Оформление пая через год после смерти. Земельный участок в наследство: оформление и принятие

Земельный пай – это разновидность земельной собственности, возникшей путём раздела одного массива на доли, безвозмездно переданные разным правообладателям. Появилась на основании прецедента передачи земель сельскохозяйственного назначения, оставшихся после развала советского сельского хозяйства. Такое право могло возникнуть у физического лица только один раз в жизни.

Внимание: К земельным паям относятся исключительно принадлежавшие колхозам и совхозам массивы. Земли населённых пунктов были поставлены на баланс муниципалитетов и окружных администраций, поэтому в качестве паёв не передавались.

Кому и на каких условиях выдавались?

Этот вид права возник в начале 90-х годов путём санкционированного государством банкротства колхозов и совхозов. Земли сельхозназначения, снятые с их баланса, стали переходить во владение:

По преимуществу такая передача существовала лишь формально. При этом не проводилось не только межевание, но и процедуры, отражающие фактическое вступление в собственность. Зачастую получатели пая не знали даже места расположения выделенного им участка.

По причине не использования ЗУ по назначению, поселковые исполкомы провели такое же формальное изъятие ранее выданных наделов. Исключением стали участники акции, которые добились выдела фактической доли, с оформлением места расположения участка и установлением межи. Обеспечив наделу правовые основания проведением межевания и оформлением пакета документации на полученную долю, они перевели паи в статус недвижимого имущества.

Что говорит закон?

Главный законодательный акт – Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ , и Федеральный закон № 101-ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24.07.02 г. Все нюансы передачи по наследству опираются на положения части 3 ГК РФ , в частности статей 1111 и 1118 ГК РФ .

Статья 1111 ГК РФ. Основания наследования

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как оформить право собственности на землю в порядке наследования?

При наличии завещания

Если данное имущество включено в завещание, то лицо, выступающее правопреемником вещных прав покойного, обращается к нотариусу, у которого оно хранится. Оно должно храниться в нотариальной конторе по месту последнего проживания покойного.

Если он умер в больнице, в местах заключения или в социальном центре, то оно могло быть составлено по месту пребывания и передано в нотариальную контору. Для поиска завещания целесообразно обратиться в группу компаний «Наследство без границ», где хранятся базы данных всех завещательных распоряжений.

При себе нужно иметь пакет документации, состоящий из нижеследующего:

Пакет документов на земельный пай состоит из документации:

выданной поселковой администрацией в виде акта о выделе;
межевого дела;
свидетельства о собственности или справки из ЕГРН, выданных Росреестром.

Через 6 месяцев после смерти правообладателя земель выписывается свидетельство о наследовании. На его основании происходит переоформление полученного угодья. Правопреемник покойного оплачивает нотариальную услугу в размере, установленном законодательством: 3% кадастровой стоимости общей площади земель, включённых в пай – для близких родственников, 6% – для иных правопреемников.

Справка: К близким родственникам относятся дети, в том числе усыновлённые, родители и усыновители, супруги.

После получения свидетельства о наследстве требуется обратиться в МФЦ для регистрации права собственности. По отметке о нотариальном удостоверении, регистрация проходит в течение трёх дней, оплата пошлины за регистрацию не требуется.

Если завещания нет

При отсутствии завещания право на вступление в наследство происходит по закону , соответственно установлению очередей по степени родства. К первой очереди относятся близкие родственники. В их отсутствие право на наследование приобретает вторая линия родства, и так далее.

После смерти владельца пая его близкие могут обратиться в нотариальную контору по месту его последнего проживания и написать заявление об открытии наследства. Наследство открывается по их запросу, если они предоставят документацию, подтверждающую право наследования. К таким документам относятся:

паспорта участников процедуры наследования;
свидетельство о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие родство;
пакет документов на земельный пай.

Документация на землю в идеале представляется в том же объёме, что и при наследовании по завещанию. Но в этом случае допускаются исключения. Если наследодатель не оформил документацию надлежащим образом, то его правопреемники вправе претендовать на получение ЗУ без соответствующей документации, так как они могут наследовать не только вещные права, но и связанные с ними обязательства, в том числе – по оформлению документов.

Подтверждение родства происходит на основании:

Сроки оформления – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Стоимость та же, что и при оформлении по завещанию. В этом случае угодье может войти в наследственную массу нескольких наследников, тогда они уплачивают стоимость нотариальных услуг солидарно.

После получения свидетельства о наследстве нужно провести регистрацию права собственности. На это уходят не менее трёх дней, пошлина в Росреестр не уплачивается.

Подробнее о нюансах оформления наследства на земельный участок и дом читайте , а в мы рассказывали о том, как получить право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В каких случаях может потребоваться обращение в суд?

Наследственные споры часто переходят в судебные распри. При наследовании пая такие ситуации встречаются ещё чаще. Они могут быть связаны:

с нарушением наследственных прав;
с претензиями одного из (нескольких) участников;
с признанием лица недостойным наследником;
с отсутствием документов на земельный пай;
с отсутствием любого иного документа.

Куда обращаться?

В любом из перечисленных случаев заинтересованное лицо обращается в районный суд по месту открытия наследства согласно нормам статьи 28 ГПК РФ. Если речь идёт о документах на землю – вначале следует обратиться в районную администрацию для их получения или восстановления. После получения официального отказа идти в суд. В остальных случаях выписку из наследственного дела о возникновении спора даёт нотариус.

Статья 28 ГПК РФ. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Документы

Истец должен иметь пакет документации, который выступит в роли приложений к решению спора. В их числе, согласно нормам статьи 132 ГПК РФ могут быть:

паспорт истца;
свидетельство о смерти;
свидетельства, подтверждающие родство с покойным;
пакет документации на пай или документ из администрации о том, что его выделяли;
отказ администрации или выписка от нотариуса;
иные документы, подтверждающие правомочие иска, имеющие отношение к делу;
квитанция об уплате пошлины.

Исковое заявление

Истец пишет заявление согласно нормам статьи 131 ГПК РФ , по установленной форме. Оно состоит из частей:

Вводная часть – это «шапка», которая располагается в верхнем правом углу. Здесь указывают сведения о сторонах – истце и ответчике, а также:

наименование суда;
сведения о мировом судье;
номер участка.

После наименования документа: «Исковое заявление» идёт осведомительная часть, где указываются обстоятельства и причины спора. В ней нужно указать сведения о наследодателе и земельном пае, с характеристиками входящих в него земель. Далее – пояснить причину спора и предварительные действия по решению спора во вне судебном порядке, в виде:

обращения к наследнику;
подачи заявки в администрацию;
обращения с данной просьбой к нотариусу и т.п.

В просительной части указывается просьба к суду: признать иск полностью, и конкретно выраженная просьба, ставшая причиной искового требования. По завершении просительной части ставится дата, подпись и даётся перечень приложений.

Важно: Все указанные в заявлении сведения должны подтверждаться собранными доказательствами в виде справок и актов, или свидетельскими показаниями.

Сроки и расходы

Сроки рассмотрения не могут превышать двух месяцев. Зачастую процедура рассмотрения завершается в период, предусмотренный для ведения наследственного дела. Стоимость судебного рассмотрения – уплата пошлины в размере 300 рублей . Если потребуется вмешательство экспертов или геодезистов, то услуги таковых оплачивает истец. Он же может обратиться к суду, с просьбой взыскать затраченные средства с ответчика.

Решение суда выдаётся в виде выписки, оно выступит основанием для принятия нотариусом решения по наследственному спору на основании выписки. Неудовлетворительное для одной из сторон решение может быть оспорено в областном суде в течение 10 дней после получения выписки.

Как вступить в права собственности нескольким людям?

Если наследников несколько, то возможны варианты из числа нижеследующих:

Свидетельство о наследовании может содержать перечень всей наследственной массы. Также участники процедуры могут разделить имущество соглашением, в результате чего нотариус выдаст свидетельство о наследовании персональной доли.

Если наследников несколько, то они могут выбирать имущество, договорившись о разделе соглашением, или подав иск в суд. Главное, чтобы было принято всё наследство, вместе с вещными правами и обязанностями по ним.

Важно: Отказ от части наследства недопустим, угодья по земельному паю также могут приниматься только полностью, то есть включая полную площадь ЗУ.

Нужно ли платить налоги?

Налог с имущества и земельный налог уплачиваются с момента подачи заявления на участие в наследственной процедуре, но только при условии, что наследство будет получено. Кроме этого, если у наследодателя накопилась задолженность по земельному налогу, её придётся аннулировать наследнику , получившему земельный пай. Если угодья перешли нескольким наследникам, задолженность по налогам погашается солидарно.

НДФЛ при получении вещных прав от покойного собственника пая не уплачивается ни при наличии завещательного распоряжения, ни при вступлении по закону. Это касается как родственников, так и иных лиц, включённых в завещание. Не уплачивает налог и сам завещатель при составлении распоряжения.

Особенности передачи участка наследникам

Если владелец пая намерен передать имущественные права родственникам по первой линии, то ему достаточно привести в порядок документацию на землю и уплатить все налоги. В этом случае после смерти родственники сами смогут переоформить угодье на себя. Если же он планирует оставить соответствующее распоряжение, то нужно составить завещание.

Обратиться нужно в нотариальную контору по месту проживания собственника ЗУ. В городах обычно практикуется обращение к нотариусу, принимающему завещания по первой букве фамилии наследодателя. Или – в группу компаний «Наследство без границ». Правила регулируются Законом о нотариате . Собственнику достаточно написать заявление нотариусу, в котором изложены сведения:

намерение составить завещание;
факт добровольного волеизъявления, внесённого в документ;
лицо, на имя которого составляется распоряжение (группа лиц);
параметры, характеристика и категория земель, которые принадлежат завещателю;
вид владения – земельный пай;
нюансы, которые вносит завещатель по усмотрению.

Если получатель вещных прав по завещанию не относится к близким родственникам, то при наличии близких родственников им необходимо выделить обязательную долю в наследстве: например в виде ¼ общей площади ЗУ. Или в качестве обязательной доли передать иное имущество, согласно нормам статьи 1149 ГК РФ .

Если завещание открытое, то допускается консультирование нотариуса по юридическим и техническим вопросам. С текстом закрытого завещания не может ознакомиться никто, кроме его составителя – оно составляется от руки и передаётся в закрытом виде. После подготовки документа составитель подписывает его в присутствии нотариуса, о чём тот ставит удостоверительную подпись. При закрытом завещании такая подпись ставится на запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей.

Внимание: Любые допущенные ошибки при составлении завещания могут привести его к оспоримости и признанию его не действительным или ничтожным.

При составлении распоряжения следует приложить необходимые документы:

Копия паспорта завещателя и оригинал для удостоверения.
Пакет документов на владение паем: акт о выделе из администрации и свидетельство о праве собственности на землю (выписка из ЕГРН) от Росреестра.
Кадастровый паспорт ЗУ, справка о том, что он не подлежит аресту и иному обременению.
Справка о кадастровой стоимости всего угодья.
Межевое дело на землю: план границ ЗУ с координатами поворотных точек, акт согласования границ с соседями или с администрацией.
Справка из ПНД о дееспособности завещателя.

Документы лиц, которым передаются вещные права, не требуются, но сведения о них должны быть внесены точно, в соответствии с паспортными данными.

При оформлении завещания нотариус взимает только оплату за нотариальные услуги. Пошлина не взимается, так как она будет уплачена родственниками при получении свидетельства о наследовании. Поэтому суммы зависят только от установленных нотариатом цен на технические работы. Минимальная стоимость в районных конторах может быть от 1 000 рублей. В г. Москва и Санкт-Петербург такие услуги оцениваются существенно выше, начиная отсчёт от 5-7 тысяч рублей.

О том, что лучше выбрать для передачи родственникам земельного участка — завещание или дарственную, читайте .

Земельный пай может передаваться в наследство по закону и по завещанию. Для составления завещания обязательно должны быть установлены границы земель и составлено межевое дело. Наследники по закону могут требовать пай и без полного пакета документов, оформив его впоследствии самостоятельно. При получении наследства уплачивается государственная пошлина.

Время чтения: 7 минут

Процедура передачи права собственности от наследодателя к наследникам – процесс хлопотный, но необходимый. Сложность заключается в том, что для наследования разных объектов требуются разные действия. Чтобы получить земельный пай по наследству и пользоваться им без проблем, нужно внимательно изучить информацию по данному вопросу.

Когда возможно вступление в наследство

Вступление в наследство – юридическая процедура, которая устанавливает факт перехода прав собственности к наследникам.

Порядок вступления в наследство регулируется ч. 3 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с законом, передача имущества наследодателя возможна только при условии открытого наследства.

Оно считается открытым с момента смерти наследодателя или непосредственно после объявления гражданина умершим по судебному решению.

Земельные паи сельхозназначения передаются по наследству двумя способами: по завещанию и по закону. Возможен и такой вариант , как мирная договорённость между наследователями.

В любом случае переход права собственности следует оформить документально. Для этого наследники должны лично по месту жительства завещателя.

Наследование по закону

Как закон устанавливает очередность

Наследниками по закону могут быть как кровные родственники наследодателя, так и супруги. Кроме того, покойного, если была официально проведена процедура усыновления (удочерения), а также лица, находившиеся на его иждивении.

Закон устанавливает 8 очередей наследников в зависимости от степени родства и наличия иждивенцев. являются самые близкие кровные родственники наследодателя и супруги, а также лица, находившиеся на его полном иждивении.

Отсутствие наследников первой очереди даёт право на получение наследства лицам, включенным во вторую очередь.

В случае, если наследников второй очереди нет, или они есть, но отказываются от наследования, имущество переходит к наследникам третьей очереди и так далее.

При этом имущество в пределах одной очереди распределяется между наследниками в равных долях.

Наследование по завещанию

Наличие завещания значительно упрощает процедуру раздела наследства, так как в нём прописаны как сами наследники, так и размер причитающихся им долей.

Вступить в наследство по завещанию может любое указанное в данном документе физическое или юридическое лицо. Для этого достаточно обратиться к нотариусу с завещанием и другими прописанными в законе документами. Полная процедура описана в статье « ».

В какие сроки происходит принятие наследства

Подача заявления о праве на наследство возможна только до окончания срока, установленного ст. 1154 ГК РФ, – в течение шести месяцев со дня регистрации факта смерти наследодателя.

Если в течение 6 месяцев наследники не заявили о себе, то и переходит в государственную казну.

Условия передачи в наследство земельного пая

Возможность наследования земельных паёв установлена в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Передача в наследство земельного пая имеет ряд особенностей, которые обусловлены спецификой данного объекта.

Земельный пай является участком, входящим в общий массив. Владельцами таких паёв, как правило, являются бывшие работники колхозов и совхозов, получившие право на участки в результате реорганизации. Поэтому возможность наследования имеется только в том случае, если наследодатель своевременно провёл процедуру выделения данного участка из общего имущества и получил свидетельство на право собственности или право длительной (обычно пожизненной) аренды.

В последнем случае условия передачи определяются правилами наследования права аренды земельного участка в 2019 году.

Документ на право собственности наследодателя на земельный пай должен быть зарегистрирован в Госреестре.

Если на участке наследодателя находятся какие-либо объекты, на них также необходимы документы, подтверждающие право собственности. В противном случае ни сам участок, ни строения не могут быть объектами наследования.

Порядок оформления

Факт получения земельного пая в наследство необходимо оформить документально. Порядок процедуры, как оформить земельный пай в собственность по наследству, прописан в Гражданском кодексе РФ. В соответствие с положениями закона, наследнику прежде всего нужно обратиться с заявлением к нотариусу. Срок подачи заявления ограничен и составляет, как и в общем случае, шесть месяцев с момента смерти наследодателя.

Необходимые документы

Оформление любой юридической процедуры возможно только при предоставлении всех необходимых документов. Передача наследникам имущества наследодателя также предусматривает наличие определённых справок и свидетельств в зависимости от того, каким образом происходит вступление в наследство: по завещанию или .

В любом случае первым этапом оформления является визит наследника к нотариусу.

Если оформление земельного пая происходит в рамках наследования по завещанию, необходимо предъявить нотариусу этот документ.

Если завещания нет, и проводится наследование земельного пая по закону, нотариусу предоставляются документы, которые подтверждают обоснованность претензий на данное имущество:

свидетельство о браке;

свидетельство о рождении или постановление суда об установлении родственной связи между наследником и наследодателем.

Кроме того, в обоих случаях нотариусу следует передать ещё:

свидетельство о смерти наследодателя и справку с места его последней регистрации;

паспорт наследника;

документы на данный земельный участок – или план.

Для проведения следующего этапа передачи собственности наследнику нужно знать не только, какие документы нужны для вступления в наследство на земельный пай, но и в каких учреждениях их можно получить. Итак, наследнику понадобятся:

Справка о подтверждении экспертной оценки пая. Выдаётся по запросу в Земельном комитете, причём именно в том его отделении, которое курирует район, где находится наследуемый участок.

Справка об отсутствии ограничительных мер в использовании наследуемого пая, таких, как арест или иные виды запретов, способных ограничить использование. Выдаётся налоговыми органами.

Справка об отсутствии задолженностей по уплате налогов из налоговой инспекции. Если долги имеются, то для продолжения процедуры вступления в права наследования их необходимо погасить.

На следующем этапе оформления земельного пая в наследство потребуется взять у нотариуса запрос, по которому оформляется справка, подтверждающая право собственности наследодателя на данный земельный участок. По этой же справке наследователь сможет получить удостоверение о регистрации объекта.

Заключительный этап – регистрация наследуемого имущества на имя нового владельца – проводится с предоставлением следующих документов:

личный паспорт:

заявление на регистрацию земельного пая;

свидетельство о праве на наследство;

кадастровый план наследуемого участка;

документ о результатах оценки земельного пая;

квитанция об уплате госпошлины.

Можно ли подарить земельный пай

Лицо, унаследовавшее земельный пай, имеет право распоряжаться им как самостоятельным объектом по своему усмотрению в рамках действующего законодательства, например, передать в дар. Акт дарения пая осуществляется посредством заключения договора дарения в соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ.

Когда пай считается невостребованным

В новой редакции Федерального Закона “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, действующей с 01.07.2011 г., прописаны основания, по которым земельный пай может быть признан невостребованным.
К ним относятся следующие ситуации:

наследодатель не имеет наследников ни по завещанию, ни по закону;

наследники умершего собственника не имеют право наследования или отстранены от него;

наследники не вступили в наследство.

Как востребовать свою долю

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 Федерального закона “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, лица, считающие, что полученные ими в наследство земельные паи необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, имеют право выразить своё несогласие.

Письменное заявление о несогласии следует подать в органы местного самоуправления населённого пункта по месту расположения земельного участка. Кроме того, наследник может заявить о несогласии на общем собрании дольщиков.

Перечисленные действия являются основанием для исключения земельного пая из перечня невостребованных долей, но только в комплексе. Иначе говоря, если выполнить только одно из перечисленных действий, то востребовать долю не получится.
Если органы местного самоуправления отказываются выделить земельную долю наследнику, следует обратиться в суд. Как правило, такие дела решаются судом в пользу наследника.

Как определяется стоимость оформления

У граждан, которым необходимо унаследовать пай по завещанию, возникает вопрос, какова цена данного мероприятия в нотариальной конторе.

Общая сумма, которую заплатит наследник нотариусу, складывается из двух выплат:

Оплата технической работы нотариуса при составлении заявления о принятии наследства – несколько сотен рублей. Устанавливается по расценкам нотариальной конторы.

– 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей - детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя или 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам; устанавливается п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

Оценка пая для передачи в наследство

Проведение процедуры оценки – непременное условие передачи земельного пая в наследство.

Цена участка, передаваемого по наследству, устанавливается комиссией, назначенной Земельным комитетом того района, где этот пай располагается.

Комиссия собирает и анализирует документы, содержащие сведения о пае, выбирает метод оценки и рассчитывает стоимость участка.

По итогам деятельности комиссии составляется отчёт, в котором указывается цена земельного пая, передаваемого по наследству. Данный документ необходим для получения наследником свидетельства о праве собственности на землю.

Налог на наследство

Порядок налогообложения при передаче в наследство земельного пая регулирует п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ, согласно которому, переход в наследство собственности, получаемой в натуральном виде, в том числе и земельных участков, не входит в налогооблагаемую базу.

Это значит, что лицо, получившее земельный пай в наследство, освобождается от уплаты налога на его приобретение.

Наследник, к которому перешёл земельный пай наследодателя, в дальнейшем в течение всего времени владения данным объектом обязан ежегодно платить налог на землю наравне с другими землепользователями в общем порядке в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2004 N 141.

С чего начать оформление наследства: Видео

Юрист. Кандидат юридических наук. В 2007 году окончила НИ ТГУ. В 2013 получила степень КЮН МФЮА. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.

Многие работающие в девяностые годы прошлого века в сельском хозяйстве получили право на долю колхозных и совхозных угодий. В настоящее время после смерти таких лиц, возникает множество вопросов, как оформить земельный пай в собственность по наследству. Расскажем об этом далее.

Для начала необходимо четко понимать, что такое земельный пай. В девяностые годы прошлого века активно внедрялась частная собственность. В деревне и на селе у предприятий были большие проблемы, что привело к их массовому банкротству. На этом фоне Постановлением Правительства было принято решение о приватизации сельхозугодий.

Право на выделение земли получали трудящиеся на сельхозпредприятиях. Это были не только непосредственно работники, но и вышедшие на пенсию, ранее занятые в колхозах и совхозах и продолжающие проживать на их территориях. Пай выделялся и обслуживающим социальную сферу сельской жизни (учителям, медикам, продавцам, прочим). Кроме этого, такое право получали отсутствующие по уважительным причинам (военнослужащие-срочники, лица, уволенные по сокращению штатов).

Составлялись списки трудового коллектива, которым производилось выделение долей. Конкретный размер мог зависеть от профессии, стажа работы, других факторов.

Приватизации подлежал не конкретный участок, с определенными и закрепленными на местности границами. Передавались сельхозугодья, входившие в его состав – пашня, пастбище, сады. Это повлекло за собой то, что земли, переданные пайщиками, и оставшиеся в собственности колхозов и совхозов, были не разграничены друг от друга. В различных регионах размер доли выражался по-разному:

простая дробь;
гектар;
баллогектар.

Любое из этих значений в настоящее время признается законом. Встречаются ситуации, когда на один участок доли владельцев оформлены во всех перечисленных выражениях. Гектары и баллогектары высчитывались путем деления общей площади угодий (либо всей суммы баллогектаров надела) на количество пайщиков.

Способы распоряжения полученной долей законом были ограничены. Запрещалось использовать ее иным образом, не прописанным в нормативном акте. Устанавливались следующие возможности применения пая:

Пай мог быть получен при выходе из колхоза (совхоза) исключительно для создания фермерского хозяйства.
Доля могла быть использована как взнос в образованную на базе колхоза (совхоза) коммерческую организацию.
Оплата долей акций образованной на базе колхоза (совхоза) коммерческой организации.
Продать или сдать в аренду, но только другим пайщикам. Отчуждение посторонним лицам запрещалось.
Передать в порядке наследования, в том числе завещать.
Выделить в натуре, то есть обособить отдельный земельный участок.
Произвести обмен.
Передать в залог.

Исходя из ограниченных возможностей распоряжения долей, многие пайщики не предприняли никаких действий в этом направлении. Нужно учитывать, что большинство из них было юридически неграмотными сельскими жителями. Кроме того, правовые акты принимались в спешке, поэтому в них много противоречий гражданскому законодательству. Все это в настоящее время влечет за собой множество проблем, когда оформляется наследование права на земельный пай.

Особенности процедуры

Оформить земельный пай после смерти своих родителей или других лиц можно согласно действующим правовым актам. Это именуется долей в праве общей собственности на участок сельхоз назначения. Процесс оформления зависит от ряда факторов и имеет множество нюансов.

Первое, что необходимо выяснить, это не произвел ли умерший регистрацию права на свою долю в Росреестре. Если подобного документа (свидетельства) не нашлось среди других бумаг, нужно обратиться в указанный орган за получением выписки на весь паевой земельный массив. Сделать это можно также через многофункциональные центры в любом регионенашей страны.

В полученном документе будут указаны характеристики участка, а также перечислены все лица, оформившее свои права в законном порядке. Кроме этого, можно увидеть, когда произведена регистрация, размер доли.

Если наследник нашел в данном перечне своего родственника, можно заказать выписку конкретно по указанной записи регистрации. Ее нужно будет предоставить нотариусу для подтверждения имущественных прав умершего на пай.

Если в документе скончавшиеся родители или иные родственники не значатся, следовательно, регистрацию прав они не оформляли. В этом случае необходимо изучить раздел выписки, где перечислены все правообладатели земельного участка. При выделе пая там должен быть указаны данные умершего и размер его доли. При отсутствии государственной регистрации, в наследование пая необходимо вступать в судебном порядке.

Выяснить в местной администрации, не произведено ли ей оформление в свою собственность в судебном порядке указанной доли. Практика, определенная позицией Постановления Пленума Верховного Суда, исходит из следующего. Когда пайщик на протяжении трех лет и более длительного срока не предпринял никаких манипуляций по владению, она может отойти сельскому поселению.

Для этого администрация составляет перечень лиц и выделенных им земельных паев, которые могут быть признаны невостребованными. Сюда относятся те, кто ранее не был включен в акты о приватизации сельхоз угодий, а также умер, а наследство после него не принято.

Информация публикуется в местной газете, специально уполномоченной на это. Также она размещается на официальном сайте сельского поселения (если он есть), вывешивается настендах.

Данный список передается общему собранию собственников остальных долей земельного участка. Если кто-либо из них увидит в данном перечне свою фамилию, он должен обратиться в администрацию с письменными возражениями. После этого из списка его исключают.

Спустя три месяца после публикации созывается собрание долевых собственников, для утверждения составленного перечня невостребованных паев. Если этого не происходит либо не набирается необходимый кворум, то администрация делает это самостоятельно.

После этого доли считаются невостребованными. Местная администрацияможет обратиться в суд за признанием права на пай. На основании принятого решения за ней осуществляется регистрация собственности.

Таким образом, если данные действия местной администрацией произведены, оформить право на пай не получится. Однако в случае, если сельское поселение, хотя и утвердило списки, но в суд не обращалось, земельная доля переходит в наследственность на общих основаниях, наравне с прочим имуществом. Получить данные сведения можно, обратившись в администрацию.

Порядок наследования

Наследование осуществляется по двум основаниям: завещанию и закону. На случай своей смерти каждый человек вправе оставить письменные распоряжение о том, кому отходит вся или часть его собственности. Указанный документ подлежит оформлению нотариусом, в исключительных случаях иными лицами и в другом порядке.

Даже если завещано все имущество, право на обязательную долю в нем имеют следующие лица:

несовершеннолетние дети;
совершеннолетние, но нетрудоспособные дети;
нетрудоспособные родители и супруг;
другие нетрудоспособные иждивенцы.

При подаче родственниками заявлений нотариусу нужно выяснить, не осталось ли после умершего завещания. Далеко не всегда между близкими людьми бывают доверительные отношения, нередки ссоры и конфликты. В такой ситуации человек может составить письменное распоряжение, никому об этом не сказав.

С 2014 года в нашей стране ведется Единый реестр завещаний. При открытии наследства нотариус проверяет, не остался ли после умершего такой документ. Однако он может быть составлен и ранее указанной даты, тогда сведений о нем в базе не будет. В этом случае могут быть отправлены запросы другим нотариусам по месту проживания скончавшегося.

Но полной гарантии отсутствия завещания это не даст, поскольку оно могло быть составлено в ином населенном пункте. Это может привести к тому, что после вступления в свои права родственников, объявятся другие претенденты на наследство. Полностью застраховать себя от такой ситуации, к сожалению, не получится. Можно будет лишь попытаться оспорить завещание либо просить суд применить срок исковой давности.

Когда завещание отсутствует, наследование осуществляется по закону. Гражданский кодекс устанавливает очередности лиц, которые могут получить имущество умершего, в зависимости от степени родства. В большинстве случаев в права вступает первая из них, в которую включены:

Находящиеся в одной очереди получают собственностьумершего в равных долях. Если их несколько, каждому отходит своя часть пая. Например, наследниками являются сын, дочь и супруга. В состав имущества включена земельная доля в размере 6 гектаров. В этом случае каждый получит по 1/3 доли надела площадью 6 гектаров.

Когда указанные лица отсутствуют или они не вступают в свои права по каким-либо причинам (добровольный отказ, отстранение и прочее), призывается к наследованию следующая очередь. Если и из нее нет претендентов – далее по указанному в законе перечню.

Когда у умершего отсутствуют и близкие и дальние родственники, имущество будет считаться выморочным. Его должна принять в собственность Российская Федерация или местная администрация.

Если завещана часть имущества (например, только земельный пай), она отходит лицу, указанному в документе. Вся оставшаяся собственность распределяется между законными наследниками в равных частях.

Процедура наследования

Чтобы вступить в свои права, нужно подать заявление нотариусу. Сделать это можно не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Необходимо будет предоставить документы:

о смерти завещателя;
справку с места его жительства;
подтверждающие факт родства;
завещание (при наличии);
подтверждающие права умершего на оставшееся имущество.

Чтобы оформить пай земли в собственность по наследству, потребуются:

свидетельство или выписка, выданные органом Росреестра, подтверждающие право собственности скончавшегося на пай;
свидетельство, выданное местной администрацией (оформлялось в девяностые годы прошлого века);
выписка Росреестра о характеристиках земельных угодий, куда входит пай.

Если при жизни скончавшийся свои права на долю не оформил, нотариус не сможет включить ее в состав наследуемого имущества. В этом случае потребуется обращение в суд. Для этого, помимо вышеперечисленных документов, нужно в архиве местной администрации запросить постановление, которым утверждался перечень собственников земельных паев.

Суд примет решение в пользу истцов, только при установлении следующих обстоятельств:

Для оформления своих прав на долю потребуется определить ее стоимость. При вступлении через нотариуса – для оплаты тарифа, в судебном порядке – для цены иска и расчета госпошлины. Сделать это можно следующими способами.

Расчет от кадастровой стоимости.

Как уже говорилось выше, потребуется получить выписку на весь земельный массив. В ней будет значиться площадь и результат кадастровой оценки.

Когда доля умершего определена в простой дроби, делаем расчет от указанной цены. При ситуации выделения пая в гектарах или баллогектарах, нужно получить результат стоимости одного гектара (баллогектара) и помножить его на имеющуюся долю.

Расчет от рыночной стоимости.

Кадастровая стоимость не всегда отражает реальную цену земли. Нередко она бывает чрезмерно завышенной. Чтобы избежать переплат, можно привлечь специалиста-оценщика. Он даст заключение о действительной стоимости участка и конкретной доли, переходящей по наследству.

От полученных величин и производятся последующие расчеты тарифов и пошлин. Нотариус делает это самостоятельно. Близкие родственники должны будут заплатить 0,3 процента от цены пая, но не более 100 000 рублей. Все иные лица – 0,6 процентов, максимум – 1 000 000 рублей.

При подаче иска пошлину рассчитывает заявитель. Она определяется по формулам, изложенным в Налоговом кодексе. Предусматривается суммирование фиксированной части и процента от величины иска. В случае допущения им ошибок в расчетах, суд предложит внести недостающие денежные средства или вынесет решение о возврате излишне оплаченного.

Получить документы на земельный пай в наследство у нотариуса можно не ранее полугода после смерти завещателя. Судебное рассмотрение дела длится от двух до нескольких месяцев.

После окончательного оформления всех необходимых документов наследник имеет полное право распоряжаться своим паем. Его можно продать или подарить. Также допускается производство работ по выделению доли в натуре, с определением конкретных границ земельного участка. Пользование должно соответствовать сельскохозяйственному назначению. Так, например, на таких наделах нельзя строит жилые или дачные дома.

Важно помнить, что если наследники на протяжении трех лет не будет осуществлять никаких действий со своей паевой собственностью, она может быть изъята. Данное правило законом установлено для рационального использования сельскохозяйственных угодий.

Наследование иных паев

На практике по наследству передаются не только земельные доли. Умерший может владеть и иными паями. Рассмотрим наиболее распространенные из них.

Когда пай в жилищном потребительском кооперативе выплачен скончавшимся лицом полностью, наследник приобретает право на оставшуюся квартиру. Нередко оказывается, что не проведена госрегистрация, а иные документы отсутствуют. Тогда нужно получить справку о полной выплате пая и через суд.

Когда пай не выплачен, возникает необходимость во вступлении в кооператив. Преимущественным правом на это пользуются супруг скончавшегося лица, а также близкие родственники, проживавшие с ним на момент смерти. Что касается иных наследников, в случае отказа в принятии, им должна быть выплачена компенсация.

Гаражный кооператив.

При полной выплате пая гаражного кооператива, наследники приобретают право на имеющийся гараж. При непогашении он может быть включен в члены ГСК, если это не запрещено уставом, или ему выплачивается стоимость пая.

Производственный кооператив.

При кончине члена производственного кооператива, лица, призванные к наследованию, могут быть приняты в его состав. Это возможно только при желании этих лиц, а также, если это не запрещено уставом. В противном случае выплачивается пай.

Инвестиционный фонд.

Паи инвестиционного фонда переходят по наследству без каких-либо ограничений.

Таким образом, не существует единого порядка наследования пая. Особенности данного процесса зависят от его выплаты и внутренних положений кооператива.

Наследование земельной доли в большинстве случаев сопряжено с определенными сложностями. Связано это с тем, что многие пайщики своевременно не оформили своих прав. Родственникам скончавшихся лиц потребуется восстанавливать документы из архивов, делать запросы в Росреестр. В большинстве случаев не обойтись без обращения в суд. Получить земельную долю удастся, только если умерший при жизни ею не распорядился, и она не была признана невостребованной.

Земельный пай является одним из видов собственности на землю, который возник в 90-ые годы из-за банкротства колхозов и совхозов. Те земельные участки, которые были закреплены за ними, остались бесхозными. Соответственно, возникла необходимость их передачи.

Подобные участки были переданы бывшим членам и работникам колхозов и совхозов. Но необходимо отметить, что многие граждане так и не вступили во владение переданным им землями. Кроме того передача подобных участков была лишь документально закреплена без проведения межевания и иных необходимых процедур.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Учитывая правовой статус земельного пая, его наследование имеет ряд особенностей, которые приведены ниже.

Главные нюансы

С учетом особенностей земельного пая, передать его на основании завещания будет трудно. Проблема заключается в том, что при составлении завещания нотариус требует предъявления соответствующих документов, которые подтверждают права завещателя на участок. А если межевание и выделение земельного участка не проводились, то фактическое владение им ставится под вопрос.

Соответственно, для включения земельного пая в список наследуемого имущества по завещанию, желательно надлежащим образом оформить свои права на участок.

Законодательным основанием подобного действия является ПП от 4.09.92 г. № 708, который регулирует порядок приватизации участков. На основании данного акта осуществляется передача права собственности. Но это также подразумевает возникновение определенных обязанностей (например, обязанность уплаты налогов).

Процедура оформления включает выполнение следующих действий:

Написание заявления в местной администрации с просьбой о предоставлении участка и с указанием его площади и места расположения.
Получение письменного согласия органов местного самоуправления.
Проведение работ по межеванию.
Прохождение процедуры государственной регистрации в уполномоченном государственном органе.
Получение свидетельства о праве собственности.

Только после выполнения вышеуказанных действий гражданин может передать свое право на землю по завещанию.

Способы получения

Земельный пай в наследство может быть передан на основании завещания или по закону. Действующее правовое регулирование гласит, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и завещать его любому лицу. Но при составлении подобного документа нужно помнить о наличии обязательной доли.

В частности, правом обязательной доли в наследстве наделены:

нетрудоспособные родители;

Вышеуказанные лица могут рассчитывать на получение части участка даже в том случае, если было составлено .

Наследование также может быть осуществлено без завещания на основании закона. В этом случае в качестве наследников могут выступать лишь лица, указанные в законодательстве. На практике в основном наследуют дети умершего.

В подобной ситуации для оформления своего права собственности наследник должен предъявить заявление в нотариальную контору. Также потребуется предоставление свидетельства о смерти и документ, свидетельствующий о родственной связи.

Это основные способы наследования земельного пая.

Основные моменты для земельного пая в наследство

Наследование земельного пая имеет ряд особенностей, которые представлены ниже.

Сбор документов

Для оформления наследства потребуется собрать определенный . При этом законодательство предусматривает конкретный порядок оформления документов.

Если имеется составленное завещание, то процедура будет более легкой. В этом случае желательно посетить нотариальную контору и выяснить перечень нужных бумаг. Соответствующий сотрудник предоставит список всех документов, которые наследник должен собрать.

Для оформления и принятия наследства необходимо наличие:

свидетельства смерти наследодателя;
паспорта наследника;
справки, оформленной по месту проживания наследодателя;
документов, свидетельствующих о родственной связи наследника и наследодателя;
документов на земельный участок (в том числе справку о выделении, кадастровый план);
заключения о стоимости участка, который выдается Комитетом по ресурсным делам района, в котором он расположен;
документа, подтверждающего отсутствие каких-либо обременений (например, залога) — данный документ выдается налоговой службой;
справки, выданной налоговой службой, которая свидетельствует об отсутствии долга по обязательным платежам.

Это основной перечень документов, необходимых для оформления наследства на земельный пай. Но в некоторых случаях может потребоваться предъявление дополнительных бумаг.

Если наследник не может предъявить документы, свидетельствующие о наличии родственной связи с наследодателем (он потерял их), то в этом случае потребуется предоставление судебного решения, в соответствии с которым данная связь считается установленной

Этапы оформления

Чтобы оформить земельный пай в наследство, необходимо собрать весь пакет нужных бумаг и предъявить соответствующее заявление в нотариальную контору. На основании данного документа , и осуществляется вступление в наследство.

Нотариус проверяет не только факт смерти наследодателя, но и подлинность всех предъявленных документов. Если наследник сделал все правильно, то после истечения срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает ему свидетельство о наследовании. Именно этот документ является основанием для государственной регистрации права собственности наследника.

Получив указанное свидетельство, наследник должен предъявить его в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности. Вместе с данным документом также необходимо предъявить паспорт и заявление. Кроме того нужно оплатить .

На основании предъявленных документов регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию права собственности наследника и выдает . Данная процедура занимает 5 рабочих дней.

Вот и все этапы оформления наследства земельного пая.

Сколько это стоит

Многих интересует вопрос о том, сколько стоит земельный пай. Его цена для каждого случая определяется в индивидуальном порядке.

Она зависит от различных факторов, в том числе:

от региона, в котором находится участок;
от его площади;
от степени плодородия (для земель сельхозназначения) и т.д.

Например, земли, расположенные вблизи крупных населенных пунктов, стоят намного дороже участков, которые находятся в маленьких деревнях.

Стоимость определяет специальный комитет, который занимается вопросами, связанными с использованием земельных ресурсов в конкретном регионе. Экспертное заключение данного комитета с указанием стоимости пая входит в число обязательных документов, необходимых для оформления наследства.

Также необходимо знать о том, что действующее законодательство предусматривает порядок осуществления расчета стоимости земельного пая. Но не всегда комитеты руководствуются данными правилами.

Налоги

У многих возникает вопрос о том, нужно ли платить налоги при наследовании земельного пая. Данный вопрос получил свое четкое законодательное регулирование в Налоговом кодексе РФ.

В частности, законодательство гласит, что наследник обязан заплатить налог на земельный пай после оформления права собственности. Это обусловлено тем, что наследство рассматривается в качестве дохода, соответственно, оно является объектом налогообложения.

Кроме того законодательство обязывает владельцев земельных участков выплачивать налоги, если они:

используют участок сельскохозяйственного назначения для удовлетворения своих личных нужд;
выращивают овощи или фрукты для продажи;
имеют планы создания фермы или агрокомплекса;
занимаются разведением скота;
осуществляют другие виды сельскохозяйственной деятельности.

Во всех вышеуказанных случаях выплачиваемый собственниками земельных участков налог является местным и поступает в бюджет органа местного самоуправления.

Но кроме этого физические лица также должны выплачивать налог за право собственности, а также за пожизненное использование земельного участка. Данный вид обязательного платежа поступает в государственный бюджет, а его сумма зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

При оформлении права собственности на земельный пай необходимо учитывать тот факт, что собственник также приобретает определенные обязанности, связанные с выплатой налогов, а за невыполнение этих обязательств он может быть привлечен к ответственности, предусмотренной действующим законодательством

Сроки выполнения

Действующее законодательство предусматривает конкретные . Они также должны быть соблюдены при наследовании земельного пая.

В частности, Гражданский кодекс РФ гласит, что наследник обязан предъявить заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Это – обязательное законодательное требование, которое должно быть соблюдено. Нотариус не примет заявление, которое было предъявлено после истечения указанного промежутка времени.

Единственным исключением из данного правила является уважительная причина пропуска. В этом случае наследник может через суд путем предъявления соответствующего . Процедура довольно сложная и требующая профессионального подхода, так как суды не всегда признают причину пропуска уважительной.

После истечения 6-месячного срока, предусмотренного для принятия наследства, нотариус выдает наследнику свидетельство. В данном документе указывается перечень имущества, которое переходит к наследнику. Именно на основании этой бумаги осуществляется государственная регистрация права собственности наследника.

Законодательство также предусматривает конкретные сроки осуществления государственной регистрации. В частности, регистрирующий орган обязан рассмотреть дело и выдать свидетельство о праве собственности в течение 5 рабочих дней с момента предъявления заявления и необходимых бумаг.

Решение споров через суд

На практике очень часто возникают различные споры во время оформления наследства на земельный пай. Подобные дела подлежат рассмотрению в судебном порядке.

Наиболее распространенной причиной предъявления искового заявления в суд является пропуск срока, который предоставляется для принятия наследства. Наследники, которые не написали заявление для принятия наследства в указанный срок, должны предъявить иск с целью восстановления данного срока.

Во время составления искового заявления необходимо учитывать срок давности. Также нужно обоснованность уважительность причины, из-за которой был пропущен срок (например, длительная болезнь).

Процесс оформления пая земли в наследство представляет собой весьма специфическую юридическую процедуру, ведь наследование права на пай существенно отличается от приобретения в личную собственность иного типа имущества в результате смерти близкого человека.

В целом такая процедура состоит из нескольких шагов, после прохождения которых пай сельхозназначения официально перейдет в собственность наследника. При получении всех полномочий по распоряжению паем лицо, которое стало его собственником, получает возможность передачи подобного земельного надела по наследству.

Процесс оформления завещания

Существует два основных способа передачи земельного пая:

Наличие , составленного умершим, где он указал свое желание по распоряжению его имуществом. При верном составлении и регистрации завещания у нотариуса лицо, которое было в нем указано как получатель земельного пая, приобретает на него все права в предписанном законом порядке .

Важно: Единственным исключением может стать наличие в земельном пае или в его части . Согласно действующему законодательству существуют категории лиц, которые имеют право на получение своей обязательной части наследства, даже в ситуации, когда они нигде в завещании не указаны. К таким категориям относятся: нетрудоспособные и не достигшие возраста совершеннолетия дети, иждивенцы покойного и его супруга/супруг . Подобное законодательное требование является определенной гарантией для таких категорий лиц, которые могут оказаться в сложном материальном положении после смерти своего кормильца.

При отсутствии завещания или его неправильном оформлении запускается процесс, предполагающий . Аналогичный процесс будет запущен, если в составленном завещании нет упоминания о земельном пае . Действующий Гражданский Кодекс предусматривает получение имущества покойного в определенном порядке, который зависит от близости родства и других типов взаимоотношений наследодателя с наследниками.

Процесс открытия наследства

После определения наследника земельного пая запускается процесс осуществления некоторых процедур юридического характера. По их завершению станет возможным оформлении документа, свидетельствующего о праве собственности на земельный пай.

Шаг 1. Обращение к нотариусу

На первом этапе необходимо обратиться в нотариальную контору для официального подтверждения своих прав на данное наследство . При оформлении, которое происходит при наличии завещания, нужно обращаться непосредственно к нотариусу, занимавшегося составлением данного завещания. Нотариус выдаст особую запись, что будет свидетельствовать о действительности завещания. Нотариус даст свое подтверждение о том, что указанные условия покойным не были изменены им при жизни, а также, что это завещание не было отменено через составление нового.

Гражданин, имеющий право на получение земли в наследство должен ее со дня смерти наследодателя или же с момента признания его смерти в судебном порядке. При пропуске этих сроков восстановление своих прав по наследованию возможно через суд.

Положительное решение для заявителя может быть принято судом лишь в том случае, если в ходе разбирательства будет установлено, что наследник не знал об инициации наследства или же он из-за каких-то уважительных причин пропустил срок его получения .

Одним из вариантов оформления права собственности на пай по истечении отведенного законом времени, может стать получение согласия со стороны других лиц , выступающих в качестве наследников, на получение прав наследования лицом, которое пропустило все сроки для их приобретения. В подобной ситуации необходимо получить письменное согласие всех сторон в присутствии нотариуса. В ином случае все письменные согласия могут быть подтверждены нотариально по отдельности.

Процесс получения земельного пая в ситуации, когда отсутствует завещание, также начинается в нотариальной конторе. В подобном случае при себе нужно иметь все документы, которые могут подтверждать право на получение наследства.

К таким документам можно отнести:

Свидетельство об оформлении брачных отношений;
Свидетельство о рождении;
Судебное решение об установлении родства между наследодателем и потенциальным наследником.

Полный список необходимых документов нужно будет уточнить у нотариуса, который будет заниматься оформление наследства.

Как оформить наследство и какие нужны документы?

Шаг 2. Обращение в Земельный комитет

На следующем этапе происходит обращение в земельный комитет, который отвечает за территорию, где располагается , являющейся предметом наследования. Данное учреждение выдаст экспертное заключение о стоимости данного пая земли .

Шаг 3. Налоговая служба

После получения такой оценки необходимо обратиться в налоговую службу для запроса получения двух документов . Первым будет справка, которая должна подтвердить отсутствие каких-либо ограничений относительно этого пая земли .

Второй документ - это справка, свидетельствующая об отсутствии любых просрочек и долгов по оплате . При наличии подобных долгов для приобретения в собственность участка их необходимо предварительно погасить. Чтоб получить такие документы необходимо лишь составить письменное обращение в соответствующие госорганы. Для этого не требуется никакого нотариального запроса.

Шаг 4. Снова к нотариусу

Несколько другой процесс регламентируется законом в отношении следующего шага, который является подтверждением прав по передаче земельного пая в наследство. На этом этапе нотариус сделает официальный запрос , для последующего оформления справки, подтверждающей собственность наследодателя в отношении конкретного земельного пая. Такая процедура необходима для подтверждения полномочий наследодателя в распоряжении участком, включая его передачу по наследству.

Нотариальный запрос даст возможность получить наследнику удостоверение о регистрации земельного участка , которое устанавливает право собственности на эту землю наследодателя.

Открытие наследственного дела

После сбора всех необходимых документов необходимо обратно обратиться в нотариальную контору . После передачи пакета документов с последующим изучением предоставленных бумаг, для подтверждения возможности получения наследства заявителем.

При установлении нотариусом необходимости в получении дополнительных документов, наследнику будет дано время для сбора недостающих бумаг. Далее будет продолжаться рассмотрение наследственного дела для принятия окончательного экспертного решения о наличии прав заявителя на получение в наследство конкретного земельного пая.

При положительном исходе проверки нотариусом в отношении заявителя, он сможет получить свидетельство о праве приобретения земельного пая в наследство . Для этого достаточно направить письменное заявление о его получении.

Подобный тип свидетельства, вне зависимости от даты открытия наследственного дела, будет выдано не раньше чем через полгода после кончины наследодателя . Это свидетельство, вместе с другими необходимыми документами, нужно направить в регистрационные органы, где по истечении установленных законом сроков, можно будет получить официальное свидетельство о праве собственности на земельный пай.

Налогообложение пая, полученного в наследство

Действующий налоговый кодекс предполагает, что тип доходов, которые были приобретены в натуральном выражении, полностью освобождаются от процедуры налогообложения . Полученный в результате наследования земельный пай относиться к такому типу доходов. Исходя из этого, наследник подобного типа имущества освобожден от уплаты налога.

Об общем порядке наследования земельного участка — на видео

Разъясняет нотариус Макаркина Татьяна Владимировна в блоге Анатолия Сидорова. В числе прочих вопросов нотариус дает ответ на вопрос (в конце видео): входят ли в состав наследства земельные паи?

Возможно, будет полезно почитать: