Агентский договор по оказанию услуг. Агентский договор на оказание посреднических услуг: особенности оформления, образец и рекомендации

Агентский договор об оказании посреднических услуг – это один из видов гражданско-правового договора, который заключается между двумя лицами (агентом и принципалом) и регламентирует совершение определенных действий, подразумевающих некое вознаграждение исполнителю.

Попросту говоря, документ облекает в законные рамки действия агента по представлению интересов заказчика (принципала) в каких бы то ни было инстанциях.

Следует улавливать разницу между посредническим договором и типовым договором на оказание услуг.

Второй имеет более узкую направленность, поскольку подразумевает оказание конкретной услуги (и это фиксируется в теле документа).

Посреднический договор может предполагать ряд действий, которые вправе совершать агент по поручению принципала, например, заключать от имени поручителя сделки, договоры на совершение каких-либо услуг, привлекать новых клиентов и т. д.

Все действия, прописанные в договоре, агент может совершать как от своего имени, так и от имени принципала.

Договор должен содержать подробный перечень всех обязанностей и полномочий, которыми наделяются обе стороны соглашения.

На эти пункты следует обращать особо пристальное внимание, чтобы в дальнейшем избежать спорных ситуаций и выяснений, кто прав и кто виноват.

Причины заключения

Существует ряд причин, которые могут стать основанием для заключения агентского договора на оказание посреднических услуг. К ним относятся:

Расширение сферы или территории деятельности компании, когда может понадобиться привлечение новых клиентов, решение вопросов с контрагентами, налоговой инспекцией, бюджетными фондами и т. д.
Необходимость в организации рекламных кампаний, распространении товара, расширении сферы сбыта.
Необходимость в решении внутренних вопросов компании, например, поиск помещений для аренды, подбор персонала, контроль работы сотрудников и т. д.

В целом, квалифицированный агент может стать серьезным помощником для руководителя любой организации, взяв на себя часть его рутинных забот. Правда, следует отметить, что этот человек должен быть серьезным и надежным, таким, которому можно довериться и на которого можно положиться, иначе вместо помощи появятся головная боль и лишние проблемы, когда придется разбираться с последствиями действий нерадивого специалиста.

Ограничение действий сторон

Для того чтобы агенту и принципалу было комфортно друг с другом работать, необходимо заранее оговорить круг полномочий и ограничений, которые накладывает совместная работа на обе стороны договора.

Что касается агента, то он имеет право требовать от заказчика письменное обязательство об отказе от пользования услугами других агентов.

Исключением является другая территория или сфера деятельности, к которой данный агент не имеет прямого отношения (согласно договору).

Из этого логично сделать вывод, что заказчик может заключать договоры на оказание посреднических услуг с несколькими агентами одновременно, если каждый из них будет заниматься своей работой на отведенной территории.

Также агент может внести в договор пункт о том, что на подконтрольной ему территории (регионе) заказчик не может самостоятельно привлекать новых клиентов, заниматься поиском новых решений для своей деятельности и т. д.

В свою очередь заказчик может запретить агенту параллельно оказывать подобные услуги другим работодателям, если их предприятия осуществляют деятельность в одном и том же регионе.

Заказчику следует помнить о логичности требований по отношению к агенту. Например, нельзя узаконить пункт о привлечении только определенной категории клиентов или их поиске только на заданной территории.

Отличие договора поручения от договора оказания услуг

Основное отличие посреднического договора от договора поручения заключается в том, что, подписывая последний, агент обязуется совершать все действия от имени принципала.

Таким образом, агент лишь исполняет конкретные поручения заказчика, не проявляя собственную инициативу.

Если же речь идет о заключении агентского договора на оказание посреднических услуг, то сфера его действия позволяет агенту, что называется, развернуться и совершать сделки, руководствуясь собственным видением ситуации.

Передача некоторых функций компании сторонней фирме именуется аутсорсингом. вы узнаете, как правильно составить договор аутсорсинга.

Образец договора

Для того чтобы абсолютно правильно заполнить документ, лучше всего прибегнуть к услугам квалифицированного юриста. В этом случае можно быть полностью уверенным в том, что в тексте не встретиться досадных ошибок. Однако следует и самому разобраться в тонкостях заполнения договора, чтобы понимать значимость каждого пункта и своевременно внести все необходимые коррективы в текст.

Итак, договор об оказании посреднических услуг должен содержать следующую информацию:

наименование документа;
дата заполнения (полностью);
полное наименование сторон соглашения и документы, на основании которых действуют их представители.

Предмет соглашения.
Обязанности сторон.
Порядок выполнения работ.
Порядок расчетов.
Ответственность сторон.
Форс-мажор.
Заключительные положения.

В первом пункте договора обязательно должно быть прописано, что все действия агента совершаются за вознаграждение и агент имеет право действовать от своего имени при заключении сделок или проведении иных действий юридического характера. Также здесь перечисляются условия сделок, может быть указан статус услуг, тип товара, его стоимость, прописываются сроки и т. д.

Второму пункту следует уделить особо пристальное внимание, поскольку он касается обязанностей сторон соглашения. Здесь можно перечислить все взаимные требования, которые выдвигают друг к другу агент и принципал. В частности, агент обязан:

блюсти интересы заказчика;
заключать договоры от своего имени или от имени принципала;
надлежащим образом исполнять обязанности, возложенные на него принципалом;
держать заказчика в курсе событий и малейших изменений в условиях договоров и т. д.;
представлять принципалу регулярные отчеты о проведенной работе за конкретный период.

Кроме того, агент не имеет права заключать аналогичные посреднические договора с другими заказчиками.

В свою очередь, принципал также имеет круг обязанностей в отношении агента, а именно он должен:

Четко формулировать свои требования и своевременно сообщать агенту о возможных изменениях первоначальных условий договора.
Обеспечивать агента материальными ресурсами, необходимыми для совершения сделок.
Принимать отчеты агента.
Своевременно и в полной мере выплачивать агенту полагающееся вознаграждение, а также компенсировать возможные дополнительные траты на ведение агентской деятельности.
Работать в тесной взаимосвязи с агентом, совместно находя решения поставленных задач.

Следует отметить, что пункты обязанностей сторон могут изменяться, однако, для того, чтобы изменения имели юридическую силу, их необходимо зафиксировать в надлежащем порядке.

В третьем пункте прописывается механизм действия сторон договора, начиная от передачи поручения агенту и заканчивая действиями агента по выполнению поставленной задачи. Также прописывается способ передачи поручения (через почту, телеграф, телефон, факс, интернет и т. д.) и указываются сроки для предоставления отчета агента по агентскому договору и проверки его принципалом.

В четвертом пункте устанавливается способ расчета (денежная форма, векселя, ценные бумаги и т. д.), а также указывается документ, который регламентирует размер вознаграждения сторон по агентскому договору – это может быть как дополнительное соглашение к договору, так и отдельный пункт в тексте основного поручения.

В пятом пункте отражается информация об ответственности сторон за нарушение условий договора, а также рассматриваются пути решения спорных вопросов – переговоры, а если нет возможности урегулировать споры мирным путем, то порядок обращения в суд и наименование судебной инстанции, которая будет заниматься рассмотрением нюансов дела.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Посредник », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, Посредник принимает на себя обязанность на условиях, предусмотренных настоящим договором в сроки .

2. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

2.1. Оплатить услуги Посредника в размере и сроки, указанные в настоящем договоре.

2.2. Представлять Посреднику информацию, необходимую для оказания услуг, согласно Приложению №1.

2.3. Рассматривать предложения Посредника в -дневный срок со дня их представления, давать по ним письменные заключения.

2.4. Выдавать Посреднику доверенности на проведение от лица Заказчика необходимых хозяйственных операций.

2.5. В случае отказа от заказанной услуги немедленно уведомить об этом Посредника с возмещением Посреднику фактически понесенных издержек и уплатой штрафа в размере рублей.

3. ОБЯЗАННОСТИ ПОСРЕДНИКА

3.1. Выполнять услуги, предусмотренные настоящим договором, в указанные сроки.

3.2. В случае невозможности выполнения услуг уведомить об этом Заказчика в -дневный срок, но не позднее. Уведомление о невозможности исполнения услуги равносильно прекращению действия договора и не несет за собой материальной ответственности для его участников.

4. РАСЧЕТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. За выполнение услуг, указанных в договоре, Заказчик выплачивает Посреднику рублей или % от .

4.2. Оплата производится не позднее дней с момента реализации услуг путем перечисления предусмотренных в п.4.1. суммы на расчетный счет исполнителя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения сроков оказания услуги, предусмотренных настоящим договором, Посредник выплачивает Заказчику неустойку в размере рублей или рублей за каждые просроченные сутки.

5.2. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Посредника Заказчик выплачивает пеню в размере % от суммы, подлежащей выплате Посреднику.

5.3. Уплата неустойки не освобождает Посредника от исполнения договорных обязанностей.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
ИНН/КПП:
Расчетный счет:
Банк:
Корреспондентский счет:
БИК:
Подпись:

Посредник

Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
ИНН/КПП:
Расчетный счет:
Банк:
Корреспондентский счет:
БИК:
Подпись:

Многие компании в своей деятельности прибегают к посредническим услугам организации, предоставляющие услуги по сопровождению (бухгалтерскому, юридическому и прочее).

Естественным является то, что эти взаимоотношения фиксируются в договорах.

Хотя компании-исполнители и производят услуги, но такое соглашение не является соглашением об их оказании. У них есть свое название - агентские договоры на оказание услуг.

У таких сделок есть свои принципиальные отличия. Они обусловлены тем, что в нем не указан объем услуг. Кроме того, сами услуги по таким договорам, заключаются не в конкретных действиях, а в направлении деятельности.

Соответственно, их выполнение подтверждается документами своего характера.

Особые характерные черты агентских соглашений на выполнение услуг

Для того, чтобы лучше разобраться в данном вопросе, необходимо разъяснить метод установления исполненности услуг. В таких , вместо акта подписываются отчеты. Их подает компания-исполнитель.

Отличаются они от актов тем, что отображают исполнение части услуг, ведь их объем не устанавливается. В соглашениях допускается определение периодичности их подачи (раз в месяц, в две недели, другие).

Для упорядочивания процедур подписания отчетов, определяются конечные даты ежемесячно. В этих отчетах указывается стоимость выполненных услуг. Эта сумма подлежит выплате заказчиком (принципалом).

Из сказанного видно, что соглашения такого рода являются коммерческими (возмездными).

Законодательство России дает недельный срок для оплаты по отчету со дня его предоставления. Если специфика взаимоотношений предполагает другие временные рамки, они должны быть внесены в текст договора.

Отдельное внимание уделяется предоставлению прав агента на перепоручение своих обязанностей. Иногда компании-принципалы настаивают на запрете. Если его нет, то фирма-агент имеет право обратиться в организацию, для их найма.

В этом случае компания-агент становится принципалом. Этот факт никак не меняет требования первичных договоренностей и не снимает обязанностей по ним.

Типы договоров агентства

В зависимости от периода действия, различают соглашения, как срочные (на определенный период времени), так и бессрочные (без указания на сроки действия).

Договор агентских услуг может быть субагентским. Это когда агент выступает в роли принципала. Об этом говорилось ранее.

Заключаться такие сделки могут в следующих комбинациях (в зависимости от статусов участников):

юрлицо-юрлицо,
физлицо-физлицо,
физлицо-юрлицо.

Ниже расположен типовой пример и бланк агентского договора на оказание услуг вариант которого можно скачать бесплатно.

Агентский договор

г. ______________ ___ __________ 20___ г.

Общество с ограниченной ответственностью «__________ », в лице Генерального директора __________. действующего на основании Устава, и именуемое в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «_________________________», в лице Генерального директора _____________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Агент», с другой стороны, отдельно именуемые «Сторона» и совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательства, действуя от имени и за счет Принципала оказать агентские услуги по заключению договоров ________ ориентировочно на __________

1.2. По сделкам, совершенным Агентом с третьим лицом (Клиентом) от имени и за счет Принципала, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала.

1.3. В случае, если за _______ месяца с момента заключения настоящего Договора Агент не обеспечит подписание __________. то Принципал имеет право заключать аналогичные агентские договоры с другими агентами.

2. СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до «__» _________ 200___ г.;или до даты полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. В рамках исполнения обязательств по Договору Агент обязуется осуществлять следующие действия:

3.1.1. информировать Принципала о __________ ;

3.1.2. проводить переговоры с Клиентами по условиям совершения __________ ;

3.1.3. не заключать сделок и не принимать каких-либо обязательств от имени Принципала без его письменного распоряжения или согласия;

3.1.4. согласовывать с Принципалом проекты коммерческих предложений по _________ ;

3.1.5. по истечении срока действия Договора или его досрочном расторжении представить Принципалу отчет, содержащий __________ ;

3.1.6. при передаче документов и/или иных материалов Принципалу подписывать акт приемки-передачи, а также осуществлять своевременное подписание всех актов и иных документов, предусмотренных настоящим Договором.

3.2. Агент имеет право:

3.2.1. пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору;

3.2.2. своевременно получить Вознаграждение на условиях, определенных в разделе 4 Договора.

3.3. Принципал обязуется:

3.3.1. на протяжении всего срока действия Договора предоставлять Агенту документы в отношении, разумно требуемые Агентом для выполнения своих обязательств по Договору;

3.3.2. В целях обеспечения возможности Агента по оказанию услуг в соответствии с п. 1.1:

a. направлять всех обращающихся к нему потенциальных Клиентов;

b. не вступать с Клиентами, представленными Агентом, в переговоры по поводу аренды Помещений без участия Агента;

c. незамедлительно письменно информировать Агента об изменении Условий;

d. при условии принятия и подписания Принципалом Предложений Клиентов, заключить с такими Клиентами Договоры __________

e. направлять Агенту письменное уведомление о подписании Договоров __________ в течение _______ рабочих дней с даты подписания;

3.3.3. осуществить приемку услуг, оказанных Агентом, в сроки, предусмотренные настоящим Договором;

3.3.4. выплатить Агенту Вознаграждение в размере и на условиях, предусмотренных разделом 4 Договора;

3.3.5. осуществлять своевременное подписание всех актов и иных документов, предусмотренных настоящим Договором;

3.4. Принципал имеет право:

3.4.1. изменять положения Условий;

3.4.2. принимать участие в переговорах Агента с Клиентами;

3.4.3. получать сведения о ходе исполнения Договора Агентом.

4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Вознаграждение Агента за услуги, оказанные в соответствии с п. 1.1 подлежит оплате по каждому Договору __________. подписанному Принципалом с Клиентом, и составляет __________ % (__________) от суммы сделки, в т.ч. НДС.

4.2. Расходы Агента по исполнению обязательств по настоящему Договору включены в сумму Вознаграждения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором и/или соглашением Сторон.

4.3. Все платежи по Договору осуществляются на основании выставляемых Агентом счетов, в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты путем перевода на банковский счет, указанный Агентом, с оплатой банковских расходов по переводу за счет Принципала. Во избежание сомнений Стороны договорились, что в случае, если арендная плата по Договору аренды определена в условных единицах, привязанных к курсам иностранных валют, то расчет Вознаграждения производится в этих же условных единицах по курсам соответствующих иностранных валют, установленных ЦБ РФ на дату платежа.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ УСЛУГ

5.1. Принципал обязуется осуществить приемку услуг, оказанных Агентом по Договору, и подписать акт оказания услуг не позднее _______ рабочих дней с даты подписания с Клиентом Договора купли-продажи.

5.2. В случае, если Принципал не подписал акт оказания услуг в течение _______ рабочих дней с даты предоставления услуги и не представил мотивированного отказа от его подписания, то услуги считаются принятыми на дату, когда такой акт должен был быть подписан и подлежат оплате с применением ответственности за просрочку платежа в соответствии с п. 6.2.

5.3. Обязательства Принципала считаются исполненными после подписания актов оказания услуг и осуществления выплаты Вознаграждения Агенту в полном объеме.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае просрочки выплаты Вознаграждения Агенту Принципал уплачивает Агенту пени в размере _______ от размера невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, и которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким обстоятельствам, в частности, относятся стихийные бедствия, эпидемии, взрывы, пожары, массовые беспорядки, падения летательных аппаратов, действия государственных органов, делающие невозможным исполнение обязательств по Договору, а также иные чрезвычайные обстоятельства. При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства непреодолимой силы.

6.3. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана уведомить другую Сторону в течение _______ рабочих дней с даты, когда ей стало известно о наступлении таких обстоятельств. Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более _______ календарных дней, Стороны имеют право досрочно прекратить действие настоящего Договора в одностороннем порядке, уведомив другую Сторону за _______ рабочих дней до даты предполагаемого расторжения.

6.4. Сторона, нарушившая гарантии, определенные в п. 7.1, обязуется полностью возместить другой Стороне убытки, понесенные в результате такого нарушения.

6.5. Исполнение штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Каждая из Сторон гарантирует другой Стороне, что:

— является должным образом зарегистрированным и существующим юридическим лицом;

— Договор подписан представителями, должным образом уполномоченными на то в соответствии с учредительными документами;

— согласия третьих лиц на подписание настоящего Договора не требуется (или такие согласия были получены);

— все корпоративные процедуры согласования, предусмотренные законом и учредительными документами для заключения и исполнения настоящего Договора, соблюдены.

7.2. Все споры и разногласия, возникающие из Договора, подлежат разрешению путем переговоров. Если Стороны не достигнут соглашения в ходе переговоров в течение 1 (одного) месяца с даты начала переписки в отношении спора или разногласия, то такой спор или разногласие подлежит рассмотрению в Арбитражном суде г. _______.

7.3. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность перед третьими лицами в отношении информации и документации, полученной ими в ходе исполнения настоящего Договора, за исключением той информации и документации, раскрытие которых разумно необходимо в целях выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

7.4. Все изменения и дополнения к Договору оформляются в письменном виде и подписываются уполномоченными представителями Сторон.

7.5. Все уведомления по настоящему Договору направляются заказным письмом или курьером с уведомлением о вручении, по факсимильной связи или иным способом, обеспечивающим подтверждение получения адресатом.

7.6. Стороны не имеют права производить уступку прав по настоящему Договору без предварительного письменного согласия другой Стороны.

7.7. Настоящий Договор регулирует все условия взаимоотношений Сторон в отношении предмета Договора и заменяет собой все предыдущие устные и/или письменные Договоренности Сторон.

7.8. Обо всех изменениях в банковских или почтовых реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее _______ рабочих дней с даты их изменения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и реквизитам до получения соответствующего уведомления об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.

7.9. Договор составлен в _______ экземплярах – по одному для каждой из Сторон.

7.10. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

_________________________

Агентский договор на оказание посреднических услуг, образец которого будет представлен далее, является разновидностью гражданско-правового соглашения между двумя субъектами. По его условиям, одна сторона принимает обязательство совершить определенные действия в пользу другого участника за вознаграждение.

Суть документа

Агентский договор на оказание посреднических услуг имеет ряд особенностей. В первую очередь, это соглашение может предусматривать совершение комплекса действий в пользу принципала (заказчика). Этим оно отличается от типового договора по оказанию услуг. Последний предполагает выполнение определенного действия и, соответственно, имеет более узкую направленность.

Агентский договор на оказание посреднических услуг допускает осуществление деятельности исполнителем как от своего имени, так и от лица принципала. В соглашении должны прописываться все полномочия, обязанности и ответственность сторон. На данные пункты необходимо обратить особое внимание, чтобы впоследствии избежать конфликтов.

Основания

Агентский договор на оказание посреднических услуг оформляется по разным причинам. В качестве наиболее популярных выступают следующие основания:

Расширение территории либо сферы деятельности предприятия. В этом случае компании необходимо привлечь новых клиентов, оперативно решать вопросы с партнерами, бюджетными фондами, налоговыми органами. В этом может оказать помощь посредник.
Необходимость проведения рекламной кампании, распространения продукции. Агент в таком случае изучает рынок, спрос и способствует продвижению товара.
Необходимость решить внутренние вопросы. Агент в таких случаях помогает подобрать персонал, обеспечить контроль деятельности работников, найти помещение и проч.

Важный момент

Квалифицированный агент, несомненно, может помочь в решении самых разных вопросов, взять на себя часть функций руководителя. Однако исполнитель должен быть очень надежным и серьезным человеком, на которого можно положиться и которому можно доверять. В противном случае к существующим проблемам добавятся новые.

Условия сотрудничества

Чтобы участники соглашения не чувствовали дискомфорта в работе, необходимо сразу оговорить полномочия и ограничения. Например, посредник может сразу потребовать от заказчика письменный отказ от использования услуг других агентов. В качестве исключения может выступать сфера/территория деятельности, которая не входит в компетенцию исполнителя или к которой он не имеет по соглашению прямого отношения. Таким образом, агентский договор на оказание посреднических услуг можно оформлять с несколькими лицами одновременно, если для каждого из них предусмотрен свой перечень вопросов, подлежащих решению.

Исполнитель также может ограничить заказчика в самостоятельном поиске и привлечении клиентов, разработке решений, касающихся определенной области деятельности предприятия и так далее. Заказчик, в свою очередь, также может установить ряд запретов. Например, он может взять с агента письменное обязательство не предоставлять аналогичные услуги другим лицам, если предприятия работают в пределах одной территории. Вместе с тем при формулировании запретов заказчик должен помнить о логичности своих требований. К примеру, неправомерно ставить условие о привлечении какой-либо одной категории клиентов либо об осуществлении их поиска исключительно на заданной территории.

В договоре необходимо отразить:

Наименование документа.
Дату заполнения.
Полные наименования сторон, а также реквизиты документов, на основании которых действуют их представители.
Предмет сделки.
Обязанности участников.
Порядок исполнения.
Ответственность.
Форс-мажорные обстоятельства.
Заключительные положения.

Предмет

В качестве него в соглашении выступают действия, которые исполнитель может совершать в интересах принципала. В этом же пункте прописываются условия сделок, для совершения которых, собственно, оформляется агентский договор на оказание посреднических услуг (недвижимость, например, может приобретаться только за пределами населенного пункта, ее стоимость должна быть в пределах оговоренной суммы и проч.).

Обязанности

Этому пункту стоит уделить особое внимание. Исполнитель может принимать следующие обязанности:

Действовать исключительно в интересах принципала.
Подписывать соглашения с контрагентами от своего имени либо от лица заказчика.
Исполнять обязанности, возложенные на него, надлежащим образом.
Извещать принципала обо всех изменениях в условиях заключенных с партнерами соглашений.
Предоставлять регулярный отчет о совершенных операциях.

Заказчик, в свою очередь, также принимает на себя ряд обязанностей. В частности он должен:

Четко формулировать требования к исполнителю.
Своевременно извещать агента об изменениях в условиях договора.
Обеспечивать исполнителя необходимыми материальными ресурсами.
Принимать отчеты.
Выплачивать вознаграждение своевременно и полностью, компенсировать дополнительные расходы, связанные с исполнением поручений.

Порядок взаимодействия сторон

В этом пункте следует прописать:

Способ, которым будут передаваться поручения исполнителю. Это может быть почтовое отправление, телефон, факс, электронное письмо и проч.
Сроки предоставления исполнителем отчета и проверки его заказчиком.

Здесь же могут устанавливаться условия и порядок выплаты вознаграждения, компенсации дополнительных затрат.

Непредвиденные обстоятельства

Вероятность их наступления существует всегда. При этом такие обстоятельства не зависят от волеизъявления сторон, однако могут помешать выполнить обязательства. Во избежание конфликтов следует предусмотреть правила поведения на случай форс-мажора. В обязательном порядке необходимо прописать, какие именно обстоятельства считаются непредвиденными. В этом пункте также, как правило, определяется срок, в который стороны уведомляют друг друга о наступлении форс-мажора.

Заключительные положения

В этом пункте предусматриваются условия продления или расторжения договора. В целом заключительные положения считаются обобщающими. Здесь можно указать, на каком языке оформлено соглашение, количество его экземпляров и прочее. В последнюю очередь указываются реквизиты участников сделки, под которыми они подписываются и ставят свои печати.

Агентский договор на оказание посреднических услуг: НДС

Налог применяется в соответствии со 146 статьей НК. Налоговая база устанавливается на основании ст. 156 (п. 1). В норме сказано, что плательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в пользу других лиц, в соответствии с договором поручения, комиссии или агентского соглашения определяют ее как сумму дохода, полученного в форме вознаграждений или в ином виде при исполнении взятых на себя обязанностей.

Учет

Агентский договор на оказание посреднических услуг предполагает наличие определенной выручки. По ПБУ она выступает как доход от основной деятельности исполнителя. При отражении прибыли, которую получает субъект, заключивший агентский договор на оказание посреднических услуг, проводки составляются следующим образом. Сумма выручки показывается по сч. 90, субсч. 90.1 в корреспонденции со сч. 76.5. К последнему счету целесообразно сформировать субсчет по расчетам с принципалом. Все затраты, которые производит исполнитель, отражают по сч. 26. Накопленные на нем суммы следует списывать в Д-т сч. 90, субсч. 90.2.

Правила НК

Существует два способа отражения выручки субъектами, заключившими агентский договор на оказание посреднических услуг. Налогообложение осуществляется в соответствии с 249 статьей НК. Согласно п. 2 нормы, в качестве дохода исполнителя признается выручка, формирующаяся из всех поступлений, связанных с расчетами с принципалом, за вычетом налогов, которые предъявлены последнему. Для плательщиков-агентов, использующих при определении прибыли и расходов метод начисления, в качестве даты получения вознаграждения выступает день предоставления услуги. Он определяется по правилам 39 статьи (п. 1). При этом дата фактического поступления средств значения не имеет. Некоторые агенты используют при определении расходов и доходов кассовый метод. В этом случае дата получения прибыли совпадает с днем поступления средств на счет или в кассу.

Возможно, будет полезно почитать: