Что значит доверенное лицо. Доверенное лицо и его полномочия

МЫ В ОТВЕТЕ ЗА ТЕХ, КОМУ ДОВЕРЯЕМ?

В коммерческой деятельности организаций, равно как и предпринимателей, часто встает вопрос о представлении их интересов в различных государственных инстанциях или же в отношениях с бизнес-партнерами. Но существуют особенности оформления «доверительных» отношений.

Ведение бизнеса постоянно требует решения различных хозяйственных вопросов, простановки подписей на соответствующей коммерческой и налоговой документации, участия в различных переговорах, которые подчас могут состояться в одно и то же время, но в разных местах. Для оперативного и своевременного выполнения всех перечисленных выше задач на каждом предприятии возникает необходимость в наделении специальными полномочиями различных работников и/или привлечении внешних представителей.

Самым распространенным документом в хозяйственном обороте, который подтверждает те или иные права лица, является доверенность.

На каком основании?

Первыми лицами компании, которые получают право представлять ее интересы, а также делегировать свои полномочия, являются генеральный директор или директора, входящие в состав коллегиального исполнительного органа предприятия. И те и другие получают право быть «доверенными» лицами организации на основании ее устава, который должен определить круг вопросов, относящихся к исключительной компетенции таких работников. В этой ситуации доверителем выступает фактически учредитель юридического лица, который разрабатывает и утверждает устав, закрепляя таким образом правомочия высшего исполнительного органа. Естественно, что любые полномочия руководителей организации, оговоренные в уставе, могут быть изменены только путем внесения поправок в него в связи с принятием соответствующего решения собственниками предприятия.

Примечание. В соответствии с НК РФ законными представителями налогоплательщика-организации могут быть лица, уполномоченные представлять компанию на основании закона или ее учредительных документов.

Вышеуказанным представителям исполнительного органа фирмы не требуется выдавать дополнительную доверенность на реализацию своих прав. Однако на практике встречаются нестандартные случаи, когда перечень лиц, которым дано право действовать от имени юридического лица без доверенности, закрепляют в уставе предприятия.

В отдельных случаях в уставе компании стараются прописать, что в отсутствие генерального директора все его права и обязанности переходят к его заместителю. Таким образом, возникает вопрос о выдаче доверенности такому заму на реализацию полномочий генерального директора. Приведенной выше оговорки в уставе достаточно для подтверждения статуса полномочного представителя в лице заместителя генерального директора. При этом для легализации таких прав у заместителя руководителя компании нужно помнить о наличии дополнительных документов, подтверждающих фактическое отсутствие гендиректора в момент совершения действий, требующих от заместителя полномочий генерального директора.

Примечание. Лицо, являющееся доверенной стороной, может передоверить свои права другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено сделать это силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. В таком случае доверенное лицо обязано известить доверителя о передоверии.

«Я тебе доверяю…»

Итак, учитывая полномочия высшего исполнительного органа, можно констатировать, что лицами, которые могут выдавать доверенности, являются генеральные директора или члены совета директоров.

В качестве доверенных лиц в организации могут быть привлечены:

— работники, которые наделяются полномочиями исходя из их должностных обязанностей. Именно к этой категории относятся сотрудники бухгалтерии и иных подразделений (склада, отдела закупки, отдела транспортной экспедиции и т.д.). В обязанности данных сотрудников обычно входит оформление первичной товаросопроводительной документации, например счетов-фактур, товарных накладных ТОРГ-12, товарно-транспортных накладных 1-Т и т.д.;

— лица, не входящие в штат компании, но привлеченные для решения отдельных задач, например юристы, адвокаты, аудиторы, налоговые представители и т.д. Особое внимание при сотрудничестве с этими доверенными лицами необходимо обратить на ситуацию, когда компания привлекает специализированную организацию для ведения налогового и бухгалтерского учета. Одного лишь договора на оказание «удаленных» услуг для проставления подписи представителями этих компаний на отчетной документации (в налоговых декларациях), которая впоследствии представляется в инспекцию, недостаточно. Аналогичный подход касается и различного рода запросов, актов, писем, которые также могут быть подготовлены и направлены аутсорсинговой компанией в ИФНС. Полномочия по подписанию всей корреспонденции и по представлению интересов специализированной организацией должны быть отражены, помимо договора на оказание услуг, в доверенности, которую подписывает и заверяет своей печатью юридическое лицо, воспользовавшееся такими услугами. Данная позиция поддерживается как налоговыми органами, так и судами, что следует из Постановления Пленума ВАС РФ от 28 февраля 2001 г. N 5.

Примечание. Правила представления

Статья 185 ГК РФ определяет доверенность как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

При этом представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

А был ли доверитель?

Нередки случаи, когда для скорейшего решения какого-либо вопроса требуется оперативное представление доверенности на лицо, подписавшее документ. При этом если заранее доверенности необходимому кругу лиц не выданы, то может сложиться так, что руководителя, который вправе подписать требуемый документ, на рабочем месте может не оказаться. (От такого стечения обстоятельств никто не застрахован.) Находчивые работники, оказавшиеся поблизости, зачастую предлагают проставить «автограф» за руководителя, что, естественно, является уголовно наказуемым деянием и может быть квалифицировано впоследствии как мошенничество (ст. 159 УК РФ).

С другой стороны, попробуем поставить себя на место контрагента, которому вручили такую «креативную» доверенность. У партнера по бизнесу, желающего придерживаться мер предосторожности, нет никакой иной возможности убедиться в подлинности документа, кроме как сопоставить обе подписи — отсутствующего руководителя (доверителя) на ранее заключенном договоре и в представленной доверенности. Для установления подлинности подписи истинного доверителя необходимо провести почерковедческую экспертизу, но к таким ресурсам, как правило, прибегают уже на стадии судебного спора.

Форма доверенности

Привычный вид доверенности, используемый в хозяйственном обороте, представляет собой текст с перечнем полномочий и указанием на доверителя и доверенное лицо, заверенный печатью организации. Эта простая письменная форма соответствует требованиям гражданского законодательства (ст. 185 ГК РФ).

Помимо того, часто встречаются доверенности, заверенные нотариусом. При этом перед каждым предпринимателем встает вопрос, достаточно или нет заполнения доверенности в простой письменной форме и необходимости ее заверения у нотариуса. Опираясь на действующее законодательство, можно сказать, что нотариальная форма при представлении интересов юридического лица требуется только в специально предусмотренных отдельными законами случаях, например при регистрации прав на недвижимое имущество.

Нередки случаи, когда возникают споры между индивидуальными предпринимателями и налоговыми органами о необходимости нотариального заверения доверенностей, выдаваемых ИП для представления их интересов в ИФНС. Суть спора связана со статусом индивидуального предпринимателя, выступающего в качестве физического лица, которое может делегировать полномочия в большинстве случаев только посредством нотариального заверения доверенности. Вторая причина — право индивидуального предпринимателя работать без печати, что недопустимо в хозяйственной деятельности предприятия.

Интересно, что по данному вопросу нет единого мнения даже в системе фискальных государственных органов. Так, Минфин России занимает позицию обязательного нотариального удостоверения доверенностей от имени индивидуального предпринимателя в отношениях с налоговыми органами (см. Письма от 9 октября 2009 г. N 03-02-07/2-166, от 23 января 2008 г. N 03-02-08/2, от 10 апреля 2006 г. N 03-06-06-03/08, от 7 августа 2009 г. N 03-02-08/66). В свою очередь ФНС России в Письме от 10 августа 2009 г. N ШС-22-6/627@ указывает на то, что нет необходимости нотариально заверять такой документ.

ФНС формирует свое мнение исходя из нормы Гражданского кодекса, которая уравнивает в правах индивидуального предпринимателя и юридическое лицо (п. 3 ст. 23 ГК РФ), а следовательно, если предприятию разрешено не прибегать к услугам нотариуса, то и индивидуальный предприниматель также может избежать дополнительных расходов на нотариуса.

В условиях современного развития электронных коммуникаций в отношениях в том числе с налоговыми органами особую актуальность приобретают случаи подтверждения полномочий, когда бизнесмены представляют в ИФНС налоговые декларации в электронном виде. Для того чтобы урегулировать вопросы, связанные как с содержательной частью доверенностей, так и с последовательностью их представления в инспекцию, налоговая служба 24 января 2011 г. направила Письмо N 6-8-04/0002@ с приложением Методических рекомендаций по формированию информационного сообщения о доверенности. Данный документ интересен тем, что содержит четкие требования по структуре информации о доверенных лицах и доверителях, а также включает в себя образцы доверенностей практически для всех случаев.

Тем, кто не хотел бы ошибиться при оформлении содержательной части доверенности, необходимо помнить о существовании форм доверенностей по учету материалов N N М-2 и М-2а, утвержденных Письмом Госкомстата России от 30 октября 1997 г. N 71а «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве».

При этом при выдаче доверенностей на получение ТМЦ необходимо соблюдать требования Инструкции Минфина СССР от 14 января 1967 г. N 17 «О порядке выдачи доверенностей на получение товарно-материальных ценностей и отпуска их по доверенности» в части, не противоречащей действующим требованиям ведения бухгалтерского учета.

«Я ее породил, я ее и убью»

ГК РФ предусмотрены случаи прекращения действия доверенности, а именно: истечение ее срока действия; отмена доверенности лицом, выдавшим ее; отказ лица, которому выдана доверенность, воспользоваться данным ему правом; прекращение существования юридического лица, от имени которого она выдана; прекращение существования юридического лица, на которое выдана доверенность; признание лица, которому выдана доверенность, недееспособным или безвестно отсутствующим.

Особенно сложный вопрос с точки зрения аннулирования доверенности — отмена доверенности лицом, выдавшим ее. Как правило, каждый новый руководитель компании принимает решение о пересмотре доверенных лиц, особенно тех, которые имеют исчерпывающий перечень прав. Причины таких действий, естественно, связаны с незнанием коллектива. В таком случае управленцу следует выполнить следующие действия: письменно известить об отмене то лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

В связи с тем что законом способ извещения доверенных лиц напрямую не установлен, можно использовать публичные источники извещения, такие как средства массовой информации — газеты, бюллетени арбитражного суда и т.п.

Итак, подводя итоги анализа некоторых особенностей «доверительных» отношений и отвечая на вопрос о распределении ответственности между сторонами, можно сказать, что благонадежность участников таких отношений с каждой из сторон имеет принципиальное значение. Ведь нередки случаи, когда руководители во избежание юридической ответственности стараются передать свои полномочия по подписанию сомнительной документации доверчивым работникам, равно как встречаются сотрудники, которые могут злоупотреблять своими правами.

Главное для доверенных лиц — помнить, что доверенность — это право, а не обязанность, поэтому в том случае, если возникли сомнения в законности и правильности содержания предлагаемого на подпись документа, вы имеете право отказаться от участия в его согласовании. Что касается доверителей, тут весьма кстати придется пословица «Доверяй, но проверяй». Так, даже если руководитель предприятия делегировал свои полномочия (например, подписание налоговой отчетности для ее представления в ИФНС), то ответственность за нарушения, допущенные в такой документации, он станет нести в полном объеме как единоличный исполнительный орган юридического лица.

ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО - 1) гражданин , привлекаемый кандидатом в депутаты, избирательным объединением, кандидатом на выборную должность для оказания помощи в избирательной кампании, особенно ведении предвыборной агитации и организации предвыборных мероприятий (как говорит законодательство , Д.л. осуществляют агитационную и иную деятельность, способствующую избранию кандидатов); 2) незаинтересованное физическое или юридическое лицо , назначаемое арбитражем или избираемое на собрании кредиторов для управления имуществом банкрота при его ликвидации или реорганизации; лицо, которому доверитель поручает выполнять за него определенные функции, что должно быть нотариально заверено; 3) лицо, совершающее сделку от имени и по поручению другого лица (представляемого, доверителя) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Большой юридический словарь. - М.: Инфра-М . А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева . 2003 .

Синонимы :

Смотреть что такое "ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО" в других словарях:

Поверенный, наперсник, конфидент. Ср. ... Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений. под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999. доверенное лицо депозитарий, хранитель, агент, уполномоченное лицо, уполномоченный, поверенный,… … Словарь синонимов

доверенное лицо - представитель Лицо, выступающее от имени акционера компании на ее собрании, где проводится одно или несколько голосований. Доверенное лицо может не принадлежать к числу акционеров или сотрудников компании; очень часто директора компании… … Справочник технического переводчика

Лицо, которое уполномочили действовать от имени доверителя. Экономический словарь. 2010 … Экономический словарь

См. Лицо доверенное Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

Доверенное лицо - незаинтересованное физическое или юридическое лицо, назначаемое арбитражем или избираемое на собрании кредиторов для управления имуществом банкрота при его ликвидации или реорганизации; лицо, которому доверитель доверяет выполнять за него… … Российская энциклопедия по охране труда

Большой Энциклопедический словарь

В период избирательной кампании лицо, определенное кандидатом в депутаты для ознакомления избирателей с его биографией, программой, представления его в различных органах и т. п. Число доверенных лиц каждого кандидата определяется законами о… … Политология. Словарь.

Доверенное лицо - (англ. procurator representative, proxy; фр. homme de confiance, confident) 1) в период избирательных кампаний представитель кандидата, который представляет его избирателям. Статус Д.л. определяется национальным законодательством о выборах … Энциклопедия права

В период избирательной кампании лицо, определённое кандидатом в депутаты для ознакомления избирателей с его биографией, программой, представления его в различных органах и т. п. Число доверенных лиц каждого кандидата определяется законами о… … Энциклопедический словарь

доверенное лицо - Лицо или компания, такие, как работник банка или брокерского дома, на чье имя передаются в рамках соглашения ценные бумаги или иная собственность. Регистрация ценных бумаг на формальное имя (street name), например на имя брокера (broker),… … Финансово-инвестиционный толковый словарь

Книги

, Вячеслав Марченков. Эта книга будет изготовлена в соответствии с Вашим заказом по технологии Print-on-Demand. Жизнь, как предисловие большой книги! В котором наполнено смыслом всё. И строка, ислово, и запятая, и…
Реинкарнация. Книга первая. Повелитель. Первая часть. Доверенное лицо , Вячеслав Марченков. Эта книга будет изготовлена в соответствии с Вашим заказом по технологии Print-on-Demand. Жизнь, как предисловие большой книги! В котором наполнено смыслом всё. И строка, ислово, и запятая,…

- продолжение:

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности .

Бывает, что квартиру нам показывает не сам Продавец, а его доверенное лицо (представитель) , действующее по доверенности от собственника/-ков квартиры. И это лицо заявляет, что доверенность позволяет ему , собирать необходимые документы, а также собственно совершать сделку, т.е. подписывать , регистрировать переход права, и получать деньги за проданную квартиру.

В принципе, по закону это допустимо. Но на практике - нежелательно для нас (т.е. для Покупателя ). Покупка квартиры на и так несет в себе достаточно , а тут еще добавляется один серьезный риск сверху - риск неправомочных действий доверенного лица .

Риски Покупателя при продаже квартиры по доверенности

Когда в процессе подготовки сделки купли-продажи квартиры отсутствует сам Продавец, то становится сложнее и (об этих проверках мы рассказали на предыдущих шагах ИНСТРУКЦИИ ). А для нас (Покупателя ) имеет значение не только правильно оформленная доверенность , но и личность самого доверителя (собственника квартиры ), а также обстоятельства, при которых эта доверенность была выдана. То есть нам необходимо убедиться, что она была получена не насильственным и не обманным путем (об этом далее ).

Если квартира продается по доверенности, нам прежде всего cледует доверенного лица , и сравнить его реквизиты с указанными в доверенности. А паспортные данные доверителя , тоже указанные в доверенности, должны совпадать с данными собственника, указанного в или в .

Важно! Доверенность не должна быть просрочена на момент сделки. Если срок ее действия прямо не указан в самой доверенности, то считается, что доверенность действительна в течение года с даты ее выдачи.

Кроме того, следует учесть, что доверитель имеет право в любой момент отозвать свою доверенность , а также самого доверителя на момент сделки может уже не быть в живых. Тогда сделка фактически будет совершаться по недействительному документу (недействительной доверенности ), и следовательно, сделка автоматически становится .

Суд также может , если после выдачи доверенности , самого доверителя признают , ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В практике также встречались случаи, когда доверенность на продажу квартиры выбивали силой, или получали обманом, т.е. такая квартира уже переходила в разряд «криминальных».

Все это дает широкие возможности для , используя доверенность, и значительно повышает риски Покупателя. Поэтому крайне НЕ рекомендуется покупать квартиру у доверенного лица , не имея прямой связи с самим владельцем квартиры . Исключением может быть случай, когда мы знаем собственника квартиры лично и/или имеем с ним удаленный контакт (по телефону, скайпу, через наших доверенных лиц, и т.п. ).

Если из собранных документов на квартиру видно, что доверитель входит в (например, доверитель преклонного возраста, прописанный один в своей квартире ), то здесь - повышенная осторожность! Именно такие персонажи являются лакомой добычей для мошенников , которые втираются к собственнику в доверие, заставляют его подчиняться, и в итоге продают его квартиру.

И когда этот потерпевший придет в себя (а мошенника уже и след простыл ), то требовать свою квартиру назад он будет, конечно же, у Покупателя (то бишь - у нас ). И суд вполне может встать на его сторону, признав, что он выдал доверенность на продажу квартиры , будучи введенным в заблуждение, либо под угрозой.

Если мы все же решили иметь дело с доверенным лицом , то саму сделку купли-продажи квартиры лучше тоже проводить через . Это даст возможность проверить легитимность доверенности, сделать необходимые запросы (в т.ч. прежнему Нотариусу, заверявшему доверенность ), а также грамотно составить , с учетом отсутствия собственника квартиры.

Сделки с недвижимостью, совершаемые по доверенности , всегда несут в себе повышенный риск . Точнее, риск возникает только если по доверенности подписывают Договор купли-продажи квартиры (ДКП) , и получают по нему деньги. Поэтому, на практике, риэлторы допускают, чтобы показами квартиры и сбором документов занимались доверенные лица , но настаивают на том, чтобы принятие аванса, подписание ДКП и проводил сам Продавец лично.

Если же по какой-либо причине (например, Продавец живет в Австралии, и в данный момент охотится там на кенгуру ) нет никакой возможности для личной встречи с Продавцом, а эту квартиру мы все-таки решили купить, то нам необходимо выполнить ряд страховочных действий.

Когда квартиру нам продают по доверенности , т.е. Договор купли-продажи квартиры подписывает доверенное лицо , нам следует в обязательном порядке выполнить следующее:

во-первых, убедиться в наличии всех доверенности , и проверить срок ее действия;
во-вторых, убедиться в явном указании в ней нужных для сделки полномочий доверенного лица (т.е. права подписывать ДКП, права регистрировать сделку, и права получать деньги за квартиру );
в-третьих, проверить, числится ли доверенность в общем реестре доверенностей и не отозвана ли она (через сервис Федеральной нотариальной палаты - );
в-четвертых, убедиться, что сам доверитель жив-здоров , и действительно поручил продажу квартиры своему представителю (например, съездить к владельцу квартиры и пообщаться с ним лично, либо соединиться по Скайпу, и сделать видеозапись этого разговора, с данными его паспорта и датой разговора ).

Копию доверенности , по которой нам продают квартиру, следует сохранить вместе со всеми остальными документами по сделке.

В этом случае, тоже должно подписывать доверенное лицо. Причем формат подписи должен быть такой же, как и в ДКП . Т.е. «такой-то ФИО, действуя по доверенности №…, выданной…, от имени и в интересах …ФИО Продавца ».

Нормальным также считается в практике, когда несколько собственников квартиры (семья, например ) выдают доверенность одному из них, чтобы он один занимался делами по продаже квартиры, и не таскал за собой весь табор.

Итак, столкнувшись с доверенностью на продажу квартиры, мы насторожились, и выдвинули встречные условия об обязательном присутствии собственника на подписании договора.

Если возражений нет, то доверенное лицо может продолжать собирать документы для сделки, и предъявлять их нам на проверку.

Какие еще документы могут понадобиться для сделки купли-продажи квартиры?

Сейчас узнаем.

Больше всего мошенничеств на рынке недвижимости совершается при купле-продаже жилья по доверенности. Мошенники используют разные схемы продажи от имени собственника. Какие бывают доверенности и какими правами наделяют? Как должны быть оформлены? Об этом и о том, как уберечься от угрозы лишиться жилья, мы сегодня расскажем.

Наш словарик

Доверять: поверить, поручить, отдать на веру, на совесть, уполномочить, полагаться на кого-то, верить ему…

Доверенный: человек, пользующийся чьим-либо доверием или получивший от кого-либо письменную доверенность.

Доверенность: документ, которым доверяется кому-нибудь действовать от имени доверителя.

Толковый словарь Ожегова.

А вот в трактовке Гражданского кодекса РФ, ч. 1 статья 185: «доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами». То есть, гражданин может не участвовать лично в сделке, а передать свои права по ведению данной операции другому лицу. Эта «передача прав» и есть «доверенность».

То лицо, которому выдается доверенность, именуется доверенное лицо, доверенный (представитель). А то лицо, которое выдает доверенность – доверитель (представляемый). Выдавая доверенность, доверитель фактически доверяет доверенному действовать от его имени.

Представителями могут выступать дееспособные граждане, достигшие восемнадцатилетнего возраста, а также юридические лица.

С видом на доверие

Все существующие доверенности можно разделить на три вида:

1. Разовая доверенность на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины.

2. Специальная доверенность выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени.

3. Генеральная доверенность выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения сделок с ним (вплоть до залога и продажи).

Обычно первые два вида предназначены для сбора и подготовки документов к сделке, подачи их на регистрацию. Что же касается генеральной доверенности, то само название – генеральная – говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий. Такая доверенность предполагает полное управление переданным имуществом. Именно в этом и состоит опасность для продавца. Эксперты не советуют владельцу недвижимости наделять своего доверенного представителя «генеральным» правом. Немало примеров, когда даже родственные отношения не выдерживали проверку большими деньгами.

Довольно часто в рамках одной сделки выдается несколько доверенностей: например, риелтору доверяют собрать документы, а родственникам или знакомым – подать их на регистрацию. В доверенности нужно обязательно перечислить весь «список» полномочий, которые собираетесь передать. Обычно их содержание не регламентировано законом, так что можно все писать в произвольной форме.

Важно

Покупателю жилья нужно помнить о том, что доверитель может в любой момент сделки отозвать свою доверенность, и тогда все действия с ее участием будут считаться недействительными. По этой причине никогда не отдавайте деньги за приобретенную квартиру до получения на руки официально зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства о собственности!

По моему хотению и моему велению

Выдача доверенности является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым законом. Каковы эти требования?

Доверенность может быть написана от руки или напечатана. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса. Как правило, для доверенности существует специальная форма (с ней можно ознакомиться в нотариальных конторах).

Доверенность является именным документом. Это означает, что в ней необходимо указать личность того, кому она выдана, а также личность ее выдавшего. В документе нужно четко отразить полномочия представителя, в каких учреждениях он может действовать от имени доверителя и какие именно действия совершать от его имени. А также реквизиты доверителя и доверенного и – обязательно! – дату выдачи. Отсутствие такой даты делает доверенность ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи.

Кстати

Обратившись к нотариусу, оформлявшему документ, не только доверитель может в любой момент отменить, отозвать свою доверенность, но и доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий.

Предъявляется доверенность только в подлиннике.

Доверяя, передоверяй

Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Но бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять (например, заболел). Для подстраховки можно выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок этого права не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие также можно отменить в любое время, как и доверенность.

По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность доверителю (или его правопреемнику).

Обратите внимание

Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношение себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Право имеющий

Человек, получивший доверенность, вправе:
– управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом;
– совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи;
– получать кредиты;
– осуществлять банковские операции;
– представлять интересы доверителя в суде;
– подписывать от его имени договоры.

На все виды полномочий доверенность может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от его местоположения, а также от того, где живет доверенное лицо и где расположен объект недвижимости.

Доверие заверьте

Доверенность, выдаваемая на совершение всех сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Без нотариуса не обойтись во всех случаях перехода права на недвижимость от одного лица к другому. Будь то продажа, покупка, обмен квартиры или ее дарение. Даже доверенность, выдаваемая на сбор документов, регистрацию договора, всегда заверяется у нотариуса. Но по закону о нотариате нотариус отвечает только за заверение подписи доверителя. Он должен сверить паспортные данные, побеседовать с человеком, убедиться, что он адекватен. Но нотариус не правоохранительный орган, не врач-психиатр. Он не сможет отличить, например, поддельный паспорт от настоящего, или определить, болен ли человек шизофренией, какой-нибудь скрытой формы. Так что на нотариуса надейся, но и сам не плошай.

Кроме того, в некоторых случаях доверенность, совершенная в простой письменной форме, может быть приравнена к нотариально удостоверенной. Например, если человек лежит в больнице – документ может быть заверен главным врачом. Когда доверитель находится в местах лишения свободы – начальник тюрьмы или колонии заверяет документ. Или, предположим, вы отправились в кругосветное путешествие – правом заверителя наделяется капитан судна. Доверенности военнослужащих, а также членов их семей заверит командир воинской части. Полный список приводится в ст. 185 ГК РФ.

Помните!

Сделки, совершенные по такой доверенности, чаще других оспариваются. Подобную доверенность легко подделать. Порой единственный способ проверить ее действительность – связаться с лицом, подписавшим этот документ.

Сколько стоит

За составление доверенности и ее удостоверение взимается государственная пошлина в размере 200 рублей. При удостоверении доверенности, выдаваемой нескольким лицам, государственная пошлина выплачивается однократно.

Схема обмана

Наряду с откровенной подделкой покупателю могут показать и подлинную доверенность, но за день до того, когда по ней будет совершена сделка, «доверитель» делает в нотариальной конторе заявление об аннулировании доверенности. Естественно, сделка с подобным документом ничтожна: никакой юридической силы она иметь не будет.

Встречаются случаи, когда хозяин дает доверенность, но подписывает ее так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина. Квартира продается доверенным-аферистом, а когда деньги получены, к покупателю является хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал.

Во избежание возможных проблем старайтесь следовать этим советам.

1. Максимально конкретизируйте полномочия представителя. Если оформляете доверенность, то только целевую – на выполнение конкретных действий, осуществление определенных этапов сделки. Доверить можно, к примеру, сбор документов, оказание юридической помощи, но не на подписание договора-купли продажи и уж точно – без права получения денег.

2. Прежде чем поставить свою подпись на доверенности, внимательно перечитайте ее. Случается, доверенность оформляют на какую-то одну операцию, предположим, просто на сбор документов, а на самом деле – на продажу квартиры. В ней, как бы между строк, может «затеряться» такая фраза: доверяется продать по своему усмотрению с правом получения денег.

3. Выписывать доверенность лучше на самый короткий срок.

4. Любую доверенность нужно проверять, чтобы убедиться, что она подлинная. А также имеет ли доверенное лицо право заниматься, например, продажей квартиры, или его роль заключается только, допустим, в оформлении документов. Не поленитесь, сходите к нотариусу, поинтересуйтесь, действительно ли она выдавалась и не отзывалась ли. Если нотариус ее удостоверял, он обязательно вносит сведения в свой реестр. На любом документе, выданном нотариусом, внизу стоит дата выдачи и номер реестра.

Самое главное

Самое главное! Поскольку, доверенность может быть отозвана собственником к моменту заключения сделки, желательно непосредственное общение покупателя с собственником жилья и его присутствие при совершении сделки. Требуйте подписания основного договора купли-продажи только лично продавцом и никак иначе. Подписание договора по доверенности полностью исключите (хотя закон позволяет совершать такие сделки). Нотариальная доверенность является юридическим инструментом, но теряет свой правовой статус в случае смерти доверителя, признания его недееспособным или ограниченно дееспособным, или «безвестно отсутствующим», а также в случае письменного заявления собственника об отзыве доверенности и прекращении ее действия. Поэтому, для вашего же спокойствия, продавец должен присутствовать на сделке лично и подписывать такой важный документ, как договор купли-продажи.

Кстати, многие агентства недвижимости вносят этот пункт в предварительный договор с клиентом в качестве дополнительного условия.

Большинство махинаций с недвижимостью происходит именно посредством предоставления поддельных документов от третьих лиц. Если покупатель решил приобретать квартиру по доверенности, то, дабы избежать возможных рисков и опасностей, он должен постараться всегда, при любых обстоятельствах встретиться непосредственно с продавцом и лично проверить его паспорт и документы. Так вы сможете удостовериться в его намерениях продать квартиру. Кроме того, непосредственно у владельца можно выяснить важные факты, касающиеся жилья: кто зарегистрирован в квартире, не сохранится ли право проживания в квартире за этими людьми после ее продажи, не нарушаются ли права несовершеннолетних.

Постарайтесь сами тщательно осмотреть представленные документы на недвижимое имущество, привлеките адвоката, дабы убедиться в действии доверенности и намерении продавца заключить договор купли-продажи квартиры. Чтобы удостовериться в подлинности документов, не стесняйтесь требовать у агента, контрагента, риелтора или собственника их личного присутствия при получении выписок из домовых книг, из Росреестра и т.д.

На заметку

Если в операции продажи недвижимости участвует собственник, который постоянно проживает за границей и который по определенным причинам не может приехать на сделку, его доверенность должна заверяться печатью консульства – апостилем . Если же таковой нет на документе, то такая доверенность недействительна. Непременно проследите за этим. И будьте предельно осторожны: не со всеми странами у России есть дипломатические отношения, поэтому доверенность, выданная в таком государстве, не будет иметь юридической силы для совершения сделки.

Знайте

Если при совершении серьезных сделок вам предъявляют доверенность, а связаться с доверителем невозможно, лучше отказаться от такого варианта. Знайте, что работники Росреестра, допустившие регистрацию сделки с использованием поддельных правоустанавливающих документов на продаваемое жилое помещение, ни за что не отвечают. Они не следственный орган.

Слово экспертам

Специалист юридического управления корпорации «Рескор» Людмила Сушкина:

– Доверенность – особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе. Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений, например, риелтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры, особого риска не представляет. А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью – ее продажу, обмен и т. п. нужно быть очень осторожным. Здесь есть большой риск, особенно для покупателя. Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана. А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или хозяин квартиры психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия. Бывает, доверитель отзывает доверенность, или его уже нет в живых, и сделки совершаются по уже недействительному документу. Зачастую вычислить такие случаи невозможно. Заканчиваются они, как правило, изматывающими судебными тяжбами и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег.

Бывает, что доверенность подделывают, да так умело, что без тщательной экспертизы не отличишь. К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям.

Слово экспертам

Елена Жданова, руководитель Адвокатского бюро «Право. Недвижимость. Семья.»:

– Случается, что риелтор, которому дана доверенность на совершение каких-либо действий от имени компании, своим поведением заставляет вас усомниться в его добросовестности. При этом срок действия доверенности истекает не скоро. Срочно отзывайте! Нужно как можно скорее прекратить действие доверенности, отменив ее на основании подпункта 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ, чтобы предотвратить возможные злоупотребления со стороны доверенного лица.

Что нужно сделать, чтобы отозвать доверенность?

1. Надо пойти к нотариусу, написать заявление с просьбой отозвать доверенность, заплатить за это 1–1,5 тыс. руб.

2. Как можно быстрее известить того, кому она была выдана, об ее отмене – пока он не узнает об отмене, все права по доверенности сохраняются (п. 2 ст. 189 ГК РФ).

Важно, чтобы у вас на руках были доказательства того, что представитель в курсе отмены доверенности. Сделать это нужно обязательно в письменной форме, поскольку данный порядок предусмотрен п. 1 ст. 189 ГК РФ.

Некоторые думают, что если сотрудник-представитель (например, риелторской компании) уволился, то его полномочия по доверенности автоматически прекращаются. Это заблуждение. Если доверенность официально не отзывалась, то у уволенного представителя остается право действовать от имени компании – бывшего работодателя. Это не раз подтверждали и суды.

Если с доверенным лицом невозможно связаться или вы получаете от него отказ поставить свою подпись под уведомлением, направьте ему извещение об отмене доверенности телеграммой с уведомлением о вручении. Вернувшееся к вам уведомление и будет подтверждением того, что представитель извещен.

3. Заберите у представителя оригинал доверенности. Узнав об отзыве доверенности, представитель обязан сам незамедлительно вернуть ее доверителю в силу п. 3 ст. 189 ГК РФ. Но далеко не все это делают. Поэтому проявите настойчивость и постарайтесь добиться возврата подлинника доверенности. Если представителю выдавалось несколько ее экземпляров, требуйте обратно их все.

4. Оповестите об отзыве доверенности всех третьих лиц. Согласно п. 1 ст. 189 ГК РФ это нужно сделать обязательно и тоже в письменной форме. В противном случае к третьим лицам нельзя будет предъявить никаких претензий, поскольку в силу п. 2 ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало, что действие доверенности прекратилось.

Желательно задействовать весь возможный арсенал оповещения, например:

– разослать информацию об отмене доверенности заказными письмами с уведомлением о вручении всем контрагентам, а также в госорганы (к примеру, в инспекцию, суд), если доверенное лицо имело право представлять там интересы компании. Если партнеров у вас много и тратиться на обычную почту не хочется, тогда можно разослать им информацию по электронной почте, включив функцию «Уведомить о прочтении». Главное, чтобы у вас было хоть какое-нибудь подтверждение, что третьи лица извещены;

– разместить, соответствующую информацию на сайте организации;

– дать объявление в газете, что такая-то доверенность недействительна с такого-то числа.

И тогда тот, кому перестали доверять, что бы он ни делал, какие бы действия ни совершал с вашей недвижимостью, они будут считаться недействительными. Документ об отзыве доверенности поможет защитить ваши права в суде, если до него дойдет дело.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Доверенное лицо

Может ли доверенное лицо путем передоверия на третье лицо от этого лица приобрести имущество, на продажу которого имеет доверенность.

Можете, если доверенность с этим правом.

Согласно ч. 1 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) доверенность - это письменное уполномочие, которое выдается одним лицом другому в целях представительства перед третьими лицами. Такой документ конкретизирован как представление интересов перед третьими лицами в целях продажи квартиры. Поэтому сделка купли-продажи по доверенности возможна и осуществляется на практике ввиду различных жизненных ситуаций. Юридическая консультация онлайн В основном продажа квартиры третьему лицу доверяется в случае невозможности личного участия в продаже квартиры (например: болезнь, переезд на новое место жительства в другой город). В иных случаях доверенность оформляется редко, и собственник лично занимается всеми вопросами, связанными со сделкой. В первую очередь, это связано с целым рядом рисков как для самого собственника, так и для покупателей. Кроме того, подобная продажа собственности через третье лицо может отрицательно сказаться на ее привлекательности для потенциальных покупателей. Если сделка по реализации квартиры будет нотариально оформлена уполномоченным лицом, либо им будет осуществлено представительство во время государственной регистрации перехода права собственности, то такая доверенность должна быть также нотариально удостоверена в соответствии с п. 1 ст. 185.1 ГК РФ. Помимо многочисленных вопросов, связанных с оформлением доверенности, включением в нее необходимых положений необходимо изначально продумать круг полномочий, которые будут доверены третьему лицу. В тексте доверенности должны быть определены полномочия доверенного лица (функции поверенного). К таковым можно отнести: сбор необходимых для продажи документов, справок, выписок; осуществление продажи квартиры; подписание договора купли-продажи; получение денежных средств за продажу имущества; сдача и (или) получение документов в соответствующих государственных органах. Также желательно указать предоставляется ли поверенному право передоверия, то есть право передать полномочия (полученные по доверенности) другому лицу. Кроме того, согласно ст. 186 ГК РФ доверенность считается выданной на один год с момента ее совершения в случае отсутствия указания в ней конкретного срока. При этом дата совершения доверенности обязательна к указанию в таком документе. Т.о. если в доверенности указано право передоверия, то осуществление данной сделки возможно.

Я курьер, по доверенности от юр лица купил за свои деньги товар у официального дилера, могу ли я самостоятельно приехать и вернуть товар официальному дилеру обратно? Товарный вид сохранен.

Купили не Вы, а юрлицо. Если есть полномочия от юрлица. То можете.

У меня есть нотариально заверенная доверенность на оказание юридических услуг физ. лицом. Нужно ли заключать дополнительно договор на безвозмездное оказание юридическиъ услуг данным лицом.

Заключение договора необязательно.

Здравствуйте! Это лицо, наверное, знает ответ на вопрос, к нему и обратитесь.

Добрый день. Необходимости в заключении договора нет. ст. 48 ГПК РФ Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.. Договор необходим только в случае взыскания судебных издержек.

Может ли представитель юр. Лица по доверенности заниматься не предусмотренной видами деятельности которыми не занимается само юр.лицо и при этом для исполнения данного вида деятельности обязательна лицензия (выполнение работ по транспортной безопасности)? Ни у самого юр.лица ни у представителя филиала лицензии нету? Почему? Подробнее пожалуйста! Спасибо огромное заранее!

Здравствуйте! Заниматьться конечно может, только вот в зависимости от ущерба такое лицо можно привлечь к административной или уголовной ответственности. Следовательно, государство запрещает осуществлять предпринимательскую деятельность без лицензии, если такая лицензия обязательна. КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии) 1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей. 2. Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой. . Незаконное предпринимательство 1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171.3 настоящего Кодекса, - (в ред. Федеральных законов от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 26.07.2017 N 203-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев. (в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. То же деяние: а) совершенное организованной группой; б) сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, - (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) в) утратил силу. - Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ (см. текст в предыдущей редакции) наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.

Подпись доверенного лица не соответствует подписи указанной как оригинал.

Только экспертиза может установить кем выполнена подпись.

Может ли филиал по доверенности от юридического лица заниматься деятельностью не предусмотренную в уставе данного юридического лица и также не предусмотренной в видах деятельности (ОКВЭД)? Почему? Подробнее пожалуйста! Спасибо огромное заранее!

Филиал это обособленное подразделение юридического лица, которое занимается той же деятельностью, что и юридическое лицо. Филиал указывается в уставе. У коммерческих организаций универсальная правоспособность, они вправе заниматься любой не запрещенной деятельностью, даже без указания кодов видов деятельности. В случаях предусмотренных законом необходимы лицензии, участив в СРО. Доверенность выдается руководителю филиала, но он действует от имени юридического лица. Поэтому филиал как часть юрлица вправе заниматься деятельностью, которой не занимается юридическое лицо по месту его нахождения.

Может ли председатель передать по генеральной доверенности свои полномочия по ведению ТСЖ лицу не собственику дома.

Добрый день, скорее всего нет. В уставе ТСЖ есть такое право? В законе его тоже нет.

Добрый день! Действующим законодательством единоличный выборный исполнительный орган юридического лица не наделён правом ПЕРЕДАЧИ полномочий другому лицу. Доверенность может быть выдана только на совершение определённых юридически значимых действий в интересах ТСЖ.

Могу ли я оформить ген. доверенность на доверенного лица, об установлении родства с умершим, для получения свидетельства на наследство, а также доверить право наследования доверенному лицу?

Такие доверенности оформляются только через нотариуса. Вы можете сходить к любому нотариусу и уточнить, смогут ли они оформить доверенность с нужными вам полномочиями. С собой иметь копию паспорта доверенного лица и ваш оригинал паспорта.

Подпись договора сторонней доверенностью.

Есть договор между 2 юр лицами.

По итогу пошла просрочка поставки, и истец подал в суд.

Во время судебного процесса, продукция была доставлена, но её истец отказался принимать.

Суд изначально назначил рассмотрение дела в упрощённом порядке.

Ответчик подал отзыв на следующих основаниях:

1. Не соблюден претензионный порядок (исковое заявление и Претензия поданы в один день).
2. Истец отказался принимать просроченную продукцию, и есть доказательство о факте отказа получения продукта истцом.
3. Подано возражение о рассмотрение в упрощённом порядке, и переходе в общий.

Достаточно ли этих доказательств для отмены иска вообще?
Или надо подавать встречный иск о том, что заказная продукция не принимается истцом?

Договор подписан поддельной доверенностью (директор якобы дал доверенность на иное левое физ лицо). Как это может отразиться на общей ситуации, не отменят ли вообще договор и не вменят ли мошенничество директору.

Добрый день! 1) Несоблюдение досудебного порядка может являться основанием для возвращения иска судом. 2) Несоблюдение сроков поставки является основанием для предъявления претензии (сначала в досудебном, а в случае игнорирование или отказа, то и в судебном порядке). 3) Поддельная подпись или нет может определить только экспертиза. Если директор не отрицает факта выдачи доверенности, то и вероятность проведения экспертиза крайне мала. Тогда вопрос будет решаться по существу возникших взаимных обязательств и компенсации расходов. 4) Мошенничество не вменят, если директор не отказывается от факта вступления в договорные отношения (причем доверенным лицом может быть и физическое, так сказать, "левое" лицо, это не возбраняется. Главное - что оно доверенное лицо и это подтверждается доверенностью, то есть лицо действует в интересах доверителя). Важно помнить, что подделка документов - это вообще статья уголовного кодекса. Лучше решать все вопросы в гражданском процессе.

Хочу задать вопрос:
Какой срок действия доверенности на вклад в банке и сколько лиц можно указать в и доверенности?
Ответьте, пожайлуста. Заранее спасибо.

Добрый день, Кристина. Срок действия доверенности регламентируется Гражданским кодексом России, в частности, статьёй 186, которую я позволю себе процитировать: 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Раньше максимальный срок доверенности составлял три года, после нововведений, срок доверенности может составлять 20 лет. Таким образом, на сколько вы выдадите, столько она и будет действовать. Однако, если срок доверенности будет превышать три года, а вам её нужно будет отменить, то вам придётся публиковать в вестниках уведомление о её отмене, что не очень приятно. А по количеству человек - сколько пожелаете, ну, или сколько у нотариуса хватит бумаги.

Может ли физическое лицо без юр.образования быть представителем в арбитражном суде по доверенности.

Да, конечно же может.

Да, имеет право, Лариса. Это дело стороны спора, кому доверить представление своих интересов.

Пока что для представления интересов в арбитражном суде не требуется высшее юр. образование.

Добрый день. Конечно может, только с оформленной, в надлежащем виде, доверенностью от юр. лица.

В ген доверенности на автомобиль, допустили ошибку в годе рождения лица которому доверяют автомобиль, считается ли доверенность действительна, если например человек захочет продать авто.

Могут быть вопросы, если личность лица не удастся таким образом идентифицировать. А если полномочия по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) подтвердить не удастся, то могут оспорить сделку.

Доверенность считается действительной даже если допущена ошибка в годе рождения (185, 185.1 гкрф). Это техническая ошибка. Никакого влияния не имеет.

Да,будет действительна, эт о незначительная техническая ошибка, ст.185, 185.1 ГК РФ.Но если есть возможность - лучше изменить, получить новую доверенность. Если это ошибка нотариуса, то надо обратиться к этому же нотариусу и он должен безвозмездно переделать.

Екатерина, если доверенность оформлена нотариально то необходимо обратиться к нотариусу выдавший доверенность, для устранение описки, ст. 185-185.1 ГК РФ, нотариус исправит дату рождения. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019)

Добрый вечер! Да, конечно, ее не примут как надлежаще оформленное полномочие, так как данные представителе не будут соответствовать паспортным данным (ст. 182 ГК) Но если в доверенности есть данные паспорта (серия и номер и другие данные) то можно использовать 4. В паспорт вносятся следующие сведения о личности гражданина: фамилия, имя, отчество, пол, дата рождения и место рождения. Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 20.11.2018) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

ДАННАЯ техническая ошибка в доверенности ст. 185 ГК РФ будет считаться опиской и на дальнейшую сделку не повлияет.

Обратитесь к нотариусу для исправления ошибки-ст ст 185-185.1 ГК РФ, "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019)

Как правильно оформить доверенность иностранного юридического лица на представителя для защиты интересов компании в судах на территории РФ? Нужно ли заверять у нотариуса и у какого (российского или страны, где зарегистрирована компания) ?

Здравствуйте! Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации (п. 5 ст. 185 ГК РФ). Доверенность от имени иностранной компании может быть нотариально удостоверена за рубежом либо в российском консульстве (ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ от 11.02.1993 N 4462-1) Документам на иностранном языке требуется проставление апостиля и нотариально заверенным переводом на русский. РФ суд примет к рассмотрению только документы, оформленные в соответствии с российским процессуальным законодательством. Если спор подведомствен арбитражному суду, применяется ст. 255 Арбитражного процессуального кодекса РФ, которая устанавливает, что документы, выданные, составленные или удостоверенные по установленной форме компетентными органами иностранных государств, принимаются судами при наличии легализации или апостиля, если иное не предусмотрено международным соглашением. Если доверенность от имени иностранной компании выдана на территории России, то апостиля не требуется (Постановление ФАС Московского округа от 16.01.2008 N КГ-А 40/12451-07).

1) Возможен ли договор аренды: физ. лицо 1 и физ. лицо 1 по доверенности от правообладателя жилого помещения.
2) или нужно третье лицо, например, физ. лицо 2 или юр. лицо между лицами в п.1) ? спасибо!

Здравствуйте Евгений Анатольевич. Возможен договор аренды по п. 1).

Здравтвуйте! Операционист банка подделал доверенность на подставное лицо (в сговоре с ним), рассторг договор вкладчика, снял деньги по расходно-кассовому ордеру, в котором есть подписи операциониста (мошенника), контролера и кассира. И скрылся. Могут ли привлечь к ответственности по возмещению ущерба контролера, никакими нормативными документами не предусмотрено проверка им доверенностей.

Добрый день! Если есть такая ситуация, то вам срочно надо обращаться в полицию. А потом в гражданском процессе взыскивать сумму ущерба, моральный вред, неустойку и так далее.

Нет, тогда ничего не будет. Но надо смотреть Должностную инструкцию.

Ув. Лилия, контроллер, при отсутствии у него обязанностей не может нести ответственность. Но каждый случай индивидуален, если есть возможность - обратитесь на очную консультацию к выбранному Вами адвокату. Удачи!

Не могу получить решение суда и исполнительный лист от доверенного лица уже больше года. В ответ только завтра послезавтра. Деньги за услуги я ему оплатил (юристу) договор с ним заключен. Дело о возмещении ущерба при ДТП.

Подавайте в суд иск.

Здравствуйте, вы можете направить юристу письменный запрос по почте о предоставлении документов. В случае отказа или не предоставления документов вы можете направить в суд исковое заявление об истребовании документов. Для подробной консультации и по вопросу составления документов вы можете обратиться в нашу компанию.

Скажите пожалуйста может ли один человек быть доверенным лицом (генеральная доверенность) и покупателем одновременно?

Да конечно, законодательством не запрещено.

Будет ли иметь силу доверенность от юридического лица физическому?

Здравствуйте! Если доверенность составлена в соответствии с требованиями законодательства то конечно она будет иметь юридическую силу.

Сергей! Конечно, если она будет надлежащим образом оформлена. И на действия, которые могут быть совершены по доверенности.

Можно ли внести изменения в доверенность, а именно фамилию доверенного лица, без присутствия доверителя?

Нет. внесение изменений в доверенность законодательно не предусматривается, тем более изменение сведений о доверителе.

Если только сам нотариус внесет изменение и сделает соответствующую запись.

Могут ли даритель и одоряемый оформить доверенности на сделку на одно лицо? Конкретно: моя жена хочет подарить своей внучке (20 лет) свою долю в квартире. Внучка проживает в этой квартире. Жена имеет др.жил. площадь. Возможно ли оформление доверенностей на меня, т.е. на мужа даритя и деда одаряемого.

Да, возможно, уполномочить вас на совершение данной сделки, близость родства, не имет значения.

Может ли физ лицо дать доверенность на ИП по распоряжению автотранспорта для его сдачи в аренду, чтобы вся финансовая отчетность шла через это ИП?

Непонятно о какой финансовой отчетности физ лица идет речь?

Я третье лицо, есть нотариально заверенная доверенность на человека представляемого мои интересы, обязательна ли явка в суд?

Здравствуйте! Доверенное лицо должно подать заявление о рассмотрении в ваше отсутствие и если суд решит, что рассмотрение дела в отсутствие возможно, то ваша явка не обязательна.

Мои интересы в суде представляло физ лицо по ген доверенности. Мы в простои форме написали паспортные данные и передачу денег представитель написал что деньги получил в полном объеме.. Суд выигран, рассписка в простои письменнои форме будет доказательством оплаты услуг представителя, для взыскания денег? Или еще что то нужно.

Расписка будет являться доказательством получения денежных средств представителем, но суды, если вопрос стоит о взыскании юр. расходов, требуют договор на оказание услуг, тарифы, квитанции об оплате и регистрационные данные ИП или ООО.

Да, этого достаточно. Юридические расходы будут возмещены в соответствии со ст. 98 ГПК РФ . ГПК РФ Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 2. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях. (в ред. Федерального закона от 25.11.2008 N 223-ФЗ) 3. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. Если в этих случаях суд вышестоящей инстанции не изменил решение суда в части распределения судебных расходов, этот вопрос должен решить суд первой инстанции по заявлению заинтересованного лица. С уважением!

Здравствуйте да расписка будет являться доказательством, вместе с договором на оказание услуг, квитанцией, актом приема-передачи денежных средств, и другими финансовыми документами, подтверждающий данный факт.

Договор, расписка в получении денег, Акт выполнения работ.

Здравствуйте, Людмила! Да, расписка является таким доказательством. Можете ее предоставлять.

Можно ли оформить гереральную доверенность с правом прдажи машины на других лиц, при условии, если на машину выплачивается кредит?

Здравствуйте Елена! Можно оформить, но есть некоторые нюансы, если машина в залоге и залог зарегистрирован нотариусом, то с разрешения банка, можно осуществлять продажу.

Ошибка в доверенности на продажу дома. Не верно указан адрес регистрации доверенного лица. Такая доверенность не действительна?

Да, такая доверенность недействительна.

Можно ли оформить доверенность от ООО на физ лицо, не являющимся сотрудником ООО, для подписания бухгалтерских документов в отсутствие ГД:
- Счета;
- Товарная накладная;
- Счет-фактура;
- Акт выполненных работ;
- Договор купли-продажи?

Добрый день, Наталья! Да, можно! Положения статей 185, 185.1 Гражданского кодекса РФ, которыми регулируются правила оформления доверенностей в отношении перечисленных Вами полномочий не содержат ограничений при оформлении доверенностей от имени организаций.

Может ли лицо, получившее доверенность на представление собственника в различных организация избираться в члены правления тсж и быть председателем тсж.

Здравствуйте! Нет, не может, так как не является собственником жилого помещения в доме.

Доброе утро. Только собственник может быть членом правления либо председателем лицо которое имеет доверенность может представлять его интересы. Хорошего приятного дня.

What is value of 1 btc to usd exchange - Beaxy.com

Возможно, будет полезно почитать: