Договор дарения в гражданском праве. Существенные условия договора дарения

Дарственные документы широко используются в гражданских правоотношениях. По соглашению о безусловной передаче имущества в собственность другого человека могут переходить не только объекты недвижимых и движимых материальных благ, но и корпоративные права.

Понятие и элементы сделки

Договор дарения – это соглашение, согласно которому одна сторона передает или обязуется передать другой стороне безвозмездно вещь или имущественное право в собственность.

По соглашению первая сторона обязуется освободить или освобождает вторую сторону (или выгодоприобретателя) от всевозможных обязательств ( ГК РФ). Соглашение о безусловной передаче имущества в собственность не заключается без указания предмета. Иначе документ будет признан ничтожным.

Соглашения юридически ничтожны, если в них дается указание на переход имущества или прав после смерти дарителя.

предмет договора дарения

Предметом договора является имущественное право или вещь. При этом даритель гарантирует свободное использование предмета соглашения и его имущественное право. По соглашениям такого рода не может передаваться имущество с обременениями и то, которое не пребывает в собственности дарителя.

субъекты (стороны)

Договор заключается между дарителем и одаряемым. Дарителем является лицо, которому на праве собственности принадлежит вещь или корпоративное право. Эта сторона безвозмездно отчуждает имущественное право в пользу одаряемого.

Дарителями могут быть ИП (индивидуальные предприниматели), юридические и физические лица.

Одаряемым по соглашению выступает лицо, которое приобретает права собственника на безвозмездной основе. Выгодоприобретателями по договору могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

форма договора

Имущество в дар может передаваться в устном и письменном порядке.

Обязательная письменная форма установлена для соглашений :

в которых дарителем выступает юридическое лицо;
консенсуального характера (передача имущества в будущем);
по которым стоимость подарка превышает сумму в 3000 рублей ( ГК РФ).

Большинство договоров относительно безусловного отчуждения имущества или права обладают дорогостоящим предметом и по признакам являются консенсуальными. При заключении таких соглашений в устном порядке будет устанавливаться ничтожность документа.

Передача права как подарка осуществляется через вручение соответствующих правоустанавливающих бумаг.

Характеристика

Основные юридические признаки таких договоров следующие:

обоюдные, но односторонние;
бесплатные;
консенсуальные или реальные.

Подобные соглашения характеризуются проявленной инициативой со стороны дарителя. Любой договор можно считать обоюдным, так как это соглашение двух сторон.

Для реализации дарственной относительно имущественного права необходимо волеизъявление дарителя и согласие по принятию дара, полученное от одаряемого лица.

Большинство гражданско-правовых договоров оплатные. Соглашения подобного рода особенны тем, что должны быть полностью безвозмездными. Договора по бесплатной передаче доли могут быть реальными. Это означает непосредственную передачу имущества. Но де-факто такое невозможно, если речь идет не о вещах материального мира, а о передаче права.

Признаки

Дарение должно быть бесплатным. Передача имущества взамен получаемого подарка не допускается.Одаряемый должен освобождаться дарителем ото всех обязательств относительно отчуждаемого имущества. Исходя из этого, предметом соглашения может быть только вещь или право, которое пребывает в собственности дарителя.

Подарок не может быть обременен.

Соглашения о безвозмездной передаче имущественного права включают в себя существенные условия; а также права и обязанности сторон. Существенными условиями являются те, без указания которых договор не будет иметь юридической силы.

Такими условиями для соглашения о передаче в собственность имущественного права или вещи являются информация о предмете и участниках.

Реальные договоры, как правило, не порождают никаких обязательств. Консенсуальные порождают ряд определенных обязанностей, возникающих из условности передачи материальных благ.

Права и обязанности дарителя

Основной обязанностью дарителя по данным соглашениям является передача подарка. Если дарится вещь или объект недвижимости, фактическим вручением может расцениваться передача ключей или самого предмета договора.

Передача может осуществляться разными способами, но относительно имущественного права способом передачи можно считать вручение документов, подтверждающих право собственности одаряемого.

Права дарителя следующие:

отказаться от вручения дара в будущем, если его материальное положение ухудшилось;
требовать от одаряемого исполнения, возложенного на него обязательства в пользу третьих лиц или воздержания от некоторых действий относительно подарка;
требовать расторжения договора и возвращения подарка, если одаряемый не исполнил обязательства;
требовать возмещения стоимости дара, если вернуть его фактически нельзя.

Даритель имеет право на требование о расторжении соглашения при сохранении дара, если:

одаряемый совершил преступление против его жизни и здоровья (близких для него людей);
получатель дара своими действиями создает угрозу для предмета договора;
подарок имеет особую ценность и может быть ликвидирован неосторожными действиями одаряемого.

Для предъявления подобных требований установлены временные ограничения.

Права и обязанности одаряемого

Выгодоприобретатель имеет право принять дар, а также отказаться от полученного подарка. Имущественные права и предметы материального мира будут считаться принятым подарком, если дарение осуществлялось без согласия одаряемого, и тот в немедленном порядке не заявил об отказе от него.

Приобретатель имеет право в любой момент отказаться от получения дара, но до момента его фактической передачи. Причины объяснены в ГК РФ. Одаряемый обязан бережно относиться к подарку и выполнять возложенные консенсуальным договором обязательства относительно третьих лиц.

ответственность сторон

За неисполнение или ненадлежащее выполнение условий соглашения наступает общая гражданско-правовая ответственность. Но, учитывая неоплатность договора, был установлен ряд исключений.

Например, если дарителю было известно о недостатках и особенностях имущества, которое он отчуждает, и он не уведомил об этом одаряемого, то при причинении вреда здоровью, жизни или имуществу одаряемого в процессе пользования подарком, он должен будет возместить ущерб.

прекращение договора дарения

Подобные соглашения могут прекращаться по инициативе дарителя и одаряемого. Если получатель подарка отказывается от его принятия, то договор считается расторгнутым.

По инициативе дарителя соглашение расторгается:

когда его материальное положение существенно ухудшилось, и он желает отказаться от подарка;
если одаряемый не выполнил возложенные на него обязательства;
если относительно дарителя или членов его семьи было совершено умышленное преступление получателем.

При существовании угрозы со стороны одаряемого для предмета договора соглашения также расторгается.

Список документов для сделки

Для того, чтобы безвозмездно передать право или вещь стороны должны предоставить:

паспорта, иные правоустанавливающие документы (для физических лиц, ИП);
доверенность или иной подтверждающий право представления документ (относительно ИП, юридических лиц);
идентификационный код;
относительно ИП, юридических лиц – свидетельство о госрегистрации;
экспертную оценку имущества, если предмет договора ей подлежит;
свидетельство, подтверждающее регистрацию прав эмитента;
документы, подтверждающие право собственности;
в некоторых случаях – документы, свидетельствующие об отсутствии обременений;
информацию о предмете сделки (реальная стоимость квартиры, земельного участка, ценных бумаг и т.д.).

Данный список не является исчерпывающим и по требованию сторон (нотариуса) могут предоставляться и другие документы.

Составление документа

Соглашения о безвозмездном отчуждении объектов материального мира и корпоративных прав могут составляться в устном и письменном порядке. Бытовые предметы, которые не обладают высокой ценностью, могут передаваться по устным соглашениям.

Договора относительно передачи права имеют консенсуальный характер.

Если говорить о том, подлежит ли регистрации соглашения такого рода, то данное правило действует только тогда, когда предметом является недвижимое имущество. При составлении документа учитывается дееспособность, если одной из сторон является физическое лицо.

Нотариальное удостоверение

Имущественное право или вещь переходят к одаряемому с момента подтверждения сделки нотариусом, если договор не подлежит государственной регистрации. Права переходят получателю по соглашению, с обязательной госрегистрацией, после внесения соответствующих изменений в реестр.

Налоговый кодекс устанавливает пошлину на дарение в размере 13%, если одаряемый не родственник дарителя.

Речь идет о налоге на доходы физических лиц, поэтому оформлять подобные договоры с лицами, которые не являются родственниками невыгодно. При расчете также учитывается номинальная стоимость имущества и результаты оценки реальной стоимости (например, относительно жилья, земельного участка).

Таблица. Стоимость услуг нотариуса в Москве.

Важный момент – это то, что большинство договоров подтверждать подписью нотариуса необязательно.

Срок действия сделки

Срок действия и цена не являются обязательными условиями для подобных соглашений. Указываются по усмотрению сторон. Сроков на госрегистрацию в законе нет.

Как подарить имущество для случая прихода приставов

Передать право собственности на обремененное имущество несложно, но это все чревато судебными разбирательствами и лишними потерями. К тому же, если не уведомить об обременении одаряемого, то велика вероятность впоследствии возмещения убытков, понесенных им в процессе реализации своего права.

Сокрытие реального положения дел – это не дарение, а фиктивная сделка, за которую предусмотрена гражданско-правовая и криминальная ответственность.

Исключением являются предметы быта, которые можно передавать в устном порядке, но в большинстве случаев приставы ими мало интересуются. Большинство подобных договоров, вне зависимости от того реальные они или консенсуальные, удостоверяются нотариусом (иногда – подлежат госрегистрации).

При возбуждении исполнительного производства все изменения относительно имущества отслеживаются. Единственным разумным выходом из этой ситуации будет составление устного соглашения с приставами о продаже части имущества для покрытия долгов.

Уберечь имущество от приставов путем передачи другому человеку в дар нельзя.

Образец договора дарения

Дарственная на права или вещи обычно включает следующие реквизиты:

название документа и его номер;
место заключение договора;
дата;
наименование сторон;
адреса и реквизиты дарителя и одаряемого;
подписи сторон.

Образец дарственной всегда демонстрирует наличие следующих разделов в реальном договоре:

предмет соглашения;
срок действия (иногда);
права и обязанности сторон;
момент перехода права собственности на дар;
ответственность;
основания и порядок расторжения;
порядок разрешения споров;
форс-мажор;
прочие условия.

Обязательным разделом являются также адреса и реквизиты сторон, в котором указываются паспортные данные или ведомости из регистрационного свидетельства (относительно юридических лиц).

если несколько дарителей

Соглашение о безвозмездной передаче права или вещи является односторонним. Но не запрещена множественность лиц на стороне дарителя, если предмет договора принадлежит им на праве совместной собственности.

если несколько вещей

По договору о безвозмездной передаче имущества допускается множественность вещей, которые выступают его предметом. Условие при этом следующее: все объекты должны быть неразрывно связаны между собой.

Например, ни один образец дарственной для вещей не предусматривает передачу по одному договору ценных бумаг, оружия или антикварных предметов особой важности. Но, например, по соглашению о бесплатной передаче в собственность холодного оружия можно подарить несколько идентичных объектов.

Договор дарения является односторонним, но сохраняет обоюдность большинства гражданско-правовых договоров.

Дарственную оформлять невыгодно, если одаряемый не является родственником дарителя. Лучше остановиться на договоре купли-продажи.

Видео: Договор дарения

Помимо воли двух сторон, для заключения договора дарения иногда требует согласие других лиц .

Одаряемый - это лицо, которое принимает или обязуется принять дар.

При пожертвовании ими могут быть:

физические лица;
лечебные, воспитательные и образовательные организации;
учреждения соцзащиты и другие подобные им структуры;
благотворительные, научные организации;
учреждения культуры;
общественные и религиозные организации;
государство.

Дарителем же является собственник передаваемого дара. Он может подарить:

вещь (имущество);
имущественные права к себе или к другим лицам - право требования;
освобождение от обязанности (путем перевода долга одаряемого на себя или исполнения его обязанности).

Права сторон по договору дарения

Даритель и одаряемый наделены определенным кругом прав.

К правам дарителя относятся :

Так при дарении физическими лицами нельзя подарить вещь, если стоимость их превышает три тысячи рублей:

законным представителям от имени малолетних и лиц, признанных недееспособными;
работникам образовательных и медицинских организаций, а так же организаций, которые оказывают социальные услуги населению, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без родителей, лицами, которые находятся в них на лечении, воспитании и содержании;
лицам, занимающим государственные, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, а так же работникам Банка России, если дарение связано с выполнением их служебных обязанностей, если это не связано с протокольными мероприятиями, командировками или другими мероприятиями, носящими официальный характер.

Особенности дарения юридическими лицами :

если вещь принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то необходимо получить согласие собственника данной вещи. Исключением являются подарки, которые имеют небольшую цену;
договор подлежит отмене, если дарение было совершено за шесть месяцев, до объявления в судебном порядке дарителя банкротом;
заключению в письменном виде подлежит договор дарения движимого имущества, стоимость которого больше трех тысяч рублей;
не разрешается дарение между коммерческими организациями (исключение составляют недорогие подарки стоимостью до 3000 рублей).

Коммерческая организация не имеет право простить долг другой коммерческой организации - контрагенту. Если задолженность не представляется возможным погасить, то это может повлечь за собой целый ряд негативных финансовых последствий для контрагента.

Важно

Юридическое лицо обязано вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного ему имущества, для которого установлено определенное использование.

Одностороннее дарение

Дарение признается двусторонней сделкой, так как для ее заключения необходимо согласие двух сторон договора - дарителя и одаряемого: на передачу дара и на его принятие соответственно. Но существует и исключение. Так односторонней сделкой признается обещание подарить, так как оно предполагает согласие только обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК). До момента передачи дара одаряемый вправе отказаться принять его. Такой отказ тоже будет являться односторонней сделкой, которая должна быть оформлена таким же образом, что и само дарение (п. 1 ст. 573 ГК).

Согласие третьих лиц на дарение

Иногда для совершения дарения требуется получить согласие от других людей . Это необходимо в следующих случаях:

юридическое лицо, которое собирается подарить вещь, которая принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должно получить согласие ее собственника (п. 1 ст. 570 ГК РФ);
один из супругов, который желает оформить дарственную на имущество, которое является их общей собственностью, должен получить согласие от другого супруга (п. 2 ст. 570 ГК РФ);
малолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие своих законных представителей на дарение мелких подарков (п. 1 ст. 575 ГК РФ);
несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить согласие от родителей или попечителей в письменной форме (это правило не распространяется на недорогие подарки);
принятия долга одаряемого осуществляется только с согласия кредитора.

Заключение

Заключают две стороны, которые именуются: даритель (жертвователь) и одаряемый , которые наделены определенными правами и обязанностями. Договор будет иметь некоторые особенности в зависимости от того, кто будет выступать на стороне дарителя - физическое или юридическое лицо. В определенных случая для его заключение потребуется согласие других людей. Дарение является двусторонней сделкой, но возможны случаи признания ее односторонней.

Вопрос - Ответ

Мой муж хочет подписать дарственную на квартиру на своего племянника, так как своих детей мы не имеем. Я против этого. Квартира была куплена нами, когда мы уже состояли в браке. Но собственником по документам является мой муж. Будет ли учитываться моё мнение при подписании договора?

В связи с тем, что квартира была приобретена вами в период брака, то она относится к совместно нажитому имуществу не зависимо от того, на кого она была оформлена (в данном случае на Вашего мужа). Согласно п. 2 ст. 570 ГК РФ при заключении договора дарения требуется Ваше согласие. Такое согласие должно быть в письменной форме и нотариально заверено.

Класс, где учится мой сын, решил на день учителя сделать подарок своему классному руководителю - картину. Я слышала школьным работникам нельзя дарить подарки. Действительно ли это так?

На основании п. 1 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение работникам образовательных учреждений подарков, стоимость которых превышает три тысячи рублей. Если стоимость картины не будет превышать указанную сумму, то дарение в данном случае возможно.

Мой ребенок ходит в художественную школу. Занятия являются бесплатными, но каждый месяц мы должны вносить определенную сумму в качестве пожертвования. По факту мы платим за эти занятия. Существует ли максимальная сумма, которую я могу внести и могу ли оказать вносить эти пожертвования?

Законодательством не установлена максимальная сумма, которую гражданин может передать в качестве пожертвования. Вы имеете полное право отказаться вносить пожертвование, так как в российском законодательстве установлен принцип добровольности при совершении правовых сделок, что касается и пожертвования.

Гражданское законодательство советского периода фактически ограничивало предмет договора дарения вещами. Действующий ГК РФ резко расширил понятие предмета договора дарения, включив в него вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом.

Понятие и содержание договора дарения

Понятие предмета договора дарения достаточно противоречиво. От дарителя к одариваемому может переходить как имущество, так и имущественные права. Кроме того, предметом дарственной могут быть некоторые юридические действия:

прощение долга (если даритель освобождает одаряемого от обязанности перед самим собой);
перевод долга (если даритель переводит на себя обязательство одаряемого перед третьим лицом);
принятие на себя исполнения обязательства (если даритель исполняет обязательство за одаряемого и от его имени).

Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать специального правового режима.

Согласно определению договора дарения, имущественные права, являющиеся предметом договора дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Нужно иметь в виду, что некоторые имущественные права вообще не могут отчуждаться, например требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 383 ГК РФ).

Освобождение от имущественной обязанности также входит в понятие предмета договора дарения и может осуществляться различными способами. Освобождение от обязанности перед самим дарителем называется прощением долга. Буквальное толкование ст. 415 ГК РФ приводит к выводу о том, что прощение долга является односторонней сделкой и обусловлено лишь соблюдением прав других лиц в отношении имущества кредитора-дарителя.

Типичный случай освобождения от обязанности перед третьим лицом – это перевод такой обязанности с одаряемого на дарителя, именуемый переводом долга (который подчиняется требованиям ст. 391, 392 ГК РФ). В этом случае даритель занимает место одаряемого, вытесняя его из правоотношения с третьим лицом. Такой предмет договора дарения как освобождение одаряемого от обязанности перед третьим лицом произойдет и в том случае, если благодаря действиям дарителя прекратится соответствующее обязательство. Это возможно, если даритель выполнит за одаряемого его обязанность, не становясь формальным должником по основному обязательству. Согласие одаряемого на совершение таких действий можно рассматривать как своеобразное перепоручение (возложение) исполнения на дарителя (ст. 313 ГК РФ). Такое же перепоручение исполнения будет иметь место и в том случае, когда даритель передает кредитору одаряемого отступное (ст. 409 ГК РФ) и тем самым прекращает обязательство.

Из понятия договора дарения следует, что документ обязательно должен содержать описание дара. Если это требование не соблюдено, сделка будет считаться недействительной.

Я хотела начать эту статью таким образом: «Договор дарения – на мой взгляд достаточно распространенная сделка». Руки даже сами написали первое предложение. Если бы я так и сделала – это не было бы ошибкой или неправдой. Но я вспомнила себя, когда ищу информацию. И вот что я думаю.
Я читаю статьи на юридическую тематику разных авторов. Иногда мне так срочно нужно найти какую-либо информацию, что приходится пропускать вводную часть этих статей. В эти моменты меня приводит в бешенство, когда автор сообщает ненужную статистику, или говорит, скучными шаблонными фразами об общеизвестных вещах. Поэтому я решила, что в настоящей статье надо просто кратко рассказать о договоре дарения без лишних предварительных расшаркиваний. Так и сделаю.

Что такое договор дарения и каков его предмет.
По договору дарения одна сторона — даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне – одаряемому что – то из нижеперечисленного.
1. Вещь в собственность, в том числе деньги и ценные бумаги, а также движимое и недвижимое имущество.
2. Имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу (например право требования определенной денежной суммы).
Нельзя передавать права, которые неразрывно связаны с личностью (например право на получение алиментов, а также право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина).
3. Освобождение или обязанность освободить одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (например освобождение от обязанности возврата денежного долга от одаряемого дарителю).

Реальный, консенсуальный, условный договор дарения.
Договор дарения может быть реальным, консенсуальным, условным.
Реальный договор дарения – считается заключенным в момент передачи вещи.
Консенсуальный договор дарения — считается заключенным, с момента, когда стороны согласовали существенные условия договора. Здесь имеется ввиду — обещание дарения в будущем, которое должно быть ясно выражено. Ясно выражено — значит содержать намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Условный договор дарения — зависит от наступления или ненаступления каких-либо обстоятельств (условий). В таком случае — сторонам договора не должно быть заранее известно, наступит или нет в будущем обстоятельство, включенное в договор в качестве условия.

Условие может быть отлагательным или отменительным.
Отлагательное условие — значит, что исполнение обязанностей по сделке поставлено в зависимость от наступления или ненаступления каких-либо обстоятельств. Например, отец обещает подарить квартиру своей дочери при условии, что она поступит в университет.
Отменительное условие — значит, что прекращение прав и обязанностей по сделке связывается с наступлением или ненаступлением каких-либо обстоятельств. Например, закон предоставляет дарителю право отменить дарение, заранее указав это в договоре, в случае, если он переживет одаряемого.
Не допускается заключение договора, предусматривающего передачу дара одаряемому после смерти дарителя. К таким отношениям применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Договор дарения – безвозмездный договор.
Договор не может быть признан безвозмездным, если в нем оговорено встречное обязательство для одаряемого (например встречная передача какой-либо вещи, денежных средств, выполнение каких-либо работ, оказание услуг, обязанность воздержаться от совершения каких-либо действий).
Следовательно, если в договоре установлено встречное обязательство – этот договор – не договор дарения.

Договор дарения – двусторонняя сделка.
Для заключения договора дарения недостаточно желания дарителя передать дар одаряемому.
Одаряемый должен выразить свое согласие на принятие дара. Ввиду чего – дарение — это всегда двусторонняя сделка.

Отказ от дарения одаряемого.
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.
В случае, когда договор дарения зарегистрирован — отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Отказ от дарения дарителя.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение. Здесь имеется ввиду случай, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В этих случаях отказ дарителя от исполнения договора дарения не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Отмена дарения.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым — право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Форма договора дарения.
Дарение может быть совершено в устной и письменной форме. Договоры дарения, заключенные до 01.03.2013 подлежали государственной регистрации.

Устная форма.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, кроме тех случаев, когда он заключается в письменной форме или подлежит государственной регистрации.
В случае заключения договора в устной форме — передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (например вручение ключей, правоустанавливающих документов).

Письменная форма.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
2) договор содержит обещание дарения в будущем.
Если договор дарения совершен устно в двух вышеуказанных случаях – он считается ничтожным.

Государственная регистрация.
До 01.03.2013 договор дарения недвижимого имущества подлежал государственной регистрации.
С 01.03.2013 договоры дарения недвижимости считаются заключенными с момента их подписания.
Государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимость.

Про налоги.
От налогообложения освобождаются доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения.
Не освобождаются от налогообложения доходы в случае дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев.
Но если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения.

Некоторые особенности дарения.
Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.
Если недвижимость находится в залоге у банка – для ее отчуждения требуется согласие банка.
Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Как всегда мои Вам благодарности, за чтение этой статьи. Рада, что Вам интересно.

Возможно Вас интересует юриспруденция также сильно, как меня – тогда подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей, которыми я делюсь.

Если Вы оставите комментарий, вопрос или напишите мне на эл.почту с удовольствием отвечу Вам.

N.B. Для Вас от меня — ab imo pectore — с полной искренностью.

Возможно, будет полезно почитать: