Гражданское право особенная часть краткий курс лекций. Понятие договора аренды

Непосредственной сдаче экзамена или зачета по любой учебной дисциплине всегда предшествует достаточно краткий период, когда студент дол жен сосредо то читься, систематизировать свои знания. Выражаясь компьютерным языком, он должен «вывести информацию из долго временной памяти в оперативную», сделать ее готовой к немедленному и эффективному использованию. Специфика периода подготовки к экзамену или зачету за ключается в том, что студент уже ничего не изучает (для этого просто нет времени): он лишь вспоминает и систематизирует изученное. Предлагаемое пособие поможет сту ден там в решении именно этой задачи применительно к курсу «Гражданское право».

Шаг 1. Выбирайте книги в каталоге и нажимаете кнопку «Купить»;

Шаг 2. Переходите в раздел «Корзина»;

Шаг 3. Укажите необходимое количество, заполните данные в блоках Получатель и Доставка;

Шаг 4. Нажимаете кнопку «Перейти к оплате».

На данный момент приобрести печатные книги, электронные доступы или книги в подарок библиотеке на сайте ЭБС возможно только по стопроцентной предварительной оплате. После оплаты Вам будет предоставлен доступ к полному тексту учебника в рамках Электронной библиотеки или мы начинаем готовить для Вас заказ в типографии.

Внимание! Просим не менять способ оплаты по заказам. Если Вы уже выбрали какой-либо способ оплаты и не удалось совершить платеж, необходимо переоформить заказ заново и оплатить его другим удобным способом.

Оплатить заказ можно одним из предложенных способов:

  1. Безналичный способ:
    • Банковская карта: необходимо заполнить все поля формы. Некоторые банки просят подтвердить оплату – для этого на Ваш номер телефона придет смс-код.
    • Онлайн-банкинг: банки, сотрудничающие с платежным сервисом, предложат свою форму для заполнения. Просим корректно ввести данные во все поля.
      Например, для " class="text-primary">Сбербанк Онлайн требуются номер мобильного телефона и электронная почта. Для " class="text-primary">Альфа-банка потребуются логин в сервисе Альфа-Клик и электронная почта.
    • Электронный кошелек: если у Вас есть Яндекс-кошелек или Qiwi Wallet, Вы можете оплатить заказ через них. Для этого выберите соответствующий способ оплаты и заполните предложенные поля, затем система перенаправит Вас на страницу для подтверждения выставленного счета.

    2. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ

    Ответы на экзаменационные вопросы

    «ТетраСистемс» 2006

    УДК 347(075.8) ББК 67.404я73 Б81

    кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского

    и государственного права Минского института управления

    Н.Л. Бондаренко

    Рецензент

    кандидат юридических наук, доцент, зав. кафедрой права

    Института парламентаризма и предпринимательства

    Е.А. Зорченко

    Бондаренко, Н.Л.

    Б 81 Гражданское право. Особенная часть: ответы на экза-менац. вопр. / Н.Л. Бондаренко. - Мн.: ТетраСистемс, 2006.- 152 с.

    ISBN 985-470-421-1.

    Кратко излагаются ответы на вопросы типовой учебной программы по гражданскому праву Республики Беларусь (Особенная часть).

    Предназначено для студентов, преподавателей высших и средних специальных учебных заведений, а также для тех, кто интересуется гражданским законодательством.

    УДК 347(075.8) ББК 67.404я73

    ISBN 985-470-421-1

    > Бондаренко Н.Л., 2006

    » Оформление. НТООО "ТетраСистемс", 2006

    ПРЕДИСЛОВИЕ

    В данной книге излагаются ответы на экзаменационные

    вопросы по теме «Гражданское право Республики

    Беларусь. Особенная часть», которая является

    продолжением издания «Гражданское право. Общая часть.

    Ответы на экзаменационные вопросы» Н.Л. Бондаренко

    («ТетраСистемс», Минск, 2006 г.).

    В обоих изданиях использована сквозная нумерация тем

    в соответствии с типовой программой по предмету

    «Гражданское право», поэтому нумерация тем

    настоящего издания продолжает предыдущую и начинается

    Настоящее издание входит в серию учебных пособий,

    предназначенных для подготовки к экзаменам

    по юридическим дисциплинам.

    Данные пособия, безусловно, не могут заменить собой

    учебники по юридическим наукам. Их цель иная -

    в учебных пособиях серии ставилась задача

    прежде всего дать студентам возможность закрепить

    эффективно и быстро базовые знания учебных курсов.

    Соответственно материал пособий дается в кратком,

    концентрированном виде, доступном изложении

    и отражает все основополагающие вопросы типовых

    программ по каждой отрасли права.

    Как дополнения к учебникам пособия могут быть

    полезны и в.самом учебном процессе, так как, по сути,

    отраслей права, их признаках и особенностях.

    Данные пособия студенты могут использовать для контроля степени усвоения фундаментальных знаний соответствующих учебных курсов, систематизации изученного материала, что необходимо как для успешного ответа на экзамене, так и в ежедневной учебе.

    «Ответы на экзаменационные вопросы»

    Гражданское право. Общая часть Ш Гражданское право. Особенная часть

    Гражданский процесс Основы права Финансовое право Хозяйственное право Трудовое право Семейное право Жилищное право Земельное право Уголовное право Уголовный процесс Международное публичное право Международное частное право Римское право

    ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

    Тема 31. Купля-продажа. Мена

    /. Понятие и виды договора купли-продажи.

    2. Стороны, предмет, цена, срок и форма договора купли-продажи.

    3. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

    4. Исполнение договора купли-продажи. Последствия неисполнения продавцом и покупателем своих обязанностей.

    5. Договор розничной купли-продажи.

    6. Договор продажи недвижимости.

    7. Договор продажи предприятия.

    8. Договор мены.

    Понятие и виды договора купли-продажи

    Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оператив­ное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него опреде­ленную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 424 ГК).

    По своей правовой природе договор купли-продажи яв­ляется:

    Консенсуальным - считается заключенным с момента достижения соглашения по всем его существенным" усло­виям;

    Двусторонним - субъективные права и обязанности

    возникают у обеих сторон;

    Возмездным - передача имущества по договору куп­ли-продажи осуществляется на возмездной основе.

    Согласно ст. 402 ГК существенными являются: 1) условия о пред^ мете договора; 2) условия, которые названы в законодательстве как существенные для договоров данного вида; 3) все те условия, относи­тельно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Виды договора купли-продажи:

    Розничная купля-продажа;

    Поставка;

    Поставка для государственных нужд;

    Энергоснабжение;

    Контрактация;

    Продажа недвижимости;

    Продажа предприятия.

    Правовое регулирование договора купли-продажи:

    Гражданский кодекс Республики Беларусь;

    Общие положения о договоре купли-продажи приме­няются к отдельным его видам, если иное не предусмот­рено правилами ГК об этих видах Договоров и нормами специального законодательства.

    Стороны, предмет, цена, срок и форма договора купли-продажи

    Сторонами договора купли-продажи являются:

    Продавец - лицо, обладающее правомочием распо­ряжения в отношении предмета договора (чаще всего про­давцом является собственник имущества);

    Покупатель - любой субъект гражданского права. Уча­стие некоторых лиц может быть ограничено исходя из осо­бенностей предмета договора.

    Предмет договора - любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца, либо вещи, ко­торые еще только будут созданы или приобретены про­давцом, товар, имущественные права, ценные бумаги и валютные ценности.

    Условие о предмете является существенным условием договора купли-продажи и считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (ст. 425 ГК).

    Цена договора определяется сторонами договора и не относится к существенным условиям договора. Если в до­говоре купли-продажи ценане предусмотрена и Не может быть определена исходя из условий договора, товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельст­вах обычно взимается за аналогичные товары. В предусмот­ренных законодательством случаях применяются цены, тарифы, ставки, которые устанавливаются уполномочен­ными на то государственными органами.

    Срок договора купли-продажи. Условие о сроке испол­нения обязательств сторонами по договору по общему пра­вилу не является существенным условием договора. Для некоторых видов договора купли-продажи (договор постав­ки, договор контрактации, договор продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа) условие о сроке является существенным.

    Форма договора купли-продажи определяется по общим правилам о форме сделок. Законодательством предусмот­рены особые- требования к форме некоторых договоров купли-продажи с учетом их вида и предмета договора.

    Договор продажи предприятия

    По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обя­занностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (ст. 530 ГК). В соответствии с п. 2 ст. 530 ГК права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслужи­вания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

    По своей правовой природе договор купли-продажи пред­приятия является консенсуальным, двусторонним, воз­мездным.

    Существенными условиями договора продажи предприя­тия являются предмет и цена. Предмет договора - имущест­венный комплекс, в состав которого входят земля, продук­ция, товарные знаки (знаки обслуживания), долги, права требования и т. д. До заключения договора обязательно проведение полной инвентаризации предприятия и состав­ление необходимой документации: акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения аудитора о составе и стоимости предприятия, перечня долгов предприятия.

    Форма договора письменная с приложением всех выше названных документов. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.

    Исполнение обязанности продавца передать предприятие покупателю оформляется передаточным актом. Предпри­ятие считается переданным покупателю со дня подписа­ния передаточного акта обеими сторонами. Передаточный акт должен содержать сведения: о составе предприятия, об уведомлении кредиторов о продаже предприятия и их согласии на перевод долгов, о выявленных недостатках переданного имущества и др. В случае, если долги продавца будут переведены на покупателя без согласия кредитора, продавец и покупатель после продажи предприятия несут солидарную ответственность по долгам перед кредитором.

    8. Договор мены

    По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 538 ГК).

    По своей правовой природе договор мены является кон­сенсуальным, двусторонним, возмездным.

    Сторонами договора мены могут быть физические и юриди­ческие лица, обладающие правом собственности или иным вещным правом. Каждая из сторон договора мены является одновременно продавцом и покупателем обмениваемого имущества, поэтому к договору мены применяются правила договора купли-продажи, если это не противоречит существу отношений мены (п. 2 ст. 538 ГК).

    Предмет договора - единственное его существенное ус­ловие. Цена и срок не относятся к числу существенных условий. Если из договора мены не вытекает иное, товары,

    подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а рас­ходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обя­занности (п. 1 ст. 539 ГК).

    В случае, когда в соответствии с договором мены об­мениваемые товары признаются неравноценным, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен законодательством или договором (п. 2 ст. 539).

    Обязанностью каждой стороны договора является пере­дача товара в собственность (хозяйственное ведение, опера­тивное управление) контрагенту. Особенностью договора мены является правило об ответственности за истребование вещи у покупателя третьим лицом. Сторона, у которой был изъят товар, вправе при наличии оснований, предусмот­ренных ст. 431 ГК, потребовать у другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмеще­ния убытков.

    Тема 32. Поставка

    /. Договор поставки. Общая характеристика.

    2. Права и обязанности сторон по договору поставки.

    3. Ответственность сторон по договору поставки.

    4. Поставка товаров для государственных нужд.

    Тема 33. Контрактация

    /. Договор контрактации. Общая характеристика.

    2. Права и обязанности сторон по договору контрактации.

    Тема 34. Энергоснабжение

    /. Договор энергоснабжения. Общая характеристика.

    2. Права и обязанности сторон по договору энергоснабжения.

    3. Заключение и расторжение договора энергоснабжения.

    Заключение и расторжение договора энергоснабжения

    Порядок заключения договора энергоснабжения зави­сит от состава его участников. В случае, когда абонентом выступает гражданин, использующий энергию для быто­вого потребления, договор считается заключенным с мо­мента первого фактического подключения абонента в ус­тановленном порядке к присоединенной сети. Когда або­нентом выступает юридическое лицо или индивидуальный

    Реальный ущерб - это расходы, которые лицо, чье право нару­шено, произвело или должно будет произвести для восстановления нару­шенного права, утраты или повреждения имущества (ст. 14 ГК).

    предприниматель, предложение о заключении договора энергоснабжения должно быть направлено не позднее чем за 3 месяца до начала отпуска электроэнергии.

    Расторжение договора энергоснабжения возможно по соглашению сторон. Гражданин-потребитель вправе рас­торгнуть договор энергоснабжения в одностороннем по­рядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организа­ция вправе отказаться от исполнения договора в односторон­нем порядке:

    При неоднократном нарушении сроков оплаты энер­гии, за исключением случаев, предусмотренных законо­дательством;

    При неудовлетворительном состоянии энергетических установок абонента, угрожающих аварией или создающих угрозу жизни и безопасности граждан. Факт неудовлетво­рительного состояния энергетических установок"опреде­ляется заключением органа государственного энергетиче­ского надзора.

    В случаях неисполнения или ненадлежащего исполне­ния обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить другой сто­роне причиненные убытки (реальный ущерб). Если в ре­зультате регулирования режима потребления энергии, осу­ществленного на основании законодательства, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии вины.

    Тема 35. Дарение

    1. Договор дарения. Общая характеристика.

    2. Права и обязанности сторон по договору дарения.

    Договор постоянной ренты

    Поскольку определение договора постоянной ренты бессрочной в законодательстве не дается, на нее распрост­раняется понятие договора ренты, данное выше.

    По своей правовой природе договор постоянной ренты как разновидность договора ренты является односторонним, реальным, возмездным.

    Сторонами в договоре постоянной ренты выступают ее плательщик и получатель. Получателями постоянной рен­ты могут быть граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит законодательству и соответствует целям их деятельности. Плательщиками ренты могут быть граждане и юридические лица.

    Предметом договора постоянной ренты с одной стороны является передаваемое получателем ренты ее плательщику имущество, а с другой - денежная сумма, подлежащая выплате получателю ренты. Цена в договоре ренты опреде­ляется из стоимости передаваемого имущества и стоимости ренты.

    Основания прекращения договора постоянной ренты мож­но разделить на общие, присущие всем обязательствам (но­вация, прощение долга, расторжение договора по соглаше­нию сторон), и специальные, характерные только для рент­ных отношений. Специальными основаниями прекращения договора постоянной ренты являются:

    Случайная гибель или повреждение имущества, пере­данного под выплату постоянной ренты;

    Выкуп постоянной ренты плательщиком (необходи­мо предварительное письменное уведомление получателя ренты не позднее чем за 3 месяца до прекращения выплаты ренты);

    Просрочка выплаты ренты плательщиком более чем на год;

    Нарушение плательщиком ренты своих обязательств по обеспечению выплаты ренты;

    Другие случаи, предусмотренные законодательством или договором.

    Договор пожизненной ренты

    Определение договора ренты, содержащееся в ст. 554 ГК, распространяется и на пожизненную ренту (на срок жизни получателя).

    Пожизненная рента определяется в договоре как денеж­ная сумма, которую периодически выплачивают получа­телю в течение его жизни. Выплата пожизненной ренты в натуральной форме исключена. Минимальный размер по­жизненной ренты определен в размере 1 базовой величи­ны в месяц.

    По своей правовой природе договор пожизненной ренты как разновидность договора ренты является односторонним, реальным, возмездным.

    Сторонами в договоре пожизненной ренты выступают ее плательщик и получатель. Получателем пожизненной рен­ты может быть только гражданин (собственник имущества) или указанное им третье лицо. Плательщиками ренты могут быть граждане и юридические лица.

    Специальными основаниями прекращения договора по­жизненной ренты являются:

    Смерть гражданина - получателя ренты;

    Соглашение сторон;

    Существенное нарушение договора плательщиком ренты.

    4. Договор пожизненного содержания с иждивением

    По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, кото­рый обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Данный договор является разновидностью до­говора пожизненной ренты.

    По своей правовой природе данный договор является односторонним, возмездным, реальным.

    Срок договора равен сроку жизни получателя ренты.

    Получателем пожизненного содержания с иждивени­ем может быть только гражданин, собственник передавае­мого имущества, и (или) указанные им третьи лица. От­ношения между сторонами в договоре пожизненного со­держания с иждивением носят доверительный характер. К плательщику ренты не предъявляется особых требований.

    Предметом договора пожизненного содержания с ижди­вением выступает совокупность разнородных благ:

    Жилой дом (его часть), квартира, земельный участок или иная недвижимость;

    Материальное обеспечение в натуре, которое может быть заменено выплатой периодических платежей в течение жизни гражданина.

    В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, которая не должна быть менее двукратного

    размера базовой величины, установленной законодательст­вом, - это одно из существенных условий договора. Стороны в договоре могут предусмотреть большую стоимость либо стоимость конкретного предоставления, его вид, форму, качество, а также периодичность выплаты, которая может зависеть от жизненных потребностей иждивенца.

    Договор пожизненного содержания с иждивением мо­жет быть прекращен по общим основаниям прекращения обязательств (за исключением зачета встречного требова­ния) и специальным основаниям, к которым относятся:

    Смерть получателя ренты. Обязательство плательщи­ка ренты, как и сам договор пожизненного содержания с иждивением, прекращается, но лицо, имеющее право на возмещение вреда в связи со смертью кормильца, приоб­ретает право на взыскание рентной суммы с лица, при­знанного виновным в смерти получателя ренты;

    Существенное нарушение обязательств плательщиком ренты. В этом случае получатель ренты имеет право потребо­вать либо возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты выкупной цены. В выкупную цену ренты не входят расходы плательщика, понесенные в связи с содержанием получа­теля ренты.

    Тема 37. Аренда

    /. Договор аренды. Общая характеристика.

    2. Права и обязанности сторон по договору аренды.

    3. Прекращение договора аренды.

    4. Договор проката.

    5. Договор аренды транспортных средств.

    6. Договор аренды здания или сооружения.

    7. Договор аренды предприятия.

    8. Договор финансовой аренды (лизинга).

    Прекращение договора аренды

    Договор аренды прекращается:

    С истечением срока договора (в тех случаях, когда арендодатель потребует возврата имущества или аренда­тор сам его возвратит);

    В случае гибели предмета аренды.

    В одностороннем порядке договор может быть расторг­нут по требованию арендодателя, когда арендатор:

    Пользуется имуществом с существенным нарушени­ем условий, договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

    Существенно ухудшает имущество;

    Более 2 раз подряд по истечении установленного до­говором срока платежа не вносит арендную плату;

    Не производит капитального ремонта имущества в ус­тановленные договором сроки, а при отсутствии их в до­говоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответ­ствии с законодательством или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

    В одностороннем порядке договор может быть расторг­нут по требованию арендатора, когда:

    Арендодатель не предоставляет имущество в пользо­вание арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

    Переданное имущество имеет недостатки, препят­ствующие пользованию, не оговоренные при заключении договора;

    Арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки в тех случаях, когда капитальный ремонт имущества является его обязан­ностью по договору.

    Договор проката

    По договору проката арендодатель, который осуществ­ляет сдачу имущества в аренду в качестве постоянной пред­принимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество во временное владение и пользование в потребительских целях, а арендатор обязу­ется внести арендную плату в установленном размере и вернуть по истечении установленного срока имущество арендодателю (ст. 597 ГК).

    По своей правовой природе договор бытового проката двусторонний, возмездный, консенсуальный, публичный, договор присоединения.

    Предметом договора бытового проката может быть толь­ко движимое (индивидуально-определенное) имущество, используемое для потребительских целей.

    Сторонами договора бытового проката являются арендо­датель и арендатор. Арендодателем могут быть только субъек­ты хозяйствования, которые осуществляют эту деятельность в качестве постоянной предпринимательской деятельности; арендаторами, как правило, - граждане, однако могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели, арендующие имущество в потребительских целях.

    Форма договора проката письменная. Договор оформ­ляется обязательством-квитанцией установленного образца, которое и является договором сторон.

    Договор бытового проката всегда срочный (максимум до 1 года). К этому договору не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок

    и о преимущественном праве арендатора на перезаключе­ние. Договор бытового проката может быть расторгнут по требованию арендатора в любое время.

    Арендатор по договору бытового проката не вправе: сда­вать имущество в субаренду; передавать свои права,и обязан­ности другому лицу; предоставлять имущество в безвоз­мездное пользование; закладывать арендуемое имущество; вносить арендные права в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества или общества.

    Тема 39. Подряд

    /. Договор подряда. Общая характеристика.

    2. Стороны договора подряда.

    3. Права и обязанности подрядчика по договору подряда.

    4. Права и обязанности заказчика по договору подряда.

    Стороны договора подряда

    Сторонами договора являются подрядчик, выполняющий работу, и заказчик, по заданию которого она выполняется. Субъектами подрядных отношений могут быть физические и юридические лица.

    Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обя­зательств субподрядчиков, кроме случаев, когда из закона или договора вытекает его обязанность выполнить работу лично. В этом случае подрядчик выступает в роли гене­рального подрядчика и несет ответственность за действия третьих лиц (перед заказчиком - за действия субподряд­чиков, перед субподрядчиками - за действия заказчика).

    На стороне подрядчика одновременно могут выступать несколько лиц, и при неделимости предмета подряда та­кие лица признаются по отношению к заказчику солидар­ными должниками или кредиторами. При делимости пред­мета, а также в случаях, предусмотренных законодатель­ством или договором подряда, каждое из таких лиц по отношению к заказчику приобретает права и несет обя­занности в пределах своей доли.

    3. Права и обязанности подрядчика по договору подряда

    В ходе исполнения договора подряда подрядчик обязан:

    Выполнить работу по заданию заказчика качествен­но и в срок;

    Если иное не предусмотрено договором, выполнить работу своим иждивением, т. е. из своих материалов, свои­ми силами и средствами, при этом он несет ответствен­ность за ненадлежащее качество предоставленных материа­лов и оборудования;

    Если работа выполняется из материалов заказчика, экономно и расчетливо использовать предоставленный за­казчиком материал, вернуть его остаток и предоставить отчет об израсходовании после окончания работы;

    Если иное не предусмотрено законодательством, вы­полнить работу за"свой риск, т. е. принять на себя все не­благоприятные последствия, которые могут возникнуть вследствие случайных обстоятельств в ходе выполнения работы до сдачи выполненной работы заказчику;

    Немедленно приостановить выполнение работ и пре­дупредить заказчика, если обнаружена непригодность ма­териала, оборудования, технической документации, су­ществует риск неблагоприятных для заказчика и подряд­чика последствий выполнения указаний заказчика.

    Подрядчик имеет право:

    Не приступать к работе либо приостановить ее, если нарушение заказчиком своих обязанностей по договору препятствует исполнению договора заказчиком;

    Отказаться от договора в случае непринятия заказчи­ком мер для устранения обстоятельств, грозящих годно­сти выполняемой работы;

    Получить оплату за результат выполненной работы. При неоплате заказчиком выполненных работ подрядчик" вправе произвести удержание результата работ, оборудо­вания, части неиспользованного материала и другого иму­щества заказчика до уплаты им соответствующих сумм;

    Если заказчик уклоняется от принятия результата выпол­ненной работы, подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен

    был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результа­ты работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причи­тающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда.

    Тема 42. Выполнение

    Тема 44. Перевозка

    /. Понятие и виды перевозок.

    2. Правовое регулирование перевозок.

    3. Договор перевозки груза. Общая характеристика.

    4. Обязательства по предоставлению перевозочных средств и предъявление груза к перевозке.

    5. Права и обязанности сторон по договору перевозки грузов.

    6. Ответственность сторон за неисполнение или ненадле­жащее исполнение договора перевозки грузов.

    7. Договор перевозки пассажира и багажа.

    8. Претензии и иски по перевозкам.

    Понятие и виды перевозок

    Перевозка - пространственное перемещение грузов и людей, которое осуществляется в движущихся транспорт­ных средствах (вагонах, платформах, судах (речных, мор­ских, воздушных), автомобилях). Эти отношения возни­кают между перевозчиком и лицом, нуждающимся в его услугах, и опосредуются договором перевозки.

    Выделяют следующие виды перевозок:

    1) в зависимости от вида транспорта:

    Железнодорожные;

    Автомобильные;

    Внутренние водные (речные);

    Воздушные;

    Морские;

    2) в зависимости от предмета, на который направлены услуги перевозчика:

    Перевозка грузов;

    Перевозка пассажиров и багажа;

    Перевозка почты;

    3) в зависимости от пространственного перемещения грузов и пассажиров:

    Внутренние, выполняемые в пределах Республики Бе­ларусь;

    Международные - перевозки, совершаемые за пре­делы республики;

    4) в зависимости от используемого количества транспорта:

    Смешанные, когда используется не менее двух видов транспорта.

    Тема 46. Заем и кредит

    1. Договор займа.

    2. Кредитный договор.

    3. Разграничение договоров займа и кредита.

    Договор займа

    Договор займа - это соглашение, по которому одна сто­рона (заимодавец) передает в собственность другой сто­роне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или рав­ное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

    По своей правовой природе договор займа является ре­альным, односторонним, возмездным или безвозмездным.

    Предметом договора займа являются деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками. Они переда­ются заемщику в собственность с условием возвращения заимодавцу не этих же денег или вещей, а такой же суммы денег или равного количества вещей.

    Форма договора займа подчиняется общим правилам о форме сделок.

    Виды договора займа:

    Целевой заем (заем выдается на определенные цели, и заимодавец приобретает полномочия контроля за целе­вым использованием суммы займа);

    Заем, оформленный векселем или облигацией;

    Договор государственного займа (данный вид дого­вора имеет специальное регулирование, что обусловлено его субъектным составом);

    Коммерческий заем (осуществляется без специального оформления в силу одного из условий заключенного договора).

    Сторонами договора займа являются заемщик и заимода­вец. Ими могут быть как физические, так и юридические лица. Особый субъектный состав имеет договор государствен­ного займа ~ заемщиком в нем выступает Республика Бела­русь или административно-территориальная единица.

    Кредитный договор

    Кредитный договор, являясь разновидностью договора займа, представляет собой соглашение, в соответствии с которым банк или небанковская кредитно-финансовая организация (кредитодатель) обязуется предоставить де­нежные средства (кредит) другому лицу (кредитополуча­телю) в размере и на условиях, предусмотренных догово­ром, а кредитополучатель обязуется возвратить получен­ную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    К кредитному договору применяются правила о дого­воре займа с учетом особенностей, установленных специаль­ным законодательством (основной нормативный документ - Банковский кодекс Республики Беларусь).

    По своей правовой природе кредитный договор является консенсуальным, двусторонним, возмездным. Возмездность выражается в том, что за полученные по кредитному до­говору денежные средства кредитополучатель выплачивает проценты.

    Предметом кредитного договора являются денежные средства. Кредит является целевым, т. е. его цели определя­ются кредитным договором. Законодательством устанавли­ваются определенные ограничения по использованию кре­дита: он не может быть использован для покрытия убыт­ков, уплаты взносов в уставные фонды юридических лиц, погашения ранее полученных кредитов либо погашения кредита за другого кредитополучателя, уплаты налогов и иных платежей в бюджет и государственные внебюджет­ные фонды, страховых платежей и др.

    Кредитный договор заключается в письменной форме, несоблюдение письменной формы кредитного договора влечет его недействительность.

    Существенными условиями кредитного договора являются;

    Сумма кредита с указанием валюты;

    Проценты за пользование кредитом и порядок их уп­латы;

    Целевое использование кредита;

    Сроки и порядок предоставления и погашения кре­дита;

    Способ обеспечения исполнения обязательств по кре­дитному договору;

    Ответственность кредитополучателя за невыполнение условий договора;

    Иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Сторонами кредитного договора являются кредитопо­лучатель и кредитодатель. Кредитодателями могут быть бан­ки либо небанковские кредитно-финансовые организации, имеющие лицензии Национального банка Республики Беларусь. Кредитополучателями могут быть физические и юридические лица.

    Тема 49. Банковский счет

    /. Договор текущего банковского счета.

    Общая характеристика.

    2. Права и обязанности сторон по договору текущего банковского счета.

    Счета

    Поскольку договор двусторонний, каждая из сторон имеет

    права и обязанности, которые корреспондируют друг другу.

    Владелец счета (юридическое или физическое лицо) обязан:

    Учитывать все свои денежные средства на открытом ему счете;

    Предоставить банку право использовать временно сво­бодные денежные средства, находящиеся на счете;

    Уплатить банку вознаграждение за услуги. Банк обязан:

    Надлежащим образом выполнять операции по счету;

    Уплачивать владельцу счета проценты за пользова­ние его денежными средствами, находящимися на счете;

    Списывать денежные средства со счетов плательщи­ков в бесспорном порядке платежными инструкциями взы­скателя на основании исполнительных документов в слу­чаях и порядке, предусмотренных законодательством.

    Понятие и способы расчетов

    Расчеты - правоотношения, опосредующие предостав­ление компенсации в денежной форме за произведенное исполнение или по другим основаниям.

    Осуществление расчетов возможно двумя способами: наличными денежными средствами и безналичным путем. Применяемый способ расчета зависит от субъектного со­става правоотношения, а также от основания платежа. Рас­четы с участием граждан, не связанные с осуществлением

    ими предпринимательской деятельности, могут произво­диться без ограничения суммы платежа наличными день­гами или в безналичном порядке, установленном законо­дательством. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в без­наличном порядке.

    Порядок осуществления безналичных расчетов в Рес­публике Беларусь определяется нормами гл. 24 Банковско­го кодекса.

    Безналичные расчеты предприятиями производятся платежными требованиями, платежными поручениями, платежными требованиями-поручениями, аккредитивами, чеками и банковскими пластиковыми карточками (ст. 237 Банковского кодекса). Списание средств со счетов предприя­тий без их согласия осуществляется инкассовыми распоря­жениями. Физические лица осуществляют расчеты платеж­ными поручениями, чеками и банковскими пластиковыми карточками.

    Если расчеты осуществляются наличными деньгами, то самостоятельного правоотношения по расчетам, не за­висимого от основного гражданского правоотношения, во исполнение которого производится расчет, не возникает. Сам расчет в данном случае - лишь одно из действий уча­стников правоотношения по исполнению денежного обя­зательства. Расчеты, осуществляемые безналичным спосо­бом, приобретают форму самостоятельного расчетного правоотношения.

    Тема 51. Хранение

    Название : Гражданское право - Особенная часть: конспект лекций.

    Непосредственной сдаче экзамена или зачета по любой учебной дисциплине всегда предшествует достаточно краткий период, когда студент должен сосредоточиться, систематизировать свои знания. Выражаясь компьютерным языком, он должен вывести информацию из долговременной памяти в оперативную, сделать ее готовой к немедленному и эффективному использованию. Специфика периода подготовки к экзамену или зачету заключается в том, что студент уже ничего не изучает (для этого просто нет времени): он лишь вспоминает и систематизирует изученное. Предлагаемое пособие поможет студентам в решении именно этой задачи применительно к курсу Гражданское право. Содержание и структура пособия соответствуют требованиям Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования. В пособии отражены положения части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации, вступающие в силу с 1 января 2008 г. Издание предназначено студентам высших учебных заведений.


    Понятие договора купли-продажи охватывает в настоящее время
    все договоры, по которым происходит передача вещи за деньги от одного субъекта к другому. Отдельными видами договоров купли-продажи
    являются договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.
    В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК по договору купли-продажи одна
    сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность
    другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
    Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку он
    считается заключенным с того момента, когда между сторонами было
    достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которые должны быть непосредственно установлены ими, либо когда была
    произведена государственная регистрация такого соглашения (договор
    продажи предприятия). Данный договор относится также к возмездным
    и двусторонним договорам.
    Предмет договора купли-продажи составляют передача продавцом
    товара в собственность покупателя, принятие его продавцом и уплата
    за него установленной цены.

    СОДЕРЖАНИЕ
    Принятые сокращения 6
    I. ДОГОВОРНОЕ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВО
    Тема 1. Договор купли-продажи 7
    1.1. Общие положения о договоре купли-продажи 7
    1.2. Договор розничной купли-продажи 9
    1.3. Договор поставки товаров 11
    1.4. Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
    1.5. Договор контрактации 13
    1.6. Договор энергоснабжения 14
    1.7. Договор продажи недвижимости 16
    1.8. Договор продажи предприятия 17
    Тема 2. Договоры мены, дарения, ренты 18
    2.1. Договор мены 18
    2.2. Договор дарения 19
    2.3. Договор ренты 20
    Тема 3. Договоры аренды, лизинга, ссуды 22
    3.1. Договор аренды 22
    3.2. Договор финансовой аренды (лизинга) 25
    3.3. Договор безвозмездного пользования (ссуды) 26
    Тема 4. Договор найма жилого помещения и другие жилищные обязательства 28
    4.1. Договор найма жилого помещения 28
    4.2. Договор обмена жилыми помещениями 38
    Тема 5. Подряд 39
    5.1. Договор подряда 39
    5.2. Договор бытового подряда
    5.3. Договор строительного подряда 46
    5.4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. 50
    5.5. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд 53
    Тема 6. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (Н И Р и ОКР). 54
    Тема 7. Договор возмездного оказания услуг. 55
    7.1. Общие положения об обязательствах по оказанию услуг 55
    7.2. Договор возмездного оказания услуг 55
    Тема 8. Транспортные и экспедиционные договоры 58
    8.1. Транспортные договоры 58
    8.2. Договор транспортной экспедиции 67
    Тема 9. Договор хранения 69
    Тема 10. Договоры поручения, комиссии и агентирования 74
    10.1. Договор поручения.74
    10.2. Договор комиссии 77
    10.3. Агентский договор 80
    Тема 11. Обязательства из действий в чужом интересе без поручения 81
    Тема 12. Доверительное управление имуществом 83
    Тема 13. Договор коммерческой концессии 86
    Тема 14. Обязательства по страхованию 89
    14.1. Понятие и отдельные виды страхования 89
    14.2. Участники страхового обязательства 91
    14.3. Страховой договор 93
    Тема 15. Договоры займа, кредита и финансирования под уступку денежного требования 100
    15.1. Договор займа 100
    15.2. Кредитный договор 104
    15.3. Договор финансирования под уступку денежного требования 105
    Тема 16. Договоры банковского счета и банковского вклада 107
    16.1. Договор банковского счета 107
    16.2. Договор банковского вклада
    Тема 17. Обязательства по расчетам 114
    17.1. Общие положения о наличных и безналичных расчетах. . . .114
    17.2. Наличные и безналичные расчеты 114
    Тема 18. Договор простого товарищества 117
    Тема 19. Обязательства из односторонних действий 120
    19.1. Обязательства из публичного обещания награды 120
    19.2. Обязательства из публичного конкурса 121
    19.3. Обязательства из проведения игр и пари 122
    Тема 20. Обязательства вследствие причинения вреда 123
    20.1. Внедоговорные обязательства 123
    20.2. Ответственность за вред, причиненный органами публичной власти и их должностными лицами 129
    20.3. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами 130
    20.4. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности 132
    20.5. Ответственность за вред, причиненный жизни или здоровью гражданина
    Тема 21. Обязательства вследствие неосновательного обогащения 139
    II. НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО
    Тема 22. Институт наследственного права 141
    22.1. Общие положения о наследовании 141
    22.2. Наследование по завещанию 143
    22.3. Наследование по закону. 146
    22.4. Приобретение наследства 148
    III. ПРАВО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
    Тема 23. Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации: общие положения 154
    Тема 24. Авторское право 166
    Тема 25. Права, смежные с авторскими 180
    Тема 26. Патентное право 183
    Тема 27. Право на селекционное достижение 199
    Тема 28. Право на топологии интегральных микросхем 203
    Тема 29. Право на секрет производства (ноу-хау) 204
    Тема 30. Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий 205
    30.1. Право на фирменное наименование. 205
    30.2. Право на товарный знак и право на знак обслуживания 207
    30.3. Право на наименование места происхождения товара 214
    30.4. Право на коммерческое обозначение. 217
    Тема 31. Право использования результатов интеллектуальной деятельности в составе единой технологии 218
    Литература 223

    Гражданское право (Особенная часть): Программа курса и методические рекомендации / Сост. М.Г. Ерохина. – Калининград: Изд-во КГУ, 2003. – 43 с.

    Составлены на основе гражданско-правового законодательства, учебной и монографической литературы.

    Предназначены для студентов III курса дневного отделения юридического факультета Калининградского государственного университета.

    Составитель - М.Г. Ерохина , ст. преподаватель.

    © М.Г. Ерохина составление, 2003

    ВВЕДЕНИЕ

    Настоящие методические указания составлены с целью помочь студентам юридического факультета в изучении Особенной части гражданского права. В соответствии с учебным планом, Особенная часть гражданского права изучается в течение двух семестров на 3 курсе дневного отделения и на 4 курсе заочного отделения. По курсу гражданского права на дневном отделении предусмотрено написание курсовой работы, которая должна быть выполнена и сдана на кафедру гражданского права и процесса не позднее 15 апреля соответствующего года обучения. В осеннем семестре студенты дневной и заочной форм обучения сдают зачет, а в весеннем семестре – экзамен. К экзамену по гражданскому праву допускаются студенты, сдавшие зачет и курсовую работу.

    В связи с увеличением количества часов, отведенных в учебном плане для изучения курса гражданского права, некоторые темы курса изучаются студентами самостоятельно. При подготовке соответствующей темы, следует обратиться к предложенному списку литературы. Обязательным является изучение темы в учебнике, а также соответствующего раздела Гражданского кодекса РФ (части первой и второй). Для более глубокого изучения темы студент должен обратиться к периодической печати. Также рекомендуется работать непосредственно с нормативными актами, пользуясь справочно-правовыми системами. Наиболее распространенные и используемые - «Гарант» и «Консультант», обращение к которым позволит избежать использования отмененных нормативных актов (в частности, при написании курсовой работы).

    СЕМИНАРСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ

    Семинарские и практические занятия проводятся в соответствии с учебным планом для лучшего усвоения излагаемого на лекционных занятиях материала, рассмотрения конкретных случаев из судебноарбитражной практики (казусов), решения задач, подготовки и обсуждения сообщений (докладов) студентов по наиболее значимым гра- жданско-правовым проблемам.

    На семинарских занятиях студенты должны научиться работать с нормативно-правовыми актами, уметь их использовать при решении задач, овладеть практическими навыками применения норм права. На

    семинарских занятиях может быть проведено тестирование студентов (после изучения определенных тем), которое предусматривает ответы студентов в письменном виде путем выбора правильного ответа из предложенных нескольких вариантов. Семинарские и практические занятия направлены на обучение студентов практическим навыкам, в том числе таким, как составление документов (проектов договоров), выступление перед аудиторией, умение спорить и отстаивать свою позицию. Темы семинарских занятий в основном совпадают с тематикой лекций.

    ЗАЧЕТ И ЭКЗАМЕН

    Студенты 3 курса дневного отделения и студенты 4 курса заочного отделения сдают зачет по окончании осеннего семестра. Зачет дает возможность преподавателю проверить усвоение учебного материала, знаниестудентами рекомендованной литературы и нормативных актов.

    Зачет может проходить в форме собеседования или тестирования. По окончании весеннего семестра студенты сдают экзамен по гражданскому праву. На курсовом экзамене проверяется знание конкретных институтов гражданского права, умение применить полученные знания на практике. Экзамен проходит в устной форме, экзаменационный билет включает два теоретических вопроса и задачу. При сдаче экзамена (решении задачи) студентам может быть разрешено пользо-

    ваться нормативными актами (некомментированными).

    Перечень основных знаний, навыков и умений, которые студент должен иметь после изучения курса «Гражданское право» (Особенная часть).

    - хорошо представлять структуру особенной части гражданского права;

    - усвоить нормативную базу по гражданскому праву;

    - вести учет действующего гражданского законодательства;

    Понимать суть гражданско-правового договора, его субъектов;

    - знать понятие и виды внедоговорных обязательств;

    - уметь проанализировать отдельный гражданско-правовой договор, дать его правовую характеристику, знать субъектный состав, содержание договора, особенности гражданско-правовой ответственности;

    - уметь составить проект гражданско-правового документа (договора, искового заявления, доверенности);

    - уметь классифицировать гражданско-правовые договоры;

    - публично выступать, вести дискуссию, отстаивать свою точку зрения;

    - ориентироваться в новейшем гражданско-правовом законодательстве, применять его;

    Вести справочо-информационную работу по гражданскоправовому регулированию, уметь работать со справочно-правовыми системами «Гарант» и «Консультант»

    ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО» (Особенная часть)

    1. Договор купли-продажи и его виды.

    2. Розничная купля-продажа.

    3. Поставка товаров.

    4. Поставка товаров для государственных нужд.

    5. Контрактация.

    6. Энергоснабжение.

    7. Продажа недвижимости.

    8. Продажа предприятий.

    9. Мена.

    10. Дарение.

    11. Общие положения о ренте.

    12. Постоянная рента.

    13. Пожизненная рента. Пожизненное содержание с иждивением.

    14. Общие положения об аренде.

    15. Прокат.

    16. Аренда транспортных средств.

    17. Аренда зданий и сооружений.

    18. Аренда предприятия.

    19. Финансовая аренда (лизинг).

    20. Наем жилого помещения.

    21 Безвозмездное пользование.

    22. Общие положения о подряде.

    23. Бытовой подряд.

    24. Строительный подряд.

    25. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

    26. Подрядные работы для государственных нужд.

    27. Выполнение научно-исследовательских работ.

    28. Возмездное оказание услуг.

    29. Перевозка.

    30. Транспортная экспедиция.

    31. Заем.

    32. Кредит. Товарный и коммерческий кредит.

    33. Финансирование под уступку денежного требования.

    34. Банковский вклад.

    35. Банковский счет.

    36. Общие положения о расчетах.

    37. Отдельные виды расчетов.

    38. Общие положения о хранении.

    39. Отдельные виды хранения.

    40. Страхование.

    41. Поручение.

    42. Действия в чужом интересе без поручения.

    43. Комиссия.

    44. Агентирование.

    45. Доверительное управление имуществом.

    46. Коммерческая концессия.

    47. Простое товарищество.

    48. Публичное обещание награды.

    49. Публичный конкурс.

    50. Проведение игр и пари.

    51. Общие положения о возмещении вреда.

    52. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.

    53. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг.

    54. Компенсация морального вреда.

    55. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.

    ОСНОВНАЯ ЛИТЕРАТУРА*

    Для изучения общего курса гражданского права (Особенная часть) кафедра рекомендует следующую учебную литературу:

    1. Гражданское право: Учебник / Подред. А.П. Сергеева, Ю.К. Тол-

    стого. М., 2000.

    2. Гражданское право России. Ч. 2: Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997.

    3. Гражданское право России: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева,

    Ю.К. Толстого. М., 2000. Ч. 3.

    4. Гражданское право России: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова.

    М., 1993. Т. 2.

    5. Комментарий к части второй Гражданского кодекса для предпринимателей / Под общ. ред. М.И. Брагинского. М., 1996.

    6. Комментарий (постатейный) к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1998.

    7. Гражданский кодекс Российской Федерации в схемах / Отв. ред. Т.М. Медведева. М., 2001.

    8. Долженко А.Н., Резников В.Б., Хохлова Н.Н . Судебная практика по гражданским делам. М., 2001.

    9. Брагинский М.И., Витрянский В.В . Договорное право: Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000.

    10. Шершеневич Г.Ф . Учебник торгового права (по изд. 1914 г.).

    * Дополнительный список литературы приводится после методических рекомендаций к отдельным темам.

    МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ИЗУЧЕНИЮ ОТДЕЛЬНЫХ ТЕМ КУРСА

    Тема: Договор купли-продажи и его виды

    Правовое регулирование отношений при купле-продаже определяется в первую очередь главой 30 ГК РФ. Параграф 1 главы 30 ГК РФ содержит общие положения о купле-продаже.

    При изучении данной темы студентам следует обратить внимание на следующее.

    В настоящее время по принятой в ГК РФ классификации договоры поставки, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения являются не самостоятельными договорами, а видами договора купли-продажи.

    При этом ГК РФ предусматривает, что общие положения о куплепродаже применяются, если иное не предусмотрено правилами параграфов 2-8 главы 30.

    Следует иметь в виду, что ГК РФ, регламентируя общие правила купли-продажи, предусматривает наличие специальных нормативных актов (правил продажи отдельных видов товаров). К договору розничной купли-продажи применяются нормы Закона РФ "О защите прав потребителей" (в редакции Федерального закона РФ от 9 января

    1996 г.)1 .

    Давая определение договора, следует учитывать, что договор куп- ли-продажи направлен на переход имущества в собственность покупателя (приобретателя). Следует четко отграничивать договор куплипродажи от договора мены, дарения, ренты, а также от гражданскоправовых договоров, не связанных с изменением собственника, а направленных на передачу одного из правомочий собственника (например, договор аренды).

    Момент перехода имущества в собственность покупателя определяет ст. 223 ГК РФ. Следует обратить внимание на диспозитивный характер этой нормы: так определяется указанное обстоятельство только в тех случаях, когда иной порядок не установлен законом или договором. Иногда встречаются ошибки при характеристике понятия "передача". Надо внимательно изучить ст. 458 ГК РФ "Момент исполнения обязанности продавца передать товар". С определением момента исполнения продавцом обязанности передать вещь (товар)

    1 СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140.

    связан момент перехода риска случайной гибели товара (ст. 459 ГК РФ). Основные последствия нарушения условий о количестве, качестве и ассортименте товара, передаваемого по договору куплипродажи, изложены в ст. 466, 468, 475 ГК РФ. Чтобы хорошо усвоить эти последствия, рекомендуется дать ответы на следующие вопросы:

    а) где, в каком документе определяется качество товара, передаваемого по договору купли-продажи?

    б) в каком случае покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата оплаченной за товар денежной суммы?

    в) в чем отличия гарантийного срока (ст. 471 РФ) от срока годности товара?

    Говоря об отдельных видах договоров купли-продажи, следует иметь в виду, что законодатель впервые в ст. 492 ГК РФ дает легальное определение договора розничной купли-продажи. Что касается договора поставки, то, в соответствии со ст. 2 Федерального закона "О введении в действие части второй ГК РФ", с 1 марта 1996 утрачивают силу положения о поставках продукции производственнотехнического назначения и товаров народного потребления.

    Отношения по поставке товаров для государственных нужд регулируются тремя законами1 .

    Ст. 535 ГК РФ от 11 июня 1964 г. дает определение договора контрактации, к которому, по общему правилу, применяются нормы параграфа 5 главы 30 ГК РФ, правила о договоре поставки, а в соответствующих случаях - правила о поставке товаров для государственных нужд.

    Особые требования предъявляет законодатель к договорам куплипродажи недвижимости. Следует обратить внимание на то, что, согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимому имуществу, помимо земельных участков, а также иных объектов, тесно связанных с землей, отнесены подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. В связи с принятием нового Федерального закона изменился порядок и место (ор

    1 О поставках продукции для федеральных государственных нужд: Федеральный закон от 13 декабря 1994 г.;О государственном материальном резерве: Федеральный закон от 29 декабря 1994 г.;О закупке и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд ФЗ от 2 декабря 1994 г.

    ганы), осуществляющие государственную регистрацию недвижимости1 .

    Говоря о продаже предприятий (§8 гл. 30 ГК РФ), следует отметить, что предприятия представляют собой довольно специфический объект гражданских прав, что нашло отражение уже в I части ГК РФ (ст. 132). Как имущественный комплекс предприятие в целом признается недвижимостью. Тем не менее законодатель счел необходимым включить в текст ГК РФ самостоятельные нормы о продаже предприятий. Изучая договор купли-продажи предприятий, необходимо помнить, что предметом такого договора является предприятие в целом как имущественный комплекс. Однако не подлежат передаче покупателю права, полученные продавцом на основании разрешения (лицензии на занятие соответствующей деятельностью).

    Дополнительная литература

    1. Медведев А . Чем торговля розничная отличает от оптовой? // Хозяйство и право. 1998. №8.

    2. Попов М . Об ограничениях купли-продажи гражданами земельных участков // Хозяйство и право. 1998. №2.

    3. Пятков Д. Государственное предприятие как предмет договора купли-продажи // Хозяйство и право. 1998. №1.

    4. Крепкий Л . Организация посылочной торговли // Хозяйство и право. 1997. №2.

    5. Завидов Б. Срок как существенное условие договоров куплипродажи // Хозяйство и право. 1997. №7.

    6. Ем В.С. Договор продажи предприятия как форма отчуждения и приобретения бизнеса // Законодательство. 1999. №11.

    7. Романец Ю . Разграничение договоров подряда и купли-продажи

    // Законодательство. 1999. №9.

    8. Чупрынина Н.Ю . Что необходимо знать при покупке квартиры?

    // Законодательство. 1997. №5.

    9. Скловский К. Договор купли-продажи: вещный эффект // Российская юстиция. 1998. №10.

    10. Смирнова Е . Применение Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров // Российская юстиция. 1996. №8.

    1 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.

    1. Понятие и значение договора купли-продажи. Стороны, предмет, цена и форма договора.

    3. Исполнение договора купли-продажи. Последствия неисполнения продавцом и покупателем своих обязанностей. Ответственность продавца за недостатки проданной вещи.

    4. Розничная купля-продажа и ее разновидности. Продажа недвижимости. Продажа предприятия.

    5. Договор мены. Понятие, характеристика, особенности.

    6. Понятие и признаки договора поставки. Отграничение договора поставки от смежных договоров. Правовое регулирование договора поставки.

    7. Заключение договора поставки (способы, порядок, сроки).

    9. Исполнение договора поставки. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора поставки.

    10. Поставка товаров для государственных нужд.

    11. Понятие договора контрактации. Содержание, форма и срок договора. Стороны в договоре.

    12. Заключение договора контрактации. Содержание договора контрактации.

    13. Исполнение договора контрактации. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

    14. Договор энергоснабжения. Стороны и содержание договора.

    15. Заключение и продление договора энергоснабжения.

    16. Понятие договора дарения. Дарение и обещание дарения. Форма договора, стороны и предмет.

    18. Пожертвования.

    19. Понятие договора ренты. Содержание, характеристика, форма договора.

    20. Договор постоянной ренты. Понятие, форма, характеристика.

    21. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением. Понятие, форма. Ответственность сторон.

    22. Понятие и значение договора аренды. Стороны договора аренды. Предмет, форма и срок договора.

    23. Права и обязанности сторон по договору аренды.

    24. Прекращение договора аренды. Выкуп арендованного имущества.

    25. Договор проката. Понятие, стороны, форма, ответственность.

    26. Договор аренды транспортных средств. Понятие, форма, права и обязанности.

    27. Договор аренды зданий и сооружений.

    28. Договор аренды предприятий.

    29. Договор финансовой аренды. Понятие, предмет, форма договора, права и обязанности сторон

    30. Договор безвозмездного пользования имуществом.

    31. Основания возникновения жилищных правоотношений. Условия постановки на учет и порядок учета граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    32. Понятие договора найма жилого помещения и порядок его заключения.

    33. Стороны в договоре найма жилого помещения. Права членов семьи нанимателя на пользование помещением.

    34. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения.

    35. Изменение и прекращение жилищных правоотношений.

    36. Понятие и виды договора подряда. Отграничение договора подряда от смежных договоров.

    37. Стороны договора подряда. Предмет, цена, срок и форма договора.

    38. Права и обязанности сторон в договоре подряда. Риск в договоре.

    39. Исполнение и прекращение договора подряда. Ответственность сторон за неисполнение своих обязанностей.

    40. Особенности договора бытового подряда.

    41. Понятие и значение договора строительного подряда. Стороны в договоре, их права и обязанности.

    42. Исполнение договора строительного подряда. Ответственность подрядчика и заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

    43. Понятие, форма и сфера применения договора на выполнение проектных и изыскательских работ. Содержание договора.

    44. Права и обязанности сторон в договоре на выполнение проектных и изыскательских работ.

    45. Ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ.

    46. Подрядные работы для государственных нужд.

    47. Понятие и значение договора на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских и технологических работ.

    48. Права и обязанности сторон в договоре на проведение НИР, ОКР и технологических работ. Ответственность по договору.

    49. Виды перевозок и их правовое регулирование.

    50. Понятие, виды и порядок заключения договора перевозки грузов. Стороны в договоре.

    51. Права и обязанности сторон в договоре перевозки грузов. Ответственность по договору.

    52. Договор перевозки пассажиров и багажа. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон.

    53. Договор транспортной экспедиции.

    54. Понятие кредитных правоотношений. Виды кредита. Принципы кредитования.

    55. Договор займа. Понятие, предмет, форма. Стороны в договоре займа, их права и обязанности.

    56. Кредитный договор. Понятие, предмет, стороны и срок кредитного договора.

    57. Договор факторинга.

    58. Понятие и виды договора банковского вклада. Стороны в договоре.

    59. Понятие и виды договора банковского счета. Стороны в договоре. Порядок открытия банковского счета.

    60. Понятие расчетных правоотношений. Основные формы и принципы расчетов.

    61. Договор хранения. Понятие, форма и ответственность по договору.

    62. Хранение на товарном складе. Форма договора складского хранения. Складские документы. Специальные виды хранения.

    63. Понятие и значение страхования. Виды и формы страхования. Права и обязанности сторон по договору страхования.

    64. Страховое правоотношение. Страховой риск. Страховой случай. Страховой взнос. Страховая сумма. Страховой интерес.

    65. Договор имущественного страхования. Страховые риски при имущественном страховании.

    66. Договор личного страхования. Его особенности. Рисковые и накопительные договоры личного страхования.

    67. Понятие договора поручения. Предмет, стороны договора поручения, их права и обязанности.

    68. Действия в чужом интересе без поручения.

    69. Понятие договора комиссии. Предмет, стороны и форма договора комиссии. Права и обязанности сторон.

    70. Понятие договора доверительного управления имуществом и его значение. Предмет, стороны и форма договора.

    71. Существенные условия договора доверительного управления имуществом. Права и обязанности сторон.

    72. Ответственность при доверительном управлении имуществом. Прекращение договора.

    73. Договор комплексной предпринимательской лицензии.

    74. Договор простого товарищества.

    75. Публичное обещание награды. Публичный конкурс. Проведение игр и пари.

    76. Внедоговорные обязательства и их место в общей системе гражданско-правовых обязательств.

    77. Общие условия возникновения обязательств из причинения вреда. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником.

    78. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями государственных органов, органов местного управления и самоуправления, а также их должностных лиц.

    79. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.

    80. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, лицами, признанными полностью или частично недееспособными, а также лицами неспособными понимать значение своих действий.

    81. Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товара работы или услуги.

    82. Возмещение причиненного вреда. Объем, характер и размер возмещения вреда. Учет вины потерпевшего и имущественного положения гражданина, причинившего вред.

    83. Возмещение вреда, причиненного повреждением здоровья гражданина или его смертью.

    84. Возмещение вреда, причиненного повреждением здоровья гражданина, не достигшего совершеннолетия.

    85. Регрессные требования в обязательствах из причинения вреда.

    86. Возмещение морального вреда.

    87. Обязательства, возникающие из неосновательного обогащения, их особенности и содержание.

    88. Интеллектуальная собственность. Законодательство об интеллектуальной собственности. Основания возникновения прав на объекты интеллектуальной собственности.

    89. Понятие, источники, объекты и субъекты авторского права.

    92. Понятие и сфера действия смежных прав. Объекты и субъекты смежных прав. Срок действия смежных прав.

    94. Понятие права промышленной собственности. Субъекты и объекты права промышленной собственности.

    95. Понятие изобретения. Условия его патентоспособности. Объекты изобретения. Авторство на изобретение. Патентообладатель.

    96. Оформление прав на изобретение (подача заявки на выдачу патента, рассмотрение заявки в патентном ведомстве, экспертиза заявки).

    97. Лицензионный договор.

    98. Право на полезную модель.

    99. Право на промышленный образец.

    100. Право на средства индивидуализации участников гражданского оборота и производимой ими продукции (фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания, географическое указание).

    101. Право на новые сорта растений и новые породы животных.

    102. Право на топологию интегральной микросхемы.

    103. Правовая охрана нераскрытой информации от незаконного вторжения.

    104. Недопущение недобросовестной конкуренции. Понятие и формы недобросовестной конкуренции. Ответственность за осуществление недобросовестной конкуренции.

    105. Понятие и основания наследования. Открытие наследства.

    106. Состав наследства. Наследники. Недостойные наследники. Выморочное наследство.

    107. Наследование по завещанию. Понятие и форма завещания. Закрытое завещание. Содержание завещания. Изменение и отмена завещания. Недействительность завещания.

    108. Подназначение наследника. Завещательный отказ. Возложение. Право на обязательную долю в наследстве.

    109. Наследование по закону. Круг наследников по закону и очередность призвания их к наследованию. Наследование по праву представления. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя.

    110. Принятие наследства. Наследственная трансмиссия.

    111. Отказ от наследства и его правовые последствия.

    112. Раздел наследства. Ответственность наследников по долгам наследодателя.

    113. Свидетельство о праве на наследство, сроки его выдачи.

    114. Особенности наследования отдельных видов имущества.

    УТВЕРЖДЕНО

    Протоколом № 1

    от «29»_____08_____2016г.

    Заведующий кафедрой С.Ф. Сокол

    ©2015-2019 сайт
    Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
    Дата создания страницы: 2018-01-30



     

    Возможно, будет полезно почитать: