Личные сервитуты в римском праве появились. Сервитуты в римском праве

Под сервитутом в римском праве следует понимать вещное право пользования предметом, принадлежащим непосредственно другому лицу, в некотором конкретном отношении. Что представляют собой сервитуты земельные и личные? В чем заключаются их принципиальные отличия? На эти и иные не менее интересные вопросы можно отыскать ответы в процессе прочтения данной статьи.

Общие положения

Необходимость категории прав, отличающих , была особенно очевидна из-за существования непосредственно права собственности на земельные участки. Почему? Дело в том, что зачастую встречались случаи, когда конкретная часть земли не была наделена всеми теми свойствами и качествами, которые необходимы для благотворного ее применения (к примеру, на определенных участках не было пастбищ или же воды). Так, для возможного и целесообразного в хозяйственном плане пользования тем или иным земельным участком возникла потребность в применении чужой земли при условии аналогичных целей.

Подобные проблемы легко разрешались тогда, когда земля пребывала в собственности общины, рода или племени. Однако после возникновения права частной собственности на землю непосредственно собственник того или иного участка не брал на себя обязанность помогать соседу, который не имел на собственной земле, к примеру, воды или пастбища.

Так, актуальной стала потребность в закреплении за владельцем одного участка права пользования в соответствующем отношении чужой долей, как правило, соседской. Необходимо дополнить, что земля, отрезанная от общественной дороги непосредственно земельными долями иных собственников (или же лишенные определенных благ, например воды), по закону не использовалась без наделения владельца данного участка правом пользования в аналогичном отношении к чужой доле. Города росли, соответственно, увеличивалось количество различного рода сооружений и строений. Именно поэтому владельцы городских участков земли изъявили необходимость в правовом инструменте, посредством которого появилась бы возможность предупреждения абсолютного затемнения одного земельного участка той или иной постройкой на соседнем.

Удовлетворение потребности

Потребности, приведенные в предыдущей главе, были удовлетворены посредством двух путей. Появилась возможность заключить устный договор непосредственно с соседом о принятии с его стороны определенного обязательства в пользу данного владельца земли. К примеру, сделать так, чтобы он взял на себя обязанность давать собственнику этого земельного участка выезд и выход через свой участок на общественную дорогу или же обязался обеспечивать ему по десять ведер воды ежедневно. Как ни странно, подобный путь оказался не совсем надежным, ведь такого рода обязательство носило исключительно личный характер (личный сервитут по римскому праву появился именно на данном основании). Так, если собственник земли, который соглашался принять на себя приведенное обязательство, реализовывал свою землю, то дальнейшее пользование ей непосредственно со стороны соседа продолжалось исключительно при условии разрешения и согласия нового гражданина.

Таким образом, удовлетворение основных потребностей, среди которых получение воды, выпас скота или же выезд на общественную дорогу, нужно было организовать более прочным и надежным способом (вне зависимости от изменения владельца соседнего земельного участка).

Введение сервитутов

В процессе определения более надежного и прочного в принципиальном плане способа удовлетворения основных потребностей общества появилась такая правовая категория, как сервитуты. Важно отметить, что прочность их удовлетворения в соответствии с данной правовой формой заключалась непосредственно в вещной направленности сервитутного права. Так, предметом последнего служила сама земля, а не действие конкретного лица, который взял на себя обязанности при необходимости допускать пользование его участком с соседской стороны. Именно поэтому правовой субъект сохранял собственное право пользования в отношении соседского участка вне зависимости от собственника земли. Следует отметить, что сервитут служил обременением непосредственно земли, а значит, вместе с ней осуществлял переход к новому владельцу.

В соответствии с приведенными историческими данными сервитут следует понимать как право пользования чужим предметом, носящее вещный характер, в некотором отношении. Необходимо дополнить, что подобное право так или иначе вызывалось надобностью сгладить затруднения и неудобства, которые возникали по причине неравномерного распределения определенных благ непосредственно между отдельными участками земли.

Более современная категория

Несколько позже вместе с сервитутами, которые возникли вследствие поземельных отношений соседей, появилась иная категория прав сервитутного характера. Она отличалась исключением обязательной направленности в пользу соседа, а также на пользование земельными участками. Таким образом, данная категория относилась к абсолютно любому имуществу, будь то дом или стадо коров. Кроме того, рассматриваемая операция осуществлялась в пользу иного лица, которое не состояло в соседских отношениях с собственником некоторых имущественных комплексов. К примеру, человек, оставляя что-то из собственного имущества наследнику, одновременным образом наделял другое лицо правом пользования этими же имущественными комплексами в пожизненном отношении (сегодня данная ситуация называется узуфруктом).

Конечно же, узуфрукт появился значительно позднее, чем категория сервитутов, рассмотренная выше, которая возникла непосредственно на почве отношений по поводу земли между соседями. Кстати, римские юристы иногда даже противопоставляют узуфрукт и сервитуты. Тем не менее, специалисты классического направления, как правило, посредством термина "сервитут" охватывают и понятие "узуфрукт".

Классификация сервитутов. Земельный сервитут

Вследствие описанных выше событий появились земельные (предиальные) и личные сервитуты в римском праве . Классификация проводилась, главным образом, в соответствии с субъектом права. Так, земельным сервитутом был наделен индивид как владелец участка земли. А принадлежал конкретному лицу на персональных условиях. Тот земельный участок, который соотносился непосредственно с установлением сервитута, именовался господствующим. А тот участок земли, использование которого в некотором отношении и заключалось в содержании сервитута, именовался служащим. Так как земельный сервитут принадлежал индивиду не персонально, а как владельцу господствующей доли, то смена владельца последнего автоматическим образом вызывала и смену субъекта земельного сервитута.

Личный сервитут , который устанавливался на вещь, не предполагал безусловного отстранения владельца от применения данной вещи. К примеру, предоставив какому-либо соседу сервитут на пастьбу скота на определенном земельном участке, владелец земли так или иначе сохранял право пастьбы собственного скота там же.

Тем не менее тогда, когда одновременное использование и владельцем, и субъектом определенного права было невозможным (к примеру, владелец земли наделил соседа сервитутным правом пасти на своем же пастбище до двадцати голов, но пастбище больше данного количества прокормить не способно), преимущество в любом случае отдавалось субъекту права. Важно отметить, что личный сервитут по содержанию - земельный сервитут с возможностью получения «плодов». В последующих главах подробным образом рассмотрена категория личного сервитута и ее основные особенности.

Категория личного сервитута

Личным сервитутом является в римском праве узуфрукт. В Дигестах он определяется как «Ususfructus est ius alienis rebus utendi fruendi salva rei substantia». Узуфрукт - это не что иное, как право использовать чужую вещь и при этом получать от нее плоды. Однако личный сервитут в римском праве - это обязательное сохранение в целости используемых субстанций.

Под субстанцией необходимо понимать непосредственно сущность вещи. Важно отметить, что узуфрукт считался правом пожизненного характера (реже - на определённый срок). К личным сервитутам относится узуфрукт, который ни при каких обстоятельствах не осуществлял переход к наследникам узуфруктуария. Данное условие выполнялось несмотря на то, что они имели на это полное право.

Важно отметить, что узуфрукт не имел возможности отчуждаться. То есть, личный сервитут по римскому праву - это непосредственно узуфрукт, который допускал возможность сдачи в аренду, однако при смерти узхуфруктуария право нанимателя так или иначе прекращалось. Узуфруктарий обязывался использовать вещь бережным образом. Кроме того, должно было соблюдаться условие хозяйственного назначения предмета. К примеру, получив в виноградник, индивид не имел права застроить данный земельный участок. Приведенная операция исключалась даже тогда, когда при ее воплощении осуществился бы принцип выгодности. Так, это лицо должно было производить всевозможные мероприятия по сохранности вещи в первоначальном ее состоянии. Личный сервитут предполагал, что плоды от вещи так или иначе поступают во владение узуфруктуария (в случае узуфрукта) непосредственно с момента овладения ими по факту.

Дополнительная информация

Какие же еще ситуации существовали? Как выяснилось, основным личным сервитутом является в римском праве узуфрукт. Так, если кому-либо было дано в использование стадо, то в соответствии с общим правилом узуфруктарий он обязывался бы сохранять «субстанцию» в неприкосновенности. Тем не менее, в данном случае он наделялся абсолютным правом отчуждения отдельных голов из состава стада. Личным сервитутом является узуфрукт, который предполагал при определенных обстоятельствах даже убийство животных, когда данные меры были необходимы по правилам ведения хозяйственной деятельности. Кроме того, узуфруктуарий так или иначе должен был пополнять убыль посредством приобретения новых голов или приплода. Таким образом, стадо поддерживалось на одном и том же уровне хозяйственного ведения.

Неправильное пользование

Необходимо отметить, что неграмотное использование вещи, особенно внесение изменений непосредственно в ее хозяйственное назначение, в любом случае вело к обязанности со стороны узуфруктуария возместить владельцу данной вещи соответствующий ущерб. Тем не менее, в связи с римскими воззрениями, ответственность первого вытекала не напрямую из узуфрукта, а формировалась специального рода соглашением в процессе передачи вещи непосредственно в узуфрукт.

Тогда же, когда вещь претерпевала значительные изменения по причинам естественного характера (то есть, безо всякого участия узуфруктуария), никакой ответственности на нем не лежало, однако соответствующее право в любом случае прекращалось. К примеру, при высыхании пруда, который давался в узуфрукт, узуфруктуарий не был наделен правом пользования сухим пространством для иных целей, пусть даже они были и выгодными.

Usus

Рассматривая виды личных сервитутов , невозможно не отметить usus. Иными словами, это право пользования вещью, однако за исключением права пользования ее плодами. Впрочем, в рамках личного рода потребностей субъект данного права при острой необходимости мог использовать и плоды. В остальном же представленный сервитут абсолютно сходен с узуфруктом.

Помимо перечисленных, существовали и личные сервитуты специального характера. В соответствии с ними была возможность предоставления права проживания в доме, права пользования трудами раба или животного и так далее.

Приобретение и утрата сервитутов

Для начала необходимо отметить, что сервитут, как правило, устанавливался по воле владельца посредством одностороннего акта (к примеру, в соответствии с завещанием одного индивида другому предоставлялось пожизненное использование участка земли, дома и тому подобное) или договора (непосредственно между владельцем и субъектом сервитутного права). Кроме того, было возможно установление сервитута посредством судебного решения (к примеру, в процессе раздела общего участка земли между двумя владельцами судебные органы могли установить в пользу одного из заново сформированных участков право проезжать и проходить непосредственно через другой земельный участок).

Реже всего сервитутное право возникало в силу закона (к примеру, узуфрукт отца в отношении имущества подвластного сына). Интересно отметить, что в некоторые исторические периоды римского права допускалось и приобретение сервитутного права по давности.

Важно знать, что сервитут считался утраченным вместе с гибелью вещи, пользование которой и выступало предметом сервитутного права. Необходимо дополнить, что к гибели физического характера приравнивалась и юридическая гибель, другими словами можно сказать, превращение вещи непосредственно во внеоборотную. Кстати, личное сервитутное право прекращалось не исключительно по фактической гибели вещи, но и в связи со смертью соответствующего субъекта.

Как правило, право на чужую вещь прекращалось, если имело место соединения данного права с правом владения на ту же вещь. К примеру, владелец отчуждает определенную вещь субъекту сервитутного права на данную вещь. Тогда имеет место применение следующего правила: никто не может быть наделен сервитутным правом на собственную вещь. Почему? Дело в том, что в отношении конкретного индивида действует право собственности на этот предмет. Значит, сервитут на нее уже не требуется. Заключительным пунктом является прекращение сервитута по причине отказа от него правового субъекта или же соответствующего неосуществления его на протяжении десяти или двадцати лет.

Итак, в данной статье мы рассмотрели понятие "сервитут". Узнали, что представляют собой земельные, личные сервитуты. Рассмотрели их отличия, а также общие черты. Надеемся, информация была вам полезна.

1. Сервитут — старейший вид jure in rem aliene (длительное право, сроки не оговариваются), от лат servitus- рабство, отсюда сервитут — рабское состояние вещи, служение своему хозяину- сервитуарию.

2. Сервитут – это ВЕЩНОЕ право пользования чужой вещью, в каком-то конкретном отношении (достаточно узок по содержанию, как правило, конкретное указание). Безвозмездное, неотчуждаемое.

3. Черты, которые свойственны всем сервитуттам: !!!
a. Сервитут — вещное право, т.е. право, имеющее абсолютную защиту ergo omnis – против всех, в том числе и против собственника вещи.
b. Собственная вещь не может служить собственнику по праву сервитута, она служит как собственная вещь, из нее вытекает основание прекращения сервитута – confusio – совпадение в 1 лице собственника вещи и сервитуария (часто связано с наследованием).
c. Сервитут не м. обязывать собственника служащей вещи к совершению к-либо активно-полезных действий (facere) в пользу сервитуария, напротив, сервитуарий обязывает собственника к терпению (pati)/законному ничегонеделанию (non facere)
d. Сервитутом надо было пользоваться бережно – civilitere, т.е. сервитуарий не д.б. забывать об интересах собственника.
e. Сервитут д.б. ПОЛЕЗЕН для сервитуария — praedio utilis (эк. полезность, выгода, но не сводится только к ней) (сервитуарий может договориться с собственником, который строит дом и закрывает вид на фонтан, не строить ту часть – эстетика).

4. Виды сервитутов в Др.Р. все сервитуты в Риме делились на:
a. Земельные сервитуты
Участок, обремененный сервитутом – хорошо расположенный участок-ПОДЧИНЕННЫЙ
Участок сервитуария – плохорасположенный – ГОСПОДСТВУЮЩИЙ.
отношение не между 2-мя лицами/между человеком и вещью, а это отношение между 2-мя вещами участками: господствующим и подчиненным.

Бессрочны, наделимы, равнодушны к смене собственников участков
i. городские – s. urbanorium – возникли позже сельских, только в классический период, связано с развитием градостроительства в Риме, сносится масса домовв полисадниками, появляются высокие дома, в результате плотность застройки оч большая, появиляется: право протянуть от крыши/стены своего дома в воздушное пространство соседа балкон; право выпускать на участок соседа чрезмерный дым из трубы/ пар из своей бани. По своему содержанию делились на:
1. положительные – возможность непосредственного физического воздействия на служащую вещь: проход через участок.
2. отрицательные – запрещение определенных действий собственнику служащего участка: построить дом выше определенного уровня

ii. сельские – s. rusticorum: право прохода через участок, проноса тяжестей в носилках, провоза тяжестей в телеге, гасить известь на чужом участке, черпать воду из колодца на чужом участке.

b. Личные. В конце республики. Связь человека и служащей ему вещи.
существовал не бессрочно, а ограничивался сроком жизни сервитуария (не передавалось по наследству), например: в завещании указано, что дом достается сыну, но мать-вдова имеет правопроживания до конца своей жизни.

i. usus – вещное право сервитуария пользоваться вещью, но БЕЗ извлечения из нее доходов-fructus civile, можно пригласить гостей, но не сдавать в аренду
ii. usus fructus (usu fruct) – справом получения доходов

5. Для чего был создан институт сервитута? С. — безусловно обременени для служащей вещи в ход пускаются в оборот плохо расположенные участки.

6. Основание возникновения
a. inter vivos – между живыми:
i. путем соглашения о возникновении сервитута. Спец. соглашения не было создано, использовались: договор к-продажи/манципацио, in jure cessio, traditio, только они были не о передачи вещи, а о возникновении сервитута.
ii. через судебное решение. Иск actio confissoria, т.е. actio in rem, значит ergo omnis. Истец – лицо, полагающе, что у него есть право пользования.Ответчик- собственник вещи Положительное решение в том случае, если это экономически необходимо для истца и не ухудшает права собственника. Actio negatoria – иск собственника, который отрицает наличие сервитута у ответчика. (экзамен)

b. mortis causa – по случаю смерти через завещание путем включения в него legat-a – завещательный отказ.
Legat – распоряжение завещателя наследнику п озавещанию совершить полезное действие в пользу третьего лица – легатария – отказополучателя (дом сына, но мать может пользоваться) – действует до сих пор.

7. Основание прекращения сервитута

a. смерть сервитуария, если это Л.С. (usus, usu fruct)
b. гибель служащей вещи (любого участка)
c. confusio- слияние сервитуария и собственника в 1 лице
d. derelictio servituaria – отказ сервитуария от права
e. non usus – длительное непользование сервитутом. Древность: для движимых вещей – год, для недвижимых – 2; Классика: 3 года для движимых, 10 лет для недвижимых.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Пензенский Государственный Университет

Контрольная работа

По дисциплине «Римское право»

Тема: «Сервитуты в римском праве: понятие и виды»

Выполнил: студент группы

09КЗЮ1 Плешакова Т.Н.

Пенза 2010 г.

Введение

1. Сервитуты

2. Виды сервитутов

3. Возникн овение и прекращение сервитутов

4. Защита сервитутов

Литература

Введение

Определение права собственности, заимствованное многими современными кодификациями, было дано римскими юристами. Они понимали под ними право пользоваться и распоряжаться вещами с теми лишь ограничениями, которые установлены договорам или правом.

Пользоваться - значит извлекать выгоду, приносимую вещью, распоряжаться - значит определять ее судьбу.

Говоря о «наиболее абсолютное» право распоряжение вещами, имеется в виду ограничения, установленные законом.

Для удобства оборота римляне разработали основания классификации вещей, используемой и в современном праве.

Некоторые ограничения права земельной собственности были установлены еще Законами 12 таблиц: никто, например, не мог сажать деревья ближе 5-9 футов от соседнего участка и т. д.

Особой формой ограничения права собственности является сервитут , т.е. «право на чужую вещь». В обществе, состоящем из многочисленных собственников, складываются ситуации, когда в целях нормального функционирования прав собственности одного лица возникает необходимость предоставить ему ограниченное право пользования чужой вещью. Необходимость этой категории прав была в собственности очевидна ввиду существования права частной собственности на землю.

1. Сервитуты

С возникновением частной собственности на землю появляются сервитуты. Иногда изолированный земельный участок не может нормально эксплуатироваться. Ему необходимы вода, дорога, чтобы нормально можно было пользоваться землей. Но всего этого может и не быть на земельном участке. И вот для того, чтобы восполнить то, чего не достает, устанавливается сервитут (сервитутное право) - право пользования чужой вещью. римский сервитут право вещь

Сервитут представляет собой право пользования чужой вещью, которое устанавливается для выгод какой-либо недвижимости или в пользу определенного лица.

Слово servitus означало собственно «рабство вещи», «служение ее», т.е. такое отношение, при котором вещь, участок служил не только своему собственнику, но и использовался для экономических выгод соседнего господствующего участка, следовательно, для выгод собственника последнего. Права последнего на служащую вещь тоже назывались сервитутами. Затем термин servitus был распространен на целый ряд сходных отношений.

Прочность удовлетворения потребности посредством такой правовой формы состояла в вещевом характере сервитутного права: предметом сервитутного права являлся сам земельный участок, а не действие определенного лица, обязавшегося допускать пользование его земельным участком со стороны соседа. Субъект сервитутного права сохранял свое право пользования соседним участком независимо от того, остается ли его собственником тот, кто установил на землю сервитут в пользу соседа, или же произошла смена собственника.

Римское сервитутное право характеризовалось следующими чертами:

Поскольку сервитут представлял собой обременение чужой собственности, то он никогда не предполагается, его существование должно быть очевидным.

Нельзя устанавливать сервитут на свою собственную вещь, что и понятно: сущность сервитута состоит в том, что он представляет собой право на чужую вещь; при совпадении в одном лице собственности служебной и господствующей вещей сервитут утрачивается;

Нельзя устанавливать сервитут на сервитут. Сервитут есть обременение телесной вещи. А если бы сервитут устанавливался на сервитут, то следовало признать, что сервитут можно установить на бестелесную вещь, поскольку сервитут как правило относится к бестелесным вещам. Это противоречило бы основам римского сервитутного права.

Сервитуты дополняют право собственности на вещь, они дают возможность собственнику восполнить недостатки господствующей вещи, в этом их выгода и интерес. Каждый сервитут должен приносить выгоду.

Собственник обремененной вещи не может делать ничего такого, что могло бы помешать осуществлению сервитута или сделать его пользование менее удобным; со своей стороны собственник, владеющий сервитутом, должен пользоваться им способом менее обременительным для служебной вещи.

Сервитуты не делимы, т.е. они не могут устанавливаться на идеальную долю господствующего участка. Следовательно, собственники господствующего участка и все сособственники служебного участка должны вместе устанавливать сервитут. В случае раздела сособственности каждая его часть имеет право на сервитут.

Собственник обремененной вещи был обязан или воздерживаться от определенного действия в отношении своей вещи, или терпеть действия другого лица. Пампий говорил: « Природа сервитута не в том, чтобы кто-либо произвел какое-либо действие, например, уничтожил строения и предоставил более приятный вид на окружающую участок соседа местность, или чтобы он нарисовал себе картину, но в том, чтобы лицо допускало что-либо или не делало чего-либо». Это говорит о том, что природа сервитута рассматривается со стороны собственника служащей вещи. К положительным действиям сервитут обязывать не мог. Однако римское право допускало один сервитут - несения тяжести надстройки, который обязывал собственника обремененной вещи ремонтировать опоры.

Установление на вещь сервитутного права не означает обязательного отстранения собственника от пользования вещью. Однако в тех случаях, когда одновременное пользование и собственника, и субъекта сервитутного права невозможно, преимущественное право пользования принадлежит субъекту сервитутного права.

2. Виды сервитутов

Древнее римское право знало лишь земельные сервитуты, при которых подчинение одному земельному участку в пользу его собственника другого земельного участка было формой экономического восполнения хозяйственной полезности господствующего участка.

Эти сервитуты возникали на почве мелкой раздробленной собственности, когда отдельные участки не являлись «хозяйственно-самостоятельными».

Они не могли обойтись собственными средствами и ресурсами для удовлетворения неотложных хозяйственных потребностей иначе, как путем создания постоянной связанности и взаимного восполнения между близлежащими участками.

Изначально так юридически удовлетворялись интересы сельскохозяйственного пользование земельных участков, их сельскохозяйственное обслуживание и устанавливались сервитуты сельских участков - servitudes praediorum rusticorum. Сюда относились земли без строений, или где строения носили служебный характер в отношении сельскохозяйственного производства.

Позднее, когда город Рим разросся и стал оживленным центром растущей державы, возникли городские сервитуты, применявшиеся в отношении застроенных участков - servitudes praediorum urbanorum.

Уже позднее возникла новая группа личных сервитутов - servitudes personarum. Сначала к ним применялись старые названия владения и собственности. - usufructus, usus, которые затем стали уже техническими терминами. Выражение «сервитуты» было перенесено на личные сервитуты лишь в позднеклассическое время.

Различие сервитутов проводилось по субъекту права: личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально; предиальный сервитут принадлежал лицу как собственнику земельного участка. Участок, в интересах пользования которым устанавливался сервитут, назывался господствующим участком; земельный участок, пользование которым в том или ином отношении составляло содержание сервитута, назывался служащим участком.

Так как предлагаемый сервитут принадлежал лицу не персонально, а как собственнику господствующего участка, то смена собственника господствующего участка автоматически вызывала и смену субъекта предиального сервитута.

Предиальные сервитуты.

Введение предиального сервитута восполняло недостающие данному участку блага или свойства и удобства. Все земельные сервитуты неразрывно были связаны с господствующим участком - praedium dominans. Они предполагали существование двух отдельных земельных участков: fundus servit fundo - участок служит другому участку. Содержание земельного сервитута должно было удовлетворять следующим основным условиям:

Сервитут должен обеспечивать интересы и предоставлять выгоду господствующему участку, быть praedio utilis, но не требовать, чтобы сервитут непосредственно увеличивал ценность или доходность господствующего участка. По общему правилу участки должны быть соседскими.

Сервитут должен был обеспечивать своими естественными ресурсами постоянное служение нуждам собственника господствующего участка, а не возникать случайно и по произволу - perpetua causa, utilitas perpetua.

Пока осуществлялась эта постоянная цель, продолжал существовать сервитут, какие бы ни происходили перемены субъектов сервитутного отношения, путем ли отчуждения участков или наследования. Сервитут оставался неделимым, распределялись лишь сервитутные права.

В свою очередь предиальные сервитуты делились на городские и сельские.

К сельским сервитутам относились:

Право прохода пешком, на лошади или в носилках - iter,

Право прогона скота - actus;

Право проезда на телеге с поклажей - via;

Право проведения воды - acqueductus;

Право черпания воды - aquae haustus;

Право прогона скота на водопой - pecori ad aguam appulsus;

Право пастьбы скота - pascendi.

Под сельскими участками понимались земли, приспособленные для ведения сельского хозяйства. Сервитуты для застроенных участков назывались городскими сервитутами.

К городским сервитутам принадлежали:

Право делать себе крышу или навес, проникая ими в чужое пространство - servitus tigni immittendi;

Право пристраивать подстройку к чужой стене или опирать ее на чужую опору - servitus onoris ferendi;

Право отвода стока дождевой воды - stilli cidii;

Право спуска воды - flumius;

Право проведение канала для нечистот - servitus cloacae;

Право требовать, чтобы не были застроены окна - servitus ne luminibus offeiatur;

Право требовать, чтобы не был испорчен вид - servitus ne prospectui offendatur;

Право возведения строений не выше известной меры - servitus altius non follendi.

Предиальные сервитуты осуществлялись действиями владельца сервитута, городские - посредством запрещения или через строение.

Различие между земельными и городскими сервитутами заключалось еще и в том, что первые относились к вещам res mancipi, а вторые - res nec mancipi.

Личные сервитуты.

Личные сервитуты служили для пользы определенного лица и имели временный характер, т.е. прекращались со смертью владельца. Личными сервитутами считались пожизненные права пользования вещью.

Римскому праву были известны четыре личных сервитута:

Узуфрукт - usus fructus;

- узус - usus;

- право проживания в чужом доме - habitation;

Право пользования чужими рабами и животными - operae servorum vel animalium.

Важнейший личный сервитут - узуфрукт - представлял широкое пользование чужой вещью и получение от нее плодов с сохранением в целости сущности вещи.

Исторически римский узуфрукт происходит от права вдовы, состоящей ранее в браке «sine manu», на получение части умершего мужа в личное пользование.

В качестве личного сервитута узуфрукт был правом пожизненным, но не переходил на наследников узуфруктуария (т.е. лицо обладающее узуфруктом), не мог отчуждаться. Предметом узуфрукта может быть земельный участок, сад, огород и другие вещи. Плоды от вещи поступают в собственность узуфруктуария с момента фактического овладения ими. Все затраты на вещь нес узуфруктуарий, в том числе повинности и подати.

Неправильное пользование вещью, в частности изменения хозяйственного назначения, приводило к обязанности узуфруктуария возместить собственнику вещи понесенный им ущерб. Если вещь перетерпела существенное изменение в силу естественных причин без вины узуфруктуария, ответственности он не нес, но право его прекращалось.

Пока действовал узуфрукт, собственник не имел права на доходы от вещи, и его собственность была голой. Он мог передавать право собственности другому лицу, заложить или обременить ее другим сервитутом, но так, чтобы от этого не пострадал узуфрукт.

Узуфрукт мог принадлежать в идеальных долях нескольким лицам. Могло существовать и пользование одной какой-либо определенной частью, при общей собственности на все ее другие части. Это единственный сервитут, при котором допускалось такое деление.

Другой личный сервитут - узус (usus). Это сетвитут более ограниченного объема, чем узуфрукт. Римский узуарий мог пользоваться только вещью, но не плодами. Но в дальнейшем узуарий стал пользоваться плодами для личного и семейного потребления. Ни передавать своего права другому, ни делить его пользователю не разрешалось. Пользователь мог допускать своих близких к совместному пользованию, а также принимать в дом третьих лиц или нанимателей.

Usus мог принадлежать нескольким лицам, но не был делимым. Узуфруктуарий должен был возвратить вещь собственнику в надлежащем виде.

Право пожизненного проживания в чужом доме или в его части (habitatio).

Этот личный сервитут считали больше фактическим отношением, чем юридическим. Управомоченный мог жить в нем сам или отдать внаймы. Право проживания в чужом доме не прекращалось ни capitis deminutio, ни давностью. Безвозмездная уступка другому этого права была недопустима.

Пожизненное право пользования чужими рабами или животными (operae servorum et animalium).

Этот личный сервитут не прекращался ни capitis deminutio, ни давностью, но утрачивался в случае приобретения раба по давности.

Habitatio и operae servorum et animalium могли передаваться по наследству и были отчуждаемы. Они возникали обычно по завещанию в пользу тех лиц, которые не имели римской правоспособности (например, перегринов).

3 . В озникновение и прекращение сервитутов

По цивильному праву приобретение сервитутов совершалось различно:

Путем in iure ctssio для всех видов, а к сельским сервитутам применялись также манципация. Земельный собственник - отчуждатель мог при этом оставлять за собой, путем добавочного к манципации соглашения, земельные или личные сервитуты.

В начале республики допускалось приобретение сельских сервитутов по давности. Для этого требовалось только выполнение одного условия - осуществление сервитута в течении двух лет.

В процессах о разделе общей собственности судья мог, производя раздел, устанавливать между разделяемыми для уравнения сервитутные отношения, предоставив одним больше участки и компенсировав других за меньшие установлением сервитутов на первые.

В сделках на случай смерти - mortis causa - наследователи могли в завещаниях возлагать на наследников установление сервитутов путем отказов посторонним лицам.

Эдикты римских правителей создали для сервитутов на провинциальные земли особые способы установления. Взамен допускавшихся там цивильных способов, они допустили неформальные договоры.

Признание возможности владения сервитутными правом - iuris quasi possession - привело к допущению передачи сервитутного права в форме традиции.

Преторы защищали,подобно собственности, десятилетнее и двадцатилетнее владение сервитутом, что привело к установлению преторской давности для приобретения сервитутов.

В праве Юстиниана исчезли и манципация и процессуальная цессия. Их место заняли описанные выше преторские способы установления, а также longi temporis possession с его цивильными последствиями.

Сервитуты прекращались:

Путем отказа управомоченного в процессуальных формах уступки своего права собственнику.

Путем погасительной давности. Личные сервитуты погашались в силу неиспользования - non usus - в течении двух лет при недвижимостях и одного года при движимых вещах. Предиальные сервитуты сельского типа погашались при двухлетнем непользовании. Городские сервитуты для погашения требовали, чтобы собственник обремененного сервитутом участка создал такое состояние последнего, которое противоречило бы сервитуту, и поддерживал это состояние в течении двух лет.

Сервитуты прекращались в случаях, когда собственник служащего участка приобретал собственность на господствующий участок в силу слияния обоих прав.

Личные сервитуты прекращались в случаях существенных перемен в характере их объекта, изменявшего свою способность к личному использованию. Такое же влияние оказывала смерть управомоченного или умаление его правоспособности -capitis deminutio - всех степеней.

Непользование сервитутом.

Личные и сельские сервитуты прекращались непользованием ими в течении определенного времени: 10 лет - между присутствующими сторонами, т.е. проживающими в одной провинции; 20 лет - между сторонами, проживающими в разных провинциях. Для прекращения сервитута по указанным основаниям не была важна причина; не учитывалось даже наличие непреодолимого препятствия для осуществления сервитута.

Городские сервитуты одним непользованием не прекращались; нужно было, чтобы владелец служебной вещи в течении срока давности совершал действия, противоречащие содержанию данного сервитута. Эти действия могли быть и насильственными, и тайными.

4 . Защита сервитута

Сервиту ты защищались двумя исками: actions confessoria, о признании сервитутов; actions negatoria, об отклонении незаконно установленных сервитутов, и интердиктами. Иск о признании наличия сервитута принадлежал тому, кто утверждал, что сервитуты принадлежат ему, а иск об отрицании - собственнику, который отрицает (что его имение обременено сервитутом).

Этот вещный иск о признании не принадлежал никому другому, кроме как собственнику имения; ибо никто не может виндицировать сервитут, кроме того лица, которое имеет собственность на соседний участок, в пользу которого, по его словам, должен быть предоставлен сервитут.

Асtions confessoria - это иск напоминает виндикационный, но не сводится только к признанию владения сервитутом, как бывает при виндикационном иске. Он имеет целью не только защищать владение сервитутом, но и обеспечить его функционирование. В связи с этим конфессорный иск предоставлялся как владеющему сервитутом, так и не владеющему.

Иск о защите узуфрукта может предъявлять как первоначальный узуфруктарий, так и тот, который осуществляет права узуфруктария. Иск о защите земельных сервитутов принадлежит собственнику господствующего участка. Каждый сособственник господствующей вещи является самостоятельным лицом в предъявлении иска. Если он выигрывает иск, то это относится и к остальным сособственникам; если же сособственник проигрывает спор, то проигрыш не затрагивает интересы остальных.

Аctions negatoria - этот иск отличается от конфессорного тем, что имеет целью защиту права собственности. Аctions negatoria служила для отрицания самовольно установленных сервитутов. Право на указанный иск имеет собственник, чье право ущемлено лицом, претендующим на сервитут. Сособственники имели самостоятельное право на принесение actio negatoria, если речь идет об установлении узуфрукта. Но против незаконного установления земельного сервитута каждый из сособственников должен защищать свободу участка целиком, поскольку предиальный сервитут неделим. Иск может быть предъявлен ко всем лицам, кто пытается незаконно установить сервитут. Цель иска - в ограничении вещи от обременений против собственника. Ответчик присуждался к так называемому cautio de non turbando (обещание не устраивать беспорядок) и к возмещению убытков.

Для защиты владения сервитутом применялись также особые поссесорные интердикты. Защита личных сервитутов, которые были связаны с владением служебной вещью, осуществлялась interdictum uti possodetis и interdictum unde vi utile. Земельные сервитуты охранялись следующими интердиктами:

- interdictum de itinere actuque private; он обеспечивал охрану дорожных сервитутов;

Interdictum de aqua cottidiana et aestiva; он предназначался для защиты сельских и городских водопроводных сервитутов;

Владение отрицательными сервитутами, например, правом на вид, не защищалось специальными владельческими интердиктами; для этого служил interdictum quod vi aut clam.

Литература

1. Римское право, О.А.Кудинов, Москва 2005г.

2. Римское частное право, С.Н.Медведев, Москва 1994г.

3.Римское право, Н.А. Киселева, Москва 2004г.

4. Римское частное право, И.Б. Новицкого, И.С.Перетерского, Москва 2004г.

Размещено на Allbest.ru

Подобные документы

Общая характеристика понятия "сервитут". Характеристика и отличительные черты частного и публичного сервитутов. Основания для установления и прекращения сервитута. Сервитуты в сфере градостроительства. Понятие и особенности водных и лесных сервитутов.

контрольная работа , добавлен 22.01.2011

Место сервитутов среди имущественных прав на чужие вещи. Необходимость этой категории права, виды сервитутов. Своеобразные черты, отличающие эмфитевзис и суперфиций от сервитутов. Особенности пользования личными и вещными сервитутами. Залог и его виды.

реферат , добавлен 22.02.2010

Понятие и виды прав на чужие вещи. Понятие сервитута. Виды сервитутов. Предиальные сервитуты. Личные сервитуты. Приобретение, утрата, защита сервитутов. Суперфиций и эмфитевзис. Многочисленные сервитутные нормы содержатся в гражданском, земельном законода

контрольная работа , добавлен 15.06.2005

Ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях. Частные и публичные сервитуты. Плата за сервитуты. Сервитуты перемещения и мелиорации. Горный, строительный, водный, коммунальный сервитуты. Прекращение по соглашению собственников вещей.

презентация , добавлен 04.06.2015

Сущность понятия "сервитут". Предмет сервитутного права. История развития сервитутного права. Сервитуты, установленные в интересах сельскохозяйственных участков. Сервитуты для застроенных участков. Сервитут в современном российском законодательстве.

контрольная работа , добавлен 28.10.2011

Изучение истории возникновения и развития института сервитута. Понятие и общая характеристика частных и публичных сервитутов в гражданском праве. Исследование прав и обязанностей сторон в договоре простого товарищества. Основания прекращения сервитутов.

курсовая работа , добавлен 16.05.2016

Понятие и виды сервитутов. Право соседства, обязанность оказывать своей вещью определенную услугу другому лицу. Сущность института узуфрукта как личного сервитута. Квазиузуфрукт, особые вещные права, эмфитевзис и суперфиций. Залоговое право в Риме.

контрольная работа , добавлен 10.05.2011

Понятие установления земельных сервитутов, под которым понимают право собственника недвижимости требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования ним. Изъятие земель для государственных, городских нужд.

контрольная работа , добавлен 12.11.2010

Правовое регулирование земельных сервитутов. Порядок установления и прекращения сервитутов в Российской Федерации. Виды сервитутов и основания для них. Понятие обременения земельного участка сервитутом. Механизм государственной регистрации сервитутов.

контрольная работа , добавлен 12.01.2011

Институт частной собственности и характеристика права на чужие вещи. Историческое развитие и сущность понятия сервитутного права. Субъекты, объекты и виды сервитутов. Вещно-правовая природа сервитутных правоотношений и основания для их прекращения.

I. Сервитуты (servitutes) - право ограниченного использования лицом (сервитуприем) чужой вещи, юридически связанной с землей либо с лицом, которому предоставлено данное право.

Существовало два вида сервитутов: вещные, или предиальные (servitutes praediorum), и личные (servitutes personarum). Личные устанавливались исключительно в пользу конкретных лиц, вещные - в пользу всего общества и были связаны с конкретным земельным участком, который мог находиться в сельской местности (сельские ) либо в городской черте (городские).

II. Было несколько правил, которыми следовало руководствоваться при установлении сервитутов.

1. Сервитут должен быть публично целесообразным (только для вещных) или должно быть желание собственника вещи. Целесообразность не должна приносить экономические выгоды. Например, можно установить сервитут, дающий право брать известь из чужого карьера, но нельзя было брать известь и продавать ее. Если лицо начнет извлекать выгоду, то сервитут будет прекращен, а лицо может быть обвинено в неосновательном обогащении за счет другого или краже.
2. Нельзя установить сервитут для себя на собственную вещь.
3. Сервитут не может быть связан с исполнением, т.е. нельзя обременять собственника вещи какими-то дополнительным действиями. Обременение может быть только одно: он «терпит» на своей собственности других людей, делит с ними свое право владения или извлечения плодов 1 .
4. «Целостность» сервитута (только для вещных). Его нельзя установить на какую-то часть собственности или в пользу части господствующего имения (§ 55, VII).
5. Территориальная близость господствующего и служащего участков (только для вещных).

III. Вещные сервитуты - это без преувеличения квинтэссенция всей сути прав на чужую вещь. Собственник вещи обременяется в пользу третьих лиц. Почему? Только потому, что он имеет, по мнению общества, естественные преимущества, которые не позволяют другим полноценно реализовывать свое право на вещь. Его право на собственность никто не ставит под сомнение, но если он хочет и дальше оставаться собственником вещи, то должен добровольно или принудительно взять на себя ограничения в пользу общества. Его собственность станет «служить» другим собственникам, которые, таким образом, «господствуют».

Как следствие, в результате установления вещного сервитута возникало два участка: а) господствующий и Ь) служащий - подчиненный господствующему.

Служащий участок принадлежал собственнику. Именно его участок имел определенное преимущество, потребность в котором была у всех имений. Сервитут (обременение) мог быть установлен только на этот участок, который и будет «служить» не только собственнику данного участка, но и любому собственнику господствующего участка.

IV. Для лучшего понимания рассмотрим следующий пример (схема 6).

СХЕМА 6. Господствующий и служащие участки

Существует пять земельных имений, которые принадлежат пяти различным собственникам. Все собственники пяти имений выращивают скот. Для этого они имеют пастбище, которое находится в публичной собственности, т.е. доступ открыт для всех. Рядом с пастбищем расположен естественный водоем, являющийся собственностью собственника участка № 2.

Соответственно на земле имения № 2 был установлен сервитут, который предполагает возможность поить скот из других имений. Имение № 2 является служащим, а имения № 1, 3-5 - господствующими. Собственник участка № 2 несет обременение в пользу собственников имений № 1, 3-5.

Однако для собственников двух имений (№ 4 и 5) существует еще одна проблема: доступ к водоему преграждают другие имения. Следовательно, необходимо установить еще один сервитут, который будет связан с прогоном скота через имения № 3 и 4 для собственника имения № 5 и прогоном скота через участок № 3 для собственника имения № 4. В результате имения № 3 и 4 станут служащими по отношению к господствующему имению № 5, а имение № 3 - служащим имению №4.

V. Сервитуты «следовали» за вещью, на которую были установлены. Нельзя было приобрести сервитут без приобретения господствующего участка. Точно так же нельзя было «избавиться» от обременения сервитутом без продажи служащего участка.

VI. Вещные сервитуты были двух видов: 1) сельские («сельских поместий») и 2) городские («городских имений») - находящиеся в пределах города.

Среди сельских сервитутов (s. praediorum rusticorum) наиболее распространенными были сервитуты:

1) прохода (iter) - «состоит в праве человека идти, гулять» по чужому участку (1.2.3.рг.);
2) проезда и прогона скота (actus) через чужой участок;
3) дороги (via) - «заключается в праве прохода, проезда, прогона скота, в праве гулять» по чужому участку (1.23.рг.);
4) воды, водопровода (aequeductus) - «состоит в праве провести воду через чужое имение» (1.2.3.рг.);
5) поить скот из чужого источника (pecoris ad aquam appulsus);
6) пасти скот на чужом участке;
7) варить известку, брать глину, песок из карьеров, которые расположены на чужой земле.

Городские сервитуты также были разнообразны. Среди наиболее часто используемых:

1) сервитут стока: а) право проложить канализационный сток через участок или двор соседа, Ь) право отвода дождевой воды на крышу или двор соседа;
2) сервитут стен: а) право опереть часть здания на стену соседа, Ь) право «выдвигать балкон или крышу на участок соседа» (D.8.2.2);
3) сервитут света или окон: запрещение возводить строения выше определенной высоты или сделать что-иное, что будет заслонять обзор соседям: «у соседа нет права без нашей воли строить слишком высокие здания и таким образом уменьшать освещение наших зданий» (D.8.2.4);
4) сервитут воздуха: право построить коптильню и т.п. рядом с двором соседа.

VII. Понятие «личный сервитут» появилось только в постклассическом праве. По мнению юстиниановских юристов, широко применявшаяся практика предоставления частными лицами по собственной инициативе благ и привилегий конкретным лицам аналогична практике вещных сервитутов, поскольку в обоих случаях речь шла об ограничениях, которые собственник принимал на себя в пользу конкретных лиц.

Однако личные сервитуты имели ряд принципиальных отличий от вещных. Во-первых, они всегда были связаны с определенным лицом; во-вторых, личные сервитуты могли приобретаться любым лицом, в то время как сельские - лишь собственником господствующей вещи; в-третьих, они имели срочный характер, так как прекращались со смертью обладателя сервитута; в-четвертых, личные сервитуты устанавливались исключительно по воле собственника вещи, никакая публичная целесообразность не могла заставить предоставить личный сервитут.

Личные сервитуты были не столь многочисленны, как сельские. Существовало только четыре вида.

1. Узуфрукт (ususfructus) - «заключается в праве пользования (usus) и получения доходов (fructus) с чужих вещей без уничтожения их сущности. Само право состоит в праве на вещь; с уничтожением ее должно уничтожиться и само право» (1.2.4.рг).

Держатель сервитута может сдавать вещь в аренду, продавать плоды, но он также обязан поддерживать и содержать вещь в исправном состоянии. Если узуфрукт установлен на пользование плодами животных (овец, коз и т.п.) и их несколько, то держатель узуфрукта обязан сохранять изначальное поголовье.

Когда же «узуфрукт прекращается, то право пользования и получения доходов присоединяется к праву собственности» (1.2.4.4).

2. Узус (usus) - пользование чужой вещью без права на плоды.
3. Хабитацио (habitatio) - право жить в чужом доме.
4. Право использования чужих рабов и животных (operae servorum vel animalium).

VIII. Сервитуты устанавливались различными способами:

1) завещательным отказом (легат);
2) постановлением суда в споре о разделе имущества;
3) соглашением сторон об установлении сервитута посредством таких форм, как манципация (только для сельских), in iure cessio, стипуляция;
4) посредством простой передачи;
5) вследствие longo possessio - долговременного владения сервитутом без силы и другого принуждения.

IX. Сервитуты, не имеющие интереса для окружающих, автоматически прекращают свое существование. Помимо этого они могли быть прекращены в результате:

1) совмещения в одном лице собственников господствующего и служащего участков;
2) гибели вещи, составляющей содержание сервитута, либо изъятия ее из оборота (что было крайне редко и практиковалось в исключительных случаях);
3) длительного неиспользования, либо отказа от сервитута;
4) изменения качества вещи:

Если поле, на которое мы имеем узуфрукт, затоплено рекой или морем, то узуфрукт прекращается, так как в этом случае прекращается сама собственность, и мы не можем сохранить узуфрукт тем, что будем осуществлять рыбную ловлю. Но подобно тому как восстанавливается собственность, если вода схлынет так же, как она затопила поле, следует сказать, что восстанавливается и узуфрукт. (D.7.4.23). Если поле было занято врагами или раб был взят в плен {и затем поле или раб ) были освобождены, то узуфрукт восстанавливается (D.7.4.26 ).

Названные способы приводили к прекращению и вещных, и личных сервитутов. Однако были еще способы, ведущие к прекращению только личных сервитутов:

1) смерть сервитуария или максимальное, среднее умаление правоспособности;
2) неисполнение обязанностей, связанных с поддержанием вещи в исправном состоянии.

«Чтобы лицо допускало что-либо или не делало чего-либо» (D.8.1.15. § 1).

Появление сервитутов было связано с появлением частной собственности на землю. Существовали, например, земельные участки, не имеющие водных источников или выхода к общей дороге. В этом случае возникала необходимость закрепить за собственниками таких «ущербных» участков право пользоваться водой из источников на соседних участках, проходить через соседние участки для выхода на общую дорогу. Так возникла потребность пользо ваться чужой землей, или сервитута (servitutes).

Сервитут (от servitus - рабство вещи, служение ее) представляет собой право пользоваться чужим имуществом в том или ином отношении. Собственник участка, на котором есть вода, ограничивался в правах, а сам земельный участок служил для пользы участка, не имеющего водного источника. Право собственника пользоваться водой с соседнего участка является сервитутным правом.

Следует отличать сервитутное право от обязательственного. Обязательственное право носило личный характер, его предметом являлись действия определенных лиц. Например, собственник, не имеющий на земельном участке водного источника, заключал договор о праве пользования водой с соб ственником другого земельного участка. Однако стоило соб ственнику участка с источником воды продать свою землю, второй собственник уже не имел возможности пользоваться водой, как прежде. Он должен был снова заключить договор о праве пользования водой, но уже с новым соб ственником земельного участка.

В сервитутном праве предметом являлись не действия определенных лиц, а сама вещь. Сервитут - это обременение вещи. Поэтому субъект сервитутного права сохранял свои права пользования вещью в том или ином отношении независимо от смены собственника этой вещи. В нашем примере смена собственника земельного участка не прекращала действия сервитутного права.

Личные сервитуты. Личными сервитутами считались пожизненные права пользования чужой вещью. Основными видами личных сервитутов были: ususfructus, usus, habitatio, operae servorum vel animalium.

Узуфрукт (ususfructus) определялся как право пользования чужой вещью и ее плодами с сохранением в целости сущности вещи. Предметом узуфрукта могла быть как движимая, так и недвижимая вещь (например, сад, пруд). Право пользования вещью устанавливалось либо пожизненно, либо на определенный срок.

Узуфруктуарий имел право пользоваться вещью и извлекать плоды из нее. Право собственности на плоды у него возникало с момента сбора. Допускалась передача узуфруктуарием предмета узуфрукта третьим лицам в пользование по договору поднайма. В этом случае он оставался ответ ственным перед собственником за целостность вещи и правильность пользования ею.

Узуфруктуарий обязан был возмещать все затраты на вещь, в том числе выплачивать подати и другие платежи; бережно относиться к вещи; возмещать ущерб собственнику, если по его вине или вине поднанимателя вещь приходила в негодное состояние либо собственник терпел ущерб ввиду пре вышения им своих прав.

Узуфрукт нельзя было отчуждать и передавать по наслед ству. Со смертью узуфруктуария он прекращался, и вещь переходила собственнику.

Собственник вещи мог продать предмет узуфрукта, заложить вещь, обре менить ее другим сервитутом, но при этом не должны были ущемляться права узуфруктуария.

В отличие от других сервитутов узуфрукт был делим и мог принадлежать в долях нескольким лицам.

Quasi ususfructus. В начале империи был издан сенатусконсульт, согласно которому объектом пользования могло являться целое имущество (D. 7. 5. 1). Он распространялся также и на потребляемые вещи и назывался quasi ususfructus, в отличие от ususfructus в собственном смысле слова. В этом случае пользователь становился собственником объектов узуфрукта и должен был под обеспечение (cautio) обещать, что по окончании пользования выплатит твердо установленную вначале стоимость принятого. При соглашении можно было выговорить производство обратной выдачи не в денежном выражении, а в равном количестве (quantum) однородных вещей (D. 7. 5; I. 2. 4. 2). В Институциях упоминаются в качестве объекта quasi ususfructus только деньги, но Гай говорит, что должны быть выданы или деньги, или равное количество вещей, хотя выплату деньгами он считает (commodius) более удобным способом.

Узус (usus) представлял собой право пользования чужой вещью, но без права на плоды вещи. Как правило, узус предоставлялся лицу пожизненно. Пользоваться предметом узуса могли близкие родственники узуария (например, проживать с ним в доме). Однако он не мог передать свое право посторонним лицам, равно как и делить его с кем-либо. Узус был неделим.

Что касается плодов, то узуарий мог пользоваться ими в объеме собственных потребностей (личных и потребностей членов семьи, пользующихся совместно с ним предметом узуса).

Пользователь узуса нес расходы по содержанию вещи: выплачивал повинности, налоги, но в меньшем размере, нежели узуфруктуарий. Во всем остальном обязанности пользователя совпадали с обязанностями узуфруктуария.

Узус мог принадлежать нескольким лицам, но не был делим. Обязанности пользователя также обеспечивались путем документа, подтверждающего факт стипуляции. Подобно узуфруктуарию, пользователь должен был осуществлять свое право, как полагается boni viri arbitratu, и возвратить вещь собственнику в надлежащем виде.

Право проживания в чужом доме или в его части (habitatio) предоставлялось по завещанию. Например, наследователь передавал жилое помещение наследникам и предоставлял право проживать в нем далекому родственнику. Юристы-классики спорили, являлось ли подобное право узуфруктом, узусом или чем-то самостоятельным (C. 3. 33. 13). В праве Юстиниана оно считалось самостоятельным правом, и управомоченному свободно разрешалось сдавать его внаймы, что у классиков вызывало споры. Безвозмездная уступка другому этого права была недопустима (D. 7. 8. 10. pr.; C. 3. 33. 13).

Пожизненное право на пользование чужими рабами или животными (operae servorum vel animalium) - это личный сервитут, который был предметом спора римских юристов. Это право подчинялось тем же правилам, что и право проживания в чужом доме. Разрешалось пользоваться трудом раба (животного) для себя или сдавать его в аренду за плату. Возможность безвозмездной передачи этого права является спорной.

Вещные сервитуты . Вещные сервитуты (servitus rerum или servitus praediorum) относи лись к земле и поэтому назывались земельными. В отличие от личных сервитутов устанавливались не в пользу определенного лица, а в пользу определенной вещи. Эти вещные права предоставлялись лицу, являющемуся собственником другого участка, на использование чужой земли. Вещные сервитуты были постоянными и существовали независимо от смены пользователей:

а) сельские земельные сервитуты (servitutes praediorum rusticorum) устанавливались для использования «служебного» сельского имущества, на которое и дан сервитут, в пользу и для улучшения «господствующе го» имущества. Сельские сервитуты - одни из самых ранних в рим ском праве. Все они делились на следующие категории:

дорожные сервитуты состояли в праве проходить (проезжать) через участок. К ним относились:

Право проходить пешком через служебный участок (iter);

Право проезжать на коне через служебный участок (actus);

Право проезжать на телеге с поклажей (via);

водные сервитуты состояли в праве пользоваться водой с участка или проводить воду через этот участок с целью орошения (aquaeductus):

Право черпания воды на чужом участке (aquae haustus);

Право выгона скота на водопой на чу жой участок или через него (pecoris ad aquam appulsus);

прочие права стали получать признание постепенно, на фоне двух предыдущих категорий:

Право добывать песок с чужого участка (servitus harenaefodindae);

Право варить известь на чужом участке (servitus calcus coquendae);

Право добывать глину на чужом участке (servitus cretae eximendae);

Пра во хранить плоды на чужом участке (servitus ut fructus in vicini villa cogantur coactique habeatur);

Право пасти скот на чужом участке (servitus pescendi);

Право вывозить камень и руду с чужого участка (coquendae servitus ut in tuum lapides provolvantur ibiqueposite habeantur ineque exportentur);

Право собирать лозу с чужого участка и др. (servitus pedamenta ad vineam ex vicini praedio sumere);

б) городские земельные сервитуты (servitutes praediorum urbanorum) устанавливались для использования «служебного» городского участка в пользу и для улучшения «господ ствующего» имущества. Городские сервитуты подразделялись на следующие категории:

право на стены (опоры) (iura parietum) заключалось в том, что собственник господствующего участка наделялся правом возвести строение на своем участке, опираясь на стену соседского дома:

Право опирать балку на стену чужого здания (servitutes tigni immitendi);

Право опирать собственную стену на сте ну чужого здания (servitutis oneris ferendi);

право на пространство сформировалось из права на стены (часто не выделяется в отдельную категорию):

Право делать выступ, нависающий над чужим участком (servitutis proiciendi);

Право возводить крышу, вторгаясь в воздушное пространство соседа (servitus protegendi);

право на стоки (iura stillicidorium) состояло в праве собственника господствующего участка обеспечивать сток воды с собственного участка через служебный участок:

Право проведения нечистот (servitus cloacae immit tendae);

Право отвода дождевой воды (servitus stillicidii);

Право спуска лишней воды (servitus fluminis);

право на окна (вид) (iura luminutn) ограничивало собственника служебного участка в строительстве зданий, которые портят вид или ухудшают освещенность дома на господствующем участке:

Право на то, чтобы соседнее здание было определенной высоты (servitus altius поп tollendi);

Право на то, чтобы на участке напротив не было произведено таких работ, в результате которых будет заслонен свет (servitus ne luminibus qfficiatur);

Право на то, чтобы на участке напротив не было произведено таких работ, в результате которых будет закрыт обзор из здания (servitus ne prospectui qfficiatur).

Возникновение сервитутов. Сервитуты могли возникнуть путем юридических сделок, по давности, в силу предписания закона, посредством судебного решения.

Приобретение путем юридических сделок. По нормам цивильного права все сервитуты устанавливались путем уступки права в ходе процесса, а сельские сервитуты, кроме того, - путем манципации. Собственник земельного участка при отчуждении земли мог приобрести для себя сервитут на отчуждаемую землю путем дополнительного соглашения к договору купли-продажи.

В период империи сервитуты устанавливались уже путем традиции, т. е. передачи владения сервитутом. Сервитуты на провинциальные земли устанавливались путем простого соглашения с применением стипуляции.

Право Юстиниана отменило древние формальные способы установления сервитутного права и оставило лишь преторские способы: путем традиции и простого соглашения сторон.

Приобретать земельные сервитуты мог только собственник, эмфитевт или суперфициарий, а личные - любое физическое лицо. Допускалось установление земельных сервитутов сообща с собственниками.

Приобретение по давности. До середины II в. до н. э. сельские сервитуты приобретались по давности (в течение двух лет). В 149 г. до н. э. законом Скрибония был отменен этот способ приобретения. Однако в период империи преторским эдиктом вновь стало признаваться давностное (10– и 20-летнее) владение сервитутом.

Приобретение в силу предписания закона могло иметь место, например, при разводе супругов. Известно, что семейное право налагало на супруга, создавшего своим поведением основание для развода, штраф. Этот штраф при отсутствии детей поступал невиновному супругу. В случае наличия у супругов детей последние получали собственность на имущество, удержанное в виде штрафа, а невиновный супруг - узуфрукт на имущество.

Установление в силу судебного решения могло иметь, например, место при разделе общей собственности. Предоставив одному из лиц больший по размеру земельный участок, суд обременял его сервитутом в пользу собственника меньшего участка. В другом примере судья мог обязать собственника земельного участка предоставить другому лицу за плату право прохода к месту погребения родных.

Возможно, будет полезно почитать: