, температура должна быть комфортна для граждан, проживающих в квартире. Если холод сохраняется на улице в течение пяти суток подряд, начинается подача отопления.

В целом, нормой для жилых комнат является показатель 20 – 22 градусов. Следует учесть, что в разных комнатах воздух нагревается с разной скоростью и интенсивностью.

Многое зависит от наличия окон и дверей, щелей в стенах и положения помещений.

В детском саду

Для детских садов действуют определенные нормы по отоплению:

Данные показатели действительны для тех регионов страны, в которых средняя январская температура составляет не более, чем — 14 С.

Нюансы, которые нужно учитывать:

Не допускаются как слишком низкие, так и высокие температуры Они могут принести больше вреда, чем пользы. От установленных норм 20 -24 градуса, допускается отклонение не более, чем на 2-3С в сторону понижения или повышения
Кроме отопительного режима, обязательно нужно соблюдать нормы по влажности воздуха Этот показатель должен находиться в пределах от 40 до 50%. Для замера данных используются специальные, сложные приборы. Это является причиной того, что проверка влажности не проводится надлежащим образом, и воздух оказывается слишком сухим. Это, в свою очередь является причиной повышения уровня заболеваемости среди детей, в особенности широко распространены болезни дыхательных путей. Чтобы поддержать оптимальный показатель влажности, нужно регулярно проводить проверку и проветривать помещение в детском саду

Наблюдение за температурным режимом в детских садах и других учреждениях, в которых часто находятся лица несовершеннолетнего, дошкольного возраста – очень важно.

Школе

В школьных помещениях – учебных классах, спортивном зале, столовой, как и в детском саду, важно поддерживать определенный температурный режим.

Наиболее теплые помещения – классы – отопление должно подаваться не менее, чем на 20-22 градусов.

При этом важно не превысить этот показатель, поскольку слишком высокая температура приводит к повышению сухости воздуха, что способствует ослаблению концентрации школьников.

Другие школьные помещения:

Не допускается использование печного или электрического отопления в школьных помещениях.

Квартире

По стандарту ГОСТ устанавливаются определенные нормы температур для жилых и нежилых помещений в квартирах и МКД:

Спальни, гостиные 20 — 22 С. Допускается показатель 18 градусов
Кухня Наиболее оптимальная температура – 23С, но возможно – 20 градусов
Туалетная комната От 18 до 21С. На показатели может влиять расположение – в центральных помещениях, как правило, теплее чем в угловых
Ванная комната 23 – 26 градусов
Рабочие кабинеты, помещения для отдыха и досуга 20 – 22 градуса
Коридор в квартире 18С. Допускается показатель 16С
Лестничные клетки в МКД, вестибюли и холлы От 12 до 18 градусов
Технические помещения, щитовые, кладовые, подвальные комнаты 16 – 18 градусов, но допускается показатель 14С

Перед тем, как подавать заявление в государственную контролирующую организацию, нужно правильно провести замеры.

Устройство для измерения не нужно располагать слишком близко к полу, стенам, окнам и потолку. Очень важно получить правильные данные до прибытия специалиста в дом.

Как определить среднесуточную температуру

Существует определенный стандарт для проведения замеров. Размещать устройство нужно:

Если проведена проверка с учетом требований, и обнаружены отклонения от нормы более, чем на 3-4 градуса, происходит снижение стоимости ЖКХ на 0,15% за один час несоответствия. Может быть выполнен перерасчет .

Нюансы проведения замеров в квартире до вызова специалиста:

Для того, чтобы были приняты меры – проведен перерасчет или подано отопление, следует запросить выезд на дом специалиста.

Он повторно проведет замеры, используя специальное оборудование, проверит квартиру на наличие утечек тепла, дыр, поломок в трубах, и составит акт.

В целом процедура занимает около 30 дней. Если за это время не будут получены результаты, можно обращаться в вышестоящую инстанцию.

Куда следует жаловаться, если батареи остаются холодными

Как только осенью после спадания жары температура опускается хотя бы на 10 градусов, то в квартирах многих жильцов становится холодно. В это время многие люди обогреваются электрическими приборами, активируют кондиционеры в режиме обогрева. При этом все хотят знать, когда включат отопление.

Многие граждане не доверяют коммунальным службам и считают, что те намеренно пытаются отсрочить отопительный сезон в целях экономии. Однако есть четкие регламенты, которые определяют, когда должны включать отопление.

Начало сезона отопления

Чтобы развеять сомнения многих граждан, достаточно просто обратиться к Постановлению Правительства №354 от 06.05.2011. В этом Постановлении указано (в пункте 5), что начало отопительного сезона определяется двумя факторами:

  1. Температура воздуха на улице опускается ниже отметки +8 градусов.
  2. Держится такая температура не менее пяти дней.

Если эти условия соблюдаются, и температура в течение пяти дней находится на отметке +7 градусов, то на следующий (шестой) день в домах людей батареи должны быть теплыми. По закону начало сезона отопления начинается в промежутке с 1 до 15 октября. Внеплановое включение отопления возможно при соблюдении вышеперечисленных условий. Однако даже если после 15 октября температура воздуха на улице будет около 10 градусов, то сроки поставки тепла в дома граждан могут отсрочить, поэтому на даты лучше не ориентироваться. Во внимание необходимо брать среднесуточную температуру воздуха на улице, которая держится в течение пяти дней.

Отопление по договору

Если жильцов не устраивают условия или время, когда включат отопление, то они могут составить договор с организацией, которая обслуживает их дом и поставляет тепло. В договоре можно прописать конкретную дату начала и окончания отопительного сезона. Тогда тепло будет подаваться в дома строго по указанным в договоре датам, а температура воздуха на улице не будет иметь никакого значения.

Впрочем, подобный договор должен соответствовать здравому смыслу, а сроки начала и конца отопительного сезона должны быть в пределах разумного.

Норма температуры в доме

Многие жильцы требуют от коммунальщиков начала отопительного сезона несмотря на то, что температура воздуха в их квартирах соответствует норме. В связи с этим граждане хотят знать, при какой температуре в квартирах включают отопление. В САНПиН 2.1.2.1002-00 указан допустимый температурный диапазон в квартирах на холодный и теплый сезоны. Соблюдение указанных в САНПиН температурных диапазонов является обязательным условием для обслуживающих дома компаний, и если температура не соответствует нормам, то можно составлять жалобу (об этом поговорим ниже).

В соответствии с нормами температура в теплое время года составляет 20-28 градусов для комнат. В холодное время:

  1. 18-24 градуса для комнат.
  2. 18-26 градусов для кухни, ванной, туалета.

Кроме допустимой, также определяется диапазон оптимальной температуры. Данные два понятия отличаются друг от друга. Допустимая - это температура, которая не противоречит правилам. Оптимальной считается температура, которая близка к идеальному значению. При ней жильцы чувствуют себя максимально комфортно, поэтому им рекомендуется производить утепление фасадов и выполнять все возможное для поддержки оптимальной температуры в квартире.

Считается, что оптимальное значение для комнат - 22-25 градусов в теплое время. В холодное время диапазон оптимальных значений ниже - 20-22 градуса. В туалете, ванной, на кухне оптимальная температура составляет 19-21 градус. Именно на эти показатели необходимо равняться при определении соответствия нормам температуры воздуха в жилых помещениях. Мы почти разобрались, при какой температуре включают отопление в квартирах. Но что делать, если коммунальные службы не справляются по любой причине? Не страдать же в холодной квартире, если вдруг не включили отопление. Куда жаловаться и что предпринимать в этом случае?

Если тепло долго не дают

Во многих регионах в силу любых причин тепло могут не давать даже после наступления отопительного сезона по всем параметрам. В некоторых случаях вообще прекращается подача тепла в самый пик холодов. Поэтому каждый жилец должен знать, что делать, если не включили отопление, куда жаловаться, а главное - как.

Итак, в первую очередь необходимо обратиться в компанию, которая занимается поставкой тепла именно в ваш дом. Это может быть ТСЖ либо управляющая компания. До обращения стоит убедиться, что отопительное оборудование исправно. Учитывая, что в батареях практически нечему ломаться, этот шаг можно пропустить и сразу приступать к заявлению об отсутствии тепла в ответственную компанию.

Подача жалобы

Как вариант, можно вызвать представителя компании, замерить температуру в доме в его присутствии с помощью обычного термометра. Замер желательно произвести в каждой комнате, и если показания не будут вписываться в допустимый температурный диапазон, то можно составить акт о недопустимо низкой температуры. Далее с приложением данного акта подается жалоба на управляющую компанию, которая является ответственной за поставки тепла в дом.

Стоит обратить внимание на то, что представитель компании может сам с помощью своего термометра производить замер температуры. Необходимо следить за тем, чтобы замер осуществлялся на расстоянии 1.5 метра от пола и 1 м от стены. Если показатели термометра покажутся подозрительно высокими, то можно произвести замер параллельно своим термометром.

Акт, который прилагается к жалобе, желательно составлять в присутствии соседей. Они также пусть поставят свои подписи под ним. Жалобу в ответственную организацию необходимо предоставлять в двух экземплярах, один экземпляр нужно оставить себе. Подпись представитель компании также должен поставить на двух экземплярах.

За каждый час несоответствия температуры нормам оплата за отопление снижается на 0.15 % от платежа (ежемесячного). Так что в интересах самой управляющей компании как можно скорее наладить поставки тепла в дом.

Когда закон не на стороне жильцов?

Стоит отметить, что законом предусмотрены аварийные ситуации, которые могут иметь место при наладке отопительного оборудования на котельной. "Простой" возможен в течение 24 часов (суммарно за месяц) при минимальном значении температуры в квартире на отметке +12 градусов. Если отметка термометра падает до +10 градусов, то "простой" возможен в течение не более 8 часов за месяц. 4 часа в месяц может не быть отопления при температуре ниже отметки +8 градусов в помещении.

Это предусмотренные нормы законом. И если в течение месяца жильцы ощущают частые перебои с подачей тепла, то обязательно нужно отреагировать.

Возможно ли отопление "своими руками"?

Многие жильцы не могут дожидаться, когда включат отопление. Они пытаются самостоятельно наладить подачу тепла в свой дом разными способами. Кто-то переваривает систему труб, а кто-то пытается подключить ее к электропитанию.

Также часто возникают ситуации, когда жильцы заменяют радиаторы в помещении на многосекционные. Это помогает утеплить помещение, однако от этого страдают остальные жильцы, так как тепло сверх нормы остается в квартире человека, который установил многосекционный радиатор.

Рано или поздно подобное вмешательство станет известно соответствующим службам, и тогда нарушителю будет грозить солидный штраф.

Заключение

Теперь вы знаете, когда включат отопление. Нет определенной ежегодной даты, при наступлении которой батареи должны стать горячими. Это зависит от температуры воздуха на улице. То есть если температура на улице в течение пяти дней держится на отметке +7 градусов, то на шестой день батареи должны стать горячими. Вот так все просто. Поэтому можно даже не думать о том, а включат ли отопление в связи с похолоданием. Обязательно включат, но лишь на шестой день.



 

Возможно, будет полезно почитать: