Получение архивной справки. Составление запроса в архив на подтверждение трудового стажа: образец бланка и пример заполненного документа

Недвижимость в Соединенных Штатах Америки можно приобрести в кредит. Процентная ставка по ипотеке в США ниже, чем в российских банках. Но для иностранцев американские кредиторы выдвигают особые кредитные условия.

Условия получения ипотеки в США

В Америке есть две программы ипотечного кредитования для иностранцев.

Первая программа - без требований о подтверждении ваших доходов. Без личного участия.

Основные положения и требования:

1. Первоначальный взнос:

  • - при займе до $1 млн. – 10%;
  • - от $1 млн. – 20%.

2. Процентная ставка – до 7,5% годовых;
3. Срок кредитования – до 30 лет;
4. Комиссия банку (которую также может оплатить и продавец) – 10% от общей суммы займа;
5. Вы не заключаете договор страхования имущества;
6. Погасить кредит полностью без штрафных санкций можно через шесть месяцев с момента получения займа;
7. Оформить ипотечный кредит можно на все виды недвижимости в любом штате США, кроме штатов Гавайи и Аляски.
8. Для заключения сделки вам понадобятся загранпаспорт и американская виза.

Чтобы заключить сделку по ипотеке без вашего личного присутствия оформите доверенность на уполномоченного риэлтора в консульстве США. Все расходы по сделке будут оплачиваться со специального трастового счета, который вы открываете перед сделкой в любом международном банке России.

Документы по кредитной сделке, страховые договора и договор купли-продажи высылаются вам по экспресс-почте. В присутствии консула США вы подписываете бумаги и отправляете обратно в брокерское агентство.

Вторая программа – с документами, подтверждающими вашу платежеспособность

Для приобретения жилья за границей все документы, которые потребуются банком вам нужно будет перевести на английский язык. Ваше присутствие при заключении сделки на оформление ипотечного займа в таком случае обязательно.
Основные требования:
1. Вступительный взнос:
- при займе до $750 тыс. – 30%;
- до $1 млн. – 35%;
- от $1 млн. – 40%.
2. Процентная ставка по кредиту – 5-5,25% годовых. Она фиксированная в течение 3-5 лет обслуживания ипотеки, после – может меняться ежегодно в зависимости от политики банка;
3. Комиссия банку – 3% от суммы кредита;
4. Срок кредитования – до 30 лет;
5. Погасить кредит полностью без штрафных санкций можно через шесть месяцев с момента получения займа;
6. Обязательное заключение договора страхования имущества на полную оценочную стоимость жилья;
7. Перед получением кредита заемщик открывает счет в американском банке и кладет на него сумму равную 12 ежемесячным платежам по займу.

Базовый пакет документов

Как получить ипотеку в США: инструкция

Американское законодательство не ограничивает иностранных граждан в покупке жилой или коммерческой недвижимости в стране, поэтому никаких дополнительных соглашений вам не понадобится.

Для успешной реализации соблюдайте последовательность действий:

1. Выбираете недвижимость.
2. Заключаете договор об оказании услуг с ипотечным брокером (риэлтором) в США.
3. Подписываете договор купли-продажи с продавцом. Вносите задаток в размере 1-5% от стоимости объекта недвижимости на счет брокера.
4. Подаете документы в банк.
5. Если банк дает согласие на кредит, получаете письменное обязательство о выдаче займа от финансового учреждения.
6. Подписываете кредитный и ипотечный договора с банком. Деньги перечисляются банком на счет продавца.
7. Регистрируете документы по недвижимости на свое имя в окружном суде того штата, где вы приобрели жилье;
8. После того, как вы получили оригиналы документов на руки, считайте, что ипотечная сделка завершена.

Известной особенностью российского менталитета является тяга к необозримым далям. «Хорошо там, где нас нет» - исчерпывающая поговорка, целиком характеризующая наше отношение к жизни. Касается это и жизни кредитной. Американцы живут в долг - распространенное мнение, имеющее под собой все основания. По большому счету и сама концепция кредита, и отсутствие суеверного страха перед ними пришло к нам с буржуйского Запада. Так что мысль взять кредит в США нередко посещает наших граждан и является довольно популярным вопросом.

Начнем с того, что взять кредит в США действительно могут и нерезиденты страны. Ключевыми моментами, по которым банк принимает решение по вашему вопросу, являются ваша кредитная история, финансовое и семейное положение, ваш возраст и стабильность работы. Будьте готовы к тому, что вас могут попросить предоставить документальное подтверждение наличия сбережений на случай потери работы. От всего этого и будет зависеть, дадут ли вам взаймы, какую сумму и на каких условиях, в том числе и под какие проценты.

Наличие положительной то есть справка, свидетельствующая, что вы уже брали кредит и успешно его погасили, безусловно, сыграет вам в плюс. При наличии непогашенного еще займа банк тщательно подсчитает, способны ли вы потянуть еще один.

Как правило, взять кредит в США по ипотеке можно на время от тридцати лет при процентной ставке от шести до восьми процентов годовых. Как только вы соберете все необходимые бумаги, оформите и предоставите их банку, можете рассчитывать на скорый ответ.

Полезно знать, что в случае отказа со стороны банка, но уже имеющегося договора на приобретение недвижимости с продавцом вы имеете полное право на разрыв договора без потери аванса. При этом после подписания бумаг продавец не имеет права без вашего согласия расторгнуть договор и продать имущество кому-либо другому.

Вносимый вами аванс находится в банке на счету продавца. Обычно таких взносов два. Первый (как правило, тысяча долларов) вносят до заключения договора. После перечисления данной суммы покупатель проверяет соответствие характеристик приобретаемого объекта заявленным ранее. В случае успеха заключается договор, и вносится вторая часть аванса - пять процентов от стоимости объекта.

И только после этого вы можете обратиться в банк и взять кредит в Америке. Тот проверяет все документы на подлинность, оценщик определяет стоимость имущества. Примерно через месяц банк может подтвердить выдачу вам ипотеки. После чего будут подписаны особые бумаги, делается это в присутствии адвоката и представителя банка, дающего вам взаймы. Так что, решив взять кредит в Америке, будьте готовы к тому, что это дело ни одного месяца.

Если же вы не собираетесь приобретать недвижимость и ищите, как взять кредит в США , имейте в виду, что такая возможность есть только у обладателей greencard и social security number. Еще один вариант, когда вы можете взять кредит в Америке - если вы студент, приехавший по студенческой визе, и уже получили social security number.

Кроме того, если вы ищете, как взять кредит в США на открытие бизнеса, вы можете использовать taxid number, служащий заменой social security number. Имейте в виду, что, помимо этого id, вам потребуется как минимум подтверждение своего годового дохода. Помимо этого, огромную роль играет ваша кредитная история.

Как видите, существует несколько вариантов, как взять кредит в США. Несмотря на обилие тонкостей и бюрократических мелочей, это вполне реально, зачастую удобно и выгодно. Нужно лишь обладать всеми необходимыми документами и не бояться вникать в подробности процесса. И наша компания готова помочь вам на этом пути, для этого заполните анкету.

Работодатели часто неправильно заполняют трудовую книжку и прочие документы, которые могут пригодиться при оформлении пенсии. Но если какие-то данные утеряны либо неправильно заполнены, не стоит огорчаться. Для таких ситуаций созданы государственные архивы, в которые можно сделать запрос на подтверждение трудового стажа. Запрос содержит различные данные о заявителе и помогает архивным служащим уточнить недостающую информацию.

Запрашивать справку в архиве нужно для получения архивных справок и выписок при оформлении пенсии. Эта процедура обязательна в двух случаях:

  1. Утеря документов, подтверждающих рабочую деятельность человека на протяжении его жизни.
  2. Согласно п. 6 ч. II Правил подсчета и подтверждения страхового стажа для установления трудовых пенсий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 555 договоры ГПХ также являются подтверждением трудовой деятельности. Поэтому неправильное заполнение трудовой книжки, договора — основание для запроса в архив.

Без архивных документов гражданин может остаться без страховой и «заработанной» пенсии.

Запрос в архив для подтверждения трудового стажа заполняют по специальной форме.

Сам запрос представляет собой бланк, который должен содержать в себе следующую информацию:

  • наименование архивного учреждения;
  • Ф.И.О. и дата рождения заявителя;
  • фактический и адрес прописки заявителя, отдельно указать почтовый;
  • заявление;
  • конкретный промежуток времени, за который нужна справка;
  • точное название организации и должности;
  • основание для получения выписки, справки;
  • подпись заявителя.

Электронные услуги

Полное название услуги

Исполнение социально-правовых запросов граждан, связанных с подготовкой и предоставлением архивной справки, архивной выписки, архивной копии и информационного письма по архивным документам, хранящимся в подведомственных Главному архивному управлению города Москвы архивных учреждениях

Оформление услуги на сайте

Услуга позволяет получить справки и иные информационные документы из государственного архива Москвы.

  • Кто может обратиться за услугой

    Граждане Российской Федерации.
    Интересы заявителя может представлять иное лицо при наличии нотариально заверенной доверенности.

  • Тематика запросов

    Можно получить информацию о:

    • заработной плате, в том числе для оформления пенсии при потере кормильца;
    • трудовом стаже, в том числе для оформления пенсии при потере кормильца;
    • награждении;
    • учёбе;
    • пособии по безработице по документам территориальных органов труда и занятости населения города Москвы до 2002;
    • мобилизации в народное ополчение и на трудовой фронт в годы ВОВ;
    • создании или переименовании организации (для оформления трудовой пенсии);
    • медицинском освидетельствовании в районных Бюро медико-социальной экспертизы города Москвы до 2005 года (копия);
    • приговоре Московского городского суда (копия);
    • установлении опеки, попечительства (кроме решений органов социальной защиты населения);
    • пребывании детей в учреждениях для сирот, оставшихся без попечения родителей (детских домах, интернатах и т.п.).

  • Стоимость услуги и порядок оплаты

    Бесплатно

  • Перечень необходимых документов

    • сведения о документе, удостоверяющем личность заявителя;
    • скан-копия нотариальной доверенности, подтверждающей полномочия представителя действовать от имени заявителя;
    • скан-копия трудовой книжки или выписки из нее – для запроса сведений о трудовом стаже, заработной плате, награждении.
    В случае запроса сведений о трудовом стаже или заработной плате умершего лица (для оформления пенсии при потере кормильца) нужно дополнительно прикрепить:
    • скан-копию свидетельства о смерти (если оно выдано до 01.01.1993 или за пределами Москвы);
    • скан-копию документа свидетельства о рождении/свидетельство о браке (если оно выдано до 01.01.1990 или за пределами Москвы);

  • Сроки предоставления услуги

    • 20 рабочих дней;
    • 11 рабочих дней по запросам о создании (переименовании) организации при указании даты и номера правового акта.
      • Если запрос поступил с Портала, то 20 дней начнут отсчитываться со следующего дня после регистрации запроса в архивном учреждении.

  • Результат оказания услуги

    • информационное письмо;
    • архивная справка;
    • архивная выписка;
    • архивная копия.

  • Форма получения

Условия получения услуги в ОИВ

  • Кто может обратиться за услугой:

    Физические лица

    В качестве заявителей могут выступать физические лица - граждане Российской Федерации. Интересы заявителей, указанных в пункте 2.4.1 Регламента предоставления услуги, могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

  • Стоимость услуги и порядок оплаты:

    Бесплатно

  • Перечень необходимых сведений:

    Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется без возврата

    Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги, содержит необходимые для поиска архивного документа сведения, указанные в приложении 1 к Регламенту предоставления услуги. Запрос оформляется согласно приложению 2 к Регламенту предоставления услуги. При обращении заявителя через Портал запрос заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму запроса.

    Паспорт гражданина Российской Федерации (копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    Представляется паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность в соответствии с Едиными требованиями.

    Свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния (о рождении, браке, смерти) (копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
    Представляется свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданное Управлением записи актов гражданского состояния города Москвы до 1 января 1990 г. либо выданное за пределами города Москвы (нотариально заверенная копия), в случаях подачи запросов о подтверждении фактов трудового стажа и заработной платы умершего лица для оформления пенсии при потере кормильца. В случае подачи запроса в электронной форме с использованием Портала заявитель прикрепляет к запросу электронную копию (электронный образ) свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.

    Нотариально заверенная доверенность (оригинал, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
    В случае обращения представителя заявителя предоставляется документ, подтверждающий полномочия (нотариально заверенная доверенность). В случае подачи запроса в электронной форме с использованием Портала заявитель прикрепляет к запросу электронный образ указанной доверенности (скан-копию).

    Документ о трудовой деятельности (трудовая книжка или выписка из трудовой книжки) (копия, 1 шт.)

    • Обязательный
    • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
    Представляется за исключением случаев утраты трудовой книжки, при подаче запроса о подтверждении фактов трудового стажа, заработной платы, награждения (представляется копия, не требующая удостоверения). В случае подачи запроса в электронной форме с использованием Портала заявитель прикрепляет к запросу электронную копию (электронный образ) документа о трудовой деятельности.

  • Сроки предоставления услуги

    20 рабочих дней

    Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют

  • Результат оказания услуги

    Выдается:

    • Информационное письмо (оригинал, 1 шт.)

      Информационное письмо - письмо, составленное на бланке архивного учреждения по запросу заявителя, содержащее информацию о хранящихся в архивном учреждении архивных документах по определенной теме, их отсутствии или отсутствующих сведениях в документах

    • Архивная выписка (оригинал, 1 шт.)

      Архивная выписка - документ архивного учреждения, составленный на бланке архивного учреждения, дословно воспроизводящий часть текста архивного документа, относящийся к определенному факту, событию, лицу, с указанием архивного шифра и номеров листов единицы хранения

    • Архивная копия (оригинал, 1 шт.)

      Архивная копия - дословно воспроизводящая текст архивного документа копия с указанием архивного шифра и номеров листов единицы хранения, заверенная в установленном порядке

    • Архивная справка (оригинал, 1 шт.)

      Архивная справка - документ архивного учреждения, составленный на бланке архивного учреждения, содержащий документную информацию о предмете запроса, с указанием архивных шифров и номеров листов единиц хранения тех архивных документов, на основании которых она составлена.

  • Формы получения

    На WEB сайте



     

    Возможно, будет полезно почитать: